Carlos Fernandes orgulha-se do seu trabalho em metalurgia nos superiates holandeses que viajam pelo globo. Mas enquanto trabalhador migrante português, ficou chocado ao descobrir que poderia estar a pagar a mais centenas de euros mensais pelo apartamento da sua família. "Nós encontrámo-lo e mudámo-nos", explicou. "A renda deveria situar-se entre 800 e 1.115 euros, mas estamos a pagar 1.380 euros."
Ele foi um dos primeiros a abrir a porta durante uma recente campanha de sensibilização em Roterdão. Voluntários da câmara municipal visitaram centenas de residências para informar os moradores sobre novas medidas para combater as más condições habitacionais, contratos temporários ilegais e rendas injustas.
Mesmo do outro lado da rua, a gestora de políticas habitacionais Tamara Wanker descobriu uma casa onde quatro trabalhadores polacos pagam cada um 450 euros mensais — o dobro da renda legal que o senhorio tem permissão para cobrar. "Chamamos a estas pessoas novos Roterdameses, recém-chegados, e eles merecem uma casa como todos os outros", afirmou.
No entanto, o coordenador de fiscalização Reinier van Oversteeg observou que o que os recém-chegados frequentemente encontram são rendas elevadas, superlotação, senhorios exploradores e despejos injustos. "Encontramos quatro, cinco ou seis pessoas em casas muito pequenas, por vezes a dormir por turnos — um sai da cama e outro entra", descreveu. "As casas estão mal conservadas, os seus salários são deduzidos para habitação, e assim que o seu trabalho termina, são imediatamente postos na rua."
Com as eleições gerais holandesas a apenas duas semanas, a crise habitacional nacional é uma grande preocupação para os eleitores. O Partido para a Liberdade (PVV) de extrema-direita, liderado por Geert Wilders, que derrubou o governo anterior, continua a liderar nas sondagens e culpa migrantes e refugiados pela escassez de habitação digna e acessível.
No mês passado, um protesto anti-imigração e habitacional em Haia tornou-se violento, com saudações nazis e ataques a polícias, jornalistas e ao escritório do partido liberal-democrata D66.
"As pessoas estão muito insatisfeitas com a habitação e culpam o seu inimigo favorito", disse Koen Haegens, editor de economia do De Groene Amsterdammer. "Alguns partidos apontam para os estrangeiros, outros para os ambientalistas que dificultam a construção, e os partidos cristãos citam os pais divorciados."
De acordo com o Statistics Netherlands, a população do país cresceu cerca de um milhão na última década, atingindo aproximadamente 18 milhões, principalmente devido à migração líquida. No ano passado, os requerentes de asilo representaram apenas 12% dos imigrantes, sendo a maioria trabalhadores migrantes empregados na agricultura, processamento de carne, manufatura e distribuição.
Wilders, que afirmou no ano passado que o défice habitacional "simplesmente não consegue acompanhar a política de fronteiras abertas e o enorme crescimento populacional", usa os imigrantes como bode expiatório conveniente. Mas os especialistas argumentam que em cidades como Roterdão, Haia e Amesterdão, estes trabalhadores — que chegam a 800.000 — estão entre as maiores vítimas da crise habitacional, não a causa.
Peter Boelhouwer, professor de sistemas habitacionais na TU Delft, observou a realidade dura de milhares de coletores sazonais perto da sua casa em Westland que não são alojados localmente pelos seus empregadores. "O que está a acontecer é dramático", disse. "Eles acabam em Haia em condições miseráveis."
Boelhouwer explicou que a escassez de aproximadamente 400.000 habitações nos Países Baixos deriva de múltiplos fatores, incluindo um declínio acentuado na construção e um aumento de agregados familiares unipessoais. "Há mais idosos a viver sozinhos, especialmente mulheres", notou. "E a produção habitacional caiu significativamente desde a crise financeira global de 2008."
Em 2023, após uma visita ao país, o relator especial da ONU para a habitação adequada destacou estas questões. A crise habitacional na Holanda é real, mas é importante não culpar migrantes ou estrangeiros por ela. De acordo com Balakrishnan Rajagopal, a crise resulta de mais de duas décadas de más decisões políticas e da falha em reconhecer legalmente o direito a uma habitação adequada.
