앤드류는 크라운 에스테이트에 아주 적은 상징적인 임대료를 내면서 세 개의 별장을 전대(서브렛)했습니다.

앤드류 마운트배튼-윈저는 윈저 로열 로지 사유지 내 세 채의 별장을 전대하여 개인 수입을 얻었으며, 동시에 왕립 재산청에는 상징적인 '페퍼콘 임대료'만 지불한 것으로 왕실 부동산 협정에 관한 보고서에서 밝혀졌다.

국가감사원의 검토에 따르면 찰스 국왕은 자신의 개인 재산인 랭커스터 공작령 수입에서 '조정된' 임대료를 시장 가치 이하로 지불하여, 불명예를 안은 동생의 비근무 왕실 딸인 베아트리스 공주와 유제니 공주가 왕실 궁전에 거주할 수 있도록 하고 있다.

한편, 웨일스 왕자와 왕세자비의 윈저 소재 포레스트 로지 주택은 작년에 세 자녀와 함께 이사하기 전에 왕립 재산청이 40만 파운드를 들여 수리했다. 윌리엄과 캐서린은 7월에 2등급 등록 조지 왕조 시대 주택에 대해 20년 임대차 계약을 체결했으며, 이 주택에는 정원, 목장, 헛간, 그리고 7.4헥타르 부지 내 세 채의 별장이 포함된다. 국가감사원에 따르면 이들은 매년 307,200파운드의 임대료를 지불하며, 5년마다 재검토된다. 선불 보증금은 없으며 내부 개조 및 변경 비용은 그들의 책임이다.

이러한 부동산에 대한 세부 사항은 금요일 보고서에 게재되었으며, 이는 하원 공공 회계 위원회의 왕실 부동산 조사의 기초가 될 것이다. 이는 10월에 마운트배튼-윈저가 로열 로지에 대해 페퍼콘 임대료를 지불하고 있었으며, 결국 찰스에 의해 퇴거당했다는 사실이 알려지면서 대중의 항의가 일어난 데 따른 것이다.

국가감사원은 왕실 구성원을 위한 임대료 및 임대차 계약은 숙소가 필요한 이유와 해당 부동산이 왕립 재산청(왕실을 위해 자산을 관리하는 자체 자금 조달 공공 기업) 또는 왕실 가구에 의해 관리되는지 여부에 따라 다양하다는 것을 발견했다. 왕실 가구가 관리하는 부동산의 경우, '조정된 임대료'는 일반적으로 시장 가치의 60%였는데, 이는 해당 부동산이 보안이 유지되고 차단된 구역에 위치하여 임차인이 보안 심사를 받아야 하기 때문이다.

베아트리스의 세인트 제임스 궁전 아파트 임대료는 시장 가치의 68%이며, 유제니의 켄싱턴 궁전 별장은 64%이다. 국가감사원은 유제니의 임대료가 2020년부터 2021년까지는 2018년 시장 가치의 50%였으며, 2022년 55%에서 2025년 63%까지 범위가 다양했다고 밝혔다. 베아트리스의 임대료는 2020년부터 2021년까지는 2020년 시장 가치의 60%였으며, 2022년과 2025년 사이에는 62%에서 68% 사이였다.

찰스는 또한 켄트의 마이클 왕자와 공주의 켄싱턴 궁전 아파트에 대한 임대료를 지불하지만, 2026년 이전에는 해당 임대차에 대한 평가 기록이 없었다.

현재 노퍽의 샌드링엄 사유지에 있는 마쉬 팜으로 퇴거당한 마운트배튼-윈저는 전대를 허용하는 임대차 계약을 맺고 있었지만, 그가 얼마를 벌었는지는 알려지지 않았다. 그는 2003년 75년 임대차 계약 하에 로열 로지에 대해 100만 파운드의 보증금과 750만 파운드의 리모델링 비용을 지불했다. 보고서는 그가 임대차를 조기 종료할 경우 301,967.66파운드에서 488,342.21파운드 사이의 보상을 받을 자격이 있을 수 있다고 밝혔다. 그러나 왕립 재산청은 이전에 마모 및 손상 수리 비용을 고려하면 그에게 지급될 보상이 없을 가능성이 높다고 밝힌 바 있다.

소식통은 마운트배튼-윈저의 전대가 이익을 창출하지 않았으며, 임대료는 그곳에 거주하는 직원의 유지 관리 및 운영 비용을 충당하기 위해서만 설정되었다고 제안했다. 그러나 수리 및 가계 비용 대비 임대 수입과 같은 수치나 임대 계약서 사본은 공개되지 않았다.

점유된 왕실 궁전의 유지 관리 및 운영 비용은 소버린 그랜트의 공공 자금이 사용된다. 그러나 소식통은 국왕이 베아트리스와 유제니의 궁전 주택에 대해 지불하는 조정된 임대료가 해당 부동산에 대해 소버린 그랜트가 부담하는 비용을 충당하므로, 그랜트에 추가 비용이 발생하지 않는다고 제안했다.

전 자유민주당 장관인 노먼 베이커는 마운트배튼-윈저를 위한 이러한 협정이 "모욕에 상처를 더한다... 앤드류가 거대한 부동산에 대해 페퍼콘 임대료를 받을 수 있었을 뿐만 아니라, 별장 전대를 통해 잠재적으로 수백만 파운드를 벌어들였다는 점이다. 그 돈은 왕립 재산청에 돌아갔어야지, [그의] 주머니로 들어가지 않았어야 한다"고 말했다.

