Carlos Fernandes è orgoglioso del suo lavoro di metalmeccanica sui superyacht olandesi che solcano il globo. Ma in quanto lavoratore migrante portoghese, è rimasto scioccato nello scoprire di poter pagare centinaia di euro in più ogni mese per l'appartamento della sua famiglia. "L'abbiamo trovato e ci siamo trasferiti", ha spiegato. "L'affitto dovrebbe essere tra gli 800 e i 1.115 euro, ma noi paghiamo 1.380 euro".
È stato tra i primi ad aprire la propria porta durante una recente campagna di sensibilizzazione a Rotterdam. Volontari del comune hanno visitato centinaia di abitazioni per informare i residenti sulle nuove misure per contrastare le scarse condizioni abitative, i contratti temporanei illegali e gli affitti ingiusti.
Proprio di fronte, la responsabile delle politiche abitative Tamara Wanker ha scoperto una casa in cui quattro lavoratori polacchi pagano ciascuno 450 euro al mese – il doppio dell'affitto legale che il proprietario può richiedere. "Chiamiamo queste persone nuovi Rotterdammer, nuovi arrivati, e meritano una casa come tutti gli altri", ha dichiarato.
Tuttavia, il coordinatore dell'applicazione Reinier van Oversteeg ha sottolineato che ciò che i nuovi arrivati spesso incontrano sono affitti elevati, sovraffollamento, proprietari abusivi e sfratti ingiusti. "Troviamo quattro, cinque o sei persone in case piccolissime, a volte che dormono a turni – uno esce dal letto e un altro ci entra", ha descritto. "Le case sono mal mantenute, i loro salari vengono trattenuti per l'alloggio, e una volta finito il lavoro, vengono immediatamente cacciati in strada".
Con le elezioni generali olandesi a sole due settimane di distanza, la crisi abitativa nazionale è una delle principali preoccupazioni per gli elettori. Il Partito per la Libertà (PVV) di estrema destra, guidato da Geert Wilders, che ha fatto cadere il governo precedente, continua a condurre nei sondaggi e incolpa migranti e rifugiati per la carenza di abitazioni dignitose e a prezzi accessibili.
Lo scorso mese, una protesta anti-immigrazione e per l'abitazione all'Aia è degenerata in violenza, con saluti nazisti e attacchi a poliziotti, giornalisti e alla sede del partito liberal-democratico D66.
"Le persone sono molto insoddisfatte dell'edilizia abitativa e incolpano il loro nemico preferito", ha affermato Koen Haegens, redattore economico di De Groene Amsterdammer. "Alcuni partiti puntano il dito contro gli stranieri, altri contro gli ambientalisti che rendono le costruzioni troppo difficili, e i partiti cristiani citano i genitori divorziati".
Secondo l'Ufficio centrale di statistica dei Paesi Bassi, la popolazione del paese è cresciuta di circa un milione nell'ultimo decennio, raggiungendo circa 18 milioni, principalmente a causa della migrazione netta. Lo scorso anno, i richiedenti asilo hanno costituito solo il 12% degli immigrati, con la maggior parte rappresentata da migranti lavoratori impiegati in agricoltura, lavorazione della carne, produzione e distribuzione.
Wilders, che lo scorso anno ha affermato che l'arretrato abitativo "semplicemente non può reggere con la politica delle frontiere aperte e l'enorme crescita demografica", utilizza gli immigrati come capro espiatorio conveniente. Ma gli esperti sostengono che in città come Rotterdam, L'Aia e Amsterdam, questi lavoratori – fino a 800.000 – sono tra le vittime più grandi della crisi abitativa, non la causa.
Peter Boelhouwer, professore di sistemi abitativi alla TU Delft, ha osservato la dura realtà di migliaia di raccoglitori stagionali vicino a casa sua nel Westland che non sono alloggiati localmente dai loro datori di lavoro. "Quello che sta accadendo è drammatico", ha dichiarato. "Finiscono all'Aia in condizioni miserevoli".
Boelhouwer ha spiegato che la carenza di circa 400.000 abitazioni nei Paesi Bassi deriva da molteplici fattori, tra cui un forte calo delle costruzioni e un aumento delle famiglie unipersonali. "Ci sono più anziani che vivono da soli, specialmente donne", ha notato. "E la produzione di alloggi è diminuita significativamente dalla crisi finanziaria globale del 2008".
Nel 2023, a seguito di una visita nel paese, il relatore speciale delle Nazioni Unite per un'abitazione adeguata ha evidenziato queste problematiche. La crisi abitativa nei Paesi Bassi è reale, ma è importante non incolpare migranti o stranieri per essa. Secondo Balakrishnan Rajagopal, la crisi deriva da oltre due decenni di scarse decisioni politiche e dal mancato riconoscimento legale del diritto a un'abitazione adeguata.
