İşte İngilizce metnin Türkçe çevirisi:
Andrew Mountbatten-Windsor, Windsor Royal Lodge arazisindeki üç kulübeyi alt kiraya vererek özel gelir elde etti ve aynı zamanda Crown Estate'e yalnızca sembolik bir "biber tanesi kirası" ödedi. Kraliyet mülk düzenlemelerine ilişkin bir rapora göre bu durum ortaya çıktı.
Ulusal Denetim Ofisi (NAO) incelemesi ayrıca, Kral Charles'ın özel Duchy of Lancaster gelirinden "ayarlanmış" bir kira ödediğini ortaya koyuyor. Bu kira piyasa değerinin altında ve gözden düşmüş kardeşinin çalışmayan kraliyet kızları Prenses Beatrice ve Eugenie'nin kraliyet saraylarında yaşayabilmesi için sağlanıyor.
Bu arada, Galler Prensi ve Prensesi'nin Windsor'daki Forest Lodge evi, çiftin geçen yıl üç küçük çocuklarıyla birlikte taşınmadan önce Crown Estate tarafından 400.000 sterlinlik onarımdan geçirildi. William ve Catherine, Temmuz ayında, 7,4 hektarlık alanda bahçeler, bir padok, bir ahır ve üç kulübe içeren II. Derece listelenmiş Georgian evi için 20 yıllık bir kira sözleşmesi imzaladı. NAO'ya göre, her yıl beş yılda bir gözden geçirilen 307.200 sterlin kira ödüyorlar. Herhangi bir peşin prim ödemediler ve iç tadilat ve değişikliklerden sorumlular.
Bu mülklerin ayrıntıları Cuma günü yayınlanan raporda yer aldı ve bu rapor, Avam Kamarası kamu hesapları komitesinin kraliyet mülklerine ilişkin soruşturmasının temelini oluşturacak. Bu, Ekim ayında Mountbatten-Windsor'un, sonunda Charles tarafından tahliye edildiği Windsor malikanesi Royal Lodge için biber tanesi kirası ödediğinin ortaya çıkmasıyla kamuoyunda tepkiye yol açtı.
NAO, kraliyet ailesi için kira ve kira sözleşmesi düzenlemelerinin, konaklamaya neden ihtiyaç duyulduğuna ve mülkün Crown Estate (kraliyet için varlıkları yöneten, kendi kendini finanse eden bir kamu kuruluşu) veya kraliyet hanesi tarafından yönetilip yönetilmediğine bağlı olarak değiştiğini tespit etti. Kraliyet hanesi tarafından yönetilen mülkler için "ayarlanmış kira" tipik olarak açık piyasa değerinin %60'ıydı çünkü bu mülkler, kiracıların güvenlik soruşturmasından geçmesini gerektiren güvenli, çevresi kordon altına alınmış alanlarda bulunuyor.
Beatrice'in St James's Sarayı dairesinin kirası piyasa değerinin %68'i iken, Eugenie'nin Kensington Sarayı kulübesi %64'üdür. NAO, Eugenie'nin kirasının 2020'den 2021'e kadar 2018 piyasa değerinin %50'si olduğunu ve 2022'de %55'ten 2025'te %63'e kadar değiştiğini söyledi. Beatrice'in kirası 2020'den 2021'e kadar 2020 piyasa değerinin %60'ıydı ve 2022 ile 2025 arasında %62 ile %68 arasında değişiyordu.
Charles ayrıca Kent Prensi ve Prensesi Michael'ın Kensington Sarayı dairesi için kira ödüyor, ancak 2026'dan önce bu kira sözleşmesi için bir değerleme kaydı bulunmuyor.
Şimdi Norfolk'taki Sandringham Malikanesi'ndeki Marsh Farm'a tahliye edilen Mountbatten-Windsor'un, alt kiraya vermeye izin veren bir kira sözleşmesi vardı, ancak bundan ne kadar kazandığı bilinmiyor. 2003 yılında 75 yıllık bir kira sözleşmesi kapsamında Royal Lodge için 1 milyon sterlin prim ve 7,5 milyon sterlin yenileme ödedi. Rapor, kira sözleşmesini erken feshetmesi karşılığında 301.967,66 sterlin ile 488.342,21 sterlin arasında tazminat almaya hak kazanabileceğini söylüyor. Ancak Crown Estate daha önce, aşınma ve yıpranma onarım maliyeti hesaba katıldığında muhtemelen herhangi bir tazminat ödenmeyeceğini söylemişti.
Kaynaklar, Mountbatten-Windsor'un alt kiraya vermesinin kâr sağlamadığını ve kiranın yalnızca orada yaşayan personelin bakım ve işletme maliyetlerini karşılamak için belirlendiğini öne sürdü. Ancak onarım ve hane maliyetlerine karşı kira geliri gibi rakamlar veya kira sözleşmelerinin kopyaları kamuya açıklanmadı.
Egemenlik Hibesi'nden gelen kamu parası, kullanılan kraliyet saraylarının bakım ve işletme maliyetleri için kullanılıyor. Ancak kaynaklar, kralın Beatrice ve Eugenie'nin saray evleri için ödediği ayarlanmış kiraların, bu mülkler için Egemenlik Hibesi tarafından karşılanan maliyetleri karşıladığını, bu nedenle hibeye ek bir maliyet olmadığını öne sürdü.
Eski Liberal Demokrat bakan Norman Baker, Mountbatten-Windsor için yapılan düzenlemelerin "yaraya tuz biber ektiğini... sadece Andrew'un devasa bir mülk için biber tanesi kirası alabilmesi değil, aynı zamanda mülkleri alt kiraya vererek yan gelir olarak potansiyel olarak milyonlar kazanabilmesi. Paranın Crown Estate'e gitmesi gerekirdi, [onun] cebine değil." dedi.
