For litt over en måned siden var Dubai det klare valget for velstående briter som søkte et nytt hjem. Få byer tilbyr muligheten til å tjene store beløp skattefritt og bruke dem i utallige luksushoteller, restauranter og butikker.
Men etter hvert som De forente arabiske emirater står overfor angrep fra Iran, er Dubais image som et trygt tilfluktssted for den globale eliten – delvis bygget opp av ekspatriert-influencere – i ferd med å falme. Superrike britiske statsborgere ser nå etter en vei tilbake til Europa, og Milano, Italias finansielle knutepunkt, stiger til toppen av listen deres.
"Italia tilbyr de beste fordelene: en flat skatt og en høy livskvalitet," sier Armand Arton, en rådgiver som hjelper multimillionærer og milliardærfamilier med å flytte gjennom investeringsborgerskapsprogrammer. "Folk som forlater UAE kan lett se for seg et liv i Roma eller Milano som internasjonale, metropolitiske sentre."
Det er lett å forstå hvorfor Milano, som allerede er hjemsted for noen av Europas rikeste bankfolk, advokater og investorer, har blitt så populær. Under Italias flatt-skattesystem kan utenlandske beboere betale 300 000 euro (259 620 pund) per år på all utenlandsk inntekt – et lite beløp for verdens rikeste.
"Vi har alltid vært en internasjonal by, men det er i endring," sier Diletta Giorgolo, som driver Sotheby's boligkontor i Italias økonomiske og motekapital. "Vi har hatt vårt spesielle skatteregime siden 2017, men da Storbritannia avsluttet sin 'non-dom'-status, så vi en bølge av nye kjøpere som kom til Milano."
Nå, etter hvert som en ny bølge av velstående migranter retter oppmerksomheten mot byen, kan Milano bli det nye hjemmet for de superrike?
**'Svuota Londra'-skattefordelen**
Konflikten i Gulfen har allerede utløst en eksodus av velstående britiske statsborgere, selv om ikke alle er villige til å vende hjem. For mange europeere er Italia det mest strategiske alternativet. I motsetning til Storbritannias strengere regler, kan nye italienske beboere som ikke har betalt skatt i landet i minst ni av de siste ti årene unngå skatt på sin utenlandske inntekt ved å betale den årlige flatt-skatten på 300 000 euro. Deretter beskattes de på sin italienske inntekt og kapitalgevinster fra investeringer gjort innen fem år etter at de valgte flatt-skatten.
Marc Acheson fra finansplanleggingsselskapet Utmost Wealth Solutions sier at Italias appell har vokst etter hvert som Storbritannia har blitt mindre attraktivt for de superrike. Interessen i Milano er så sterk at den italienske regelen har fått kallenavnet "svuota Londra" eller "evakuér London".
"Selv om Italia innførte sitt flatt-skatteregime i 2017, opprinnelig satt til 100 000 euro, tiltrakk det ikke en strøm av folk," sier han. "Avskaffelsen av 'non-dom'-regimet er det som virkelig vekket interessen, og det skjedde akkurat da Portugal strammet inn sine regler."
"Systemet er enkelt, og folk elsker det," legger Acheson til. "Italia er et vakkert land, Milano har en sterk finanssektor – mange av tingene som gjør London attraktivt, har Milano også."
Roberto Bonomi, partner i advokatfirmaet Withers, påpeker at Italia også har kvittet seg med sitt rykte som et politisk ustabilt reisemål. Statsminister Giorgia Meloni, som tiltrådte i 2022 med åpent høyreorientert politikk, ser ut til å ha moderert sin holdning.
"Først var det en viss skepsis," sier Bonomi. "Men etter ni år har vi vist at det er et stabilt system. Klienter er ikke lenger redde for Italia – og nylige hendelser viser at usikkerhet finnes overalt."
**La Dolce Vita – til en pris**
Så langt har omtrent 5000 personer sluttet seg til Italias flatt-skattordning, ifølge estimater fra det italienske advokatfirmaet Maisto e Associati som spesialiserer seg på skatt. Opprinnelig var mange av søkerne italienere som hadde bodd i utlandet. Marco Cerrato, en partner i firmaet basert i London, forklarer at de som flyttet til Italia opprinnelig typisk var fagfolk fra bank, forsikring, formuesforvaltning eller hedgefond. De hadde tilbrakt det siste tiåret i Storbritannia og returnerte til Italia av personlige og skattemessige årsaker. Etter pandemien var det imidlertid en betydelig økning i interessen, som vokste eksponentielt, spesielt etter at Storbritannias konservative parti kunngjorde at de ville avskaffe 'non-domiciled'-skatteavtalen.
En ny bølge av interesse kommer nå fra Gulf-regionen, ifølge Arton. Italias effektive søknadsbehandling tiltrekker seg folk som forlater området og ønsker å flytte til Europa, lokket av flatt-skattfordelen og livskvaliteten.
Denne tilstrømningen av velstående nykommere driver allerede opp eiendomsprisene i Milano. De siste fem årene har prisene steget med 38 %, ifølge eiendomsmegleren Knight Frank. Milano har nylig forbigått Venezia som Italias dyreste by, med en gjennomsnittspris på 5171 euro per kvadratmeter i november 2025, ifølge det italienske eiendomsnettstedet Idealista. Økningene er enda mer uttalt i høyt etterspurte områder som Sant’Ambrogio, Brera, San Marco eller Cinque Vie nær Duomoen.
