La settimana scorsa, ho notato un’ondata di annunci sul sito di condivisione abitativa SpareRoom che sembravano meno inviti a una casa accogliente e più regole da collegio. Un attuale coinquilino aveva scritto: “Si prega di notare: niente ospiti a sorpresa, niente musica e niente uso del soggiorno perché funge anche da camera da letto”. Leggendolo, mi aspettavo quasi che menzionasse un coprifuoco.
Non è un segreto che alcuni proprietari monitorino da vicino il comportamento degli inquilini, imponendo regole che spaziano dalle comprensibili—come il divieto di animali—alle assurdità complete, come non usare la cucina di notte, essere fuori nel weekend se possibile, o persino limitare l’uso del bagno dopo le 20:30 a causa di un divieto di rumori che include i passi.
Ma non sono solo i proprietari; gli stessi coinquilini stabiliscono sempre più condizioni rigide per la condivisione della casa. Un annuncio cercava un nuovo coinquilino che non fosse un “grande utilizzatore della cucina”, chiarendo: “Io entro ed esco dalla cucina in 10 minuti. Idealmente, cerco qualcuno di simile”. Non sono sicura di cosa si possa cucinare in soli 10 minuti—forse è proprio questo il punto.
Tra queste nuove regole, le restrizioni sul lavoro da casa spiccano come particolarmente limitanti. Sui 30 annunci di condivisione che sfoglio ogni giorno, più della metà specifica che il coinquilino ideale lavora full-time fuori casa. Quindi, vogliono che tu sia gentile, amichevole e premuroso—ma preferibilmente non in giro. Benvenuti in un mercato degli affitti in cui paghi per una stanza che, idealmente, usi solo per dormire.
I sostenitori della regola “niente smart working” sostengono che si tratti di preservare la casa come spazio per il relax e l’ordine, non per chiamate di lavoro o chiacchiere d’ufficio. Nessuno vuole doversi muovere in punta di piedi per evitare una riunione su Teams in salotto o sentire una conferenza telefonica di sei ore. Ma per la maggior parte delle persone che lavorano dalla propria camera invece che dalle aree comuni, è difficile capire perché lavorare da casa sia diventato un tale ostacolo.
Gran parte di questa tensione si riduce al denaro. L’affitto assorbe una quota crescente del reddito—in Inghilterra, gli inquilini spendono in media il 36% dei loro guadagni per l’alloggio, che sale al 42% a Londra. Con gli affitti già costosi, la logica suggerisce che se stai più a casa, probabilmente usi più servizi e fai aumentare le bollette. Prendiamo un esempio da una rubrica del Guardian di quest’anno: un coinquilino ha iniziato a contare quante tazze di tè beveva il suo compagno di casa mentre lavorava da casa (otto, se ve lo state chiedendo), lamentandosi del “bollitore sempre in funzione”.
Ma se iniziamo a scomporre tutto in parti fatturabili, dove si finisce? Cosa succede quando il partner di qualcuno resta per qualche notte? O se qualcuno preferisce cucinare in batch per la settimana? Non credo si tratti solo di persone ostili o scortesi—è che, con il costo di tutto in aumento, è difficile scrollarsi di dosso la sensazione che un interruttore della luce in più o un bollitore acceso possano portare a una bolletta shock.
Questo picco di regole su SpareRoom non viene dal nulla. È un sintomo di una frustrazione più ampia—un senso di impotenza di fronte a case inaccessibili, instabilità finanziaria e traguardi di vita rimandati. Sembra che anche poche persone abbiano abbracciato appieno le gioie della convivenza: un recente sondaggio su 2.000 affittuari tra i 20 e i 40 anni ha rilevato che il 74% aveva avuto problemi, citando questioni come coinquilini che monopolizzano la doccia o fanno salire i costi dell’energia.
Quindi forse ha senso che le persone si aggrappino al poco controllo che hanno sulla loro situazione abitativa—vagliando i potenziali coinquilini con una lista di requisiti sempre più lunga, cercando di ritagliarsi un briciolo di prevedibilità in un mercato imprevedibile. Quando si cercano coinquilini, è facile escludere chiunque lavori “in modo flessibile” o insista per preriscaldare il forno. Non puoi cambiare il mercato immobiliare o sistemare l’umidità nel tuo appartamento senza rimanere impigliato in una catena di email demoralizzante e lunga mesi con un proprietario indifferente. Ma puoi stabilire alcune regole di base per darti un senso di controllo.
Invece di incolpare il coinquilino a cui piace cucinare, dovremmo spingere per alloggi più accessibili e unirci ai sindacati degli inquilini per migliorare le nostre condizioni di vita. Quindi, prima che qualcuno scriva un altro annuncio su SpareRoom pieno di richieste per il coinquilino ideale, forse vale la pena chiedersi: è davvero il coinquilino il problema, o è un sistema che mette gli inquilini gli uni contro gli altri?
Kimi Chaddah è una scrittrice freelance.
Domande Frequenti
Domande frequenti sugli annunci di convivenza più rigidi
1 Cosa significano "niente animali, niente ospiti, niente musica, niente lavoro da casa" in un annuncio di convivenza?
Significa che il proprietario o i coinquilini non permettono animali, visite, riproduzione di musica o lavoro da casa negli spazi comuni.
2 Perché gli annunci di convivenza stanno diventando così rigidi ultimamente?
La crescente domanda di alloggi accessibili, lamentele per il rumore e il desiderio di maggiore privacy e tranquillità tra i coinquilini sono motivi comuni.
3 Queste regole sono legali?
Sì, purché non discriminino caratteristiche protette. Proprietari e inquilini possono stabilire regole domestiche ragionevoli.
4 Quali sono i vantaggi di regole così rigide per gli affittuari?
Possono portare a un ambiente abitativo più tranquillo e prevedibile, con meno disturbi, cosa che alcune persone preferiscono.
5 Quali sono gli svantaggi di queste regole per gli inquilini?
Possono sentirsi restrittive, limitare la vita sociale, rendere difficile il lavoro da casa e ridurre comfort e flessibilità generale.
6 Un proprietario può davvero vietare il lavoro da casa?
Sì, se specificato nel contratto o nelle regole della casa, specialmente se il lavoro da casa causa rumore aggiuntivo, uso di internet o disturbo agli altri.
7 Come faccio a sapere se una convivenza rigida fa per me?
Considera il tuo stile di vita: se dai valore a tranquillità, routine e interazione sociale minima a casa, potrebbe fare al caso tuo. Se hai bisogno di flessibilità, potrebbe non essere adatta.
8 Cosa dovrei chiedere prima di accettare una convivenza del genere?
Chiarisci come vengono applicate le regole, se ci sono eccezioni e quali sono le conseguenze per averle infrante.
9 Ci sono eccezioni a queste regole, come per gli animali di servizio?
Sì, gli animali di servizio sono generalmente esenti dalle politiche "niente animali" a causa delle leggi sulla disabilità. Discutine sempre con il proprietario in anticipo.
10 Come posso negoziare o gestire regole domestiche rigide?
Comunica apertamente con i coinquilini o il proprietario riguardo alle tue esigenze, suggerisci compromessi o cerca una convivenza con termini più flessibili.
11 Queste regole si applicano a tutti i tipi di contratto di affitto?
Sono più comuni nelle convivenze e negli accordi di affitto in cui gli inquilini vivono insieme.
