A circa sei miglia da Reims, accanto a un campo da golf, si trova una casa con piscina riscaldata e spazio per dieci persone: un luogo ideale per molte famiglie che pianificano una vacanza in Francia. A solo un'ora di auto da Disneyland Paris, questa abitazione con quattro camere da letto è tranquilla, vicina a una panetteria del villaggio, dotata di un cancello elettrico di sicurezza e si estende su quasi mezzo ettaro di terreno.
Il costo? Niente, se sei aperto a una "vacanza con scambio di case", in cui scambi la tua abitazione con quella di qualcun altro.
Gli scambisti abituali affermano di aver risparmiato decine di migliaia di sterline nel corso degli anni. Numerosi siti web possono aiutarti a trovare lo scambio perfetto (vedi fine articolo). Non devi nemmeno scambiare nello stesso periodo o con la stessa persona.
Sebbene i siti addebitino commissioni, queste sono ampiamente compensate dai risparmi, che per una famiglia di quattro persone in un viaggio estivo di due settimane possono raggiungere le quattro cifre, secondo Susannah Cery, fondatrice di Family Home Swaps.
Ecco come funziona e alcuni consigli per iniziare.
Come presentare la tua casa
Quando inserisci la tua casa su un sito di scambio, sii onesto sui suoi punti di forza e di debolezza. Indica se hai un giardino, un parcheggio o servizi come una lavastoviglie. Includi molte foto che mostrino chiaramente i tuoi spazi. Evidenzia le attrazioni vicine—musei, pub, caffè—e specifica quanto sei distante dalla spiaggia o dai collegamenti di trasporto.
La maggior parte dei profili richiede dettagli specifici: smart TV, Wi-Fi, lavatrice, ecc. Sentiti libero di evidenziare caratteristiche speciali come una sauna o una piscina. Menziona anche se ci vive un animale domestico, nel caso di allergie.
Anche con molto interesse, può volerci tempo per trovare la corrispondenza giusta per le tue date disponibili.
Conoscere i tuoi scambisti
Françoise Campbell, che scambia il suo appartamento nel centro di Londra, afferma che lei e il suo partner ricevono molte richieste. "Guardiamo il profilo dell'altra persona per avere un'idea della sua personalità e di come tiene la casa", dice. "Si capisce molto anche da come scrivono".
Poiché la coppia ha un gatto, gli scambisti devono prendersene cura. Se qualcuno non menziona il gatto, Campbell afferma che è meno probabile che procedano. "Ci fa esitare quando qualcuno dice solo: 'Ecco le mie date'—trattandolo come un hotel. Questo è più una comunità".
Molti scambisti organizzano videochiamate. Cery suggerisce: "Chiedi alla famiglia di farti un tour telefonico. Costruire quella connessione è davvero importante... perché avere qualcuno nella tua casa è personale".
Quando è il momento dello scambio
I tuoi ospiti apprezzeranno una lista di ristoranti locali, caffè e cose da fare. Lascia istruzioni per il riscaldamento, il sistema di allarme e il calendario dei rifiuti, insieme a contatti di emergenza come medici o farmacie.
Libera un po' di spazio nell'armadio e nel frigorifero. Gli ospitanti spesso lasciano alcuni generi di prima necessità. Chiudi a chiave o riponi eventuali oggetti personali che non vuoi vengano toccati—una stanza degli ospiti o il garage vanno bene. Se hai una stanza che preferisci gli ospiti non entrino, assicurati di farglielo sapere. Inoltre, informa il tuo fornitore di assicurazione sulla casa. Poiché le polizze variano, verifica cosa è coperto e cosa no. Secondo l'Association of British Insurers (ABI), è importante cercare chiarezza su questo punto.
Hannah Davidson, senior underwriting manager di Aviva, nota che la maggior parte delle polizze di assicurazione sulla casa non coprono furti o danni—sia dolosi che accidentali—causati dagli ospiti. Tuttavia, aggiunge che il sito di scambio di case che hai utilizzato potrebbe offrire una copertura per danni alla proprietà.
Quando soggiorni nella casa di qualcun altro, rivedi la tua assicurazione di viaggio per confermare che includa la protezione per danni accidentali. Il gruppo di consumatori Which? sottolinea che molte polizze includono la copertura di responsabilità civile personale, che può aiutare se devi pagare per danni accidentali alla proprietà. "Tuttavia, ci possono essere esclusioni—ad esempio se il proprietario della casa è un familiare—e abbiamo visto casi in cui non si applica all'interno del Regno Unito", notano.
L'ABI consiglia che, sebbene tu possa essere disposto a coprire incidenti minori da solo, "non vuoi affrontare una grossa fattura inaspettata per danni più seri. Le polizze differiscono, quindi rivedi limiti ed esclusioni e contatta la tua assicurazione se qualcosa non è chiaro".
