Maricarmen Abascal è una donna determinata che usa una sedia a rotelle. Ha avuto bisogno di quella determinazione durante gli anni che ha trascorso a combattere contro la società immobiliare che l'ha costretta a lasciare il suo appartamento di Madrid la settimana scorsa. Aveva vissuto in quell'appartamento per più di 70 dei suoi 87 anni.
La polizia ha fatto irruzione nel suo appartamento dopo che un giudice ha approvato lo sfratto di Abascal. A quel punto, i manifestanti si erano radunati intorno all'edificio, incluso l'attore Carlos Bardem, fratello di Javier. Contro di loro è stato usato il gas lacrimogeno. Abascal è stata portata in un ospedale di Madrid in preda all'ansia e a un'estrema stanchezza, mentre i suoi sostenitori scandivano: "Non sei sola".
Da allora, in tutta la Spagna sono scoppiate manifestazioni di solidarietà nei suoi confronti e di "tutte le altre Maricarmen", con accampamenti di protesta apparsi a Puerta del Sol a Madrid, così come a Bilbao e Málaga.
Migliaia di persone vengono sfrattate dalle loro case in Spagna ogni anno. Solo nel primo trimestre del 2026, ci sono stati in media 44 ordini di sfratto al giorno, per lo più per dispute sugli affitti. Dietro queste cifre, emergono spesso casi che coinvolgono madri single e inquilini anziani. Ma nessuno sfratto ha suscitato un'ondata di indignazione pubblica, un movimento di protesta nazionale e un appello all'azione politica urgente come la storia di Abascal.
Gli sfratti sono in realtà in calo in Spagna e ora sono circa un terzo di quelli che erano dopo la crisi finanziaria. Nel 2014, ci sono stati più di 68.000 sfratti, rispetto a circa 24.000 nel 2025. La Spagna è una delle economie in più rapida crescita in Occidente. I dati sull'occupazione e sui consumi continuano a superare le aspettative nonostante l'incertezza economica globale. Ma molti giovani e anziani più poveri che sopravvivono con le pensioni faticano a pagare l'affitto o ad acquistare una casa, soprattutto nelle città più prospere.
Nel caso di Abascal, la società immobiliare Urbagestión ha acquistato il suo appartamento nel 2018, ponendo fine al suo contratto di affitto calmierato. Il suo affitto è stato inizialmente aumentato da 500 € al mese a 2.650 €, ben oltre ciò che la sua pensione poteva coprire.
La Corte suprema spagnola ha confermato la tesi di Urbagestión secondo cui la locazione era invalida perché era stata trasferita due volte, prima alla madre di Maricarmen e poi a lei. Ma il contratto originale del 1956 era stato firmato da suo padre sotto le leggi discriminatorie di Franco contro le donne.
Mentre Abascal era ricoverata in ospedale, la società e i suoi rappresentanti hanno raggiunto un accordo, mediato dal consiglio comunale di Madrid, per farla tornare a casa. L'affitto mensile sarà simile a quello che ha pagato per anni, circa 500 €. Questa è una vittoria per l'attivismo e la solidarietà dei cittadini comuni che si sono mobilitati per una vicina in difficoltà.
Ma il suo caso riflette come le società immobiliari, le banche e i fondi speculativi traggono profitto da inquilini vulnerabili e dalle loro case un tempo accessibili. È anche un promemoria del fallimento dei politici nel proteggere il diritto a un alloggio "decente e adeguato", sancito dalla costituzione spagnola dal 1978.
Visualizza l'immagine a schermo interoMaricarmen Abascal, 87 anni, viene trasportata su una barella verso un'ambulanza dopo essere stata sfrattata dal suo appartamento in Spagna, 23 settembre 2026. Fotografia: Susana Vera/Reuters
La coalizione di governo di centro-sinistra non è riuscita a modificare la legge per proteggere gli inquilini più vulnerabili dagli sfratti e a portare avanti riforme abitative complete.
Martedì, la coalizione di minoranza di Pedro Sánchez ha finalmente presentato un nuovo disegno di legge sull'edilizia abitativa che vieterebbe gli sfratti degli inquilini vulnerabili fino al 2030, limiterebbe gli aumenti degli affitti per due anni e vieterebbe ai fondi di investimento di acquistare case per due anni. Il disegno di legge ora deve essere approvato dal parlamento entro un mese.
Ma la dipendenza di Sánchez dal sostegno di una serie di partiti dal 2023 ha limitato il suo margine di manovra.
Il partner di coalizione di sinistra del primo ministro socialista, Sumar, aveva spinto per riforme volte a prevenire casi come quello di Abascal. Ma Sánchez aveva accantonato le proposte fino ad ora, temendo il rifiuto in parlamento. L'ultimo clamore lo sta costringendo ad agire, anche se ciò significa includere sgravi fiscali richiesti da Junts, un partito nazionalista catalano di destra. I governi regionale e municipale di Madrid, controllati dai conservatori, sono stati lenti nell'offrire alternative ad Abascal fino a quando non è stata sfrattata, usando invece il caso per attaccare il governo nazionale. Negli ultimi tre anni, il governo regionale di Madrid, guidato dalla conservatrice Isabel Díaz Ayuso, ha persino rifiutato di applicare la legge nazionale esistente per limitare gli aumenti degli affitti.
