Před necelým měsícem byl Dubaj jasnou volbou pro bohaté Brity hledající nový domov. Málokteré město nabízí možnost vydělat velké částky bez daní a utratit je v nesčetných luxusních hotelech, restauracích a obchodech.
Ale jak Spojené arabské emiráty čelí útokům Íránu, obraz Dubaje jako bezpečného útočiště pro globální elitu – částečně budovaný expatriotskými influencery – bledne. Superbohatí britští občané nyní hledají cestu zpět do Evropy a italské finanční centrum Milán se dostává na vrchol jejich seznamu.
"Itálie nabízí nejlepší výhody: rovnou daň a vysokou kvalitu života," říká Armand Arton, konzultant, který pomáhá multimilionářským a miliardářským rodinám přesídlit prostřednictvím investičních programů pro občanství. "Lidé opouštějící SAE si snadno dokážou představit život v Římě nebo Miláně jako mezinárodních metropolitních centrech."
Je snadné pochopit, proč se Milán, kde již žijí někteří z nejbohatších evropských bankéřů, právníků a investorů, stal tak populárním. V rámci italského systému rovné daně mohou zahraniční rezidenti platit 300 000 € (259 620 £) ročně za veškerý zahraniční příjem – pro nejbohatší lidi světa jde o malou částku.
"Vždy jsme byli mezinárodním městem, ale mění se to," říká Diletta Giorgolo, která vede rezidenční realitní kancelář Sotheby's v italském ekonomickém a módním hlavním městě. "Naše zvláštní daňový režim máme od roku 2017, ale když Velká Británie ukončila status non-dom, viděli jsme vlnu nových kupců přicházejících do Milána."
Nyní, když další vlna bohatých migrantů obrací svou pozornost k tomuto městu, může se Milán stát novým domovem pro ultrabohaté?
Daňová výhoda 'Prázdného Londýna'
Konflikt v Perském zálivu již vyvolal exodus bohatých britských občanů, i když ne všichni jsou ochotni vrátit se domů. Pro mnoho Evropanů je Itálie nejstrategičtější volbou. Na rozdíl od přísnějších britských pravidel se noví italští rezidenti, kteří v zemi neplatili daně alespoň devět z posledních deseti let, mohou vyhnout dani ze svého zahraničního příjmu zaplacením roční rovné daně ve výši 300 000 €. Poté jsou zdaněni z italského příjmu a kapitálových výnosů z investic uskutečněných do pěti let od zvolení rovné daně.
Marc Acheson z finančního plánovače Utmost Wealth Solutions říká, že přitažlivost Itálie vzrostla, protože Velká Británie se stala pro superbohaté méně atraktivní. V Miláně je to takové vzrušení, že italské pravidlo získalo přezdívku "svuota Londra" neboli "evakuuj Londýn".
"Přestože Itálie zavedla svůj režim rovné daně v roce 2017, původně nastavený na 100 000 €, nepřilákal to záplavu lidí," říká. "Zrušení režimu non-dom je to, co skutečně vzbudilo zájem, a stalo se to právě ve chvíli, kdy Portugalsko zpřísňovalo svá pravidla."
"Systém je jednoduchý a lidé ho milují," dodává Acheson. "Itálie je krásná země, Milán má silný sektor finančních služeb – mnoho věcí, které dělají Londýn atraktivním, má i Milán."
Roberto Bonomi, partner právnické firmy Withers, poznamenává, že Itálie se také zbavila pověsti politicky nestabilní destinace. Premiérka Giorgia Meloniová, která nastoupila do úřadu v roce 2022 s otevřeně pravicovou politikou, zdá se zmírnila své postoje.
"Zpočátku panovala určitá skepse," říká Bonomi. "Ale po devíti letech jsme ukázali, že jde o stabilní systém. Klienti se již Itálie nebojí – a nedávné události ukazují, že nejistota existuje všude."
La Dolce Vita – za cenu
Podle odhadů italské advokátní kanceláře Maisto e Associati, specializující se na daně, se dosud do italského programu rovné daně zapojilo asi 5 000 lidí. Zpočátku bylo mnoho žadatelů Italů, kteří se vrátili. Marco Cerrato, partner kanceláře se sídlem v Londýně, vysvětluje, že zpočátku byli lidé stěhující se do Itálie typicky profesionálové z bankovnictví, pojišťovnictví, správy aktiv nebo hedgeových fondů. Strávili poslední desetiletí ve Velké Británii a vraceli se do Itálie z osobních a daňových důvodů. Po pandemii však došlo k výraznému nárůstu zájmu, který exponenciálně rostl, zejména poté, co britská Konzervativní strana oznámila, že zruší daňovou dohodu pro nerezidenty (non-domiciled).
Podle Artona nyní přichází další vlna zájmu z oblasti Perského zálivu. Itálie s efektivním zpracováním žádostí přitahuje lidi opouštějící tuto oblast, kteří si přejí přesídlit do Evropy, lákáni výhodou rovné daně a kvalitou života.
Tento příliv bohatých nováčků již zvyšuje ceny nemovitostí v Miláně. Za posledních pět let ceny vzrostly o 38 %, jak uvádí realitní agentura Knight Frank. Milán nedávno předstihl Benátky jako nejdražší město Itálie, s průměrnou cenou 5 171 € za metr čtvereční v listopadu 2025, podle italského portálu o nemovitostech Idealista. Zvýšení jsou ještě výraznější ve vyhledávaných oblastech, jako jsou Sant’Ambrogio, Brera, San Marco nebo Cinque Vie poblíž dómu.
