Carlos Fernandes se enorgullece de su trabajo en metalistería para superyachts holandeses que recorren el mundo. Pero como trabajador migrante portugués, le sorprendió descubrir que podría estar pagando de más cientos de euros mensuales por el apartamento de su familia. "Lo encontramos y nos mudamos", explicó. "La renta debería estar entre 800 y 1.115 euros, pero estamos pagando 1.380".
Fue uno de los primeros en abrir su puerta durante una reciente campaña de concienciación en Róterdam. Voluntarios del ayuntamiento han visitado cientos de viviendas para informar a residentes sobre nuevas medidas contra las malas condiciones habitacionales, contratos temporales ilegales y alquileres injustos.
Justo al otro lado de la calle, la gestora de políticas de vivienda Tamara Wanker descubrió una casa donde cuatro trabajadores polacos pagan 450 euros mensuales cada uno—el doble del alquiler legal que el propietario puede cobrar. "Les llamamos nuevos rotterdameses, recién llegados, y merecen una vivienda como todos los demás", declaró.
No obstante, el coordinador de aplicación normativa Reinier van Oversteeg señaló que lo que suelen encontrar los recién llegados son alquileres elevados, hacinamiento, propietarios abusivos y desalojos injustos. "Encontramos cuatro, cinco o seis personas en casas muy pequeñas, a veces durmiendo por turnos—uno sale de la cama y otro se mete", describió. "Las viviendas están mal mantenidas, les descuentan la vivienda del salario, y al terminar su trabajo los echan inmediatamente a la calle".
Con las elecciones generales holandesas en dos semanas, la crisis nacional de vivienda preocupa enormemente a los votantes. El Partido por la Libertad (PVV) de Geert Wilders, que derribó al gobierno anterior, sigue liderando las encuestas y culpa a migrantes y refugiados de la escasez de viviendas dignas y asequibles.
El mes pasado, una protesta antiinmigración y por la vivienda en La Haya se volvió violenta, con saludos nazis y ataques a policías, periodistas y la oficina del partido liberal-demócrata D66.
"La gente está muy descontenta con la vivienda, y culpan a su enemigo favorito", dijo Koen Haegens, editor económico de De Groene Amsterdammer. "Algunos partidos señalan a extranjeros, otros a ecologistas que dificultan la construcción, y los partidos cristianos citan a padres divorciados".
Según Statistics Netherlands, la población del país ha crecido en aproximadamente un millón en la última década, alcanzando unos 18 millones, principalmente por migración neta. El año pasado, los solicitantes de asilo representaron solo el 12% de los inmigrantes, siendo la mayoría trabajadores migrantes en agricultura, procesamiento cárnico, manufactura y distribución.
Wilders, quien afirmó el año pasado que el déficit habitacional "simplemente no puede equipararse con la política de fronteras abiertas y el enorme crecimiento poblacional", utiliza a los inmigrantes como chivo expiatorio. Pero expertos argumentan que en ciudades como Róterdam, La Haya y Ámsterdam, estos trabajadores—hasta 800.000—están entre las mayores víctimas de la crisis, no la causa.
Peter Boelhouwer, profesor de sistemas de vivienda en TU Delft, observó la cruda realidad de miles de recolectores estacionales cerca de su casa en Westland que no son alojados localmente por sus empleadores. "Lo que ocurre es dramático", dijo. "Acaban en La Haya en condiciones miserables".
Boelhouwer explicó que el déficit de aproximadamente 400.000 viviendas en Países Bajos proviene de múltiples factores, incluido un marcado descenso en la construcción y un aumento de hogares unipersonales. "Hay más personas mayores viviendo solas, especialmente mujeres", señaló. "Y la producción de viviendas ha caído significativamente desde la crisis financiera global de 2008".
En 2023, tras visitar el país, el relator especial de la ONU sobre vivienda adecuada destacó estos problemas. La crisis de vivienda en Países Bajos es real, pero es importante no culpar a migrantes o extranjeros. Según Balakrishnan Rajagopal, la crisis proviene de más de dos décadas de malas decisiones políticas y no reconocer legalmente el derecho a una vivienda adecuada.
