Forrige uke la jeg merke til en bølge av annonser på boligdelingssiden SpareRoom som hørtes mindre ut som invitasjoner til et komfortabelt hjem og mer ut som regler for en internatskole. En nåværende boende skrev: «Vær oppmerksom på – ingen overraskelsesgjester, ingen musikk, og ingen bruk av stuen fordi den også fungerer som soverom.» Da jeg leste det, var jeg halvveis forventningsfull på at portforbud ville bli nevnt neste.
Det er ingen hemmelighet at noen utleiere nøye overvåker sine leietakeres atferd og pålegger regler som spenner fra det forståelige – som ingen kjæledyr – til det helt absurde, som ikke å bruke kjøkkenet om natten, å være borte i helgene om mulig, eller til og med å begrenze toalettbruk etter 20:30 på grunn av et støyforbud som inkluderer fottrinn.
Men det er ikke bare utleiere; boende selv setter i økende grad strenge betingelser for å dele et hjem. Én annonse ba om en ny husstandsledd som ikke er en «stor kjøkkenbruker» og presiserte: «Jeg er inn og ut av kjøkkenet på 10 minutter. Ideelt sett ser jeg etter noen som er lik.» Jeg er ikke sikker på hva jeg kunne laget til mat på bare 10 minutter – kanskje det er poenget.
Blant disse nye reglene skiller restriksjoner på hjemmekontor seg ut som spesielt begrensende. Av de 30 boligdelingsannonsene jeg ser gjennom daglig, spesifiserer mer enn halvparten at den ideelle husstandsledden jobber heltid utenfor hjemmet. Så de vil at du skal være snill, vennlig og hensynsfull – men helst ikke faktisk til stede. Velkommen til et leiemarked der du betaler for et rom som du ideelt sett bare bruker til å sove.
Tilhengerne av «ingen hjemmekontor»-regelen argumenterer for at det handler om å bevare hjemmet som et rom for avkobling og orden, ikke for arbeidssamtaler eller kontorkjattring. Ingen har lyst til å liste seg rundt noens Teams-møte i stuen eller høre et seks timer langt konferanseanrop. Men for de fleste som jobber fra soverommene sine i stedet for fellesområder, er det vanskelig å forstå hvorfor hjemmekontor har blitt en så stor dealbreaker.
Mye av denne spenningen koker ned til penger. Leie spiser opp en økende andel av inntekten – i England bruker leietakere i gjennomsnitt 36 % av inntekten sin på bolig, noe som stiger til 42 % i London. Siden leie allerede er dyrt, følger logikken at hvis du er mer hjemme, bruker du sannsynligvis mer strøm og øker regningene. Ta ett eksempel fra en Guardian-kolonne tidligere i år: en husstandsledd begynte å telle hvor mange kopper te deres boende drakk mens de jobbet hjemmefra (åtte, hvis du lurer), og klaget over «den konstante kokingen av vannkjelene.»
Men hvis vi begynner å bryte alt ned i fakturerbare deler, hvor ender det? Hva skjer når noens partner overnatter noen netter? Eller hvis noen foretrekker å lage mat for uken på forhånd? Jeg tror ikke det bare handler om at folk er fiendtlige eller uhensynsfulle – det er at, med at kostnadene på alt stiger, er det vanskelig å riste av seg følelsen av at én ekstra lysbryter eller kokeøkt kan føre til en sjokkerende regning.
Denne bølgen av regler på SpareRoom kommer ikke ut av ingenting. Det er et symptom på en bredere frustrasjon – en følelse av maktesløshet overfor uoverkommelige boligpriser, finansielt ustabilitet og utsatte livsmilestolper. Det virker som om få har omfavnet gleden ved boligdeling heller: en nylig undersøkelse av 2000 leietakere mellom 20 og 40 år fant at 74 % hadde problemer med det, og nevnte problemer som husstandsledd som dominerer dusjen eller øker strømkostnadene.
Så kanskje det er forståelig at folk klamrer seg til den lille kontrollen de har over sin boforhold – vurderer potensielle husstandsledd med en stadig voksende liste over krav, og prøver å skape en smule forutsigbarhet i et uforutsigbart marked. Når du leter etter husstandsledd, er det fristende å utelukke alle som jobber «fleksibelt» eller insisterer på å forvarme ovnen. Du kan ikke endre eiendomsmarkedet eller fikse fuktigheten i leiligheten din uten å havne i en demoraliserende, månedslang e-postkjede med en likegyldig utleier. Men du kan sette noen grunnleggende regler for å gi deg selv en følelse av kontroll.
I stedet for å skylde på husstandsleddet som liker å lage mat, bør vi kreve mer rimelige boliger og bli med i leieboerforeninger for å forbedre våre boforhold. Så før noen skriver en ny SpareRoom-annonse full av krav til sin ideelle husstandsledd, kanskje det er verdt å spørre: er husstandsleddet virkelig problemet, eller er det et system som vender leietakere mot hverandre?
Kimi Chaddah er en frilansforfatter.
Ofte stilte spørsmål
Ofte stilte spørsmål om strengere boligdelingsannonser
1. Hva betyr "ingen kjæledyr, ingen gjester, ingen musikk, ingen hjemmekontor" i en boligdelingsannonse?
Det betyr at utleier eller husstandsledd ikke tillater kjæledyr, besøk, musikkavspilling eller hjemmekontor i fellesområdene.
2. Hvorfor blir boligdelingsannonser så strenge i det siste?
Økende etterspørsel etter rimelige boliger, støyklager og et ønske om mer privatliv og ro blant husstandsledd er vanlige årsaker.
3. Er disse reglene i det hele tatt lovlige?
Ja, så lenge de ikke diskriminerer mot vernede egenskaper. Utleiere og leietakere kan sette rimelige husregler.
4. Hva er fordelene med slike strenge regler for leietakere?
De kan føre til et roligere, mer forutsigbart boende miljø med færre forstyrrelser, noe noen foretrekker.
5. Hva er ulempene med disse reglene for leietakere?
De kan føles begrensende, begrense sosialt liv, gjøre hjemmekontor vanskelig og redusere generell komfort og fleksibilitet.
6. Kan en utleier virkelig forby hjemmekontor?
Ja, hvis det er spesifisert i leieavtalen eller husreglene, spesielt hvis hjemmekontor forårsaker ekstra støy, internettbruk eller forstyrrer andre.
7. Hvordan vet jeg om et strengt boligdelingsarrangement er riktig for meg?
Vurder livsstilen din; hvis du verdsetter ro, rutine og minimal sosial interaksjon hjemme, kan det passe deg. Trenger du fleksibilitet, kan det hende det ikke gjør det.
8. Hva bør jeg spørre om før jeg sier ja til et slikt boligdelingsarrangement?
Avklar hvordan reglene håndheves, om det er unntak og hva konsekvensene er for å bryte dem.
9. Er det noen unntak til disse reglene, som for servicehunder?
Ja, servicehunder er generelt unntatt fra "ingen kjæledyr"-policyer på grunn av lovgivning for funksjonshemming. Diskuter dette alltid med utleier på forhånd.
10. Hvordan kan jeg forhandle eller håndtere strenge husregler?
Kommuniser åpent med husstandsledd eller utleier om dine behov, foreslå kompromisser eller se etter et delingsarrangement med mer fleksible vilkår.
11. Gjelder disse reglene for alle typer leieavtaler?
De er mest vanlige i boligdelingsavtaler og losjiavtaler der leietakere bor sammen.
