Cu doar peste o lună în urmă, Dubai era alegerea evidentă pentru britanicii bogați care căutau o nouă casă. Puține orașe oferă șansa de a câștiga sume mari fără taxe și de a le cheltui în nenumărate hoteluri, restaurante și magazine de lux.
Dar, pe măsură ce Emiratele Arabe Unite se confruntă cu atacurile Iranului, imaginea Dubai-ului ca paradis sigur pentru elitele globale – construită parțial de expați influențatori – se estompează. Super-bogații cetățeni britanici caută acum o cale de întoarcere în Europa, iar Milano, centrul financiar al Italiei, urcă în topul listelor lor.
„Italia oferă cele mai bune beneficii: o taxă fixă și un nivel ridicat de viață”, spune Armand Arton, consultant care ajută familiile de multimilionari și miliardari să se relocheze prin programe de cetățenie prin investiții. „Persoanele care părăsesc EAU își pot imagina cu ușurință o viață în Roma sau Milano, ca centre internaționale, metropolitane.”
Este ușor de înțeles de ce Milano, deja acasă pentru unii dintre cei mai bogați bancheri, avocați și investitori din Europa, a devenit atât de populară. În sistemul de taxare fixă al Italiei, rezidenții străini pot plăti 300.000 de euro (£259.620) pe an pentru toate veniturile din străinătate – o sumă mică pentru cei mai bogați oameni din lume.
„Am fost întotdeauna un oraș internațional, dar se schimbă”, spune Diletta Giorgolo, care conduce biroul rezidențial Sotheby's din capitala economică și de modă a Italiei. „Avem regimul nostru fiscal special din 2017, dar când Marea Britanie a pus capăt statutului de non-dom, am văzut un val de noi cumpărători venind la Milano.”
Acum, pe măsură ce un alt val de imigranți bogați își îndreaptă atenția spre oraș, poate Milano deveni noua casă pentru super-bogați?
Scutirea fiscală 'Svuota Londra'
Conflictul din Golful Persic a declanșat deja un exod al cetățenilor britanici bogați, deși nu toți sunt dispuși să se întoarcă acasă. Pentru mulți europeni, Italia este cea mai strategică opțiune. Spre deosebire de regulile mai stricte din Marea Britanie, noii rezidenți italieni care nu au plătit impozite în țară timp de cel puțin nouă din ultimii zece ani pot evita impozitul pe veniturile lor din străinătate plătind taxa fixă anuală de 300.000 de euro. Apoi sunt impozitați pe veniturile italiene și pe câștigurile de capital din investițiile realizate în termen de cinci ani de la alegerea taxei fixe.
Marc Acheson de la planificatorul financiar Utmost Wealth Solutions spune că atractivitatea Italiei a crescut pe măsură ce Marea Britanie a devenit mai puțin atractivă pentru super-bogați. Agitația din Milano este atât de puternică încât regula italiană este poreclită „svuota Londra” sau „evacuare Londra”.
„Chiar dacă Italia și-a introdus regimul de taxă fixă în 2017, stabilit inițial la 100.000 de euro, nu a atras un val de oameni”, spune el. „Abolirea regimului non-dom este ceea ce a stârnit cu adevărat interesul și s-a întâmplat exact când Portugalia își strângea regulile.”
„Sistemul este simplu și oamenilor le place”, adaugă Acheson. „Italia este o țară frumoasă, Milano are un puternic sector de servicii financiare – multe dintre lucrurile care fac Londra atractivă, le are și Milano.”
Roberto Bonomi, partener la firma de avocatură Withers, notează că Italia și-a pierdut și reputația de destinație politic instabilă. Prim-ministrul Giorgia Meloni, care a preluat funcția în 2022 cu politici deschis de extremă dreaptă, pare să-și fi moderat poziția.
„La început, a existat o oarecare scepticism”, spune Bonomi. „Dar după nouă ani, am demonstrat că este un sistem stabil. Clienții nu se mai tem de Italia – iar evenimentele recente arată că incertitudinea există peste tot.”
La Dolce Vita – la un preț
Până acum, aproximativ 5.000 de persoane s-au alăturat sistemului de taxă fixă al Italiei, conform estimărilor Maisto e Associati, o firmă de avocatură italiană specializată în fiscalitate. Inițial, mulți dintre solicitanți erau italieni care plecaseră din țară. Marco Cerrato, partener la firma cu sediul în Londra, explică că inițial, persoanele care se mutau în Italia erau în mod tipic profesioniști din domeniile bancar, asigurări, management de active sau fonduri de hedging. Aceștia petrecuseră ultimul deceniu în Marea Britanie și se întorceau în Italia din motive personale și fiscale. Cu toate acestea, după pandemie, a existat o creștere semnificativă a interesului, care a crescut exponențial, în special după anunțul Partidului Conservator din Marea Britanie că vor abroga acordul fiscal pentru non-domiciliați.
Un alt val de interes vine acum din regiunea Golfului, conform lui Arton. Procesarea eficientă a cererilor din Italia atrage persoane care părăsesc zona și doresc să se relocheze în Europa, atrași de beneficiul taxei fixe și de calitatea vieții.
Acest aflux de nou-veniți bogați deja crește prețurile imobiliare în Milano. În ultimii cinci ani, prețurile au crescut cu 38%, conform raportărilor agentului imobiliar Knight Frank. Milano a depășit recent Veneția ca cel mai scump oraș din Italia, cu un preț mediu de 5.171 de euro pe metru pătrat în noiembrie 2025, conform portalului imobiliar italian Idealista. Creșterile sunt și mai pronunțate în zone foarte căutate precum Sant’Ambrogio, Brera, San Marco sau Cinque Vie de lângă Duomo.
