Carlos Fernandes je hrdý na své kovozpracovatelské práce na nizozemských superjachtech, které brázdí svět. Jako portugalský pracovní migrant byl však šokován, když zjistil, že možná měsíčně přeplácí stovky eur za byt pro svou rodinu. "Našli jsme ho a nastěhovali se," vysvětlil. "Nájemné by mělo být mezi 800 a 1 115 eury, ale my platíme 1 380 eur."
Byl mezi prvními, kdo během nedávné osvětové kampaně v Rotterdamu otevřel své dveře. Dobrovolníci z městské rady navštívili stovky domácností, aby obyvatele informovali o nových opatřeních proti špatným životním podmínkám, nelegálním dočasným smlouvám a nespravedlivým nájmům.
Přímo naproti objevila manažerka bytové politiky Tamara Wanker dům, kde čtyři polští dělníci platí každý měsíčně 450 eur – dvojnásobek legálního nájemného, které je pronajímatel oprávněn požadovat. "Říkáme těmto lidem noví Rotterdamané, nově příchozí, a stejně jako všichni ostatní si zaslouží domov," uvedla.
Koordinátor vymáhání práva Reinier van Oversteeg však poznamenal, že nově příchozí se často setkávají s vysokými nájmy, přelidněním, vykořisťujícími pronajímateli a nespravedlivými vystěhováními. "Nacházíme čtyři, pět nebo šest lidí ve velmi malých domech, někdy spí na směny – jeden vyleze z postele a druhý do ní lehne," popsal. "Domovy jsou ve špatném stavu, jejich mzda je strhávána za bydlení, a jakmile jejich práce skončí, jsou okamžitě vyhozeni na ulici."
S nizozemskými volbami za pouhé dva týdny je národní bytová krize hlavní starostí voličů. Strana pro svobodu (PVV) Geerta Wilderse, která přiměla padnout předchozí vládu, stále vede v průzkumech a viní z nedostatku slušného a dostupného bydlení migranty a uprchlíky.
Minulý měsíc se v Haagu protiuprchlická a bytová demonstrace zvrhla v násilí, zazněly nacistické pozdravy a došlo k útokům na policisty, novináře a kancelář liberálně-demokratické strany D66.
"Lidé jsou velmi nespokojení s bydlením a vinu dávají svému oblíbenému nepříteli," řekl Koen Haegens, ekonomický redaktor časopisu De Groene Amsterdammer. "Některé strany ukazují na cizince, jiné na environmentalisty, kteří příliš komplikují výstavbu, a křesťanské strany uvádějí rozvedené rodiče."
Podle nizozemského statistického úřadu vzrostla populace země za poslední dekádu asi o milion, na zhruba 18 milionů, hlavně kvůli čisté migraci. Loni tvořili žadatelé o azyl pouze 12 % přistěhovalců, většinu tvořili pracovní migranti působící v zemědělství, zpracování masa, výrobě a distribuci.
Wilders, který loni tvrdil, že nedostatek bytů "prostě nelze sladit s politikou otevřených hranic a obrovským populačním růstem", používá imigranty jako snadného obětního beránka. Expertní však argumentují, že v městech jako Rotterdam, Haag a Amsterdam jsou tito dělníci – až 800 000 – jedněmi z největších obětí bytové krize, nikoli její příčinou.
Peter Boelhouwer, profesor bytových systémů na Technické univerzitě v Delftu, poznal drsnou realitu tisíců sezónních sběračů poblíž svého domova ve Westlandu, které jejich zaměstnavatelé neubytovávají místně. "To, co se děje, je dramatické," řekl. "Končí v Haagu v bídných podmínkách."
Boelhouwer vysvětlil, že nedostatek přibližně 400 000 domovů v Nizozemsku pramení z mnoha faktorů, včetně prudkého poklesu výstavby a nárůstu jednočlenných domácností. "Více starších lidí žije samo, zejména žen," poznamenal. "A produkce bydlení od globální finanční krize v roce 2008 výrazně poklesla."
V roce 2023 po návštěvě země tyto problémy zdůraznila zvláštní zpravodajka OSN pro přiměřené bydlení. Bytová krize v Nizozemsku je skutečná, ale je důležité nevinit z ní migranty nebo cizince. Podle Balakrishnana Rajagopala krize pramení z více než dvou desetiletí špatných politických rozhodnutí a neschopnosti právně uznat právo na přiměřené bydlení.
