Карлос Фернандес се гордее със своята метална работа по холандските суперяхти, които пътуват по света. Но като португалски работник-мигрант той бе шокиран да разбере, че вероятно надплаща със стотици евро всеки месец за апартамента на семейството си. "Ние го намерихме и се нанесохме", обясни той. "Наемът трябва да е между 800 и 1115 евро, но ние плащаме 1380 евро."
Той беше един от първите, които отвориха вратата си по време на recent кампания за повишаване на осведомеността в Ротердам. Доброволци от общинския съвет посетиха стотици домове, за да информират жителите за нови мерки за справяне с лошите жилищни условия, незаконните временни договори и несправедливите наеми.
Само отсреща, мениджърът по жилищна политика Тамара Ванкър откри къща, в която четирима полски работници плащат всеки по 450 евро на месец – двойно повече от законния наем, който наемодателят има право да таксува. "Ние наричаме тези хора нови ротердамци, новодошли, и те заслужават дом точно като всички останали", заяви тя.
Обаче координаторът по прилагането Рейнир ван Оверстег отбеляза, че това, с което новодошлите често се сблъскват, са високи наеми, пренаселване, експлоататорски наемодатели и несправедливи изгонвания. "Откриваме по четири, пет или шест души в много малки къщи, понякога спят на смени – единият става от леглото, а друг ляга", описва той. "Жилищата са зле поддържани, заплатите им се удържат за жилище, и щом свършат работата си, веднага се изхвърлят на улицата."
С само две седмици до холандските парламентарни избори, националната жилищна криза е основен проблем за избирателите. Крайнодясната Партия за свобода (PVV), водена от Херт Вилдерс, която събори предишното правителство, продължава да води в анкетите и обвинява мигрантите и бежанците за недостига на достойно и достъпно жилище.
Миналият месец протест срещу имиграцията и жилищната политика в Хага прерасна в насилие, с нацистки поздрави и нападения над полиция, журналисти и офиса на либералдемократическата партия D66.
"Хората са много недоволни от жилищната ситуация и обвиняват любимия си враг", заяви Кун Хагенс, икономически редактор в De Groene Amsterdammer. "Някои партии сочат към чужденците, други – към природозащитниците, които усложняват строежа, а християнските партии посочват разведените родители."
Според Статистическия институт на Нидерландия населението на страната е нараснало с около един милион през последното десетилетие, достигайки около 18 милиона, главно поради нетната миграция. Миналата година търсещите убежище съставиха само 12% от имигрантите, като мнозинството бяха трудови мигранти, работещи в селското стопанство, месообработването, производството и дистрибуцията.
Вилдерс, който миналата година твърдеше, че жилищният дефицит "просто не може да се съпостави с политиката на отворени граници и огромния ръст на населението", използва имигрантите като удобен възложник. Но експертите твърдят, че в градове като Ротердам, Хага и Амстердам тези работници – на брой до 800 000 – са едни от най-големите жертви на жилищната криза, а не нейна причина.
Питър Болхоувер, професор по жилищни системи в Делфтския технически университет, наблюдава суровата реалност за хиляди сезонни берачи близо до дома си в Westland, които не са настанени локално от работодателите си. "Това, което се случва, е драматично", каза той. "Те се оказват в Хага в мизерни условия."
Болхоувер обясни, че недостигът от приблизително 400 000 жилища в Нидерландия произтича от множество фактори, включително рязък спад в строителството и увеличаване на едноличните домакинства. "Има повече възрастни хора, които живеят сами, особено жени", отбеляза той. "И жилищното производство е намаляло значително след световната финансова криза от 2008 г."
През 202 г., след посещение в страната, специалният докладчик на ООН за достъпно жилище подчерта тези проблеми. Жилищната криза в Нидерландия е реална, но е важно да не се обвиняват мигранти или чужденци за нея. Според Балакришнан Раджагопал кризата произтича от над две десетилетия лоши политически решения и неспазване на правото на достъпно жилище.
