就在一个多月前，对于寻求新家园的英国富豪而言，迪拜仍是首选之地。很少有城市能提供赚取巨额免税收入并在无数豪华酒店、餐厅和商店消费的机会。
但随着阿拉伯联合酋长国面临伊朗的袭击，迪拜作为全球精英安全港湾的形象——部分由外籍网红塑造——正在褪色。如今，英国的超级富豪们正寻找重返欧洲的途径，而意大利金融中心米兰正成为他们的首选。
"意大利提供了最佳福利：统一税制和高品质生活，"咨询师阿曼德·阿尔顿表示，他通过投资公民计划帮助千万富翁和亿万富翁家庭迁移。"离开阿联酋的人很容易想象自己在罗马或米兰这样的国际大都市生活。"
米兰已成为欧洲最富有的银行家、律师和投资者的聚集地之一，其受欢迎的原因显而易见。根据意大利的统一税制，外国居民每年只需为所有海外收入支付30万欧元（约合25.962万英镑）——这对全球最富有的人群来说微不足道。
"我们一直是国际都市，但情况正在变化，"在意大利经济和时尚之都经营苏富比住宅房地产办公室的迪莱塔·乔尔戈洛说。"自2017年起我们就有特殊税制，但当英国取消非定居身份政策后，我们看到一波新买家涌入米兰。"
如今，随着又一批富裕移民将目光投向这座城市，米兰能否成为超级富豪的新家园？
**"清空伦敦"的税收优惠**
海湾地区的冲突已引发英国富豪的出走潮，尽管并非所有人都愿意回国。对许多欧洲人而言，意大利是最具战略意义的选择。与英国更严格的规则不同，过去十年中至少有九年未在意大利纳税的新居民，可通过每年支付30万欧元的统一税来避免对海外收入征税。他们只需为在意大利的收入以及选择统一税后五年内的投资资本收益纳税。
财务规划公司Utmost Wealth Solutions的马克·阿奇森指出，随着英国对超级富豪的吸引力下降，意大利的吸引力与日俱增。米兰的热度如此之高，以至于意大利的这项规定被戏称为"svuota Londra"，即"清空伦敦"。
"尽管意大利在2017年推出了统一税制，最初设定为10万欧元，但并未吸引大量人群，"他说。"真正引发兴趣的是非定居身份制度的废除，而这恰逢葡萄牙收紧其规则。"
"该制度简单，深受人们喜爱，"阿奇森补充道。"意大利是一个美丽的国家，米兰拥有强大的金融服务行业——许多让伦敦具有吸引力的因素，米兰也同样具备。"
律师事务所Withers的合伙人罗伯托·博诺米指出，意大利也已摆脱了政治不稳定目的地的名声。2022年上任、奉行公开极右翼政策的总理乔治娅·梅洛尼似乎已缓和了她的立场。
"起初存在一些怀疑，"博诺米说。"但九年后，我们证明了这是一个稳定的体系。客户不再害怕意大利——近期事件表明，不确定性无处不在。"
**甜蜜生活——有代价**
据专门从事税务业务的意大利律师事务所Maisto e Associati估计，截至目前，约有5000人加入了意大利的统一税计划。最初，许多申请者是曾在英国生活并因个人和税务原因返回意大利的意大利籍专业人士，他们通常来自银行、保险、资产管理或对冲基金行业。然而，疫情过后，兴趣显著激增，尤其是在英国保守党宣布将废除非定居税收协议之后。
阿尔顿表示，另一波兴趣正来自海湾地区。意大利高效的申请流程正吸引那些希望迁往欧洲的离境者，他们被统一税福利和生活品质所吸引。
富裕新移民的涌入已推高了米兰的房价。房地产中介Knight Frank报告显示，过去五年房价上涨了38%。根据意大利房地产门户网站Idealista的数据，米兰近期已超越威尼斯成为意大利最昂贵的城市，2025年11月的平均房价为每平方米5171欧元。在圣安布罗焦、布雷拉、圣马可或多莫大教堂附近的五街等热门区域，涨幅更为显著。
