Την περασμένη εβδομάδα, παρατήρησα ένα κύμα αγγελιών στον ιστότοπο για διαμονή σε κοινόχρηστους χώρους SpareRoom που ακούγονταν λιγότερο σαν προσκλήσεις σε ένα άνετο σπίτι και περισσότερο σαν κανόνες για ένα οικοτροφείο. Ένας τωρινός συγκάτοικος έγραψε: «Παρακαλώ σημειώστε – απαγορεύονται οι ξαφνικοί επισκέπτες, η μουσική και η χρήση του καθιστικού, καθώς χρησιμοποιείται και ως υπνοδωμάτιο». Διαβάζοντάς το, περίμενα μισή πιθανότητα να αναφερθεί και απαγόρευση κυκλοφορίας.
Δεν είναι μυστικό ότι κάποιοι ιδιοκτήτες παρακολουθούν στενά τη συμπεριφορά των ενοικιαστών τους, επιβάλλοντας κανόνες που κυμαίνονται από τους κατανοητούς – όπως η απαγόρευση κατοχής κατοικίδιων – μέχρι και τους εντελώς παράλογους, όπως η απαγόρευση χρήσης της κουζίνας τη νύχτα, η απουσία τα σαββατοκύριακα αν είναι δυνατό, ή ακόμη και ο περιορισμός στη χρήση της τουαλέτας μετά τις 8:30 μ.μ. λόγω απαγόρευσης θορύβου που περιλαμβάνει ακόμη και τα βήματα.
Αλλά δεν είναι μόνο οι ιδιοκτήτες· οι ίδιοι οι συγκάτοικοι θέτουν ολοένα και πιο αυστηρούς όρους για τη διαμονή σε κοινόχρηστο χώρο. Μία αγγελία ζητούσε έναν νέο συγκάτοικο που δεν είναι «μεγάλος χρήστης της κουζίνας», διευκρινίζοντας: «Εγώ μπαίνω και βγαίνω από την κουζίνα μέσα σε 10 λεπτά. Ιδανικά, ψάχνω για κάποιον παρόμοιο». Δεν είμαι σίγουρος τι θα μπορούσα να μαγειρέψω σε μόλις 10 λεπτά – ίσως αυτό είναι ακριβώς το νόημα.
Μεταξύ αυτών των νέων κανόνων, οι περιορισμοί στην εργασία από το σπίτι ξεχωρίζουν ως ιδιαίτερα περιοριστικοί. Από τις 30 αγγελίες για κοινόχρηστη διαμονή που περιηγούμαι καθημερινά, περισσότερες από τις μισό αναφέρουν ότι ο ιδανικός συγκάτοικος εργάζεται πλήρης απασχόλησης εκτός σπιτιού. Επομένως, θέλουν να είσαι ευγενικός, φιλικός και διακριτικός – αλλά κατά προτίμηση όχι πραγματικά παρών. Καλωσορίσατε σε μια αγορά ενοικίασης όπου πληρώνεις για ένα δωμάτιο που ιδανικά χρησιμοποιείς μόνο για να κοιμάσαι.
Οι υποστηρικτές του κανόνα «καμία εργασία από το σπίτι» υποστηρίζουν ότι πρόκειται για τη διατήρηση του σπιτιού ως χώρου χαλάρωσης και τάξης, όχι για επαγγελματικές κλήσεις ή συζητήσεις γραφείου. Κανείς δεν θέλει να περπατάει στις μύτες γύρω από μια συνεδρία Teams στο σαλόνι ή να ακούει μια τηλεδιάσκεψη έξι ωρών. Αλλά για τους περισσότερους ανθρώπους που εργάζονται από τα υπνοδωμάτιά τους και όχι από τους κοινόχρηστους χώρους, είναι δύσκολο να δουν γιατί η εργασία από το σπίτι έχει γίνει τόσο μεγάλο εμπόδιο.
