玛丽卡门·阿瓦斯卡尔是一位意志坚定的女性，她使用轮椅。在她多年来与那家房地产公司抗争的过程中，她正需要这种坚定——正是这家公司上周将她逐出了她在马德里的公寓。她在这套公寓里已经住了70多年，而她今年87岁。
在法官批准对阿瓦斯卡尔进行驱逐后，警方强行进入了她的公寓。那时，抗议者已经聚集在建筑周围，其中包括演员卡洛斯·巴登——哈维尔的弟弟。警方对抗议者使用了催泪瓦斯。阿瓦斯卡尔因焦虑和极度疲惫被送往马德里一家医院，而她的支持者高呼：“你并不孤单。”
此后，西班牙各地爆发了声援她以及“所有其他玛丽卡门”的示威活动，马德里太阳门广场以及毕尔巴鄂和马拉加都出现了抗议营地。
西班牙每年有数千人被逐出住所。仅2026年第一季度，平均每天就有44份驱逐令，其中大多与租金纠纷有关。在这些数字背后，涉及单身母亲和老年租户的案例常常浮出水面。但没有任何一次驱逐像阿瓦斯卡尔的故事这样引发如此强烈的公众愤慨、全国性抗议运动以及采取紧急政治行动的呼声。
实际上，西班牙的驱逐数量正在下降，目前约为金融危机后水平的三分之一。2014年有超过68,000起驱逐，而2025年约为24,000起。西班牙是西方增长最快的经济体之一。尽管全球经济存在不确定性，就业和消费数据仍持续超出预期。但许多年轻人和靠养老金生存的较贫困老年人难以支付租金或购买住房，尤其是在最繁荣的城市。
在阿瓦斯卡尔一案中，房地产公司Urbagestión于2018年买下了她的公寓，终止了她的租金管制安排。她的租金最初从每月500欧元涨至2,650欧元，远远超出她的养老金所能承担的范围。
西班牙最高法院维持了Urbagestión的主张，即该租赁关系无效，因为它曾被转让两次，先是转给玛丽卡门的母亲，后来又转给她。但最初1956年的合同是由她的父亲在佛朗哥针对女性的歧视性法律下签署的。
在阿瓦斯卡尔住院期间，该公司和她的代表在马德里市议会调解下达成协议，让她返回家中。月租金将与她多年来支付的水平相近，约为500欧元。这是普通公民行动主义和团结的胜利，他们为一位有需要的邻居动员起来。
但她的案件反映出房地产公司、银行和对冲基金如何从弱势租户及其曾经负担得起的住房中获利。它也提醒人们，政客未能保护“体面且适当”的住房权，而这项权利自1978年以来一直载入西班牙宪法。
在全屏视图中查看图片：2026年9月23日，87岁的玛丽卡门·阿瓦斯卡尔在被逐出西班牙公寓后，被用担架抬上救护车。照片：Susana Vera/Reuters
中左翼执政联盟未能修改法律以保护最弱势租户免遭驱逐，也未能推动全面的住房改革。
周二，佩德罗·桑切斯的少数派联盟终于提出了一项新的住房法案，该法案将在2030年前禁止驱逐弱势租户，在两年内限制租金上涨，并在两年内禁止投资基金购买房屋。该法案现在需要在一个月内获得议会批准。
但自2023年以来，桑切斯依赖多个政党的支持，这限制了他的回旋余地。
这位社会党首相的左翼联盟伙伴“苏马尔”曾推动改革，以防止发生阿瓦斯卡尔这样的案件。但桑切斯此前一直搁置这些提案，担心在议会遭到否决。最新的轩然大波正迫使他采取行动，即使这意味着要纳入右翼加泰罗尼亚民族主义政党“一起为了加泰罗尼亚”所寻求的税收减免。马德里大区和市政府由保守派控制，直到阿瓦斯卡尔被驱逐前都迟迟未向她提供替代方案，反而利用此案攻击国家政府。过去三年，由保守派伊莎贝尔·迪亚斯·阿尤索领导的马德里大区政府甚至拒绝适用现有的国家法律来限制租金上涨。
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西班牙高度分权的体制将权力分散在地方、大区和国家层面，这再次成为政客们只做最低限度之事并相互推诿的完美掩护，而个人却在受苦。
西班牙人一再将住房列为该国最大的问题，但这个问题并未得到其应得的强烈政治关注。
几天前，桑切斯拜访了佐赫兰·马姆达尼，后者正成为西班牙乃至整个欧洲左翼的参照点。进步派同僚与其试图模仿这位纽约市长的视频或魅力，不如效仿他对住房问题的不懈关注。
马姆达尼支持跨越意识形态光谱的解决方案，从推动建设新公寓楼到对房地产投资基金征税。他支持公共住房和对租金管制公寓租户的保护，但也与私人开发商合作，甚至与唐纳德·特朗普寒暄，以推进在纽约皇后区阳光坡车辆段上方建设大型城市开发项目的提案。
住房问题没有灵丹妙药。解决它将需要艰苦努力、明智规划、高度专注和开放心态。获胜的进步派政客直到现在才开始以应有的紧迫性对待这个问题。
阿瓦斯卡尔被驱逐是否会开启西班牙住房政策的新时代？如果会，变革的代价将很高。不应等到一位只想留在自己家中的87岁女性被强制驱逐，人们才认真对待难以负担的住房所带来的腐蚀性影响。
玛丽亚·拉米雷斯是记者，也是西班牙新闻媒体elDiario.es的副执行主编。
常见问题
以下是基于文章标题《不应等到一位87岁老人被驱逐才修复西班牙住房危机》的常见问题列表
1 文章的主要观点是什么
文章认为，西班牙的住房危机如此严重，以至于需要像一位87岁女性被驱逐这样令人震惊的事件，才能促使政府采取行动。作者认为，制度应在这些问题毁掉人们生活之前就加以解决
2 这位87岁女性发生了什么
她被逐出住所，原因可能是租金上涨，或涉及秃鹫基金的情况。她的案件成为住房市场如何辜负弱势群体的象征
3 什么是西班牙住房危机
这是指住房对普通人来说变得过于昂贵、难以负担的状况。租金和购买价格飞涨，尤其是在马德里和巴塞罗那等大城市，而工资却一直很低。这导致无家可归和强制驱逐
4 谁受这场危机影响最大
老年人、年轻人和低收入家庭受到的打击最大。年轻人往往负担不起搬出父母家的费用，而靠固定养老金生活的老年人负担不起不断上涨的租金
5 什么是秃鹫基金
秃鹫基金是一种投资公司，购买不良或廉价资产以获利。在住房领域，它们往往购买整栋建筑并大幅提高租金，迫使长期居民搬离
6 文章为什么特别提到这次驱逐
作者将其作为例子，说明该制度是反应式的，而非主动预防式的。不应等到涉及老年人的悲剧发生，才迫使政客通过保护租户的法律
7 什么是黄金签证
这是一项向投资西班牙房地产的外国人提供居留权的计划。批评者说，这推高了价格，因为住房被当作富人的奢侈资产，而不是基本需求
8 什么是租金管制
租金管制是一项限制房东可提高多少租金的法律。支持者说它保护租户，反对者说它阻碍人们建造新住房
9 解决住房危机的常见问题是什么
