스페인의 주택 위기를 해결하는 데 87세 노인의 퇴거가 필요해서는 안 된다.

마리카르멘 아바스칼은 휠체어를 사용하는 단호한 여성이다. 그녀는 지난주 마드리드의 아파트에서 그녀를 내쫓은 부동산 회사와 싸우며 보낸 세월 동안 그 단호함이 필요했다. 그녀는 87년 중 70년 이상을 그 아파트에서 살았다.

판사가 아바스칼의 퇴거를 승인한 후 경찰이 그녀의 아파트에 침입했다. 그때까지 하비에르의 형인 배우 카를로스 바르뎀을 포함한 시위자들이 건물 주변에 모여 있었다. 그들에게 최루가스가 사용되었다. 아바스칼은 불안과 극심한 탈진 상태로 마드리드 병원에 이송되었고, 지지자들은 "당신은 혼자가 아닙니다"라고 외쳤다.

그녀와 "다른 모든 마리카르멘들"에 대한 연대 시위가 그 이후 스페인 전역에서 일어났으며, 마드리드의 푸에르타 델 솔 광장은 물론 빌바오와 말라가에서도 시위 천막이 등장했다.

스페인에서는 매년 수천 명이 집에서 쫓겨난다. 2026년 1분기만 해도 하루 평균 44건의 퇴거 명령이 있었으며, 대부분 임대료 분쟁 때문이었다. 그 수치 뒤에는 미혼모와 고령 세입자 관련 사례가 종종 드러난다. 그러나 아바스칼의 사연만큼 대중의 분노, 전국적 시위 운동, 긴급한 정치적 행동 요구를 촉발한 퇴거는 없었다.

스페인에서 퇴거는 실제로 감소하고 있으며 현재는 금융 위기 이후의 약 3분의 1 수준이다. 2014년에는 68,000건 이상의 퇴거가 있었던 반면 2025년에는 약 24,000건이었다. 스페인은 서구에서 가장 빠르게 성장하는 경제국 중 하나이다. 고용과 소비 데이터는 세계 경제의 불확실성에도 불구하고 계속 예상을 뛰어넘고 있다. 그러나 많은 젊은이들과 연금으로 생계를 유지하는 가난한 노인들은 특히 가장 번영하는 도시에서 임대료를 내거나 집을 사는 데 어려움을 겪고 있다.

아바스칼의 경우, 부동산 회사 우르바헤스티온이 2018년에 그녀의 아파트를 사들여 그녀의 임대료 규제 합의를 끝냈다. 그녀의 임대료는 처음에 월 500유로에서 2,650유로로 인상되었는데, 이는 그녀의 연금으로 감당할 수 있는 범위를 훨씬 넘는 금액이었다.

스페인 대법원은 임대차가 두 번 양도되었기 때문에 무효라는 우르바헤스티온의 주장을 인용했다. 처음에는 마리카르멘의 어머니에게, 나중에는 그녀에게 양도되었다. 그러나 원래의 1956년 계약은 프랑코의 여성 차별 법률 아래 그녀의 아버지가 서명한 것이었다.

아바스칼이 병원에 누워 있는 동안, 회사와 그녀의 대리인들은 마드리드 시의회의 중재로 그녀가 집으로 돌아갈 수 있는 합의에 도달했다. 월 임대료는 그녀가 수년간 지불했던 것과 비슷한 약 500유로가 될 것이다. 이는 도움이 필요한 이웃을 위해 결집한 평범한 시민들의 행동주의와 연대의 승리이다.

그러나 그녀의 사례는 부동산 회사, 은행, 헤지펀드가 취약한 세입자와 그들의 한때 감당할 수 있었던 주택에서 어떻게 이익을 얻는지를 보여준다. 또한 1978년부터 스페인 헌법에 명시되어 온 "품위 있고 적절한" 주거에 대한 권리를 보호하지 못한 정치인들의 실패를 상기시킨다.

전체 화면으로 이미지 보기2026년 9월 23일 스페인에서 자신의 아파트에서 퇴거된 후 들것에 실려 구급차로 이송되는 87세의 마리카르멘 아바스칼. 사진: 수사나 베라/로이터

중도좌파 연립 정부는 가장 취약한 세입자를 퇴거로부터 보호하고 포괄적인 주택 개혁을 밀어붙이기 위해 법을 바꾸는 데 실패했다.

화요일, 페드로 산체스의 소수 연립 정부는 마침내 취약한 세입자의 퇴거를 2030년까지 금지하고, 2년간 임대료 인상을 제한하며, 2년간 투자 펀드의 주택 구매를 금지하는 새로운 주택 법안을 제출했다. 이 법안은 이제 한 달 안에 의회의 승인을 받아야 한다.

그러나 2023년 이후 다양한 정당의 지지에 의존해 온 산체스의 입장은 행동의 여지를 제한했다.

사회당 총리의 좌파 연립 파트너인 수마르는 아바스칼과 같은 사례를 방지하기 위한 개혁을 추진해 왔다. 그러나 산체스는 의회에서의 거부를 우려해 지금까지 제안을 보류해 왔다. 최근의 소동이 그의 손을 강제로 움직이게 하고 있으며, 그것이 우파 카탈루냐 민족주의 정당인 훈츠가 요구한 세금 혜택을 포함하는 것을 의미하더라도 마찬가지이다. 보수파가 통제하는 마드리드의 지역 및 시 정부는 아바스칼이 퇴거될 때까지 대안을 제시하는 데 느렸고, 대신 이 사건을 이용해 중앙 정부를 공격했다. 지난 3년 동안 보수파 이사벨 디아스 아유소가 이끄는 마드리드 지역 정부는 임대료 인상을 제한하기 위한 기존 국가 법률을 적용하는 것조차 거부했다.

