بر اساس گزارشی درباره ترتیبات املاک سلطنتی، اندرو مونتباتن-ویندزور با اجاره دادن سه کلبه در املاک عمارت سلطنتی ویندزور درآمد شخصی کسب کرده است، در حالی که تنها یک "اجاره نمادین" به املاک تاجوتخت پرداخت میکرد.
بررسی دفتر ملی حسابرسی (NAO) همچنین نشان میدهد که پادشاه چارلز از درآمد خصوصی خود از دوکنشین لنکستر، اجارهای "تعدیلشده" - کمتر از ارزش بازار - پرداخت میکند تا دختران غیرشاغل برادر رسوا شدهاش، پرنسسهای بئاتریس و یوژنی، بتوانند در کاخهای سلطنتی زندگی کنند.
در همین حال، خانه فورست لاج پرنس و پرنسس ولز در ویندزور، پیش از نقل مکان این زوج در سال گذشته با سه فرزند خردسالشان، تحت تعمیراتی به ارزش ۴۰۰,۰۰۰ پوند قرار گرفت که توسط املاک تاجوتخت انجام شد. ویلیام و کاترین در ماه ژوئیه یک اجارهنامه ۲۰ ساله برای این خانه گرجستانی درجه دو که شامل باغها، یک چراگاه، یک انبار و سه کلبه در ۷.۴ هکتار است، امضا کردند. طبق گزارش NAO، آنها سالانه ۳۰۷,۲۰۰ پوند اجاره پرداخت میکنند که هر پنج سال یکبار بررسی میشود. آنها هیچ پیشپرداخت اولیهای نداده و مسئول بازسازیها و تغییرات داخلی هستند.
جزئیات این املاک روز جمعه در گزارشی منتشر شد که مبنای تحقیقات کمیته حسابهای عمومی مجلس عوام درباره املاک سلطنتی خواهد بود. این موضوع پس از اعتراض عمومی در ماه اکتبر مطرح شد، زمانی که مشخص شد مونتباتن-ویندزور برای عمارت رویال لاج، که در نهایت توسط چارلز از آن اخراج شد، اجاره نمادین پرداخت میکرد.
NAO دریافت که ترتیبات اجاره و اجارهنامه برای اعضای خانواده سلطنتی بسته به دلیل نیاز به محل اقامت و اینکه آیا ملک توسط املاک تاجوتخت - یک شرکت عمومی خودگردان که داراییهای تاجوتخت را مدیریت میکند - یا توسط خاندان سلطنتی مدیریت میشود، متفاوت است. برای املاک مدیریتشده توسط خاندان سلطنتی، "اجاره تعدیلشده" معمولاً ۶۰٪ از ارزش بازار آزاد بود، زیرا این املاک در مناطق امن و محصور قرار دارند که مستاجران باید تحت بررسیهای امنیتی قرار گیرند.
اجاره آپارتمان بئاتریس در کاخ سنت جیمز ۶۸٪ از ارزش بازار است، در حالی که کلبه یوژنی در کاخ کنزینگتون ۶۴٪ است. NAO گفت که اجاره یوژنی از سال ۲۰۲۰ تا ۲۰۲۱، ۵۰٪ از ارزش بازار سال ۲۰۱۸ بود و از ۵۵٪ در سال ۲۰۲۲ تا ۶۳٪ در سال ۲۰۲۵ متغیر بود. اجاره بئاتریس از سال ۲۰۲۰ تا ۲۰۲۱، ۶۰٪ از ارزش بازار سال ۲۰۲۰ بود و بین سالهای ۲۰۲۲ تا ۲۰۲۵ از ۶۲٪ تا ۶۸٪ متغیر بود.
چارلز همچنین اجاره آپارتمان پرنس و پرنسس مایکل کنت در کاخ کنزینگتون را پرداخت میکند، اگرچه هیچ سابقهای از ارزیابی آن اجارهنامه قبل از سال ۲۰۲۶ وجود ندارد.