Raccomandazioni personali che migliorano una vacanza
Emma Morgan ha viaggiato a Bali con la sua famiglia per il 50° compleanno di suo marito Matt. Hanno soggiornato in una "villa incredibile" attraverso uno scambio di case, e i proprietari hanno fornito raccomandazioni per i migliori ristoranti locali e luoghi da visitare.
La villa indipendente a Ubud ha una piscina con vista sui campi di riso ed è vicina a una casa simile dove sono state girate scene del film del 2010 Mangia, prega, ama.
"Sulla raccomandazione dei proprietari, abbiamo acquistato pass giornalieri per un incredibile eco-hotel con una spa all'aperto nella giungla e piscine naturali vicino al fiume. Non avevamo idea che esistesse, ed è stato il punto culminante del nostro viaggio", dice Morgan. "Hanno anche suggerito un piccolo ristorante locale a pochi passi che non avremmo mai trovato da soli".
Durante il soggiorno di cinque notti di Morgan (che sarebbe costato oltre 500 sterline in una proprietà vicina), una famiglia francese è rimasta nella sua casa nel Dorset, prendendosi cura del suo gatto e annaffiando le piante. Al suo ritorno, ha trovato tutta la biancheria da letto e gli asciugamani lavati, e una cartolina di ringraziamento ad attenderla.
Morgan scambia case da cinque anni e apprezza lo spirito di comunità che deriva dal non scambiare denaro. "È molto uno scambio basato sulla fiducia all'interno di una comunità di persone con interessi simili, piuttosto che una semplice transazione finanziaria", afferma.
Principali piattaforme di scambio di case
- HomeExchange (190 sterline/anno) offre due tipologie: scambi tradizionali "reciproci" (simultanei o in periodi diversi) e un sistema GuestPoints, in cui le case sono valutate in base a posizione, dimensioni e servizi. I punti si guadagnano ospitando e si spendono per soggiorni altrove.
- HomeLink (125 sterline/anno) consente ai membri di inserire la loro proprietà e i dettagli dello scambio desiderato. Gli utenti poi si contattano per organizzare gli scambi.
- Guardian Home Exchange (59 sterline/anno), gestito da Home Base Holidays in collaborazione con il Guardian, facilita sia scambi simultanei che non simultanei.
- Kindred (nessuna quota annuale) fornisce un credito di ospitalità per ogni notte in cui ospiti, che può essere utilizzato per una notte nella casa di un altro membro. Si applicano tariffe per pulizia e servizio.
Domande Frequenti
Lo Scambio di Case: Il Tuo Biglietto per una Vacanza da Sogno FAQ
Iniziare Le Basi
Cos'è esattamente uno scambio di case?
È un accordo in cui due parti concordano di soggiornare l'una nella casa dell'altra per un periodo prestabilito, tipicamente per una vacanza. Non viene scambiato denaro per l'alloggio.
Non è solo per sconosciuti su internet? Non è rischioso?
Sebbene ci si connetta attraverso siti dedicati, il processo si basa su fiducia, verifica e comunicazione. Le piattaforme affidabili hanno sistemi di recensioni, verifica dell'identità e messaggistica sicura per minimizzare i rischi. Molti scambisti diventano amici.
Devo scambiare esattamente nello stesso periodo?
Non sempre. Uno scambio simultaneo è il più comune, ma è possibile uno scambio non simultaneo, in cui ospiti qualcuno in un momento e soggiorni nella sua casa in un altro.
E se la mia casa non è una villa di lusso?
La maggior parte degli scambi non lo sono. La bellezza è scambiare in modo simile. Un appartamento in città, una casa familiare in periferia o un cottage in campagna sono tutti molto richiesti. Le persone vogliono un'esperienza locale autentica.
Vantaggi L'Angolo della Vacanza da Sogno
Qual è il vantaggio più grande rispetto a un normale affitto vacanziero?
Il costo. Elimini la spesa di viaggio più grande: l'alloggio. Ciò libera il tuo budget per voli, esperienze e cene fuori.
Quali altri vantaggi ci sono?
Vivere come un locale. Soggiorna in un vero quartiere, non in una zona turistica.
Più spazio. Le case intere sono di solito più grandi delle camere d'albergo.
Comfort domestici. Cucine complete, lavanderia e spesso un'auto, biciclette o cura degli animali domestici.
Fiducia. Hai un interesse personale nel prenderti cura delle case altrui.
Posso davvero scambiare la mia casa ovunque?
Le tue opzioni dipendono dalla posizione e dall'appeal della tua casa e dalla tua flessibilità. Città popolari e regioni desiderabili ricevono più interesse, ma con mentalità aperta e un buon profilo, le possibilità sono vaste.
Aspetti Pratici Come Farlo Funzionare
Come trovo uno scambio?
Attraverso piattaforme dedicate come HomeExchange, Love Home Swap o altre. Crei un profilo dettagliato con foto della tua casa e elenchi le destinazioni desiderate.
Quali sono le cose chiave da discutere prima di accordarsi?
Date esatte e logistica del passaggio.
Uso di auto, biciclette o altri servizi.