A habitação afeta todos, mas não igualmente. Um benefício fiscal para os 57% dos proprietários agrava a desigualdade, aumenta os preços e reduz a disponibilidade de arrendamento, notam os economistas. Embora a Holanda tenha o maior sector de habitação social da Europa e mais divisões por pessoa do que a média europeia, estes números escondem a pressão severa enfrentada por jovens inquilinos e migrantes, como destacado por Haegens.
Para suportar uma população envelhecida e manter os padrões de vida, uma comissão nacional recomenda aumentar a população para 19 ou 20 milhões até 2050. Embora todos os partidos políticos apoiem a construção de mais habitações, grupos de centro e esquerda como GreenLeft-PvdA e D66 acreditam que limitar a migração laboral — especialmente em sectores como centros de distribuição e matadouros — poderia ajudar a aliviar a crise habitacional.
No entanto, os críticos argumentam que esta abordagem exigiria uma discussão mais ampla sobre os benefícios holandeses, como licenças por doença generosas e a semana de trabalho mais curta da Europa. Paul de Beer, professor e consultor governamental, aponta que reduzir a mão-de-obra estrangeira não pode ser abordado sem considerar também o aumento da idade de reforma e das horas de trabalho — uma conversa que ainda não começou.
Em Roterdão, a cidade está a aplicar novas proteções para inquilinos, apesar de muitos pequenos senhores estarem a vender as suas propriedades. A vice-presidente para a habitação Chantal Zeegers enfatizou que a nova lei fornece os meios legais para intervir em casos de habitação sobrevalorizada e de má qualidade, incluindo situações em que vários trabalhadores partilham um único quarto e pagam rendas excessivas.
Perguntas Frequentes
Claro. Aqui está uma lista de perguntas frequentes sobre os migrantes serem culpados pela crise habitacional na Holanda, com respostas claras e concisas.
Perguntas Básicas de Definição
1. O que é a crise habitacional na Holanda?
É uma grave escassez de habitações a preços acessíveis para comprar ou alugar. Há muito mais pessoas à procura de um lugar para viver do que casas disponíveis, o que faz subir os preços.
2. Porque é que os migrantes estão a ser culpados por isso?
Algumas pessoas salientam que o grande número de recém-chegados aumenta a procura de habitação. Num mercado apertado, mais procura agrava a escassez e os preços elevados para todos.
3. Os migrantes são realmente a principal causa da crise habitacional?
Não, eles são um fator contributivo, mas não a causa principal. Os especialistas afirmam que as razões primárias são décadas de construção insuficiente de casas, políticas governamentais, taxas de juro baixas no passado que fizeram subir os preços e um grande número de agregados familiares unipessoais.
Como Funciona e Problemas Comuns
4. Como é que os migrantes afetam o mercado habitacional?
Eles entram no mercado de arrendamento, competindo pelo mesmo número limitado de casas. Como muitas vezes precisam de um lugar rapidamente e podem não conhecer os seus direitos ou a língua local, alguns acabam por pagar preços altos por habitações de baixa qualidade.
5. Porque é que os migrantes por vezes pagam mais por casas de má qualidade?
Eles podem enfrentar discriminação, não ter um histórico de arrendamento holandês ou faltar-lhes um rendimento estável reconhecido pelos senhorios holandeses. Por desespero, podem aceitar contratos de antidespejo sobrevalorizados ou acordos com senhorios pouco escrupulosos.
6. É legal os senhorios cobrarem mais aos migrantes?
Não, não é legal. Cobrar rendas diferentes pela mesma propriedade com base na origem de alguém é discriminação. No entanto, pode ser difícil de provar e fazer cumprir.
7. Este problema não prejudica também os holandeses?
Sim, absolutamente. A crise habitacional afeta todos os que procuram uma casa a preços acessíveis, especialmente jovens, estudantes e famílias de baixos rendimentos. A alta procura de qualquer grupo torna mais difícil para todos estes grupos.
Perguntas Avançadas e Nuanceadas
8. Qual é a diferença entre o impacto de expatriados e refugiados no mercado habitacional?
Os expatriados frequentemente trabalham em sectores de alta procura e podem suportar o caro mercado de arrendamento privado, o que pode aumentar os preços em certas cidades. Os refugiados são inicialmente alojados em centros de acolhimento centralizados, mas a sua integração a longo prazo na habitação regular...
