Vor etwas mehr als einem Monat war Dubai noch die klare Wahl für wohlhabende Briten auf der Suche nach einem neuen Zuhause. Nur wenige Städte bieten die Möglichkeit, große Summen steuerfrei zu verdienen und sie in unzähligen Luxushotels, Restaurants und Geschäften auszugeben.
Doch während die Vereinigten Arabischen Emirate Angriffen aus dem Iran ausgesetzt sind, verblasst Dubais Image als sicherer Hafen für die globale Elite – ein Image, das teilweise von ausländischen Influencern aufgebaut wurde. Superreiche britische Staatsangehörige suchen nun nach einem Weg zurück nach Europa, und Mailand, Italiens Finanzzentrum, rückt ganz oben auf ihre Liste.
"Italien bietet die besten Vorteile: eine Pauschalsteuer und eine hohe Lebensqualität", sagt Armand Arton, ein Berater, der multimillionen- und milliardenschwere Familien bei der Umsiedlung durch Investitionsbürgerschaftsprogramme unterstützt. "Menschen, die die VAE verlassen, können sich leicht vorstellen, in Rom oder Mailand als internationalen, kosmopolitischen Zentren zu leben."
Es ist leicht zu verstehen, warum Mailand, das bereits einige der wohlhabendsten Banker, Anwälte und Investoren Europas beherbergt, so beliebt geworden ist. Unter Italiens Pauschalsteuersystem können ausländische Einwohner 300.000 Euro (259.620 Pfund) pro Jahr auf alle Einkünfte aus dem Ausland zahlen – ein geringer Betrag für die Reichsten der Welt.
"Wir waren schon immer eine internationale Stadt, aber sie verändert sich", sagt Diletta Giorgolo, die das Wohnimmobilienbüro von Sotheby's in Italiens Wirtschafts- und Modemetropole leitet. "Unser spezielles Steuerregime gibt es seit 2017, aber als Großbritannien seinen Non-Dom-Status beendete, erlebten wir eine Welle neuer Käufer, die nach Mailand kamen."
Nun, da eine weitere Welle wohlhabender Migranten ihre Aufmerksamkeit auf die Stadt richtet, stellt sich die Frage: Kann Mailand das neue Zuhause für die Superreichen werden?
**Die "Empty London"-Steuervergünstigung**
Der Konflikt im Golf hat bereits eine Abwanderung wohlhabender britischer Staatsangehöriger ausgelöst, obwohl nicht alle bereit sind, in ihre Heimat zurückzukehren. Für viele Europäer ist Italien die strategischste Option. Im Gegensatz zu den strengeren Regeln Großbritanniens können neue italienische Einwohner, die in mindestens neun der letzten zehn Jahre keine Steuern im Land gezahlt haben, Steuern auf ihre ausländischen Einkünfte vermeiden, indem sie die jährliche Pauschalsteuer von 300.000 Euro zahlen. Anschließend werden sie auf ihre italienischen Einkünfte und Kapitalgewinne aus Investitionen besteuert, die innerhalb von fünf Jahren nach Wahl der Pauschalsteuer getätigt wurden.
Marc Acheson vom Finanzplaner Utmost Wealth Solutions sagt, die Attraktivität Italiens sei gewachsen, während Großbritannien für die Superreichen weniger attraktiv geworden sei. Der Hype in Mailand ist so stark, dass die italienische Regel den Spitznamen "svuota Londra" oder "evakuierte London" trägt.
"Obwohl Italien sein Pauschalsteuerregime 2017 einführte, anfangs auf 100.000 Euro festgesetzt, zog es keine Flut von Menschen an", sagt er. "Die Abschaffung des Non-Dom-Regimes ist es, die das Interesse wirklich geweckt hat, und das geschah genau zu dem Zeitpunkt, als Portugal seine Regeln verschärfte."
"Das System ist einfach, und die Leute lieben es", fügt Acheson hinzu. "Italien ist ein wunderschönes Land, Mailand hat einen starken Finanzdienstleistungssektor – viele der Dinge, die London attraktiv machen, hat Mailand auch."
Roberto Bonomi, Partner der Anwaltskanzlei Withers, stellt fest, dass Italien auch seinen Ruf als politisch instabiles Ziel abgelegt hat. Die Ministerpräsidentin Giorgia Meloni, die 2022 mit offen rechtsextremer Politik ihr Amt antrat, scheint ihre Haltung gemäßigt zu haben.
