塞尔维亚政府与特朗普女婿贾里德·库什纳旗下的房地产开发生意伙伴成立合资企业，计划在贝尔格莱德建造一座酒店建筑群。泄露文件显示，塞方须在明年5月前拆除地块上的现有建筑。
塞尔维亚独立杂志《雷达》发布的疑似2024年投资协议显示，库什纳公司"大西洋孵化伙伴有限责任公司"持有合资项目77.5%股份，塞尔维亚政府持股22.5%。该合资企业旨在重新开发1999年遭北约轰炸的前南斯拉夫国防部旧址，这一计划已在贝尔格莱德市中心引发抗议。
塞尔维亚政府未对公开文件真实性提出异议。尽管协议签署于2024年2月，但直至上周塞尔维亚国民议会通过特别法案将其指定为"共和国重要项目"加速推进前，此事始终处于保密状态。
新法案允许政府绕开监管程序——今年5月因调查"撤销建筑群受保护文化地位文件是否伪造"而暂停项目时，正是这些程序阻碍了进展。
根据《雷达》公布的协议，塞尔维亚政府需解除该建筑群的文化遗产 designation，并完成令库什纳公司满意的拆除工作。若塞方未能在5月期限前完成场地准备，美方有权单方面终止合同并索要巨额解约金。该协议还包含99年土地免费租赁期，并可选择转为完全所有权。
特别法案的通过重新点燃了持续整年的学生领导的反腐败抗议——最初因诺维萨德火车站坍塌事件引发。本周示威者组成人链，在总部建筑群周围涂绘红线，反对将该地块出售用于建造酒店、公寓和博物馆。
该地块具有重要历史意义，不仅是科索沃战争中北约空袭目标，也是贝尔格莱德唯一由南斯拉夫著名现代主义建筑师尼古拉·多布罗维奇设计的受保护作品。
库什纳项目加速推进之际，武契奇领导的塞尔维亚政府正寻求改善与特朗普政府关系。此前由于塞尔维亚国家石油公司NIS由俄罗斯天然气工业股份公司及俄气石油控股，美国对NIS实施制裁。上月生效的制裁已切断NIS炼油厂的原油供应，预计其储备将于本月底耗尽。
在持续一年的抗议活动中，贝尔格莱德政府威胁将关闭国内大部分残余独立媒体。周三信息部长博里斯·布拉蒂娜将矛头指向私营N1新闻频道。引发争议的核心还包括新电视台网络及特朗普政府曾试图关闭的美国国家民主基金会下属自由欧洲电台。布拉蒂娜声称这些媒体"不应获准在塞尔维亚境内播出"，此举招致欧盟委员会批评。欧委会发言人向N1表示，独立媒体是"欧洲民主的重要支柱"。
针对《雷达》报道的协议内容，塞尔维亚外交部与库什纳的投资公司Affinity Partners均被要求置评。
常见问题解答
以下是关于塞尔维亚与贾里德·库什纳公司就贝尔格莱德地块达成协议的常见问题解答：
基础入门问题
1. 核心事件是什么？
据报道，塞尔维亚与贾里德·库什创立的投资公司Affinity Partners达成私人协议，将重新开发贝尔格莱德前南斯拉夫国防部旧址。
2. 贾里德·库什纳是谁？为何参与此事？
贾里德·库什纳是美国前总统特朗普的女婿，曾担任白宫高级顾问，现任全球投资基金Affinity Partners负责人。其涉足此事引人注目是因显赫的政治背景。
3. 计划开发的地块有何特殊性？
该地块位于贝尔格莱德的前南斯拉夫国防部及塞尔维亚陆军总参谋部大楼旧址，1999年遭北约轰炸严重损毁，至今仍是废墟。
4. 该地块是否具有历史文化遗产价值？
是的。该地块因历史与城市意义处于保护区，坐落于贝尔格莱德核心地段，众多市民对其遗产保护怀有深厚情感。
进阶细节问题
5. 为何此协议存在争议？
争议主要源于三点：
• 道德风险：批评者担忧这是对库什纳政府任内（曾参与巴尔干外交事务）的利益输送
• 缺乏透明度：协议据称通过私下谈判达成，绕过了公开招标程序
• 开发受保护地块：在具有历史意义的保护区进行建设遭到文物保护者与公众反对
6. 库什纳在政府任职期间与巴尔干地区有何关联？
作为高级顾问，库什纳曾参与调解2020年科索沃与塞尔维亚的《华盛顿协议》，这引发其利用公职为后期获取商业利益的指控。
7. 塞尔维亚可能获得哪些收益？
支持者认为项目将：
• 清除存在数十年的废墟
• 创造显著投资机会、就业岗位并提振地方经济
• 实现首都核心地块的现代化改造