Bydlení se dotýká všech, ale ne stejně. Daňová úleva pro 57 % vlastníků domů zhoršuje nerovnost, zvyšuje ceny a snižuje dostupnost pronájmů, poznamenávají ekonomové. Ačkoli má Nizozemsko největší sociální bytový sektor v Evropě a více místností na osobu než evropský průměr, tato čísla skrývají silný tlak na mladé nájemníky a migranty, jak zdůraznil Haegens.
Pro podporu stárnoucí populace a udržení životní úrovně doporučuje národní komise zvýšit populaci na 19 nebo 20 milionů do roku 2050. Zatímco všechny politické strany podporují výstavbu více domů, středové a levicové skupiny jako Zelená levice-Pracovní strana a D66 věří, že omezení pracovní migrace – zejména v sektorech jako distribuční centra a jatek – by mohlo pomoci zmírnit bytovou krizi.
Kritici však namítají, že tento přístup by vyžadoval širší diskusi o nizozemských výhodách, jako jsou štědrá nemocenská a nejkratší pracovní týden v Evropě. Paul de Beer, profesor a vládní poradce, upozorňuje, že nelze řešit snížení zahraniční pracovní síly bez zvážení zvýšení důchodového věku a prodloužení pracovní doby – rozhovor, který ještě nezačal.
V Rotterdamu město vynucuje novou ochranu nájemníků, přestože mnoho malých pronajímatelů své nemovitosti prodává. Místostarostka pro bydlení Chantal Zeegers zdůraznila, že nový zákon poskytuje právní prostředky k zásahu v případech předraženého, nekvalitního bydlení, včetně situací, kdy více pracovníků sdílí jednu místnost a platí přemrštěný nájem.
Často kladené otázky
Samozřejmě, zde je seznam ČKD o tom, jak jsou migranti obviňováni z bytové krize v Nizozemsku, s jasnými a stručnými odpověďmi.
Základní definiční otázky
1. Co je to bytová krize v Nizozemsku?
Je to vážný nedostatek dostupných domů pro koupi nebo pronájem. Je mnohem více lidí, kteří hledají místo k životu, než je dostupných domů, což zvyšuje ceny.
2. Proč jsou z ní obviňováni migranti?
Někteří lidé poukazují na to, že velký počet nově příchozích zvyšuje poptávku po bydlení. Na stísněném trhu vyšší poptávka zhoršuje nedostatek a vysoké ceny pro všechny.
3. Jsou migranti skutečně hlavní příčinou bytové krize?
Ne, jsou přispívajícím faktorem, ale ne hlavní příčinou. Odborníci uvádějí, že primárními důvody jsou desetiletí nedostatečné výstavby domů, vládní politiky, v minulosti nízké úrokové sazby, které zvýšily ceny, a velký počet jednočlenných domácností.
Jak to funguje & Běžné problémy
4. Jak migranti ovlivňují trh s bydlením?
Vstupují na nájemní trh a soutěží o stejný omezený počet domů. Protože často potřebují místo rychle a nemusí znát svá práva nebo místní jazyk, někteří nakonec platí vysoké ceny za nekvalitní bydlení.
5. Proč migranti někdy platí více za nekvalitní bydlení?
Mohou čelit diskriminaci, nemají nizozemskou nájemní historii nebo postrádají stabilní příjem uznávaný nizozemskými pronajímateli. Z desperation mohou přijmout předražené anti-squatové smlouvy nebo dohody s pochybnými pronajímateli.
6. Je legální, aby pronajímatelé účtovali migrantům více?
Ne, není to legální. Účtování rozdílného nájemného za stejnou nemovitost na základě původu někoho je diskriminace. Může však být obtížné to prokázat a vymáhat.
7. Neškodí tento problém i Nizozemcům?
Ano, rozhodně. Bytová krize postihuje každého, kdo hledá dostupné bydlení, zejména mladé lidi, studenty a rodiny s nízkými příjmy. Vysoká poptávka od jakékoli skupiny to ztěžuje všem těmto skupinám.
Pokročilé a nuanceované otázky
8. Jaký je rozdíl v dopadu expatů a uprchlíků na trh s bydlením?
Expati často pracují v žádaných sektorech a mohou si dovolit drahý soukromý nájemní trh, což může zvyšovat ceny v určitých městech. Uprchlíci jsou zpočátku ubytováni v centralizovaných přijímacích centrech, ale jejich dlouhodobá integrace do běžného [bydlení je složitá].
