For lidt over en måned siden var Dubai det oplagte valg for velhavende briter, der søgte et nyt hjem. Få byer tilbyder muligheden for at tjene store beløb skattefrit og bruge dem i utallige luksushoteller, restauranter og butikker.
Men efterhånden som De Forenede Arabiske Emirater står over for angreb fra Iran, er Dubais image som et sikkert tilflugtssted for den globale elite – delvist opbygget af ekspatrierede influencere – ved at falme. Superrige britiske statsborgere kigger nu mod Europa, og Italiens finansielle centrum, Milano, er stødt til tops på deres liste.
"Italien tilbyder de bedste fordele: en flad skat og en høj livskvalitet," siger Armand Arton, en konsulent, der hjælper multimillionærer og milliardærfamilier med at flytte gennem investeringsborgerskabsprogrammer. "Folk, der forlader UAE, kan nemt forestille sig et liv i Rom eller Milano som internationale, metropolitiske centre."
Det er let at forstå, hvorfor Milano, der allerede er hjemsted for nogle af Europas rigeste bankfolk, advokater og investorer, er blevet så populær. Under Italiens flade skattesystem kan udenlandske beboere betale 300.000 euro (259.620 pund) om året på al deres oversøiske indkomst – et lille beløb for verdens rigeste.
"Vi har altid været en international by, men det er ved at ændre sig," siger Diletta Giorgolo, der driver Sotheby's boligkontor i Italiens økonomiske og modemekka. "Vi har haft vores særlige skatteregime siden 2017, men da Storbritannien afskaffede sin 'non-dom'-status, så vi en bølge af nye købere komme til Milano."
Nu, hvor endnu en bølge af velhavende migranter vender opmærksomheden mod byen, kan Milano så blive det nye hjem for de ultra-rige?
**'Svuota Londra'-skattefordelen**
Konflikten i Golfregionen har allerede udløst en udvandring af velhavende britiske statsborgere, selvom ikke alle er villige til at vende hjem. For mange europæere er Italien det mest strategiske valg. I modsætning til Storbritanniens strengere regler kan nye italienske beboere, som ikke har betalt skat i landet i mindst ni af de sidste ti år, undgå skat af deres udenlandske indkomst ved at betale den årlige flade skat på 300.000 euro. Derefter beskattes de af deres italienske indkomst og kapitalgevinster fra investeringer foretaget inden for fem år efter at have valgt den flade skat.
Marc Acheson fra finansiel rådgiver Utmost Wealth Solutions siger, at Italiens appel er vokset, efterhånden som Storbritannien er blevet mindre attraktivt for de superrige. Opsigten i Milano er så stor, at den italienske regel har fået øgenavnet "svuota Londra" eller "tøm London".
"Selvom Italien indførte sit flade skatteregime i 2017, oprindeligt sat til 100.000 euro, tiltrak det ikke en strøm af mennesker," siger han. "Afskaffelsen af 'non-dom'-regimet er, hvad der virkelig skabte interesse, og det skete netop som Portugal strammede sine regler."
"Systemet er enkelt, og folk elsker det," tilføjer Acheson. "Italien er et smukt land, Milano har en stærk finansiel servicesektor – mange af de ting, der gør London attraktivt, har Milano også."
Roberto Bonomi, partner i advokatfirmaet Withers, bemærker, at Italien også har afkastet sit ry som et politisk ustabilt rejsemål. Premierminister Giorgia Meloni, som tiltrådte i 2022 med åbenlyst højreorienterede politikker, synes at have modereret sin holdning.
"I starten var der en vis skepsis," siger Bonomi. "Men efter ni år har vi vist, at det er et stabilt system. Klienter er ikke længere bange for Italien – og nylige begivenheder viser, at usikkerhed findes overalt."
**La Dolce Vita – til en pris**
Ifølge skøn fra det italienske advokatfirma Maisto e Associati, der specialiserer sig i skat, har omkring 5.000 personer indtil nu tilmeldt sig Italiens flade skatteordning. Oprindeligt var mange ansøgere italienere, der havde boet i udlandet. Marco Cerrato, en partner i firmaet med base i London, forklarer, at de personer, der oprindeligt flyttede til Italien, typisk var professionelle fra bank-, forsikrings-, formueforvaltnings- eller hedgefondsbranchen. De havde tilbragt det sidste årti i Storbritannien og vendte tilbage til Italien af personlige og skattemæssige årsager. Efter pandemien var der dog et betydeligt opsving i interessen, som voksede eksponentielt, især efter at Storbritanniens Konservative Parti meddelte, at de ville afskaffe den skatteaftale for ikke-domicilerede.
Ifølge Arton kommer der nu en ny bølge af interesse fra Golfregionen. Italiens effektive behandling af ansøgninger tiltrækker folk, der forlader området og ønsker at flytte til Europa, lokket af fordelen med den flade skat og livskvaliteten.
Denne tilstrømning af velhavende nyankomne driver allerede ejendomspriserne i Milano i vejret. Over de sidste fem år er priserne steget med 38%, ifølge ejendomsmægleren Knight Frank. Milano har for nylig overhalet Venedig som Italiens dyreste by, med en gennemsnitspris på 5.171 euro per kvadratmeter i november 2025, ifølge den italienske ejendomsportal Idealista. Stigningerne er endnu mere udtalte i efterspurgte områder som Sant’Ambrogio, Brera, San Marco eller Cinque Vie nær Duomoen.