Μεγάλο μέρος αυτής της έντασης οφείλεται στο χρήμα. Το ενοίκιο καταβροχθίζει ένα ολοένα και μεγαλύτερο μερίδιο του εισοδήματος – στην Αγγλία, οι ενοικιαστές ξοδεύουν κατά μέσο όρο το 36% των αποδοχών τους σε στέγαση, ποσοστό που ανεβαίνει στο 42% στο Λονδίνο. Εφόσον το ενοίκιο είναι ήδη ακριβό, η λογική υπαγορεύει ότι αν είσαι περισσότερο στο σπίτι, πιθανότατα χρησιμοποιείς περισσότερες κοινόχρηστες παροχές και αυξάνεις τους λογαριασμούς. Πάρτε ως παράδειγμα μια στήλη του Guardian νωρίτερα φέτος: ένας συγκάτοικος άρχισε να μετράει πόσα φλιτζάνια τσάι έπινε ο συγκατοίκος του ενώ εργαζόταν από το σπίτι (οκτώ, αν αναρωτιέστε), παραπονούμενος για τη «συνεχή βρασμού του βραστήρα».
Αλλά αν αρχίσουμε να αναλύουμε τα πάντα σε χρεώσιμα τμήματα, πού θα σταματήσει; Τι συμβαίνει όταν ο/η σύντροφος κάποιου μένει για μερικές νύχτες; Ή αν κάποιος προτιμά να μαγειρεύει γεύματα για όλη την εβδομάδα μαζί; Δεν νομίζω ότι πρόκειται απλώς για εχθρική ή αδιάκριτη συμπεριφορά – είναι ότι, με το κόστος των πάντων να αυξάνεται, είναι δύσκολο να ξεφορτωθείς το αίσθημα ότι ένα επιπλέον άναμμα φωτός ή ένας επιπλέον βρασμός βραστήρα θα μπορούσε να οδηγήσει σε ένα σοκαριστικό λογαριασμό.
Αυτή η αύξηση των κανόνων στο SpareRoom δεν προέκυψε από το πουθενά. Είναι σύμπτωμα μιας ευρύτερης απογοήτευσης – μιας αίσθησης ανημπορίας μπροστά σε απρόσιτη στέγαση, οικονομική αστάθεια και καθυστερημένα ορόσημα της ζωής. Φαίνεται ότι λίγοι άνθρωποι έχουν αγκαλιάσει πλήρως και τις χαρές της κοινόχρηστης διαμονής: μια πρόσφατη έρευνα σε 2.000 ενοικιαστές ηλικίας 20 έως 40 ετών βρήκε ότι το 74% αντιμετώπισε προβλήματα, όπως συγκάτοικοι που κουβαλούν το μπάνιο ή αυξάνουν το κόστος ενέργειας.
Ίσως, λοιπόν, είναι λογικό ότι οι άνθρωποι επιμένουν στον ελάχιστο έλεγχο που έχουν πάνω στην κατάσταση διαβίωσής τους – ελέγχοντας πιθανούς συγκάτοικους με μια ολοένα και μεγαλύτερη λίστα απαιτήσεων, προσπαθώντας να δημιουργήσουν μια δόση προβλεψιμότητας σε μια απρόβλεπτη αγορά. Όταν ψάχνεις για συγκάτοικους, είναι δελεαστικό να αποκλείσεις οποιονδήποτε εργάζεται «ευέλικτα» ή επιμένει να προθερμαίνει το φούρνο. Δεν μπορείς να αλλάξεις την αγορά ακινήτων ή να διορθώσεις την υγρασία στο διαμέρισμά σου χωρίς να εμπλακείς σε μια αποθαρρυντική, μηνών αλληλογραφία με έναν αδιάφορο ιδιοκτήτη. Αλλά μπορείς να θέσεις μερικούς βασικούς κανόνες για να νιώσεις ένα αίσθημα ελέγχου.
Αντί να κατηγορούμε τον συγκάτοικο που απολαμβάνει το μαγείρεμα, θα πρέπει να πιέζουμε για περισσότερα προσιτά σπίτια και να εντάσσουμε ενώσεις ενοικιαστών για να βελτιώσουμε τις συνθήκες διαβίωσής μας. Επομένως, πριν κάποιος γράψει μια ακόμη αγγελία στο SpareRoom γεμάτη απαιτήσεις για τον ιδανικό του συγκάτοικο, ίσως αξίζει να αναρωτηθούμε: είναι πραγματικά ο συγκάτοικος το πρόβλημα, ή ένα σύστημα που στρέφει τους ενοικιαστές τους έναν against των άλλων;
Η Kimi Chaddah είναι ελεύθερη συντάκτρια.