Dük ve Düşes... Edinburgh Kontu ve Kontesi, Windsor malikanesindeki evleri Bagshot Park için 5 milyon sterlin prim ödedi. Ağustos 2007'de verilen yeni bir kira sözleşmesi, bir öncekinin yerini aldı ve Prens Edward, orijinal 1998 kira sözleşmesine kıyasla 1,38 milyon sterlin ödedi. Çift şimdi biber tanesi kirası ödüyor. Rapora göre, 2020 yılına kadar ahır bloğunu kiraya vererek de gelir elde ettiler.
Kraliyet ailesinin yedi üyesi, Crown Estate'ten beş mülk kiralıyor. Rapor, kira koşullarının değişiklik gösterdiğini ve o dönemdeki açık piyasa değeri üzerinden anlaşıldığını, Crown Estate'in mali koşullar konusunda bağımsız profesyonel tavsiye aldığını söyledi.
Kraliyet hanesi, Charles ve Camilla da dahil olmak üzere 11 çalışan kraliyet üyesine, resmi görevleri karşılığında kullanılan kraliyet sarayları içinde yedi konutu ücretsiz olarak sağlıyor.
Raporda şu ifadeler yer alıyor: "Genel olarak, [Crown Estate'in] incelediğimiz kira sözleşmelerinde süreçlerine uygun olarak standart uygulamalar uyguladığını gördük. Farklılıklar bulduğumuz yerlerde, bunlar aynı kira sözleşmesi türü için kira sözleşmelerindeki belirli koşullarla ilgiliydi. Her kira sözleşmesi 50 yıllık bir dönem içinde farklı zamanlarda anlaşılmıştır, bu nedenle uygulama ve sonuçlarda bazı farklılıklar beklenmelidir."
Crown Estate sözcüsü şunları söyledi: "Crown Estate, Ulusal Denetim Ofisi'nin incelemesini memnuniyetle karşılıyor. Bu inceleme, kraliyet ailesi üyeleriyle yapılan kira sözleşmelerinin bağımsız, profesyonel tavsiye ve açık piyasa değerlemeleri doğrultusunda anlaşıldığını teyit ediyor. Raporu zamanı geldiğinde Kamu Hesapları Komitesi ile daha ayrıntılı olarak görüşmeyi dört gözle bekliyoruz."
Buckingham Sarayı sözcüsü şunları söyledi: "Ulusal Denetim Ofisi'ne bu rapor için minnettarız. Rapor, kraliyet hanesinin şeffaflık taahhüdüyle uyumludur. Bulguların, kraliyet mülkleriyle ilgili bir dizi noktayı düzeltmeye, açıklığa kavuşturmaya veya bağlam sağlamaya yardımcı olacağını umuyoruz. Raporda belirtildiği gibi, kraliyet hanesi tarafından yönetilen mülklere ilişkin düzenlemeler, konutların konumlarına, kiracılarına ve amaçlarına bağlı olarak uygun şekilde doldurulmasını sağlamak için çeşitli faktörlere bağlı olarak değişmektedir."
**Sıkça Sorulan Sorular**
**Genel Bilgiler**
**S: Andrew kimdir ve neden Crown Estate'ten kulübeler kiralıyor?**
C: Andrew, York Dükü'dür. Kraliçe'nin kamu mülklerini yöneten Crown Estate'ten Royal Lodge adlı büyük bir mülkü kiralar. Kulübeler bu malikanenin bir parçasıdır.
**S: Bu bağlamda sembolik kira ne anlama geliyor?**
C: Kira sözleşmesini yasal olarak geçerli kılmak için piyasa fiyatından çok daha düşük, çok küçük bir miktar para ödediği anlamına gelir. Gerçek bir mali işlem olması amaçlanmamıştır.
**S: Bu kulübeler ana eviyle aynı arazide mi?**
C: Evet, Windsor Great Park'taki Royal Lodge arazisinin bir parçasıdırlar.
**Alt Kiralama Detayları**
**S: Yani Andrew bu kulübeleri alt kiraya veriyor. Bu tam olarak ne anlama geliyor?**
C: Evet. Crown Estate'in ana kiracısıdır ve mülkündeki üç ayrı kulübeyi başka kişilere kiralamaktadır. Onlardan kira toplar.
**S: Sadece sembolik bir kira ödüyorsa neden onları alt kiraya versin ki?**
C: Para kazanmak için. Alt kiracılardan tam piyasa fiyatından kira alabilirken, Crown Estate'e neredeyse hiçbir şey ödemez. Sahibi olmadığı bir mülkten önemli bir gelir elde etmenin bir yoludur.
**S: Crown Estate mülkünü alt kiraya vermesi yasal mı?**
C: Kira sözleşmesinin belirli koşullarına bağlıdır. Çoğu standart kira sözleşmesi, alt kiraya vermek için ev sahibinden izin alınmasını gerektirir. Kira sözleşmesi buna izin veriyorsa veya izin aldıysa yasaldır. İzin vermiyorsa sözleşme ihlali olabilir.
**Faydalar ve Eleştiriler**
**S: Andrew için faydası nedir?**
C: Ana fayda, çok yüksek bir kâr marjıdır. Kendisine neredeyse hiçbir konut maliyeti olmadan kulübelerden düzenli bir kira geliri elde eder.
**S: Bu düzenleme neden tartışmalı?**
C: Birçok kişi bunu adaletsiz buluyor. Kamuya ait bir sarayda büyük bir indirimle yaşayan çok zengin bir birey ve bu ayrıcalığı özel bir kiralama işletmesi yürütmek için kullanıyor. Eleştirmenler bunun bir kamu varlığının kötüye kullanılması olduğunu söylüyor.
