한 달여 전까지만 해도 두바이는 부유한 영국인들이 새로운 집을 찾을 때 명백한 선택지였다. 세금 없이 큰돈을 벌고, 그 돈을 셀 수 없이 많은 럭셔리 호텔, 레스토랑, 상점에서 쓸 기회를 제공하는 도시는 많지 않다.
그러나 아랍에미리트(UAE)가 이란의 공격에 직면하면서, 일부 해외 거주 영향력 있는 인사들에 의해 부분적으로 구축된 글로벌 엘리트들의 안전한 피난처로서의 두바이 이미지는 희미해지고 있다. 초부유 영국 국적자들은 이제 유럽으로 돌아갈 방법을 찾고 있으며, 이탈리아의 금융 중심지 밀라노가 그들의 목록 상위권으로 떠오르고 있다.
투자 시민권 프로그램을 통해 수백만장자 및 억만장자 가족들의 이주를 돕는 컨설턴트 아르망 아르톤은 "이탈리아는 최고의 혜택인 정액세와 높은 삶의 질을 제공합니다"라고 말한다. "UAE를 떠나는 사람들은 로마나 밀라노를 국제적 대도시 중심지로 살아가는 자신의 모습을 쉽게 그려볼 수 있습니다."
이미 유럽에서 가장 부유한 은행가, 변호사, 투자자들의 고향인 밀라노가 왜 이렇게 인기를 얻었는지 쉽게 알 수 있다. 이탈리아의 정액세 제도 하에서 외국인 거주자는 해외 소득 전체에 대해 연간 30만 유로(약 25만 9,620파운드)만 납부하면 되는데, 이는 세계 최고 부자들에게는 적은 금액이다.
이탈리아의 경제 및 패션 수도에서 소더비 주거용 부동산 사무소를 운영하는 딜레타 조르골로는 "우리는 항상 국제 도시였지만, 지금 변화하고 있습니다"라고 말한다. "2017년부터 특별 세금 제도를 시행해 왔지만, 영국이 비거주자(non-dom) 지위 제도를 종료했을 때 밀라노로 몰려드는 새로운 구매자 물결을 목격했습니다."
이제 또 다른 부유 이민자 물결이 이 도시에 주목하면서, 밀라노가 초부유층의 새로운 집이 될 수 있을까?
'빈 런던'을 만드는 세금 혜택
걸프 지역의 분쟁은 이미 부유한 영국 국적자들의 대규모 이탈을 촉발했지만, 모두가 본국으로 돌아가려는 것은 아니다. 많은 유럽인들에게 이탈리아는 가장 전략적인 선택이다. 영국의 더 엄격한 규칙과 달리, 이탈리아의 새로운 거주자는 지난 10년 중 최소 9년 동안 이탈리아에서 세금을 납부하지 않은 경우 연간 30만 유로의 정액세를 납부함으로써 외국 소득에 대한 세금을 피할 수 있다. 그런 다음 이탈리아 내 소득과 정액세 선택 후 5년 이내에 이루어진 투자에서 발생한 자본 이득에 대해 세금을 낸다.
재무 설계사 업모스트 웰스 솔루션스의 마크 애치슨은 영국이 초부유층에게 덜 매력적으로 변하면서 이탈리아의 매력이 커졌다고 말한다. 밀라노에서의 화제는 이탈리아 규정에 "스부오타 론드라(svuota Londra)" 즉 "런던을 비우다"라는 별명이 붙을 정도로 뜨겁다.
"이탈리아가 2017년에 정액세 제도를 도입했을 때(초기 금액은 10만 유로) 사람들이 몰려들지는 않았습니다"라고 그는 말한다. "비거주자(non-dom) 제도의 폐지가 진정한 관심을 불러일으켰고, 이는 포르투갈이 규정을 강화하는 시점과 맞물렸습니다."
"시스템이 단순하고 사람들이 좋아합니다"라고 애치슨은 덧붙인다. "이탈리아는 아름다운 나라이고, 밀라노는 강력한 금융 서비스 부문을 보유하고 있습니다. 런던을 매력적으로 만드는 많은 것들을 밀라노도 갖추고 있습니다."
로펌 위더스의 파트너 로베르토 보노미는 이탈리아가 정치적으로 불안정한 목적지라는 평판도 벗어던졌다고 지적한다. 2022년 공개적으로 극우 정책으로 취임한 조르자 멜로니 총리는 자신의 입장을 누그러뜨린 것으로 보인다.