Giorgolo anslår at antallet internasjonale kjøpere i markedet har økt med 30 til 40 % sammenlignet med for bare to år siden. Tidligere så internasjonale kjøpere etter sekundærboliger i Milano eller ved Comosjøen, men nå søker de opphold i Italia og prioriterer nærhet til gode internasjonale skoler og store flyplasser.
**Hjernens retur**
Andre skatteinsentiver inkluderer "Il rientro dei cervelli" (Hjernens retur), som lar nye eller tilbakevendende beboere som oppfyller visse kriterier bli beskattet med kun 50 % av inntekten sin i fem år, med enda større reduksjoner tilgjengelig for noen.
Bonomi påpeker imidlertid at nøkkelspørsmålet er om det er en takhøyde for Italias flatt-skatteregime. Grensen har steget fra 100 000 euro i 2017 til 200 000 euro i 2024, og til 300 000 euro i starten av dette året. Den italienske regjeringen uttalte at økningen av flatt-skatten har som mål å bygge landets konkurranseevne uten å delta i urettferdig konkurranse mot andre nasjoner.
Det er fortsatt usikkerhet om hvor langt Italia kan utnytte denne fordelen. I fjor anklaget den tidligere franske statsministeren François Bayrou Italia for "skattedumping", påstander som statsminister Meloni avviste som helt ubegrunnet.
I mellomtiden endres livet i Milano raskt. I likhet med Dubai sprer gallerier, medlemsklubber og hoteller seg. Den italienske regjeringen reduserte merverdiavgiften på salg og import av kunstverk fra 22 % til 5 %, en av de laveste satsene i Europa, noe som fikk gallerier som Thaddaeus Ropac til å utvide i byen. I 2024 overtok den eksklusive Via Monte Napoleone New Yorks Upper Fifth Avenue som verdens dyreste shoppinggate. Den mistet førsteplassen til Londons Bond Street i april i fjor, men gågatemiljøet som ble innført i mai posisjonerer den til å gjenerobre tittelen i år.
Merkevarer følger denne nye bølgen av velstand, inkludert nye steder for private medlemsklubber som Casa Cipriani og Soho House.
Giorgolo legger til at lignende endringer skjer i Roma, med et Rosewood-hotell og et Four Seasons-hotell som skal åpne i henholdsvis 2026 og 2027.
"Ekspatriat-miljøet har brakt mange endringer til både Milano og Roma," sier hun. "Milano har alltid vært internasjonalt under store arrangementer som moteweek, men nå handler det om ekspatriater som faktisk bor her og omformer byen hele året."
Spørsmålet gjenstår om Milano vil være i stand til å avsette Dubai som sentrum. Om den globale eliten vil fortsette å foretrekke Dubai er usikkert. "Jeg er trygg på at Dubai vil komme seg fra dagens bekymringer om sikkerhet," sier Arton. "Det tilfredsstiller kanskje ikke alles kriterier lenger, men visse grupper vil fortsatt finne Dubai svært tiltalende. Enkelt sagt er det få andre steder i verden som tilbyr samme kombinasjon av muligheter og livskvalitet."
**Ofte stilte spørsmål**
FAQs Italia vs Dubai for de superrike
**Nybegynner Generelle spørsmål**
1. Hva handler denne nyheten om Italia og Dubai?
Dette refererer til nylige rapporter om at Milano i Italia blir en seriøs rival til Dubai i De forente arabiske emirater som et foretrukket reisemål for verdens superrike å bo, investere og etablere en base.
2. Hvorfor ville de superrike velge Milano fremfor Dubai?
Italia tilbyr attraktive nye insentiver som en flat skatt for personer med høy nettoformue som flytter dit. Dette lar dem betale et fast årlig beløp i stedet for å bli beskattet på sin globale inntekt, noe som kan være en stor økonomisk fordel.
3. Hva er hovedfordelene Italia tilbyr?
Den største fordelen er flatt-skattordningen. Andre fordeler inkluderer Italias uovertrufne livsstil, kulturarv, kunst, mat, sentrale europeiske beliggenhet og eiendommer av høy kvalitet.
4. Hva gjør Dubai attraktivt for de velstående?
Dubai har lenge vært populært for sin null inntektsskatt, moderne infrastruktur, luksuseiendommer, forretningsvennlige miljø, geopolitisk nøytralitet og solrike klima.
**Sammenligning Fordeler**
5. Handler det bare om skatt? Hva annet har Italia som Dubai ikke har?
Utover skatt tilbyr Italia et dypgående, århundregammelt kulturelt og kunstnerisk landskap, en 'soft power'-fordel innen mote og design, og tilgang til EUs indre marked og pass, noe Dubai ikke kan tilby.
6. Hva har Dubai som Italia ikke har?
Dubai tilbyr et skattefritt miljø, ofte enklere byråkrati, et nyere og mer futuristisk bybilde og en strategisk beliggenhet som et globalt reiseknutepunkt mellom øst og vest.
7. Snakker vi bare om Milano?
Selv om Milano er finans- og forretningssenteret som leder denne endringen, gjelder fordelene over hele Italia. De velstående kan også etablere boliger ved Comosjøen, i Toscana eller Roma, og bruke Milano som sin administrative base.
**Vanlige problemer Praktiske forhold**
8. Hva er de potensielle ulempene ved å velge Italia?
Utfordringer kan inkludere kompleks og treg italiensk byråkrati, høyere kostnader for enkelte tjenester sammenlignet med Dubai, og et behov for å navigere det italienske skattesystemet nøye, selv med flatt-skattalternativet.