Giorgolo estimerer, at antallet af internationale købere på markedet er steget med 30% til 40% sammenlignet med for bare to år siden. Tidligere søgte internationale købere efter sommerhuse i Milano eller ved Comosøen, men nu søger de fast bopæl i Italien og prioriterer nærhed til gode internationale skoler og større lufthavne.
**Hjernernes tilbagevenden**
Andre skattefordele inkluderer "Il rientro dei cervelli" (Hjernernes tilbagevenden), som giver nye eller tilbagevendende beboere, der opfylder visse kriterier, mulighed for kun at blive beskattet af 50% af deres indkomst i fem år, med endnu større reduktioner tilgængelige for nogle.
Bonomi bemærker dog, at nøglespørgsmålet er, om der er en loftgrænse for Italiens flade skatteregime. Grænsen er steget fra 100.000 euro i 2017 til 200.000 euro i 2024 og til 300.000 euro i starten af dette år. Den italienske regering har erklæret, at forhøjelsen af den flade skat har til formål at styrke landets konkurrenceevne uden at deltage i unfair konkurrence mod andre nationer.
Der er stadig usikkerhed om, hvor langt Italien kan udnytte denne fordel. Sidste år beskyldte den tidligere franske premierminister François Bayrou Italien for "skatteflytning", hvilket premierminister Meloni afviste som fuldstændig grundløse påstande.
I mellemtiden ændres livet i Milano hurtigt. Ligesom i Dubai spirer gallerier, medlemsklubber og hoteller op. Den italienske regering reducerede moms på salg og import af kunstværker fra 22% til 5%, en af de laveste satser i Europa, hvilket fik gallerier som Thaddaeus Ropac til at udvide i byen. I 2024 overhalede den eksklusive Via Monte Napoleone New Yorks Upper Fifth Avenue som verdens dyreste shoppinggade. Den mistede førstepladsen til Londons Bond Street i april sidste år, men dens gågadeomdannelse i maj positionerer den til at generobre titlen i år.
Mærker følger denne nye bølge af velstand, herunder nye lokationer for private medlemsklubber som Casa Cipriani og Soho House.
Giorgolo tilføjer, at lignende skift finder sted i Rom, hvor et Rosewood-hotel og et Four Seasons-hotel forventes at åbne i henholdsvis 2026 og 2027.
"Ekspat-miljøet har bragt mange forandringer til både Milano og Rom," siger hun. "Milano har altid været internationalt under store begivenheder som fashion week, men nu handler det om, at expats faktisk bor her og omformer byen året rundt."
Spørgsmålet er fortsat, om Milano vil være i stand til at afsætte Dubai som centrum. Om den globale elite vil fortsætte med at foretrække Dubai er usikkert. "Jeg er overbevist om, at Dubai vil komme sig over de nuværende bekymringer om sikkerhed," siger Arton. "Det lever måske ikke op til alles kriterier længere, men visse grupper vil stadig finde Dubai meget tiltalende. Kort sagt er der få andre steder i verden, der tilbyder den samme kombination af muligheder og livskvalitet."
Ofte stillede spørgsmål
FAQ: Italien vs. Dubai for de ultra-rige
Begynder Generelle spørgsmål
1. Hvad handler denne nyhed om Italien og Dubai?
Dette refererer til nylige rapporter om, at Milano i Italien er ved at blive en seriøs rival til Dubai i UAE som et foretrukket rejsemål for verdens ultra-rige til at bo, investere og etablere en base.
2. Hvorfor skulle de ultra-rige vælge Milano frem for Dubai?
Italien tilbyder attraktive nye incitamenter som en flad skat for personer med høj nettoværdi, der flytter dertil. Dette giver dem mulighed for at betale et fast årligt beløb i stedet for at blive beskattet af deres verdensomspændende indkomst, hvilket kan være en stor finansiel fordel.
3. Hvad er de vigtigste fordele, Italien tilbyder?
Den største fordel er den flade skat eller engangsbeskatningsordningen. Andre fordele inkluderer Italiens uovertrufne livsstil, kulturarv, kunst, mad, centrale europæiske beliggenhed og højkvalitets ejendomme.
4. Hvad gør Dubai attraktivt for de velhavende?
Dubai har længe været populært for sin nul-indkomstskat, moderne infrastruktur, luksusejendomme, virksomhedsvenlige miljø, geopolitiske neutralitet og solrige klima.
Sammenligning Fordele
5. Handler det kun om skat? Hvad har Italien ellers, som Dubai ikke har?
Ud over skat tilbyder Italien et dybt, århundredgammelt kulturelt og kunstnerisk landskab, en 'soft power'-fordel inden for mode og design, og adgang til Den Europæiske Unions indre marked og pas, hvilket Dubai ikke kan tilbyde.
6. Hvad har Dubai, som Italien ikke har?
Dubai tilbyder et skattefrit miljø, ofte enklere bureaukrati, et nyere og mere futuristisk bybillede og en strategisk beliggenhed som et globalt rejseknudepunkt mellem øst og vest.
7. Taler vi kun om Milano?
Selvom Milano er det finansielle og forretningsmæssige centrum, der fører denne udvikling, gælder fordelene i hele Italien. De velhavende kan også etablere boliger ved Comosøen, i Toscana eller Rom og bruge Milano som deres administrative base.
Almindelige problemer Praktiske forhold
8. Hvad er de potentielle ulemper ved at vælge Italien?
Udfordringer kan inkludere kompleks og langsom italiensk bureaukrati, højere omkostninger for visse tjenester sammenlignet med Dubai, og et behov for omhyggeligt at navigere i det italienske skattesystem, selv med muligheden for flad skat.