مونتباتن-ویندزور، که اکنون به ماش فارم در املاک ساندرینگهام در نورفولک اخراج شده است، اجارهنامهای داشت که اجاره دادن زیرمجموعه را مجاز میکرد، هرچند مشخص نیست چقدر از آن درآمد کسب کرده است. او در سال ۲۰۰۳ یک پیشپرداخت ۱ میلیون پوندی و ۷.۵ میلیون پوند برای بازسازی رویال لاج تحت یک اجارهنامه ۷۵ ساله پرداخت کرد. این گزارش میگوید که او ممکن است مستحق دریافت بین ۳۰۱,۹۶۷.۶۶ تا ۴۸۸,۳۴۲.۲۱ پوند غرامت برای فسخ زودهنگام اجارهنامه باشد. با این حال، املاک تاجوتخت پیشتر گفته بود که احتمالاً پس از در نظر گرفتن هزینه تعمیرات ناشی از استهلاک، هیچ غرامتی به او تعلق نخواهد گرفت.
منابعی اشاره کردند که اجاره دادن زیرمجموعه توسط مونتباتن-ویندزور سودی ایجاد نکرده و اجاره فقط برای پوشش هزینههای نگهداری و جاری برای کارکنان ساکن در آنجا تعیین شده بود. اما هیچ رقمی - مانند هزینههای تعمیر و خانوار در مقابل درآمد اجاره، یا کپی قراردادهای اجاره - عمومی نشده است.
پول عمومی از کمک هزینه حاکمیتی برای هزینههای نگهداری و جاری کاخهای سلطنتی مسکونی استفاده میشود. اما منابعی اشاره کردند که اجارههای تعدیلشده پرداختی توسط پادشاه برای خانههای کاخی بئاتریس و یوژنی، هزینههای تأمینشده توسط کمک هزینه حاکمیتی برای آن املاک را پوشش میداد، بنابراین هزینه اضافی برای این کمک هزینه وجود نداشت.
نورمن بیکر، وزیر سابق لیبرال دموکرات، گفت که ترتیبات برای مونتباتن-ویندزور "توهین به آسیب... نه تنها اینکه اندرو توانست اجاره نمادین برای یک ملک عظیم داشته باشد، بلکه سپس میلیونها از اجاره دادن زیرمجموعه به دست آورد. پول باید به املاک تاجوتخت میرفت، نه به جیب [او]."
دوک و دوشس... ارل و کنتس ادینبورگ یک پیشپرداخت ۵ میلیون پوندی برای باگشات پارک، خانه خود در املاک ویندزور، پرداخت کردند. یک اجارهنامه جدید که در اوت ۲۰۰۷ اعطا شد، جایگزین قبلی شد و پرنس ادوارد ۱.۳۸ میلیون پوند در مقایسه با اجارهنامه اصلی سال ۱۹۹۸ پرداخت کرد. این زوج اکنون اجاره نمادین پرداخت میکنند. طبق گزارش، آنها همچنین تا سال ۲۰۲۰ با اجاره دادن بلوک اصطبل درآمد کسب کردند.
این گزارش گفت که هفت عضو خانواده سلطنتی پنج ملک را از املاک تاجوتخت اجاره میکنند. شرایط اجارهنامه متفاوت است و در زمان خود با ارزش بازار آزاد توافق شده است، و املاک تاجوتخت برای شرایط مالی از مشاوره حرفهای مستقل استفاده کرده است.
خاندان سلطنتی ۱۱ عضو شاغل خانواده سلطنتی، از جمله چارلز و کاملیا، را با هفت اقامتگاه در داخل کاخهای سلطنتی مسکونی بدون هزینه، در ازای وظایف رسمی آنها، تأمین میکند.
این گزارش بیان میکند: "به طور کلی، ما دریافتیم [املاک تاجوتخت] رویههای استاندارد را در سراسر اجارهنامههایی که بررسی کردیم، مطابق با فرآیندهای خود، اعمال کرده است. جایی که تفاوتهایی یافتیم، این موارد مربوط به شرایط خاص در قراردادهای اجاره برای همان نوع اجارهنامه بود. هر اجارهنامه در نقاط زمانی مختلف طی یک دوره ۵۰ ساله توافق شده است، بنابراین انتظار میرود که برخی تغییرات در رویه و نتایج وجود داشته باشد."