"처음에는 약간의 회의론이 있었습니다"라고 보노미는 말한다. "하지만 9년이 지난 지금 우리는 그것이 안정적인 시스템임을 보여주었습니다. 클라이언트들은 더 이상 이탈리아를 두려워하지 않습니다. 그리고 최근 사건들은 불확실성이 어디에나 존재한다는 것을 보여줍니다."
달콤한 삶 - 대가를 치르고
세법 전문 이탈리아 로펌 마이스토 에 아소시아티의 추정에 따르면, 지금까지 약 5,000명이 이탈리아의 정액세 제도에 합류했다. 처음에는 많은 지원자가 해외에서 돌아온 이탈리아인이었다. 이 로펌의 런던 기반 파트너 마르코 체라토는 설명하기를, 처음에 이탈리아로 이주하는 개인들은 일반적으로 은행, 보험, 자산 관리 또는 헤지펀드 분야의 전문가들이었다고 한다. 그들은 지난 10년을 영국에서 보냈고 개인적 및 세금상의 이유로 이탈리아로 돌아왔다. 그러나 팬데믹 이후 관심이 크게 급증했으며, 특히 영국 보수당이 비거주자(non-dom) 세금 협정을 폐지하겠다고 발표한 후 기하급수적으로 증가했다.
아르톤에 따르면, 이제 걸프 지역에서 또 다른 관심 물결이 밀려오고 있다. 이탈리아의 효율적인 신청 처리, 정액세 혜택, 삶의 질에 끌려 그 지역을 떠나 유럽으로 이주하려는 사람들을 유치하고 있다.
이러한 부유한 신규 이주자들의 유입은 이미 밀라노의 부동산 가격을 상승시키고 있다. 부동산 중개업체 나이트 프랭크에 따르면, 지난 5년간 가격이 38% 상승했다. 이탈리아 부동산 포털 이데알리스타에 따르면, 밀라노는 최근 베니스를 제치고 이탈리아에서 가장 비싼 도시가 되었으며, 2025년 11월 기준 평균 제곱미터당 가격은 5,171유로다. 두오모 근처 산암브로조, 브레라, 산마르코 또는 친퀘 비에 같은 인기 지역에서는 가격 상승이 더욱 두드러진다.
조르골로는 시장 내 국제 구매자 수가 불과 2년 전보다 30~40% 증가했다고 추정한다. 이전에는 국제 구매자들이 밀라노나 코모 호수에서 별장을 찾았지만, 이제는 이탈리아에서의 거주를 추구하며 좋은 국제 학교와 주요 공항과의 근접성을 우선시한다.
'두뇌의 귀환'
다른 세금 인센티브로는 '일 리엔트리 데이 체르벨리(Il rientro dei cervelli, 두뇌의 귀환)'가 있다. 이는 특정 기준을 충족하는 신규 또는 귀국 거주자들에게 5년 동안 소득의 50%만 과세하도록 허용하며, 일부 경우에는 더 큰 감면을 제공한다.
그러나 보노미는 핵심 질문이 이탈리아 정액세 제도의 상한선이 있는지 여부라고 지적한다. 기준액은 2017년 10만 유로에서 2024년 20만 유로로, 그리고 올해 초 30만 유로로 올랐다. 이탈리아 정부는 정액세 인상이 다른 국가들에 대한 불공정 경쟁에 참여하지 않으면서 국가 경쟁력을 구축하는 것을 목표로 한다고 밝혔다.
이탈리아가 이 장점을 어디까지 활용할 수 있을지에 대해서는 여전히 불확실성이 남아 있다. 지난해 프랑스의 프랑수아 바이루 전 총리는 이탈리아가 '세금 덤핑'을 한다고 비난했으며, 멜로니 총리는 이 주장을 근거 없는 것으로 일축했다.
한편, 밀라노의 삶은 빠르게 변하고 있다. 두바이와 유사하게 갤러리, 멤버십 클럽, 호텔이 확산되고 있다. 이탈리아 정부는 미술품 판매 및 수입에 대한 부가가치세를 22%에서 5%로 낮췄는데, 이는 유럽에서 가장 낮은 세율 중 하나로, 타데우스 로팍과 같은 갤러리가 도시에서 확장하도록 자극했다. 2024년 고급 쇼핑가 비아 몬테 나폴레오네는 뉴욕의 어퍼 5번가를 제치고 세계에서 가장 비싼 쇼핑 거리가 되었다. 지난해 4월 런던의 본드 스트리트에 1위 자리를 내주었지만, 5월 보행자 전용화로 올해 타이틀을 되찾을 위치에 서 있다.
