La semaine dernière, j’ai remarqué une vague d’annonces sur le site de colocation SpareRoom qui ressemblaient moins à des invitations pour un foyer accueillant qu’à des règlements de pensionnat. Un colocataire actuel écrivait : « Notez bien – pas d’invités surprises, pas de musique, et pas d’utilisation du salon car il sert également de chambre. » En le lisant, je m’attendais presque à ce qu’un couvre-feu soit mentionné ensuite.
Ce n’est un secret pour personne que certains propriétaires surveillent de près le comportement de leurs locataires, imposant des règles allant du compréhensible – comme l’interdiction des animaux – à carrément absurde, comme l’interdiction d’utiliser la cuisine la nuit, de rester absent le week-end si possible, ou même de limiter l’utilisation des toilettes après 20h30 en raison d’une interdiction de bruit incluant les pas.
Mais ce ne sont pas seulement les propriétaires ; les colocataires eux-mêmes fixent de plus en plus de conditions strictes pour le partage du logement. Une annonce demandait un nouveau colocataire qui ne soit pas un « grand utilisateur de la cuisine », précisant : « Je suis dans la cuisine et j’en sors en 10 minutes. Idéalement, je cherche quelqu’un de similaire. » Je ne sais pas ce que je pourrais cuisiner en seulement 10 minutes – c’est peut-être bien le but.
Parmi ces nouvelles règles, les restrictions sur le télétravail se distinguent comme particulièrement limitantes. Sur les 30 annonces de colocation que je parcours quotidiennement, plus de la moitié spécifient que le colocataire idéal travaille à temps plein à l’extérieur du domicile. Donc, ils veulent que vous soyez gentil, amical et prévenant – mais de préférence sans être vraiment présent. Bienvenue dans un marché locatif où vous payez pour une chambre que, idéalement, vous n’utilisez que pour dormir.
Les partisans de la règle « pas de télétravail » soutiennent qu’il s’agit de préserver le domicile comme un espace de détente et d’ordre, et non pour des appels professionnels ou des discussions de bureau. Personne ne veut marcher sur des œufs à cause d’une réunion Teams dans le salon ou entendre une conférence téléphonique de six heures. Mais pour la plupart des gens qui travaillent depuis leur chambre plutôt que les espaces partagés, il est difficile de comprendre pourquoi le télétravail est devenu un tel critère d’exclusion.
Une grande partie de ces tensions se résume à l’argent. Le loyer grève une part croissante des revenus – en Angleterre, les locataires consacrent en moyenne 36 % de leurs revenus au logement, montant à 42 % à Londres. Avec des loyers déjà élevés, la logique veut que si vous êtes plus souvent à la maison, vous utilisez probablement plus de services et faites augmenter les factures. Prenons un exemple d’une chronique du Guardian plus tôt cette année : un colocataire a commencé à compter le nombre de tasses de thé que son colocataire buvait en télétravaillant (huit, si vous vous le demandez), se plaignant du « bouillonnement constant de la bouilloire ».
Mais si nous commençons à tout décomposer en parts facturables, où cela s’arrête-t-il ? Que se passe-t-il lorsque le partenaire de quelqu’un reste dormir quelques nuits ? Ou si quelqu’un préfère cuisiner en grande quantité pour la semaine ? Je ne pense pas que ce soit simplement une question de personnes hostiles ou peu prévenantes – c’est qu’avec la hausse du coût de tout, il est difficile de se débarrasser de l’impression qu’un interrupteur ou une bouilloire supplémentaire pourrait entraîner une facture choquante.
Cette multiplication des règles sur SpareRoom ne sort pas de nulle part. C’est le symptôme d’une frustration plus large – un sentiment d’impuissance face à des logements inabordables, une instabilité financière et des étapes de vie retardées. Il semble que peu de gens aient pleinement adopté les joies de la colocation non plus : une récente enquête auprès de 2 000 locataires âgés de 20 à 40 ans a révélé que 74 % avaient rencontré des problèmes, citant des colocataires qui monopolisent la douche ou font augmenter les coûts énergétiques.
