أندرو ماونتباتن-ويندسور حصل على دخل خاص من خلال تأجير ثلاثة أكواخ في ممتلكاته في "رويال لودج" في وندسور، بينما كان يدفع إيجارًا رمزيًا فقط (إيجار "فلفل أسود") إلى "كراون إستيت"، وفقًا لتقرير حول ترتيبات الممتلكات الملكية.
كما يكشف مراجعة مكتب التدقيق الوطني (NAO) أن الملك تشارلز يدفع إيجارًا "معدلاً" من دخله الخاص من دوقية لانكستر - أقل من القيمة السوقية - حتى تتمكن ابنتا أخيه المشين غير العاملتين، الأميرتين بياتريس ويوجيني، من العيش في القصور الملكية.
في هذه الأثناء، خضع منزل "فوريست لودج" للأمير والأميرة ويلز في وندسور لإصلاحات بقيمة 400,000 جنيه إسترليني قامت بها "كراون إستيت" قبل أن ينتقل الزوجان إلى هناك العام الماضي مع أطفالهما الثلاثة الصغار. وقع ويليام وكاثرين عقد إيجار لمدة 20 عامًا في يوليو للمنزل الجورجي المدرج من الدرجة الثانية، والذي يشمل حدائق وميدانًا وحظيرة وثلاثة أكواخ على مساحة 7.4 هكتار. يدفعون 307,200 جنيه إسترليني كإيجار سنوي، يُراجع كل خمس سنوات، وفقًا لـ NAO. لم يدفعوا أي علاوة مقدمة وهم مسؤولون عن التجديدات والتغييرات الداخلية.
نُشرت تفاصيل هذه الممتلكات في التقرير يوم الجمعة، والذي سيشكل أساس تحقيق لجنة الحسابات العامة في مجلس العموم حول الممتلكات الملكية. يأتي هذا بعد احتجاج عام في أكتوبر عندما ظهر أن ماونتباتن-ويندسور كان يدفع إيجارًا رمزيًا لـ "رويال لودج"، القصر في وندسور الذي طرده منه تشارلز في النهاية.
وجد NAO أن ترتيبات الإيجار والتأجير للملكيين تختلف اعتمادًا على سبب الحاجة إلى السكن وما إذا كانت الممتلكات تُدار بواسطة "كراون إستيت" - وهي مؤسسة عامة ذاتية التمويل تدير الأصول للتاج - أو الأسرة المالكة. بالنسبة للممتلكات التي تديرها الأسرة المالكة، كان "الإيجار المعدل" عادةً 60% من القيمة السوقية المفتوحة لأن الممتلكات تقع في مناطق آمنة ومغلقة تتطلب من المستأجرين الخضوع لفحص أمني.
إيجار شقة بياتريس في قصر سانت جيمس هو 68% من القيمة السوقية، بينما كوخ يوجيني في قصر كنسينغتون هو 64%. قال NAO إن إيجار يوجيني كان 50% من القيمة السوقية لعام 2018 من 2020 إلى 2021، وتراوح من 55% في 2022 إلى 63% في 2025. إيجار بياتريس كان 60% من القيمة السوقية لعام 2020 من 2020 إلى 2021، وتراوح من 62% إلى 68% بين 2022 و2025.
يدفع تشارلز أيضًا إيجارًا لشقة الأمير والأميرة مايكل أوف كينت في قصر كنسينغتون، على الرغم من عدم وجود سجل لتقييم لذلك الإيجار قبل عام 2026.
ماونتباتن-ويندسور، الذي طُرد الآن إلى "مارش فارم" في ممتلكات ساندرينغهام في نورفولك، كان لديه عقد إيجار يسمح بالتأجير من الباطن، على الرغم من أنه لا يُعرف كم كسب منه. دفع علاوة قدرها مليون جنيه إسترليني و7.5 مليون جنيه إسترليني لتجديد "رويال لودج" بموجب عقد إيجار لمدة 75 عامًا في 2003. يقول التقرير إنه قد يحق له الحصول على تعويض يتراوح بين 301,967.66 و488,342.21 جنيه إسترليني لإنهاء عقد الإيجار مبكرًا. ومع ذلك، قالت "كراون إستيت" سابقًا إنه من المحتمل ألا يُستحق له أي تعويض بمجرد أخذ تكلفة إصلاحات البلى والاستهلاك في الاعتبار.
أشارت مصادر إلى أن تأجير ماونتباتن-ويندسور من الباطن لم يحقق ربحًا، وأن الإيجار تم تحديده فقط لتغطية تكاليف الصيانة والتشغيل للموظفين الذين يعيشون هناك. لكن لم يتم نشر أي أرقام - مثل تكاليف الإصلاح والمنزل مقابل دخل الإيجار، أو نسخ من اتفاقيات الإيجار.
يتم استخدام المال العام من المنحة السيادية لتكاليف الصيانة والتشغيل للقصور الملكية المأهولة. لكن المصادر أشارت إلى أن الإيجارات المعدلة التي يدفعها الملك لبيوت بياتريس ويوجيني في القصور غطت التكاليف التي تتحملها المنحة السيادية لتلك الممتلكات، لذلك لم تكن هناك تكلفة إضافية على المنحة.
قال نورمان بيكر، الوزير الليبرالي الديمقراطي السابق، إن ترتيبات ماونتباتن-ويندسور أضافت "إهانة إلى إصابة... ليس فقط أن أندرو كان قادرًا على الحصول على إيجار رمزي لممتلكات ضخمة، ولكن أيضًا جني الملايين بشكل جانبي من تأجير الممتلكات من الباطن. كان يجب أن يذهب المال إلى كراون إستيت، وليس إلى جيوبه."