Giorgolo odhaduje, že počet mezinárodních kupců na trhu se oproti pouhým dvěma lety zvýšil o 30 % až 40 %. Dříve mezinárodní kupci hledali v Miláně nebo u Comského jezera rekreační domy, nyní však usilují o rezidenci v Itálii a upřednostňují blízkost kvalitních mezinárodních škol a hlavních letišť.
Návrat mozků
Mezi další daňové pobídky patří "Il rientro dei cervelli" (Návrat mozků), který umožňuje novým nebo vracejícím se rezidentům splňujícím určitá kritéria, aby byli po dobu pěti let zdaněni pouze z 50 % svého příjmu, přičemž pro některé jsou k dispozici ještě větší snížení.
Bonomi však poznamenává, že klíčovou otázkou je, zda existuje strop pro italský režim rovné daně. Hranice vzrostla ze 100 000 € v roce 2017 na 200 000 € v roce 2024 a na 300 000 € na začátku tohoto roku. Italská vláda uvedla, že zvýšení rovné daně má za cíl zvýšit konkurenceschopnost země bez zapojení se do nekalé soutěže s ostatními státy.
Stále existují nejistoty ohledně toho, jak daleko může Itálie tuto výhodu využít. Loni bývalý francouzský premiér François Bayrou obvinil Itálii z "daňového dumpingu", což premiérka Meloniová odmítla jako naprosto nepodložené.
Mezitím se život v Miláně rychle mění. Podobně jako v Dubaji se množí galerie, členské kluby a hotely. Italská vláda snížila DPH z prodeje a dovozu uměleckých děl z 22 % na 5 %, což je jedna z nejnižších sazeb v Evropě, a podnítila tak galerie jako Thaddaeus Ropac k expanzi ve městě. V roce 2024 přepychová ulice Via Monte Napoleone předstihla newyorskou Upper Fifth Avenue jako nejdražší nákupní ulice na světě. Loni v dubnu ztratila první místo ve prospěch londýnské Bond Street, ale její zpěšnění v květnu ji letos staví do pozice, aby titul získala zpět.
Značky následují tuto novou vlnu bohatství, včetně nových poboček soukromých členských klubů, jako jsou Casa Cipriani a Soho House.
Giorgolo dodává, že podobné posuny se dějí i v Římě, kde se mají v letech 2026 a 2027 otevřít hotely Rosewood a Four Seasons.
"Komunita expatriotů přinesla mnoho změn jak do Milána, tak do Říma," říká. "Milán byl vždy mezinárodní během velkých akcí, jako je týden módy, ale nyní jde o to, že expatrioti zde skutečně žijí a přetvářejí město po celý rok."
Otázkou zůstává, zda bude Milán schopen sesadit Dubaj z pozice centra. Zda globální elita bude i nadále upřednostňovat Dubaj, zůstává nejisté. "Jsem přesvědčen, že se Dubaj vzpamatuje z aktuálních obav o bezpečnost," říká Arton. "Už nemusí splňovat kritéria každého, ale určité skupiny budou Dubaj stále považovat za velmi atraktivní. Zjednodušeně řečeno, na světě existuje jen málo jiných míst, která nabízejí stejnou kombinaci příležitostí a kvality života."
Často kladené otázky
FAQ: Itálie vs. Dubaj pro ultrabohaté
Začátečník Obecné otázky
1. O čem je tato zpráva o Itálii a Dubaji?
Týká se nedávných zpráv, že italský Milán se stává vážným konkurentem Dubaji ve Spojených arabských emirátech jako preferovaná destinace pro ultrabohaté z celého světa, kde chtějí žít, investovat a založit si základnu.
2. Proč by ultrabohatí volili Milán před Dubají?
Itálie nabízí atraktivní nové pobídky, jako je rovná daň pro osoby s vysokým čistým jměním, které se přestěhují. To jim umožňuje platit pevnou roční částku namísto zdanění jejich celosvětového příjmu, což může být významnou finanční výhodou.
3. Jaké jsou hlavní výhody, které Itálie nabízí?
Největší výhodou je režim rovné daně neboli paušální daně. Mezi další výhody patří italský životní styl, kulturní dědictví, umění, jídlo, centrální evropská poloha a kvalitní nemovitosti.
4. Co činí Dubaj atraktivní pro bohaté?
Dubaj je dlouho oblíbená díky nulové dani z příjmu, moderní infrastruktuře, luxusním nemovitostem, prostředí příznivému pro podnikání, geopolitické neutralitě a slunečnému podnebí.
Srovnání Výhody
5. Jde jen o daně? Co dalšího Itálie nabízí, co Dubaj nemá?
Kromě daní Itálie nabízí hlubokou, staletí starou kulturní a uměleckou scénu, výhodu měkké síly v módě a designu a přístup k jednotnému trhu a pasu Evropské unie, což Dubaj poskytnout nemůže.
6. Co má Dubaj, co Itálie nemá?
Dubaj nabízí prostředí bez daní, často jednodušší byrokracii, novější a více futuristickou městskou krajinu a strategickou polohu jako globální dopravní uzel mezi Východem a Západem.
7. Mluvíme jen o Miláně?
Ačkoli Milán je finanční a obchodní centrum, které tento posun vede, výhody platí pro celou Itálii. Bohatí mohou také založit rezidence u Comského jezera, v Toskánsku nebo Římě a používat Milán jako svou administrativní základnu.
Běžné problémy Praktické záležitosti
8. Jaké jsou potenciální nevýhody volby Itálie?
Mezi výzvy může patřit složitá a pomalá italská byrokracie, vyšší náklady na některé služby ve srovnání s Dubají a nutnost pečlivě se orientovat v italském daňovém systému, i s možností rovné daně.