سخنگوی املاک تاجوتخت گفت: "املاک تاجوتخت از بررسی دفتر ملی حسابرسی استقبال میکند، که تأیید میکند اجارهنامههای آن با اعضای خانواده سلطنتی مطابق با مشاوره حرفهای مستقل و ارزیابیهای بازار آزاد توافق شده است. ما مشتاقانه منتظر بحث بیشتر درباره این گزارش با کمیته حسابهای عمومی در زمان مقتضی هستیم."
سخنگوی کاخ باکینگهام گفت: "ما از دفتر ملی حسابرسی برای این گزارش سپاسگزاریم، که با تعهد خاندان سلطنتی به شفافیت همسو است. امیدواریم یافتهها به تصحیح، شفافسازی یا ارائه زمینه برای تعدادی از نکات مربوط به املاک سلطنتی کمک کند. همانطور که گزارش اشاره میکند، ترتیبات برای املاک مدیریتشده توسط خاندان سلطنتی بر اساس چندین عامل متفاوت است تا اطمینان حاصل شود که اقامتگاهها به طور مناسب پر میشوند، بسته به موقعیت، مستاجران و هدف آنها."
**سوالات متداول**
در اینجا لیستی از سوالات متداول بر اساس سناریوی ارائهشده آورده شده است:
**پیشینه عمومی**
س: اندرو کیست و چرا او کلبههایی را از املاک تاجوتخت اجاره میکند؟
ج: اندرو دوک یورک است. او ملک بزرگی به نام رویال لاج را از املاک تاجوتخت که داراییهای عمومی ملکه را مدیریت میکند، اجاره میکند. این کلبهها بخشی از آن ملک هستند.
س: "اجاره نمادین" در این زمینه به چه معناست؟
ج: به این معناست که او مبلغ بسیار کمی - بسیار کمتر از نرخ بازار - فقط برای قانونی کردن اجارهنامه پرداخت میکند. این یک معامله مالی واقعی نیست.
س: آیا این کلبهها در همان زمین خانه اصلی او هستند؟
ج: بله، آنها بخشی از محوطه رویال لاج در پارک بزرگ ویندزور هستند.
**جزئیات اجاره دادن زیرمجموعه**
س: پس اندرو این کلبهها را اجاره میدهد. این دقیقاً به چه معناست؟
ج: بله. او مستاجر اصلی املاک تاجوتخت است و سه کلبه جداگانه در ملک خود را به افراد دیگر اجاره میدهد. او اجاره را از آنها جمعآوری میکند.
س: اگر او فقط اجاره نمادین پرداخت میکند، چرا باید آنها را اجاره دهد؟
ج: برای کسب درآمد. او میتواند از زیرمستاجران اجاره کامل بازار را دریافت کند در حالی که خودش تقریباً هیچی به املاک تاجوتخت پرداخت نمیکند. این راهی برای ایجاد درآمد قابل توجه از ملکی است که در واقع مالک آن نیست.
س: آیا اجاره دادن زیرمجموعه املاک تاجوتخت برای او قانونی است؟
ج: بستگی به شرایط خاص اجارهنامه او دارد. بیشتر اجارهنامههای استاندارد برای اجاره دادن زیرمجموعه نیاز به اجازه مالک دارند. اگر اجارهنامه او این اجازه را میدهد یا اگر اجازه گرفته است، قانونی است. اگر نه، میتواند نقض قرارداد باشد.
**مزایا و انتقادات**
س: مزیت برای اندرو چیست؟
ج: مزیت اصلی حاشیه سود بسیار بالا است. او درآمد اجاره ثابتی از کلبهها دریافت میکند با تقریباً هیچ هزینه مسکنی برای خودش.
س: چرا این ترتیب جنجالی است؟
ج: بسیاری از مردم آن را ناعادلانه میدانند. او فردی بسیار ثروتمند است که در یک کاخ عمومی با تخفیف عظیم زندگی میکند و سپس از این امتیاز برای راهاندازی یک کسبوکار اجاره خصوصی استفاده میکند. منتقدان میگویند این سوءاستفاده از یک دارایی عمومی است.