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지방, 지역, 국가 수준으로 권력이 분할된 스페인의 고도로 분권화된 시스템은 다시 한번 정치인들이 최소한의 일만 하고 개인들이 고통받는 동안 서로를 비난할 수 있는 완벽한 은폐 수단이 되고 있다.

스페인 사람들은 주택을 국가의 가장 큰 문제로 거듭 꼽지만, 이 문제는 마땅히 받아야 할 intense한 정치적 관심을 받지 못했다.

며칠 전, 산체스는 스페인과 유럽 전역에서 좌파의 기준점이 되고 있는 조란 만다니를 방문했다. 뉴욕 시장의 영상이나 그의 매력을 모방하려 하기보다, 동료 진보주의자들은 주택에 대한 그의 끊임없는 집중을 본받을 수 있다.

만다니는 새로운 아파트 건물 건설 추진부터 부동산 투자 펀드에 대한 과세에 이르기까지 이념적 스펙트럼 전반에 걸친 해결책을 지지한다. 그는 공공 주택과 임대료 규제 아파트의 세입자 보호를 지지하지만, 민간 개발업자와도 협력하며, 뉴욕 퀸즈의 서니사이드 야드 위에 대규모 도시 개발 프로젝트 제안을 추진하기 위해 도널드 트럼프와 even 인사를 나누기도 한다.

주택 문제에 마법의 총알은 없다. 그것을 해결하려면 열심히 일하고, 현명하게 계획하며, 레이저 같은 집중과 열린 마음이 필요할 것이다. 승리하는 진보 정치인들은 이제야 이 문제를 마땅히 받아야 할 긴급성으로 다루기 시작했다.

아바스칼의 퇴거가 스페인의 주택 정책에 새로운 시대를 촉발할까? 만약 그렇다면, 변화는 높은 대가를 치르고 올 것이다. 단지 자신의 집에 남고 싶어 하는 87세 여성의 강제 퇴거가 감당할 수 없는 주택의 부식적 영향을 진지하게 받아들이게 하기 위해 필요해서는 안 된다.

마리아 라미레스는 스페인의 뉴스 매체 elDiario.es의 기자이자 부편집장이다.

자주 묻는 질문
다음은 기사 제목 "87세 노인의 퇴거가 스페인의 주택 위기를 해결하게 해서는 안 된다"를 바탕으로 한 FAQ 목록입니다



1 기사의 요점은 무엇인가

스페인의 주택 위기가 너무 심각해서 87세 여성의 퇴거와 같은 충격적인 사건이 있어야 정부가 행동에 나선다고 주장한다. 저자는 시스템이 이러한 문제가 사람들의 삶을 망치기 전에 해결해야 한다고 믿는다



2 87세 여성에게 무슨 일이 있었나

그녀는 아마도 임대료 상승이나 약탈적 펀드와 관련된 상황으로 인해 집에서 퇴거되고 있었다. 그녀의 사례는 주택 시장이 취약한 사람들에게 어떻게 실패하고 있는지를 보여주는 상징이 되었다



3 스페인의 주택 위기란 무엇인가

주택이 일반 사람들이 감당하기에 너무 비싸진 상황이다. 특히 마드리드와 바르셀로나 같은 대도시에서 임대료와 구매 가격이 치솟은 반면 임금은 낮게 유지되었다. 이는 노숙과 강제 퇴거로 이어진다



4 이 위기로 가장 큰 영향을 받는 사람은 누구인가

노인, 젊은이, 저소득 가정이 가장 큰 타격을 받는다. 젊은이들은 종종 부모 집에서 독립할 여유가 없고, 고정 연금을 받는 노인들은 오르는 임대료를 감당할 수 없다



5 약탈적 펀드란 무엇인가

약탈적 펀드는 부실하거나 저렴한 자산을 사들여 이익을 얻는 투자 회사이다. 주택에서는 종종 건물을 사들여 임대료를 크게 올려 오래 거주한 주민들을 내쫓는다



6 기사에서 퇴거를 특별히 언급하는 이유는 무엇인가

저자는 시스템이 능동적이지 않고 반응적이라는 것을 보여주는 예로 그것을 사용한다. 임차인을 보호하는 법을 통과시키도록 정치인들을 강제하기 위해 노인과 관련된 비극이 있어서는 안 된다



7 골든 비자는 무엇인가

스페인 부동산에 투자하는 외국인에게 거주권을 주는 프로그램이다. 비판자들은 이것이 주택을 기본 필요가 아니라 부자들을 위한 사치 자산으로 취급함으로써 가격을 올린다고 말한다



8 임대료 규제란 무엇인가

임대료 규제는 집주인이 임대료를 얼마나 올릴 수 있는지 제한하는 법이다. 지지자들은 세입자를 보호한다고 말하고, 반대자들은 새로운 주택 건설을 꺼리게 만든다고 말한다



9 주택 위기를 해결할 때 흔히 있는 문제는 무엇인가