La vivienda afecta a todos, pero no por igual. Una desgravación fiscal para el 57% de propietarios agrava la desigualdad, aumenta precios y reduce la disponibilidad de alquiler, señalan economistas. Aunque Países Bajos tiene el mayor sector de vivienda social de Europa y más habitaciones por persona que el promedio europeo, estas cifras ocultan la fuerte presión que sufren jóvenes inquilinos y migrantes, como destaca Haegens.
Para mantener una población que envejece y sostener el nivel de vida, una comisión nacional recomienda aumentar la población a 19-20 millones para 2050. Mientras todos los partidos apoyan construir más viviendas, grupos de centro e izquierda como GreenLeft-Labour y D66 creen que limitar la migración laboral—especialmente en sectores como centros de distribución y mataderos—podría aliviar la crisis.
Sin embargo, críticos argumentan que este enfoque requeriría un debate más amplio sobre beneficios holandeses, como generosas bajas por enfermedad y la semana laboral más corta de Europa. Paul de Beer, profesor y asesor gubernamental, señala que reducir el trabajo extranjero no puede abordarse sin considerar también aumentar la edad de jubilación y las horas laborales—una conversación que aún no ha comenzado.
En Róterdam, la ciudad aplica nuevas protecciones para inquilinos pese a que muchos pequeños propietarios venden sus inmuebles. La vicealcaldesa de vivienda Chantal Zeegers enfatizó que la nueva ley provee herramientas legales para intervenir en casos de viviendas sobrevaloradas y de mala calidad, incluyendo situaciones donde múltiples trabajadores comparten una sola habitación pagando alquileres excesivos.
Preguntas Frecuentes
Por supuesto. Aquí tienes una lista de preguntas frecuentes sobre la culpa atribuida a los migrantes en la crisis de vivienda en los Países Bajos, con respuestas claras y concisas.
Preguntas Básicas de Definición
1. ¿Qué es la crisis de vivienda en los Países Bajos?
Es una grave escasez de viviendas asequibles para comprar o alquilar. Hay muchas más personas buscando un lugar para vivir que viviendas disponibles, lo que hace subir los precios.
2. ¿Por qué se culpa a los migrantes?
Algunas personas señalan que la gran cantidad de recién llegados aumenta la demanda de vivienda. En un mercado ajustado, una mayor demanda empeora la escasez y los precios altos para todos.
3. ¿Son los migrantes realmente la causa principal de la crisis de vivienda?
No, son un factor contribuyente, pero no la causa principal. Los expertos indican que las razones primarias son décadas de construcción insuficiente de viviendas, políticas gubernamentales, tipos de interés bajos en el pasado que elevaron los precios y un gran número de hogares unipersonales.
Cómo Funciona y Problemas Comunes
4. ¿Cómo afectan los migrantes al mercado de la vivienda?
Entran en el mercado de alquiler, compitiendo por el mismo número limitado de viviendas. Como a menudo necesitan un lugar rápidamente y pueden no conocer sus derechos o el idioma local, algunos terminan pagando precios altos por viviendas de baja calidad.
5. ¿Por qué los migrantes a veces pagan más por viviendas de mala calidad?
Pueden enfrentar discriminación, carecer de historial de alquiler en los Países Bajos o no tener unos ingresos estables reconocidos por los propietarios holandeses. Por desesperación, podrían aceptar contratos de alquiler sobrevalorados o tratos con propietarios poco éticos.
6. ¿Es legal que los propietarios cobren más a los migrantes?
No, no es legal. Cobrar alquileres diferentes por la misma propiedad basándose en el origen de alguien es discriminación. Sin embargo, puede ser difícil de probar y hacer cumplir.
7. ¿Este problema no afecta también a los holandeses?
Sí, absolutamente. La crisis de vivienda afecta a todos los que buscan una vivienda asequible, especialmente a los jóvenes, estudiantes y familias con bajos ingresos. La alta demanda de cualquier grupo lo hace más difícil para todos estos grupos.
Preguntas Avanzadas y Matizadas
8. ¿Cuál es la diferencia entre cómo los expatriados y los refugiados impactan el mercado de la vivienda?
Los expatriados a menudo trabajan en sectores de alta demanda y pueden permitirse el costoso mercado de alquiler privado, lo que puede aumentar los precios en ciertas ciudades. Los refugiados inicialmente se alojan en centros de acogida centralizados, pero su integración a largo plazo en el mercado habitual de vivienda...