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Il sistema altamente decentralizzato della Spagna, con il potere diviso tra livelli locali, regionali e nazionali, è ancora una volta il perfetto pretesto per i politici per fare il minimo e incolparsi a vicenda mentre gli individui soffrono.
Gli spagnoli indicano ripetutamente la casa come il più grande problema del paese, ma la questione non ha ricevuto l'intensa attenzione politica che merita.
Qualche giorno fa, Sánchez ha visitato Zohran Mamdani, che sta diventando un punto di riferimento per la sinistra in Spagna e in tutta Europa. Invece di cercare di imitare i video del sindaco di New York o il suo fascino, i colleghi progressisti potrebbero emulare la sua implacabile attenzione per l'edilizia abitativa.
Mamdani sostiene soluzioni che attraversano lo spettro ideologico, dalla spinta per la costruzione di nuovi edifici residenziali alla tassazione dei fondi di investimento immobiliare. Sostiene l'edilizia pubblica e le protezioni per gli inquilini in appartamenti a affitto calmierato, ma collabora anche con sviluppatori privati, scambiando persino convenevoli con Donald Trump per portare avanti una proposta per un grande progetto di sviluppo urbano sopra Sunnyside Yard nel Queens, New York.
Non ci sono soluzioni magiche per l'edilizia abitativa. Risolverla richiederà duro lavoro, pianificazione intelligente, attenzione mirata e una mente aperta. I politici progressisti vittoriosi hanno solo ora iniziato a trattare questo problema con l'urgenza che merita.
Lo sfratto di Abascal segnerà una nuova era nella politica abitativa in Spagna? Se accadrà, il cambiamento sarà arrivato a un prezzo elevato. Non dovrebbe essere necessario lo sfratto forzato di una donna di 87 anni che vuole solo rimanere a casa sua perché gli effetti corrosivi degli alloggi inaccessibili vengano presi sul serio.
María Ramírez è una giornalista e vicedirettrice di elDiario.es, un organo di informazione in Spagna.
Domande frequenti
Ecco un elenco di domande frequenti basate sul titolo dell'articolo Non dovrebbe servire lo sfratto di una donna di 87 anni per risolvere la crisi abitativa spagnola
1 Qual è il punto principale dell'articolo
Sostiene che la crisi abitativa in Spagna è così grave che serve un evento scioccante, come lo sfratto di una donna di 87 anni, per spingere il governo ad agire. L'autrice ritiene che il sistema dovrebbe risolvere questi problemi prima che rovinino la vita delle persone
2 Cosa è successo alla donna di 87 anni
Stava per essere sfrattata da casa sua, probabilmente a causa dell'aumento degli affitti o di una situazione che coinvolgeva un fondo avvoltoio. Il suo caso è diventato un simbolo di come il mercato immobiliare stia fallendo con le persone vulnerabili
3 Cos'è la crisi abitativa spagnola
È una situazione in cui l'alloggio è diventato troppo costoso per le persone normali. Gli affitti e i prezzi di acquisto sono saliti alle stelle, soprattutto in grandi città come Madrid e Barcellona, mentre i salari sono rimasti bassi. Questo porta a senzatetto e sfratti forzati
4 Chi è più colpito da questa crisi
Gli anziani, i giovani e le famiglie a basso reddito sono i più colpiti. I giovani spesso non possono permettersi di andare via di casa dai genitori e gli anziani con pensioni fisse non possono permettersi l'aumento degli affitti
5 Cos'è un fondo avvoltoio
Un fondo avvoltoio è una società di investimento che acquista attività in difficoltà o a basso costo per trarne profitto. Nel settore immobiliare, spesso acquistano edifici e aumentano significativamente gli affitti, costringendo i residenti di lunga data ad andarsene
6 Perché l'articolo menziona specificamente lo sfratto
L'autrice lo usa come esempio per mostrare che il sistema è reattivo, non proattivo. Non dovrebbe servire una tragedia che coinvolge una persona anziana per costringere i politici a approvare leggi che proteggano gli inquilini
7 Cosa sono i golden visa
È un programma che concede la residenza agli stranieri che investono nel settore immobiliare spagnolo. I critici sostengono che faccia salire i prezzi trattando l'alloggio come un bene di lusso per i ricchi piuttosto che come un bisogno fondamentale
8 Cos'è il controllo degli affitti
Il controllo degli affitti è una legge che limita quanto i proprietari possono aumentare l'affitto. I sostenitori dicono che protegge gli inquilini, gli oppositori dicono che scoraggia le persone dal costruire nuove case
9 Quali sono i problemi comuni nel risolvere la crisi abitativa