Alors peut-être est-il logique que les gens s’accrochent au peu de contrôle qu’ils ont sur leur situation de logement – examinant les colocataires potentiels avec une liste toujours plus longue d’exigences, essayant de créer une once de prévisibilité dans un marché imprévisible. Lorsqu’on cherche des colocataires, il est tentant d’exclure toute personne qui travaille « flexiblement » ou insiste pour préchauffer le four. Vous ne pouvez pas changer le marché immobilier ou réparer l’humidité de votre appartement sans vous retrouver pris dans une chaîne d’emails démoralisante de plusieurs mois avec un propriétaire indifférent. Mais vous pouvez établir quelques règles de base pour vous donner un sentiment de contrôle.
Au lieu de blâmer le colocataire qui aime cuisiner, nous devrions militer pour des logements plus abordables et rejoindre des syndicats de locataires pour améliorer nos conditions de vie. Alors avant que quelqu’un n’écrive une autre annonce SpareRoom pleine d’exigences pour son colocataire idéal, peut-être vaut-il la peine de se demander : le colocataire est-il vraiment le problème, ou est-ce un système qui oppose les locataires les uns aux autres ?
Kimi Chaddah est rédactrice indépendante.
Foire Aux Questions
Foire Aux Questions sur les annonces de colocation plus strictes
1 Que signifient « pas d'animaux, pas d'invités, pas de musique, pas de télétravail » dans une annonce de colocation ?
Cela signifie que le propriétaire ou les colocataires n'autorisent pas les animaux, les visiteurs, la musique ou le télétravail dans l'espace commun.
2 Pourquoi les annonces de colocation deviennent-elles si strictes récemment ?
La demande croissante de logements abordables, les plaintes pour bruit et un désir de plus de tranquillité et d'intimité entre colocataires sont des raisons courantes.
3 Ces règles sont-elles même légales ?
Oui, tant qu'elles ne discriminent pas des caractéristiques protégées. Les propriétaires et locataires peuvent fixer des règles de vie raisonnables.
4 Quels sont les avantages de règles aussi strictes pour les locataires ?
Elles peuvent conduire à un environnement de vie plus calme et prévisible avec moins de perturbations, ce que certaines personnes préfèrent.
5 Quels sont les inconvénients de ces règles pour les locataires ?
Elles peuvent sembler restrictives, limiter la vie sociale, rendre le télétravail difficile et réduire le confort et la flexibilité globaux.
6 Un propriétaire peut-il vraiment interdire le télétravail ?
Oui, si c'est spécifié dans le bail ou les règles de la maison, surtout si le télétravail cause du bruit supplémentaire, une utilisation accrue d'Internet ou dérange les autres.
7 Comment savoir si une colocation stricte me convient ?
Évaluez votre style de vie : si vous valorisez le calme, la routine et une interaction sociale minimale à la maison, cela pourrait vous convenir. Si vous avez besoin de flexibilité, peut-être pas.
8 Que devrais-je demander avant d'accepter une telle colocation ?
Clarifiez comment les règles sont appliquées, s'il y a des exceptions et quelles sont les conséquences en cas de non-respect.
9 Y a-t-il des exceptions à ces règles, comme pour les animaux d'assistance ?
Oui, les animaux d'assistance sont généralement exemptés des politiques d'interdiction d'animaux en raison des lois sur le handicap. Discutez-en toujours avec le propriétaire au préalable.
10 Comment puis-je négocier ou faire face à des règles de maison strictes ?
Communiquez ouvertement avec les colocataires ou le propriétaire sur vos besoins, proposez des compromis ou cherchez une colocation avec des conditions plus flexibles.
11 Ces règles s'appliquent-elles à tous les types de contrats de location ?
Elles sont plus courantes dans les colocations et les accords de sous-location où les locataires vivent ensemble et