Συχνές Ερωτήσεις
Συχνές Ερωτήσεις σχετικά με τις Πιο Αυστηρές Αγγελίες Κοινόχρηστης Διαμονής
1 Τι σημαίνει «απαγορεύονται τα κατοικίδια, οι επισκέπτες, η μουσική, η εργασία από το σπίτι» σε μια αγγελία κοινόχρηστης διαμονής;
Σημαίνει ότι ο ιδιοκτήτης ή οι συγκάτοικοι δεν επιτρέπουν κατοικίδια, επισκέπτες, την αναπαραγωγή μουσικής ή την εργασία από το σπίτι στον κοινόχρηστο χώρο.
2 Γιατί οι αγγελίες κοινόχρηστης διαμονής γίνονται τόσο αυστηρές τελευταία;
Η αυξανόμενη ζήτηση για προσιτή στέγαση, παράπονα για θόρυβο και η επιθυμία για περισσότερη ιδιωτικότητα και ησυχία μεταξύ των συγκατοίκων είναι συνηθισμένοι λόγοι.
3 Είναι αυτοί οι κανόνες νόμιμοι;
Ναι, εφόσον δεν διακρίνουν εναντίον προστατευόμενων χαρακτηριστικών. Οι ιδιοκτήτες και οι ενοικιαστές μπορούν να θέσουν λογικούς κανόνες σπιτιού.
4 Ποιες είναι οι πλεονεκτήματα τέτοιων αυστηρών κανόνων για τους ενοικιαστές;
Μπορούν να οδηγήσουν σε ένα πιο ήσυχο, προβλέψιμο περιβάλλον διαβίωσης με λιγότερες διακοπές, κάτι που κάποιοι προτιμούν.
5 Ποιες είναι οι μειονεκτήματα αυτών των κανόνων για τους ενοικιαστές;
Μπορούν να αισθάνονται περιοριστικοί, να περιορίζουν την κοινωνική ζωή, να δυσκολεύουν την εργασία από το σπίτι και να μειώνουν τη συνολική άνεση και ευελιξία.
6 Μπορεί πραγματικά ένας ιδιοκτήτης να απαγορεύσει την εργασία από το σπίτι;
Ναι, εάν αυτό καθορίζεται στη μίσθωση ή στους κανόνες του σπιτιού, ειδικά αν η εργασία από το σπίτι προκαλεί επιπλέον θόρυβο, χρήση του διαδικτύου ή διαταράσσει τους άλλους.
7 Πώς μπορώ να ξέρω αν μια αυστηρή κοινόχρηστη διαμονή είναι κατάλληλη για μένα;
Λάβετε υπόψη τον τρόπο ζωής σας: αν εκτιμάτε την ησυχία, τη ρουτίνα και την ελάχιστη κοινωνική αλληλεπίδραση στο σπίτι, μπορεί να σας ταιριάζει. Αν χρειάζεστε ευελιξία, μπορεί να μην σας ταιριάζει.
8 Τι πρέπει να ρωτήσω πριν συμφωνήσω σε μια τέτοια κοινόχρηστη διαμονή;
Ζητήστε διευκρινίσεις σχετικά με τον τρόπο εφαρμογής των κανόνων, εάν υπάρχουν εξαιρέσεις και ποιες είναι οι συνέπειες της παραβίασής τους.
9 Υπάρχουν εξαιρέσεις σε αυτούς τους κανόνες, για παράδειγμα για ζώα βοήθειας;
Ναι, τα ζώα βοήθειας γενικά εξαιρούνται από τις πολιτικές απαγόρευσης κατοικίδιων λόγω νόμων για την αναπηρία. Συζητήστε το πάντα με τον ιδιοκτήτη εκ των προτέρων.
10 Πώς μπορώ να διαπραγματευτώ ή να αντιμετωπίσω αυστηρούς κανόνες σπιτιού;
Επικοινωνήστε ανοιχτά με τους συγκάτοικους ή τον ιδιοκτήτη για τις ανάγκες σας, προτείνετε συμβιβασμούς ή αναζητήστε μια κοινόχρηστη διαμονή με πιο ευέλικτους όρους.
11 Ισχύουν αυτοί οι κανόνες για όλους τους τύπους συμβάσεων μίσθωσης;
Είναι πιο συνηθισμένοι σε κοινόχρηστες διαμονές και συμβάσεις μισθώματος δωματίου, όπου οι ενοικιαστές ζουν μαζί.