"Zunächst gab es einige Skepsis", sagt Bonomi. "Aber nach neun Jahren haben wir gezeigt, dass es ein stabiles System ist. Die Kunden haben keine Angst mehr vor Italien – und die jüngsten Ereignisse zeigen, dass Unsicherheit überall existiert."
**La Dolce Vita – zu einem Preis**
Bisher haben sich schätzungsweise 5.000 Menschen dem italienischen Pauschalsteuerprogramm angeschlossen, so die Schätzung von Maisto e Associati, einer auf Steuerrecht spezialisierten italienischen Anwaltskanzlei. Anfangs waren viele Antragsteller Italiener, die... Marco Cerrato, ein Partner der in London ansässigen Kanzlei, erklärt, dass diejenigen, die zunächst nach Italien zogen, typischerweise Fachleute aus den Bereichen Bankwesen, Versicherungen, Vermögensverwaltung oder Hedgefonds waren. Sie hatten das letzte Jahrzehnt in Großbritannien verbracht und kehrten aus persönlichen und steuerlichen Gründen nach Italien zurück. Nach der Pandemie gab es jedoch einen deutlichen Anstieg des Interesses, der exponentiell wuchs, insbesondere nach der Ankündigung der britischen Konservativen Partei, die Steuervereinbarung für Nichtansässige abzuschaffen.
Eine weitere Welle des Interesses kommt nun aus der Golfregion, so Arton. Die effiziente Bearbeitung der Anträge in Italien zieht Menschen an, die die Region verlassen und nach Europa umziehen möchten, angezogen von der Pauschalsteuer und der Lebensqualität.
Dieser Zustrom wohlhabender Neuankömmlinge treibt bereits die Immobilienpreise in Mailand in die Höhe. In den letzten fünf Jahren sind die Preise um 38 % gestiegen, wie das Immobilienunternehmen Knight Frank berichtet. Mailand hat kürzlich Venedig als teuerste Stadt Italiens abgelöst, mit einem Durchschnittspreis von 5.171 Euro pro Quadratmeter im November 2025, so das italienische Immobilienportal Idealista. Die Anstiege sind in stark nachgefragten Gebieten wie Sant’Ambrogio, Brera, San Marco oder den Cinque Vie in der Nähe des Doms noch ausgeprägter.
Giorgolo schätzt, dass die Zahl der internationalen Käufer auf dem Markt im Vergleich zu vor nur zwei Jahren um 30 % bis 40 % gestiegen ist. Früher suchten internationale Käufer nach Zweitwohnsitzen in Mailand oder am Comer See, jetzt suchen sie jedoch einen Wohnsitz in Italien und legen Wert auf die Nähe zu guten internationalen Schulen und großen Flughäfen.
**Rückkehr der Köpfe**
Zu weiteren steuerlichen Anreizen gehört "Il rientro dei cervelli" (Rückkehr der Köpfe), das neuen oder zurückkehrenden Einwohnern, die bestimmte Kriterien erfüllen, ermöglicht, fünf Jahre lang nur auf 50 % ihres Einkommens besteuert zu werden, wobei für einige sogar noch größere Reduzierungen verfügbar sind.
Bonomi stellt jedoch fest, dass die Schlüsselfrage ist, ob es eine Obergrenze für Italiens Pauschalsteuerregime gibt. Die Schwelle ist von 100.000 Euro im Jahr 2017 auf 200.000 Euro im Jahr 2024 und zu Beginn dieses Jahres auf 300.000 Euro gestiegen. Die italienische Regierung erklärte, dass die Erhöhung der Pauschalsteuer darauf abziele, die Wettbewerbsfähigkeit des Landes zu stärken, ohne in unfairen Wettbewerb mit anderen Nationen zu treten.
Es gibt noch Unsicherheiten darüber, wie weit Italien diesen Vorteil nutzen kann. Letztes Jahr beschuldigte der ehemalige französische Premierminister François Bayrou Italien des "Steuerdumpings", Vorwürfe, die Ministerpräsidentin Meloni als völlig unbegründet zurückwies.
Unterdessen verändert sich das Leben in Mailand rapide. Ähnlich wie in Dubai vermehren sich Galerien, Mitgliederclubs und Hotels. Die italienische Regierung senkte die Mehrwertsteuer auf den Verkauf und Import von Kunstwerken von 22 % auf 5 %, einen der niedrigsten Sätze in Europa, was Galerien wie Thaddaeus Ropac dazu veranlasste, in der Stadt zu expandieren. Im Jahr 2024 überholte die exklusive Via Monte Napoleone die Upper Fifth Avenue in New York als teuerste Einkaufsstraße der Welt. Im vergangenen April verlor sie den Spitzenplatz an die Bond Street in London, aber ihre Umwandlung in eine Fußgängerzone im Mai positioniert sie, den Titel in diesem Jahr zurückzuerobern.
