A múlt héten feltűnt, hogy a SpareRoom lakótárskereső oldalon egyre több olyan hirdetés bukkan fel, amelyek kevésbé egy kényelmes otthon meghívására, inkább egy bentlakásos iskola szabályzatára hasonlítanak. Az egyik jelenlegi lakótárssal kapcsolatos hirdetés így szólt: "Figyelem – nem engedélyezett a meglepetésszerű vendégfogadás, a zenehallgatás és a nappali használata, mivel az egyben hálószobaként is funkcionál." Olvasás közben már-már vártam, hogy a legközelebbi kijárási tilalomra is sor kerüljön.
Köztudott, hogy egyes bérbeadók szorosan figyelik bérlőik viselkedését, olyan szabályokat szabva, amelyek az érthetőtől (például háziállat-tilalom) a teljesen abszurdig (például éjszakai konyhahasználat tilalma, hétvégente távolmaradás preferálása, vagy akár WC használat korlátozása este 8:30 után, mivel a zajtilalom még a lábdobogást is magában foglalja) terjednek.
De nem csak a bérbeadók: maguk a lakótársak is egyre szigorúbb feltételeket szabnak a közös lakáshasználatra. Egy hirdetés olyan új lakótársat keresett, aki nem "nagy konyhahasználó", és hozzátette: "Én 10 percen belül be és ki is járok a konyhából. Ideális esetben hasonló elvű lakótársat keresek." Nem tudom, mit lehet főzni 10 perc alatt – talán pont ez a lényeg.
Ezen új szabályok közül kiemelkednek a home office tilalmak, mint különösen korlátozó intézkedések. A naponta böngészett 30 lakótárskereső hirdetésből több mint a fele kifejezetten olyan lakótársat keres, aki teljes munkaidőben otthon kívül dolgozik. Tehát azt akarják, hogy kedves, barátságos és figyelmes legyél – de lehetőleg ne is legyél ott. Íme, egy olyan bérleti piac, ahol fizetsz egy szobáért, amit ideális esetben csak alváshoz használsz.
A "home office tilalom" szabály támogatói azzal érvelnek, hogy az otthont pihenés és rend számára kell fenntartani, nem munkahívások vagy irodai csevegések számára. Senki sem szeretne óvatosan lépegetni valakinek a Teams meetingje körül a nappaliban, vagy meghallani egy hatórás konferenciahívást. De a legtöbb ember a saját szobájában dolgozik, nem a közös terekben, ezért nehéz megérteni, miért vált a home office ilyen zárókövvé.
A feszültség nagy része a pénzre vezethető vissza. A bérleti díj az jövedelem egyre nagyobb részét emészti fel – Angliában a bérlők átlagosan a keresetük 36%-át költik lakhatásra, Londonban ez az arány 42%-ra nő. A már így is drága bérlés mellett logikus, hogy ha többet vagy otthon, valószínűleg több közüzemet használsz, ami növeli a számlákat. Egy példa a Guardian egyik korábbi rovatából: egy lakótár elkezdte számolni, hány csésze teát iszik a lakótársa, miközben otthonról dolgozik (nyolcat, ha kíváncsi vagy), panaszkodva a "folyamatos vízforralás" miatt.
De ha mindent számlázható részekre bontunk, hol a vége? Mi történik, ha valakinek a partnere néhány éjszakát tölt ott? Vagy ha valaki inkább egyszerre főz meg több napra? Nem hiszem, hogy az emberek egyszerűen ellenségesek vagy figyelmetlenek – inkább arról van szó, hogy mindennek az ára emelkedik, és nehéz lerázni az érzést, hogy egy extra villanykapcsolás vagy vízforralás egy sokkoló számlához vezethet.
A SpareRoom-on megjelenő szabályok rohama nem a semmiből jött. Ez egy tünete a szélesebb körű frusztrációnak – az elsöprő tehetetlenség érzésének a megfizethetetlen lakhatás, a pénzügyi bizonytalanság és az elodázott életmérföldkövek miatt. Úgy tűnik, kevesen fogták teljes szívükkel a lakótársság örömét sem: egy friss, 20-40 éves korú 2000 bérlőt megkérdező felmérés szerint 74%-uk problémát tapasztalt, például a zuhogó eltömését vagy a magasabb energiaköltségeket említve.