브랜드들은 카사 치프리아니, 소호 하우스와 같은 프라이빗 멤버십 클럽의 새로운 지점을 포함하여 이 새로운 부의 물결을 따라가고 있다.
조르골로는 로마에서도 유사한 변화가 일어나고 있으며, 로즈우드 호텔과 포시즌스 호텔이 각각 2026년과 2027년에 개장할 예정이라고 덧붙인다.
"외국인 커뮤니티는 밀라노와 로마 모두에 많은 변화를 가져왔습니다"라고 그녀는 말한다. "밀라노는 패션 위크 같은 주요 행사 동안 항상 국제적이었지만, 지금은 외국인들이 실제로 여기 살면서 일년 내내 도시를 재구성하는 것입니다."
밀라노가 두바이를 중심지 자리에서 끌어내릴 수 있을지 여부는 여전히 질문으로 남아 있다. 글로벌 엘리트들이 계속 두바이를 선호할지 여부는 불확실하다. "저는 두바이가 현재의 안보 우려에서 회복될 것이라고 확신합니다"라고 아르톤은 말한다. "더 이상 모든 사람의 기준을 충족시키지 못할 수도 있지만, 특정 집단은 여전히 두바이가 매우 매력적이라고 생각할 것입니다. 간단히 말해, 세계에서 기회와 삶의 질을 동일하게 결합한 다른 곳은 거의 없습니다."
자주 묻는 질문
초부유층을 위한 이탈리아 대 두바이 FAQ
초보자 일반 질문
1 이탈리아와 두바이에 관한 이 소식은 무엇인가요?
이는 이탈리아 밀라노가 세계 초부유층이 살고, 투자하고, 기반을 마련하기 위한 선호 목적지로서 UAE 두바이의 심각한 경쟁자로 떠오르고 있다는 최근 보도를 가리킵니다.
2 초부유층이 두바이보다 밀라노를 선택하는 이유는 무엇인가요?
이탈리아는 이주하는 고액순자산가를 위한 정액세와 같은 매력적인 새로운 인센티브를 제공하고 있습니다. 이는 전 세계 소득에 대해 세금을 내는 대신 고정 연간 금액을 지불할 수 있게 해주며, 주요 재정적 특권이 될 수 있습니다.
3 이탈리아가 제공하는 주요 혜택은 무엇인가요?
가장 큰 혜택은 정액세 또는 일괄 과세 제도입니다. 다른 혜택으로는 이탈리아의 비교할 수 없는 라이프스타일, 문화 유산, 예술, 음식, 유럽 중심부 위치, 고품질 부동산 등이 있습니다.
4 두바이가 부유층에게 매력적인 이유는 무엇인가요?
두바이는 오랫동안 소득세 제로, 현대적 인프라, 럭셔리 부동산, 비즈니스 친화적 환경, 지정학적 중립성, 화창한 기후로 인해 인기를 끌어왔습니다.
비교 혜택
5 세금만 관련된 건가요? 이탈리아가 두바이에 없는 다른 것은 무엇인가요?
세금 외에도 이탈리아는 수세기에 걸친 깊은 문화 및 예술 풍경, 패션과 디자인 분야의 소프트 파워 장점, 두바이가 제공할 수 없는 유럽연합 단일 시장 및 여권 접근성을 제공합니다.
6 두바이가 이탈리아에 없는 것은 무엇인가요?
두바이는 세금 없는 환경, 종종 더 단순한 행정 절차, 더 새롭고 미래 지향적인 도시 경관, 동서양 사이의 글로벌 여행 허브로서의 전략적 위치를 제공합니다.
7 밀라노만 이야기하는 건가요?
밀라노가 이러한 변화를 주도하는 금융 및 비즈니스 허브이지만, 혜택은 이탈리아 전역에 적용됩니다. 부유층은 밀라노를 행정 기반으로 삼아 코모 호, 토스카나 또는 로마에 거주지를 마련할 수도 있습니다.
일반적인 문제 및 실용성
8 이탈리아를 선택할 때의 잠재적인 단점은 무엇인가요?
어려움으로는 복잡하고 느린 이탈리아 행정 절차, 두바이에 비해 특정 서비스에 대한 더 높은 비용, 정액세 옵션이 있더라도 이탈리아 세금 시스템을 주의 깊게 탐색해야 할 필요성이 포함될 수 있습니다.