L'edilizia abitativa riguarda tutti, ma non in modo uniforme. Un vantaggio fiscale per il 57% dei proprietari di case aggrava la disuguaglianza, fa salire i prezzi e riduce la disponibilità di affitti, notano gli economisti. Sebbene i Paesi Bassi abbiano il più grande settore di edilizia sociale in Europa e più stanze pro capite rispetto alla media europea, queste cifre nascondono la forte pressione affrontata da giovani affittuari e migranti, come sottolineato da Haegens.
Per sostenere una popolazione che invecchia e mantenere gli standard di vita, una commissione nazionale raccomanda di aumentare la popolazione a 19 o 20 milioni entro il 2050. Mentre tutti i partiti politici sostengono la costruzione di più case, gruppi di centro e sinistra come Sinistra Verde-Lavoro e D66 credono che limitare la migrazione lavorativa – specialmente in settori come centri di distribuzione e macelli – potrebbe aiutare ad alleviare la crisi abitativa.
Tuttavia, i critici sostengono che questo approccio richiederebbe una discussione più ampia sui benefici olandesi, come i generosi congedi per malattia e la settimana lavorativa più breve d'Europa. Paul de Beer, professore e consulente governativo, sottolinea che ridurre il lavoro straniero non può essere affrontato senza considerare anche l'aumento dell'età pensionabile e delle ore lavorative – una conversazione che non è ancora iniziata.
A Rotterdam, la città sta applicando nuove tutele per gli inquilini nonostante molti piccoli proprietari vendano i loro immobili. Il vice sindaco per l'edilizia abitativa Chantal Zeegers ha sottolineato che la nuova legge fornisce gli strumenti legali per intervenire in casi di alloggi sovrapprezzati e di scarsa qualità, incluse situazioni in cui più lavoratori condividono una singola stanza e pagano affitti eccessivi.
Domande Frequenti
Naturalmente. Ecco un elenco di FAQ sui migranti incolpati per la crisi abitativa nei Paesi Bassi con risposte chiare e concise.
Domande Base di Definizione
1. Cos'è la crisi abitativa nei Paesi Bassi?
È una grave carenza di case a prezzi accessibili da acquistare o affittare. Ci sono molte più persone in cerca di un posto dove vivere rispetto alle case disponibili, il che fa salire i prezzi.
2. Perché i migranti vengono incolpati?
Alcune persone sottolineano che l'elevato numero di nuovi arrivati aumenta la domanda di alloggi. In un mercato stretto, una maggiore domanda peggiora la carenza e i prezzi elevati per tutti.
3. I migranti sono davvero la causa principale della crisi abitativa?
No, sono un fattore contribuente, ma non la causa principale. Gli esperti affermano che le ragioni primarie sono decenni di costruzione insufficiente di case, politiche governative, tassi di interesse bassi in passato che hanno fatto salire i prezzi e un gran numero di famiglie unipersonali.
Come Funziona e Problemi Comuni
4. In che modo i migranti influenzano il mercato immobiliare?
Accedono al mercato degli affitti, competendo per lo stesso numero limitato di case. Poiché spesso hanno bisogno di un posto rapidamente e potrebbero non conoscere i loro diritti o la lingua locale, alcuni finiscono per pagare prezzi elevati per alloggi di bassa qualità.
5. Perché a volte i migranti pagano di più per case di scarsa qualità?
Possono affrontare discriminazioni, non avere una storia locativa olandese o mancare di un reddito stabile riconosciuto dai proprietari olandesi. Per disperazione, potrebbero accettare contratti antisquat sovrapprezzati o accordi con proprietari poco affidabili.
6. È legale per i proprietari far pagare di più i migranti?
No, non è legale. Applicare affitti diversi per la stessa proprietà in base all'origine di qualcuno è discriminazione. Tuttavia, può essere difficile da provare e far rispettare.
7. Questo problema non danneggia anche gli olandesi?
Sì, assolutamente. La crisi abitativa colpisce tutti coloro che cercano una casa a prezzi accessibili, specialmente giovani, studenti e famiglie a basso reddito. L'alta domanda da qualsiasi gruppo rende più difficile per tutti questi gruppi.
Domande Avanzate e Sfumate
8. Qual è la differenza tra l'impatto di expat e rifugiati sul mercato immobiliare?
Gli expat spesso lavorano in settori ad alta domanda e possono permettersi il costoso mercato degli affitti privati, il che può spingere i prezzi in alcune città. I rifugiati inizialmente sono alloggiati in centri di accoglienza centralizzati, ma il loro inserimento a lungo termine nel mercato abitativo regolare... [la risposta è troncata nel testo originale]