الدوق والدوقة... دفع إيرل وإيرل إدنبرة علاوة قدرها 5 ملايين جنيه إسترليني لـ "باغشوت بارك"، منزلهم في ممتلكات وندسور. عقد إيجار جديد، مُنح في أغسطس 2007، حل محل العقد السابق، حيث دفع الأمير إدوارد 1.38 مليون جنيه إسترليني مقارنة بعقد الإيجار الأصلي لعام 1998. يدفع الزوجان الآن إيجارًا رمزيًا. كما كسبوا دخلًا من خلال تأجير مبنى الإسطبلات حتى عام 2020، وفقًا للتقرير.
يستأجر سبعة أعضاء من العائلة المالكة خمسة ممتلكات من "كراون إستيت". تختلف شروط الإيجار وتم الاتفاق عليها بالقيمة السوقية المفتوحة في ذلك الوقت، مع سعي "كراون إستيت" للحصول على مشورة مهنية مستقلة بشأن الشروط المالية، كما قال التقرير.
توفر الأسرة المالكة 11 ملكيًا عاملًا، بما في ذلك تشارلز وكاميلا، سبعة مساكن داخل القصور الملكية المأهولة دون تكلفة، مقابل واجباتهم الرسمية.
ينص التقرير: "بشكل عام، وجدنا أن [كراون إستيت] طبقت ممارسات قياسية عبر عقود الإيجار التي فحصناها، بما يتماشى مع عملياتها. حيث وجدنا اختلافات، كانت تتعلق بشروط محددة ضمن اتفاقيات الإيجار لنفس نوع الإيجار. تم الاتفاق على كل عقد إيجار في نقاط زمنية مختلفة على مدى 50 عامًا، لذا من المتوقع بعض التباين في الممارسة والنتائج."
قال متحدث باسم "كراون إستيت": "ترحب كراون إستيت بمراجعة مكتب التدقيق الوطني، التي تؤكد أن عقود الإيجار مع أعضاء العائلة المالكة تم الاتفاق عليها وفقًا لمشورة مهنية مستقلة وتقييمات السوق المفتوحة. نتطلع إلى مناقشة التقرير بشكل أكبر مع لجنة الحسابات العامة في الوقت المناسب."
قال متحدث باسم قصر باكنغهام: "نحن ممتنون لمكتب التدقيق الوطني على هذا التقرير، الذي يتماشى مع التزام الأسرة المالكة بالشفافية. نأمل أن تساعد النتائج في تصحيح أو توضيح أو تقديم سياق لعدد من النقاط المتعلقة بالممتلكات الملكية. كما يلاحظ التقرير، تختلف ترتيبات الممتلكات التي تديرها الأسرة المالكة بناءً على عدة عوامل لضمان ملء المساكن بشكل مناسب، اعتمادًا على موقعها والمستأجرين والغرض منها."
**الأسئلة الشائعة**
فيما يلي قائمة بالأسئلة الشائعة بناءً على السيناريو الذي قدمته:
**خلفية عامة**
س: من هو أندرو ولماذا يستأجر أكواخًا من كراون إستيت؟
ج: أندرو هو دوق يورك. يستأجر ممتلكات كبيرة تسمى "رويال لودج" من كراون إستيت، التي تدير الممتلكات العامة للملكة. الأكواخ جزء من تلك الممتلكات.
س: ماذا يعني الإيجار الرمزي في هذا السياق؟
ج: يعني أنه يدفع مبلغًا صغيرًا جدًا من المال - أقل بكثير من السعر السوقي - فقط لجعل عقد الإيجار صحيحًا قانونيًا. ليس المقصود منه أن يكون معاملة مالية حقيقية.
س: هل هذه الأكواخ على نفس أرض منزله الرئيسي؟
ج: نعم، إنها جزء من أراضي "رويال لودج" في وندسور غريت بارك.
**تفاصيل التأجير من الباطن**
س: إذن أندرو يؤجر هذه الأكواخ من الباطن. ماذا يعني ذلك بالضبط؟
ج: نعم. هو المستأجر الرئيسي من كراون إستيت، وهو يؤجر ثلاثة أكواخ منفصلة على ممتلكاته لأشخاص آخرين. يجمع الإيجار منهم.
س: إذا كان يدفع إيجارًا رمزيًا فقط، لماذا يؤجرها من الباطن؟
ج: لكسب المال. يمكنه فرض إيجار كامل بسعر السوق على المستأجرين الفرعيين بينما يدفع هو تقريبًا لا شيء لكراون إستيت. إنها طريقة لتوليد دخل كبير من ممتلكات لا يملكها فعليًا.
س: هل من القانوني له تأجير ممتلكات كراون إستيت من الباطن؟
ج: يعتمد ذلك على الشروط المحددة لعقد إيجاره. معظم عقود الإيجار القياسية تتطلب إذنًا من المالك للتأجير من الباطن. إذا كان عقده يسمح بذلك أو إذا حصل على إذن، فهو قانوني. إذا لم يكن كذلك، فقد يكون خرقًا للعقد.
**الفوائد والانتقادات**
س: ما هي الفائدة لأندرو؟
ج: الفائدة الرئيسية هي هامش ربح مرتفع جدًا. يحصل على دخل إيجار ثابت من الأكواخ مع عدم وجود تكلفة سكن تقريبًا على نفسه.
س: لماذا هذا الترتيب مثير للجدل؟
ج: يشعر الكثير من الناس أنه غير عادل. إنه فرد ثري جدًا يعيش في قصر مملوك للجمهور بخصم كبير، ثم يستخدم هذا الامتياز لإدارة أعمال تأجير خاصة. يقول النقاد إنه إساءة استخدام لأصل عام.