Жилищният въпрос засяга всички, но не поравно. Данъчно облекчение за 57% от собствениците на жилища влошава неравенството, изкупува цените и намалява наемите, отбелязват икономистите. Въпреки че Нидерландия има най-големия социален жилищен сектор в Европа и повече стаи на човек от средното за Европа, тези цифри крият сериозния натиск върху младите наематели и мигрантите, както подчерта Хагенс.
За да поддържа остаряващото население и жизнения стандарт, национална комисия препоръчва населението да се увеличи до 19 или 20 милиона до 2050 г. Докато всички политически партии подкрепят изграждането на повече жилища, центристи и левица като Зелено-ляво и труда и D66 смятат, че ограничаването на трудовата миграция – особено в сектори като дистрибуторски центрове и кланици – може да помогне за облекчаване на жилищната криза.
Критици обаче твърдят, че този подход изисква по-широк дебат за холандските преимущества, като щедрото отпускане по болест и най-кратката работна седмица в Европа. Пол де Беер, професор и правителствен съветник, посочва, че намаляването на чуждата работна ръка не може да се решава без да се обмисли и повишаване на пенсионната възраст и увеличаване на работното време – разговор, който все още не е започнал.
В Ротердам градът прилага нови защити за наемателите, въпреки че много малки наемодатели продават имотите си. Заместник-кметът по жилищната политика Шантал Зегерс подчерта, че новият закон предоставя правните средства за намеса в случаи на скъп, некачествен жилищен фонд, включително ситуации, при които множество работници споделят една стая и плащат прекомерен наем.
Често Задавани Въпроси
Разбира се, ето списък с ЧЗВ за това как мигрантите се обвиняват за жилищната криза в Нидерландия, с ясни и кратки отговори.
Основни Дефиниционни Въпроси
1. Какво представлява жилищната криза в Нидерландия?
Това е тежък недостиг на достъпни жилища за закупуване или наемане. Има много повече хора, търсещи жилище, отколкото предлагани такива, което вдига цените.
2. Защо мигрантите се обвиняват за нея?
Някои хора посочват, че големият брой новодошли увеличава търсенето на жилища. В затънтен пазар по-голямото търсене влошава недостига и високите цени за всички.
3. Дали мигрантите наистина са основната причина за жилищната криза?
Не, те са допринасящ фактор, но не и основната причина. Експерти посочват, че основните причини са десетилетия недостатъчно жилищно строителство, правителствени политики, ниски лихвени проценти в миналото (които вдигнаха цените) и голям брой еднолични домакинства.
Как Функционира & Чести Проблеми
4. Как мигрантите влияят на жилищния пазар?
Те навлизат в пазара на наеми, конкурирайки се за същия ограничен брой жилища. Тъй като често се нуждаят от жилище бързо и може да не знаят правата си или местния език, някои в крайна сметка плащат високи цени за некачествени жилища.
5. Защо мигрантите понякога плащат повече за лоши жилища?
Може да са изправени пред дискриминация, да нямат холандска наемна история или да нямат стабилен доход, признат от наемодатели. От отчаяние може да приемат надценени договори срещу заемане (anti-squat) или сделки със съмнителни наемодатели.
6. Законно ли е наемодателите да таксуват мигрантите повече?
Не, не е законно. Таксуването на различен наем за един и същ имот въз основа на произхода на някого е дискриминация. Обаче може да е трудно да се докаже и приложи.
7. Не засяга ли този проблем и холандците?
Да, абсолютно. Жилищната криза засяга всеки, който търси достъпно жилище, особено млади хора, студенти и семейства с ниски доходи. Високото търсене от всяка група затруднява всички тези групи.
Разширени & Нюансирани Въпроси
8. Каква е разликата между въздействието на експатри и бежанци върху жилищния пазар?
Експатрите често работят във високотехнологични сектори и могат да си позволят скъпия частен пазар на наеми, което може да вдигне цените в определени градове. Бежанците първоначално се настаняват в централизирани приемни центрове, но дългосрочното им интегриране в обичайния [пазар е процес, който също създава търсене].