Marken folgen dieser neuen Welle des Reichtums, darunter neue Standorte für private Mitgliederclubs wie Casa Cipriani und Soho House.
Giorgolo fügt hinzu, dass ähnliche Veränderungen in Rom stattfinden, wo 2026 bzw. 2027 ein Rosewood-Hotel und ein Four Seasons-Hotel eröffnet werden sollen.
"Die Expat-Gemeinschaft hat sowohl Mailand als auch Rom viele Veränderungen gebracht", sagt sie. "Mailand war schon immer international während großer Veranstaltungen wie der Modewoche, aber jetzt geht es darum, dass Expats tatsächlich hier leben und die Stadt das ganze Jahr über neu gestalten."
Die Frage bleibt, ob Mailand Dubai als Zentrum entthronen kann. Ob die globale Elite Dubai weiterhin bevorzugen wird, bleibt ungewiss. "Ich bin zuversichtlich, dass Dubai sich von den derzeitigen Sicherheitsbedenken erholen wird", sagt Arton. "Es mag nicht mehr den Kriterien aller entsprechen, aber bestimmte Gruppen werden Dubai immer noch sehr attraktiv finden. Einfach ausgedrückt, gibt es nur wenige andere Orte auf der Welt, die die gleiche Kombination aus Chancen und Lebensqualität bieten."
**Häufig gestellte Fragen**
FAQs Italien vs. Dubai für die Superreichen
Anfänger Allgemeine Fragen
1. Worum geht es in dieser Nachricht über Italien und Dubai?
Dies bezieht sich auf aktuelle Berichte, dass Mailand in Italien zu einem ernsthaften Rivalen für Dubai in den VAE als bevorzugtes Ziel für die Superreichen der Welt wird, um zu leben, zu investieren und einen Standort zu gründen.
2. Warum sollten die Superreichen Mailand gegenüber Dubai wählen?
Italien bietet attraktive neue Anreize wie eine Pauschalsteuer für vermögende Privatpersonen, die umziehen. Dies ermöglicht es ihnen, einen festen Jahresbetrag zu zahlen, anstatt auf ihr weltweites Einkommen besteuert zu werden, was ein großer finanzieller Vorteil sein kann.
3. Was sind die Hauptvorteile, die Italien bietet?
Der größte Vorteil ist die Pauschalsteuer oder das Pauschalsteuerregime. Weitere Vorteile sind der unvergleichliche Lebensstil Italiens, das kulturelle Erbe, Kunst, Essen, die zentraleuropäische Lage und hochwertige Immobilien.
4. Was macht Dubai für die Reichen attraktiv?
Dubai ist seit langem beliebt für seine Null-Einkommensteuer, moderne Infrastruktur, Luxusimmobilien, geschäftsfreundliche Umgebung, geopolitische Neutralität und sonniges Klima.
Vergleich Vorteile
5. Geht es nur um Steuern? Was hat Italien noch, was Dubai nicht hat?
Neben Steuern bietet Italien eine tief verwurzelte, jahrhundertealte Kultur- und Kunstlandschaft, einen Soft-Power-Vorteil in Mode und Design sowie Zugang zum Binnenmarkt und Pass der Europäischen Union, was Dubai nicht bieten kann.
6. Was hat Dubai, was Italien nicht hat?
Dubai bietet eine steuerfreie Umgebung, oft einfachere Bürokratie, eine neuere und futuristischere Stadtlandschaft und eine strategische Lage als globaler Reiseknotenpunkt zwischen Ost und West.
7. Sprechen wir nur über Mailand?
Während Mailand das Finanz- und Wirtschaftszentrum ist, das diesen Wandel anführt, gelten die Vorteile in ganz Italien. Die Reichen könnten auch Wohnsitze am Comer See, in der Toskana oder in Rom errichten und Mailand als ihren Verwaltungssitz nutzen.
Häufige Probleme & Praktisches
8. Was sind die potenziellen Nachteile einer Wahl Italiens?
Herausforderungen können komplexe und langsame italienische Bürokratie, höhere Kosten für bestimmte Dienstleistungen im Vergleich zu Dubai und die Notwendigkeit sein, das italienische Steuersystem sorgfältig zu navigieren, selbst mit der Pauschalsteueroption.
