Letzte Woche fiel mir auf SpareRoom, einer WG-Vermittlungsseite, eine Welle von Anzeigen auf, die weniger nach Einladungen in ein gemütliches Zuhause klangen, sondern eher nach Regeln für ein Internat. Ein aktueller Mitbewohner schrieb: „Bitte beachten – keine Überraschungsgäste, keine Musik und keine Nutzung des Wohnzimmers, da es auch als Schlafzimmer dient.“ Beim Lesen erwartete ich fast, dass als Nächstes eine Ausgangssperre erwähnt würde.
Es ist kein Geheimnis, dass einige Vermieter das Verhalten ihrer Mieter genau überwachen und Regeln durchsetzen, die von verständlich – wie keine Haustiere – bis hin zu völlig absurd reichen, etwa kein Küchengebrauch in der Nacht, möglichst weg an Wochenenden oder sogar eingeschränkte Toilettennutzung nach 20:30 Uhr aufgrund eines Lärmverbots, das auch Schritte einschließt.
Aber nicht nur Vermieter sind betroffen; Mitbewohner selbst stellen zunehmend strenge Bedingungen für das Zusammenleben. Eine Anzeige forderte einen neuen Mitbewohner, der „kein großer Küchennutzer“ ist, und präzisierte: „Ich bin in 10 Minuten in der Küche rein und raus. Idealerweise suche ich jemanden Ähnliches.“ Ich bin mir nicht sicher, was ich in nur 10 Minuten kochen könnte – vielleicht genau das ist der Punkt.
Unter diesen neuen Regeln stechen Einschränkungen beim Homeoffice als besonders limitierend hervor. Von den 30 WG-Anzeigen, die ich täglich durchsehe, schreiben mehr als die Hälfte vor, dass der ideale Mitbewohner Vollzeit außer Haus arbeitet. Also soll man nett, freundlich und rücksichtsvoll sein – aber am besten nicht wirklich anwesend. Willkommen auf einem Mietmarkt, in dem man für ein Zimmer bezahlt, das man idealerweise nur zum Schlafen nutzt.
Befürworter der „Kein Homeoffice“-Regel argumentieren, es gehe darum, das Zuhause als Raum für Entspannung und Ordnung zu bewahren, nicht für Arbeitsgespräche oder Bürogeplauder. Niemand möchte sich um jemandes Teams-Meeting im Wohnzimmer herumschleichen oder einen sechsstündigen Konferenzcall mithören. Aber für die meisten Menschen, die aus ihrem Schlafzimmer arbeiten und nicht aus Gemeinschaftsbereichen, ist schwer nachzuvollziehen, warum Homeoffice zum Ausschlusskriterium geworden ist.
Viel von dieser Spannung läuft auf Geld hinaus. Mieten fressen einen wachsenden Teil des Einkommens – in England geben Mieter durchschnittlich 36 % ihres Verdienstes für Wohnen aus, in London sind es 42 %. Da Mieten bereits teuer sind, folgt die Logik: Wenn man mehr zu Hause ist, verbraucht man wahrscheinlich mehr Nebenkosten und treibt die Rechnungen in die Höhe. Ein Beispiel aus einer Guardian-Kolumne Anfang des Jahres: Ein Mitbewohner begann zu zählen, wie viele Tassen Tee sein Mitbewohner im Homeoffice trank (acht, falls Sie sich wundern), und beschwerte sich über das „ständige Kochen des Kessels“.
Aber wenn wir anfangen, alles in abrechenbare Portionen aufzuteilen, wo endet das? Was passiert, wenn der Partner von jemandem für ein paar Nächte bleibt? Oder wenn jemand lieber Mahlzeiten für die Woche vorkocht? Ich glaube nicht, dass es nur darum geht, dass Menschen feindselig oder rücksichtslos sind – es ist vielmehr so, dass bei steigenden Kosten allerorts schwer abzuschütteln ist, dass ein zusätzlicher Lichtschalter oder Kesselgebrauch zu einer schockierenden Rechnung führen könnte.
Dieser Anstieg der Regeln auf SpareRoom kommt nicht aus dem Nichts. Es ist ein Symptom einer breiteren Frustration – ein Gefühl der Ohnmacht angesichts unerschwinglichen Wohnraums, finanzieller Instabilität und verzögerter Lebensmeilensteine. Es scheint, als hätten nur wenige Menschen die Freuden des WG-Lebens vollständig angenommen: Eine kürzliche Umfrage unter 2.000 Mietern im Alter von 20 bis 40 Jahren ergab, dass 74 % Probleme damit hatten, darunter Mitbewohner, die die Dusche blockieren oder die Energiekosten in die Höhe treiben.