에든버러 공작과 공작부인은 윈저 사유지에 있는 그들의 집인 배것 파크에 대해 500만 파운드의 보증금을 지불했다. 2007년 8월에 부여된 새로운 임대차 계약은 이전 계약을 대체했으며, 에드워드 왕자는 1998년 원래 임대차 계약과 비교하여 138만 파운드를 지불했다. 부부는 현재 페퍼콘 임대료를 지불한다. 보고서에 따르면 그들은 또한 2020년까지 마구간 건물을 임대하여 수입을 얻었다.

왕실 가족 일곱 명이 왕립 재산청으로부터 다섯 개의 부동산을 임대하고 있다. 보고서는 임대차 조건이 다양하며 당시 시장 가치에 합의되었고, 왕립 재산청은 재정 조건에 대해 독립적인 전문가 조언을 구했다고 밝혔다.

왕실 가구는 찰스와 카밀라를 포함한 11명의 근무 왕실 구성원에게 점유된 왕실 궁전 내 일곱 개의 거주지를 공식 업무에 대한 대가로 무료로 제공한다.

보고서는 "일반적으로, 우리는 [왕립 재산청이] 우리가 조사한 임대차 계약 전반에 걸쳐 그 절차에 따라 표준 관행을 적용한 것을 발견했다. 차이점을 발견한 경우, 이는 동일한 임대차 유형에 대한 임대차 계약 내 특정 조건과 관련이 있었다. 각 임대차 계약은 50년 기간에 걸쳐 서로 다른 시점에 합의되었으므로, 관행과 결과에 일부 차이가 있는 것은 예상할 수 있다"고 밝혔다.

왕립 재산청 대변인은 "왕립 재산청은 국가감사원의 검토를 환영하며, 이는 왕실 구성원과의 임대차 계약이 독립적이고 전문적인 조언과 시장 가치 평가에 따라 합의되었음을 확인한다. 우리는 적절한 시기에 공공 회계 위원회와 보고서에 대해 더 논의하기를 기대한다"고 말했다.

버킹엄 궁전 대변인은 "국가감사원의 이 보고서에 감사드리며, 이는 왕실 가구의 투명성에 대한 약속과 일치한다. 우리는 이 결과가 왕실 부동산에 관한 여러 사항을 바로잡거나, 명확히 하거나, 맥락을 제공하는 데 도움이 되기를 바란다. 보고서에서 언급된 바와 같이, 왕실 가구가 관리하는 부동산에 대한 협정은 위치, 임차인 및 목적에 따라 거주지가 적절하게 채워지도록 여러 요인에 따라 다양하다"고 말했다.

**자주 묻는 질문**

일반 배경

Q: 앤드류는 누구이며 왜 왕립 재산청에서 별장을 임대하고 있나요?
A: 앤드류는 요크 공작입니다. 그는 왕립 재산청(여왕의 공공 부동산을 관리)에서 로열 로지라는 대규모 부동산을 임대하고 있습니다. 별장들은 그 사유지의 일부입니다.

Q: 이 맥락에서 상징적 임대료는 무엇을 의미하나요?
A: 이는 임대차를 법적으로 유효하게 만들기 위해 시장 가치보다 훨씬 적은 아주 적은 금액을 지불한다는 의미입니다. 실제 재정 거래를 의미하지는 않습니다.

Q: 이 별장들은 그의 본가와 같은 땅에 있나요?
A: 네, 윈저 그레이트 파크 내 로열 로지 부지의 일부입니다.

전대 세부 사항

Q: 그래서 앤드류가 이 별장들을 전대하고 있다는 건가요? 정확히 무엇을 의미하나요?
A: 네. 그는 왕립 재산청의 주요 임차인이며, 자신의 부동산에 있는 세 채의 별장을 다른 사람들에게 임대하고 있습니다. 그들로부터 임대료를 받습니다.

Q: 그가 상징적 임대료만 지불한다면 왜 전대를 할까요?
A: 돈을 벌기 위해서입니다. 그는 거의 아무것도 지불하지 않으면서 하위 임차인에게 전체 시장 가치의 임대료를 청구할 수 있습니다. 이는 그가 실제로 소유하지 않은 부동산에서 상당한 수입을 창출하는 방법입니다.

Q: 그가 왕립 재산청 부동산을 전대하는 것이 합법인가요?
A: 그의 임대차 계약의 특정 조건에 따라 다릅니다. 대부분의 표준 임대차 계약은 전대를 위해 소유주의 허가를 요구합니다. 그의 임대차 계약이 허용하거나 허가를 받았다면 합법입니다. 그렇지 않다면 계약 위반이 될 수 있습니다.

혜택 및 비판

Q: 앤드류에게 어떤 혜택이 있나요?
A: 주요 혜택은 매우 높은 이윤입니다. 그는 자신에게 거의 주거 비용이 들지 않으면서 별장에서 꾸준한 임대 수입을 얻습니다.

Q: 왜 이 협정이 논란이 되나요?
A: 많은 사람들이 불공평하다고 느끼기 때문입니다. 그는 공공 소유의 궁전에 막대한 할인을 받고 거주하는 매우 부유한 개인이며, 그 특권을 이용해 개인 임대 사업을 운영하고 있습니다. 비평가들은 이는 공공 자산의 오용이라고 말합니다.