Talán érthető tehát, hogy az emberek ragaszkodnak ahhoz a csekély kontrollhoz, ami a lakáskörülményeik felett még megmaradt – egyre hosszabb követelménylistákkal szűrik a leendő lakótársakat, próbálva kialakítani egy cseppnyi kiszámíthatóságot egy kiszámíthatatlan piacon. Lakótárst keresve csábító kizárni bárkit, aki "rugalmasan" dolgozik vagy ragaszkodik a sütő előmelegítéséhez. Nem változtathatod meg az ingatlanpiacot, nem javíthatod el a penészt a lakásban anélkül, hogy hónapokon át tartó, lehangoló email-cserékbe nem bocsátkozol egy közönyös bérbeadóval. De megadhatsz néhány alapszabályt, hogy érezd: van némi irányítási lehetőséged.
Ahelyett, hogy a főzés élvezetétől örömét lelő lakótársat okolnánk, inkább az olcsóbb lakhatásért kellene kampányolnunk és a bérlői szakszervezetekbe kellene belépnünk, hogy javítsuk életkörülményeinket. Tehát mielőtt valaki megír egy újabb, követelményekkel teli SpareRoom hirdetést az ideális lakótárs után, érdemes megkérdezni: valóban a lakótárssal van a probléma, vagy inkább egy olyan rendszerrel, amely a bérlőket egymás ellen uszítja?
Kimi Chaddah szabadúszó író.
Gyakran Ismételt Kérdések
Gyakran Ismételt Kérdések a Szigorúbb Lakótárskereső Hirdetésekről
1 Mit jelent a "nincs háziállat, nincs vendég, nincs zene, nincs otthonról dolgozás" egy lakótárskereső hirdetésben?
Azt jelenti, hogy a bérbeadó vagy a lakótársak nem engedélyeznek háziállatot, látogatókat, zenét játszani vagy otthonról dolgozni a közös térben.
2 Miért válnak egyre szigorúbbá a lakótárskereső hirdetésék mostanában?
A megfizethető lakhatás iránti növekvő kereslet, a zajjal kapcsolatos panaszok és a lakótársak között egyre erősebb privát szféra és csend iránti igény gyakori okok.
3 Ezek a szabályok egyáltalán legálisak?
Igen, amíg nem diszkriminálnak védett jellemzők alapján. A bérbeadók és bérlők megfogalmazhatnak ésszerű háztartási szabályokat.
4 Mik a hasznai az ilyen szigorú szabályoknak a bérlők számára?
Egy csendesebb, kiszámíthatóbb életkörnyezethez vezethetnek, kevesebb megzavarással, amit egyesek preferálnak.
5 Mik a hátrányai ezeknek a szabályoknak a bérlők számára?
Korlátozónak érezhetők, behatárolhatják a társasági életet, megnehezíthetik az otthoni munkavégzést, és csökkenthetik az általános kényelmet és rugalmasságot.
6 A bérbeadó tényleg tilthatja meg az otthoni munkavégzést?
Igen, ha az a bérleti szerződésben vagy a háztartási szabályzatban szerepel, különösen, ha az otthoni munkavégzés extra zajt, internet-használatot okoz, vagy másokat zavar.
7 Honnan tudom, hogy egy szigorú lakótársság megfelelő-e számomra?
Vedd figyelembe az életmódodat: ha értékeled a csendet, a rutint és a minimális társas kapcsolatot otthon, akkor talán megfelel. Ha rugalmasságra van szükséged, akkor nem.
8 Mire kell kérdeznem, mielőtt beleegyeznék egy ilyen lakótársságba?
Tisztázd, hogyan végrehajtottak a szabályokat, vannak-e kivételek, és mik a következményei a megszegésüknek.
9 Vannak kivételek ezeken a szabályokon, például a segélyállatok esetén?
Igen, a segélyállatokat általában mentesítik a háziállat-tilalom alól a fogyatékossági törvények miatt. Mindig beszéld ezt meg a bérbeadóval előre.
10 Hogyan tárgyalhatok vagy boldogulhatok a szigorú háztartási szabályokkal?
Nyíltan kommunikálj a lakótársakkal vagy a bérbeadóval az igényeidről, javasolj kompromisszumokat, vagy keress egy rugalmasabb feltételekkel rendelkező lakótársságot.
11 Ezek a szabályok minden típusú bérleti szerződésre vonatkoznak?
Leggyakoribbak a lakótársságokban és a bentlakásos megállapodásokban, ahol a bérlők együtt élnek.