Vielleicht ergibt es also Sinn, dass Menschen sich an das bisschen Kontrolle klammern, das sie über ihre Wohnsituation haben – potenzielle Mitbewohner mit einer stetig wachsenden Liste von Anforderungen prüfen und versuchen, ein Stückchen Vorhersehbarkeit in einem unberechenbaren Markt zu schaffen. Bei der Suche nach Mitbewohnern ist es verlockend, jeden auszuschließen, der „flexibel“ arbeitet oder darauf besteht, den Ofen vorzuheizen. Man kann den Immobilienmarkt nicht ändern oder die Feuchtigkeit in der Wohnung beheben, ohne in einer demoralisierenden, monatelangen E-Mail-Kette mit einem gleichgültigen Vermieter festzustecken. Aber man kann einige Grundregeln aufstellen, um sich ein Gefühl von Kontrolle zu geben.
Anstatt dem Mitbewohner die Schuld zu geben, der gerne kocht, sollten wir uns für mehr bezahlbaren Wohnraum einsetzen und Mietervereinigungen beitreten, um unsere Lebensbedingungen zu verbessern. Bevor also jemand eine weitere SpareRoom-Anzeige voller Forderungen nach dem idealen Mitbewohner schreibt, lohnt es sich vielleicht zu fragen: Ist der Mitbewohner wirklich das Problem oder ist es ein System, das Mieter gegeneinander ausspielt?
Kimi Chaddah ist freie Autorin.
Häufig gestellte Fragen
Häufig gestellte Fragen zu strengeren WG-Anzeigen
1 Was bedeutet „Keine Haustiere, keine Gäste, keine Musik, kein Homeoffice“ in einer WG-Anzeige?
Es bedeutet, dass der Vermieter oder die Mitbewohner keine Haustiere, Besucher, laute Musik oder Homeoffice im Gemeinschaftsbereich erlauben.
2 Warum werden WG-Anzeigen lately immer strenger?
Steigende Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum, Lärmbeschwerden und der Wunsch nach mehr Privatsphäre und Ruhe unter Mitbewohnern sind häufige Gründe.
3 Sind diese Regeln überhaupt legal?
Ja, solange sie nicht gegen geschützte Merkmale diskriminieren. Vermieter und Mieter können angemessene Hausregeln aufstellen.
4 Welche Vorteile haben solche strengen Regeln für Mieter?
Sie können zu einer ruhigeren, vorhersehbareren Wohnumgebung mit weniger Störungen führen, was einige bevorzugen.
5 Was sind die Nachteile dieser Regeln für Mieter?
Sie können sich einschränkend anfühlen, das Sozialleben begrenzen, Homeoffice erschweren und den Komfort sowie die Flexibilität verringern.
6 Kann ein Vermieter Homeoffice wirklich verbieten?
Ja, wenn es im Mietvertrag oder den Hausregeln festgelegt ist, besonders wenn Homeoffice zusätzlichen Lärm, Internetnutzung verursacht oder andere stört.
7 Woran erkenne ich, ob eine strenge WG zu mir passt?
Überprüfen Sie Ihren Lebensstil: Wenn Sie Stille, Routine und minimale soziale Interaktion zu Hause schätzen, könnte es passen. Wenn Sie Flexibilität benötigen, vielleicht nicht.
8 Was sollte ich vor der Zustimmung zu einer solchen WG fragen?
Klären Sie, wie Regeln durchgesetzt werden, ob Ausnahmen existieren und welche Konsequenzen Verstöße haben.
9 Gibt es Ausnahmen von diesen Regeln, z.B. für Assistenzhunde?
Ja, Assistenzhunde sind aufgrund von Behindertengesetzen generally von Haustierverboten ausgenommen. Besprechen Sie dies frühzeitig mit dem Vermieter.
10 Wie kann ich strenge Hausregeln verhandeln oder damit umgehen?
Kommunizieren Sie offen mit Mitbewohnern oder Vermietern über Ihre Bedürfnisse, schlagen Sie Kompromisse vor oder suchen Sie nach einer WG mit flexibleren Bedingungen.
11 Gelten diese Regeln für alle Mietvertragstypen?
Sie sind am häufigsten in WGs und Untermietverträgen, wo Mieter zusammenleben.