乔尔戈洛估计，与两年前相比，市场上的国际买家数量增加了30%至40%。此前，国际买家在米兰或科莫湖寻找第二居所，但现在他们寻求在意大利定居，优先考虑靠近优质国际学校和主要机场。
**人才回流**
其他税收优惠包括"人才回流"计划，该计划允许符合特定条件的新居民或返意居民在五年内仅对50%的收入纳税，部分人群还可享受更大减免。
然而，博诺米指出，关键问题在于意大利的统一税制是否存在上限。门槛已从2017年的10万欧元升至2024年的20万欧元，并在今年初达到30万欧元。意大利政府表示，提高统一税旨在增强国家竞争力，而非与其他国家进行不公平竞争。
意大利能在多大程度上利用这一优势仍存在不确定性。去年，法国前总理弗朗索瓦·贝鲁指责意大利进行"税收倾销"，总理梅洛尼驳斥这些指控完全毫无根据。
与此同时，米兰的生活正迅速变化。与迪拜类似，画廊、会员俱乐部和酒店如雨后春笋般涌现。意大利政府将艺术品销售和进口的增值税从22%降至5%，这是欧洲最低的税率之一，促使Thaddaeus Ropac等画廊在米兰扩张。2024年，高档的蒙特拿破仑大街超越纽约第五大道上城，成为全球最昂贵的购物街。去年4月它被伦敦的邦德街夺走榜首位置，但5月的步行化改造使其有望在今年重夺桂冠。
品牌正追随这股新的财富浪潮，包括私人会员俱乐部Casa Cipriani和Soho House的新店。
乔尔戈洛补充说，罗马也发生着类似变化，瑰丽酒店和四季酒店分别计划于2026年和2027年开业。
"外籍人士社群为米兰和罗马带来了许多变化，"她说。"米兰在时装周等大型活动期间一直是国际化的，但现在外籍人士实际居住在这里，并全年重塑这座城市。"
问题在于米兰能否取代迪拜成为中心。全球精英是否会继续青睐迪拜尚不确定。"我相信迪拜将从当前的安全担忧中恢复，"阿尔顿说。"它可能不再符合所有人的标准，但某些群体仍会发现迪拜极具吸引力。简而言之，世界上很少有其他地方能提供同样的机遇与生活品质结合。"
**常见问题解答：意大利与迪拜对超级富豪的对比**
**入门级 一般问题**
1. **关于意大利和迪拜的新闻是什么？**
这指的是近期报道称，意大利米兰正成为阿联酋迪拜的强劲竞争对手，作为全球超级富豪居住、投资和建立基地的首选目的地。
2. **为什么超级富豪会选择米兰而非迪拜？**
意大利为迁移至此的高净值人士提供了有吸引力的新激励措施，如统一税。这使他们能够支付固定的年费，而无需为全球收入纳税，这可能是一项重大的财务优惠。
3. **意大利提供的主要福利是什么？**
最大的福利是统一税或一次性税收制度。其他福利包括意大利无与伦比的生活方式、文化遗产、艺术、美食、欧洲中心位置以及高品质的房地产。
4. **迪拜对富豪的吸引力何在？**
迪拜长期以来因其零所得税、现代化基础设施、豪华房地产、商业友好环境、地缘政治中立和阳光气候而备受青睐。
**对比 福利**
5. **仅仅是因为税收吗？意大利还有哪些迪拜没有的优势？**
除了税收，意大利还提供深厚的、拥有数百年历史的文化艺术景观、时尚和设计领域的软实力优势，以及进入欧盟单一市场和获得护照的机会，这些都是迪拜无法提供的。
6. **迪拜有哪些意大利没有的优势？**
迪拜提供免税环境、通常更简化的官僚程序、更新且更具未来感的城市景观，以及作为东西方之间全球旅行枢纽的战略位置。
7. **我们只谈论米兰吗？**
虽然米兰是引领这一转变的金融和商业中心，但这些福利适用于整个意大利。富豪们也可能在科莫湖、托斯卡纳或罗马建立居所，并以米兰作为行政基地。
**常见问题 与实际情况**
8. **选择意大利可能有哪些潜在缺点？**
挑战可能包括意大利复杂且缓慢的官僚程序、某些服务成本高于迪拜，以及即使有统一税选项也需要仔细应对意大利的税收体系。