Giorgolo estimează că numărul cumpărătorilor internaționali de pe piață a crescut cu 30% până la 40% față de acum doar doi ani. Anterior, cumpărătorii internaționali căutau case de vacanță în Milano sau la Lacul Como, dar acum caută rezidență în Italia, prioritizând apropierea de școli internaționale bune și de aeroporturile importante.
Întoarcerea creierelor
Alte stimulente fiscale includ „Il rientro dei cervelli” (Întoarcerea creierelor), care permite noilor sau reveniților care îndeplinesc anumite criterii să fie impozitați pe doar 50% din veniturile lor timp de cinci ani, cu reduceri și mai mari disponibile pentru unii.
Cu toate acestea, Bonomi notează că întrebarea cheie este dacă există un plafon pentru regimul de taxă fixă al Italiei. Pragul a crescut de la 100.000 de euro în 2017 la 200.000 de euro în 2024 și la 300.000 de euro la începutul acestui an. Guvernul italian a declarat că creșterea taxei fixe urmărește să construiască competitivitatea țării fără a se angaja într-o concurență neloială cu alte națiuni.
Există încă incertitudini cu privire la cât de departe poate Italia să-și valorifice acest avantaj. Anul trecut, fostul prim-ministru francez François Bayrou a acuzat Italia de „dumping fiscal”, afirmații pe care prim-ministrul Meloni le-a respins ca fiind complet nefondate.
Între timp, viața în Milano se schimbă rapid. Similar cu Dubai, galerii, cluburi pentru membri și hoteluri se înmulțesc. Guvernul italian a redus TVA-ul la vânzările și importurile de opere de artă de la 22% la 5%, una dintre cele mai scăzute rate din Europa, determinând galerii precum Thaddaeus Ropac să se extindă în oraș. În 2024, elegantul Via Monte Napoleone a depășit Upper Fifth Avenue din New York ca cea mai scumpă stradă comercială din lume. A pierdut primul loc în favoarea străzii Bond din Londra în aprilie anul trecut, dar pietonalizarea ei în mai o poziționează să recâștige titlul în acest an.
Brandurile urmează acest nou val de bogăție, inclusiv noi locații pentru cluburile private pentru membri precum Casa Cipriani și Soho House.
Giorgolo adaugă că schimbări similare au loc în Roma, cu un hotel Rosewood și un hotel Four Seasons care urmează să se deschidă în 2026, respectiv 2027.
„Comunitatea de expați a adus multe schimbări atât în Milano, cât și în Roma”, spune ea. „Milano a fost întotdeauna internațională în timpul evenimentelor majore precum săptămâna modei, dar acum este vorba despre expați care locuiesc efectiv aici și care remodela orașul pe tot parcursul anului.”
Rămâne întrebarea dacă Milano va putea să-l detroneze pe Dubai ca centru. Dacă elitele globale vor continua să favorizeze Dubai rămâne incert. „Sunt încrezător că Dubai se va recupera de la preocupările actuale legate de securitate”, spune Arton. „Este posibil să nu mai îndeplinească criteriile tuturor, dar anumite grupuri vor găsi în continuare Dubai foarte atractiv. Mai simplu spus, există puține alte locuri în lume care să ofere aceeași combinație de oportunitate și calitate a vieții.”
Întrebări frecvente
Întrebări frecvente: Italia vs Dubai pentru super-bogați
Începător Întrebări generale
1. Despre ce este această știre legată de Italia și Dubai?
Aceasta se referă la rapoartele recente conform cărora Milano, Italia, devine un rival serios al Dubai, EAU, ca destinație preferată pentru super-bogații din întreaga lume pentru a locui, investi și a-și stabili o bază.
2. De ce ar alege super-bogații Milano în loc de Dubai?
Italia oferă atractive noi stimulente, cum ar fi o taxă fixă pentru persoanele cu venituri mari care se mută. Aceasta le permite să plătească o sumă anuală fixă în loc să fie impozitate pe veniturile lor mondiale, ceea ce poate fi un avantaj financiar major.
3. Care sunt principalele beneficii pe care Italia le oferă?
Cel mai mare beneficiu este regimul de taxă fixă sau forfetară. Alte beneficii includ stilul de viață de neegalat al Italiei, patrimoniul cultural, arta, mâncarea, locația central-europeană și imobiliarele de înaltă calitate.
4. Ce face Dubai atractiv pentru cei bogați?
Dubai a fost mult timp popular pentru impozitul zero pe venit, infrastructura modernă, imobiliarele de lux, mediul prietenos pentru afaceri, neutralitatea geopolitică și clima însorită.
Comparație Beneficii
5. Este vorba doar despre taxe? Ce mai are Italia pe care Dubai nu-l are?
În afara taxelor, Italia oferă un peisaj cultural și artistic profund, secular, un avantaj de soft power în modă și design și acces la piața unică și pașaportul Uniunii Europene, lucruri pe care Dubai nu le poate oferi.
6. Ce are Dubai pe care Italia nu-l are?
Dubai oferă un mediu fără taxe, adesea o birocrație mai simplă, un peisaj urban mai nou și mai futurist și o locație strategică ca hub global de călătorie între Est și Vest.
7. Vorbim doar despre Milano?
Deși Milano este centrul financiar și de afaceri care conduce această schimbare, beneficiile se aplică în întreaga Italia. Cei bogați ar putea, de asemenea, să-și stabilească reședințe la Lacul Como, Toscana sau Roma, folosind Milano ca bază administrativă.
Probleme comune și aspecte practice
8. Care sunt potențialele dezavantaje ale alegerii Italiei?
Provocările pot include birocrația italiană complexă și lentă, costuri mai mari pentru anumite servicii comparativ cu Dubai și necesitatea de a naviga cu atenție sistemul fiscal italian, chiar și cu opțiunea taxei fixe.
