Andrew Mountbatten-Windsor tjÀnade privata inkomster genom att hyra ut tre stugor pÄ sin egendom Windsor Royal Lodge, samtidigt som han endast betalade en symbolisk "pepparkornshyra" till Crown Estate, enligt en rapport om kungliga fastighetsarrangemang.
Granskningen frĂ„n National Audit Office (NAO) visar ocksĂ„ att kung Charles betalar en "justerad" hyra frĂ„n sina privata inkomster frĂ„n hertigdömet Lancaster â under marknadsvĂ€rdet â sĂ„ att hans vanĂ€rade brors icke-arbetande kungliga döttrar, prinsessorna Beatrice och Eugenie, kan bo i kungliga palats.
Under tiden genomgick prinsen och prinsessan av Wales hem, Forest Lodge i Windsor, reparationer för 400 000 pund utförda av Crown Estate innan paret flyttade in förra Äret med sina tre smÄ barn. William och Catherine skrev i juli pÄ ett 20-Ärigt hyresavtal för det georgianska huset, som Àr listat som byggnad av sÀrskilt historiskt intresse, och som inkluderar trÀdgÄrdar, en hage, en lada och tre stugor pÄ 7,4 hektar. De betalar 307 200 pund i hyra varje Är, med omprövning vart femte Är, enligt NAO. De betalade ingen förskottsbetalning och ansvarar för interna renoveringar och förÀndringar.
Detaljer om dessa fastigheter publicerades i rapporten pÄ fredagen, som kommer att ligga till grund för en utredning av underhusets public accounts committee om kungliga fastigheter. Detta följer pÄ allmÀnhetens upprördhet i oktober nÀr det framkom att Mountbatten-Windsor betalade en pepparkornshyra för Royal Lodge, herrgÄrden i Windsor frÄn vilken han slutligen vrÀktes av Charles.
NAO fann att hyres- och leasingarrangemang för kungligheter varierade beroende pĂ„ varför boendet behövdes och om fastigheten förvaltades av Crown Estate â en sjĂ€lvfinansierande offentlig korporation som förvaltar tillgĂ„ngar för kronan â eller det kungliga hushĂ„llet. För fastigheter som förvaltades av det kungliga hushĂ„llet var "justerad hyra" vanligtvis 60 % av det öppna marknadsvĂ€rdet eftersom fastigheterna ligger i sĂ€kra, avspĂ€rrade omrĂ„den som krĂ€ver att hyresgĂ€ster genomgĂ„r sĂ€kerhetsprövning.
Hyan för Beatrices lÀgenhet i St James's Palace Àr 68 % av marknadsvÀrdet, medan Eugeniens stuga i Kensington Palace Àr 64 %. NAO sade att Eugeniens hyra var 50 % av 2018 Ärs marknadsvÀrde frÄn 2020 till 2021, och varierade frÄn 55 % 2022 till 63 % 2025. Beatrices hyra var 60 % av 2020 Ärs marknadsvÀrde frÄn 2020 till 2021, och varierade frÄn 62 % till 68 % mellan 2022 och 2025.
Charles betalar ocksÄ hyra för prins och prinsessa Michael av Kents lÀgenhet i Kensington Palace, Àven om det inte fanns nÄgon registrering av en vÀrdering för det hyresavtalet före 2026.
Mountbatten-Windsor, som nu vrÀkts till Marsh Farm pÄ Sandringham Estate i Norfolk, hade ett hyresavtal som tillÀt uthyrning i andra hand, Àven om det inte Àr kÀnt hur mycket han tjÀnade pÄ det. Han betalade en premie pÄ 1 miljon pund och 7,5 miljoner pund pÄ renovering av Royal Lodge under ett 75-Ärigt hyresavtal 2003. Rapporten sÀger att han kan ha rÀtt till mellan 301 967,66 och 488 342,21 pund i kompensation för att ha avslutat hyresavtalet i förtid. Crown Estate har dock tidigare sagt att det Àr troligt att han inte kommer att vara skyldig nÄgon kompensation nÀr kostnaden för reparationer pÄ grund av slitage beaktas.
KĂ€llor antydde att Mountbatten-Windsors andrahandsuthyrning inte genererade vinst, och hyran sattes endast för att tĂ€cka underhĂ„lls- och driftskostnader för personal som bodde dĂ€r. Men inga siffror â som reparations- och hushĂ„llskostnader jĂ€mfört med hyresintĂ€kter, eller kopior av hyresavtal â har offentliggjorts.
Offentliga pengar frÄn Sovereign Grant anvÀnds för underhÄll och driftskostnader för bebodda kungliga palats. Men kÀllor antydde att de justerade hyror som kungen betalade för Beatrices och Eugeniens palatshem tÀckte de kostnader som tÀcktes av Sovereign Grant för dessa fastigheter, sÄ det fanns ingen extra kostnad för bidraget.
Norman Baker, en tidigare liberaldemokratisk minister, sade att arrangemangen för Mountbatten-Windsor lade "skada till förolÀmpning... inte bara att Andrew kunde ha en pepparkornshyra för en gigantisk fastighet, utan sedan tjÀna potentiellt miljoner vid sidan av genom andrahandsuthyrning av fastigheter. Pengarna borde ha gÄtt till Crown Estate, inte till [hans] fickor."
Hertigen och hertiginnan... Jarlen och grevinnan av Edinburgh betalade en premie pÄ 5 miljoner pund för Bagshot Park, deras hem pÄ Windsor Estate. Ett nytt hyresavtal, beviljat i augusti 2007, ersatte det tidigare, med prins Edward som betalade 1,38 miljoner pund jÀmfört med det ursprungliga hyresavtalet frÄn 1998. Paret betalar nu en pepparkornshyra. De tjÀnade ocksÄ inkomster genom att hyra ut stallbyggnaden fram till 2020, enligt rapporten.
Sju medlemmar av den kungliga familjen hyr fem fastigheter frÄn Crown Estate. Hyresvillkoren varierar och avtalades till det öppna marknadsvÀrdet vid tidpunkten, med Crown Estate som sökte oberoende professionell rÄdgivning om de finansiella villkoren, sade rapporten.
Det kungliga hushÄllet förser 11 arbetande kungligheter, inklusive Charles och Camilla, med sju bostÀder inom de bebodda kungliga palatsen utan kostnad, i utbyte mot deras officiella uppgifter.
Rapporten sÀger: "Generellt fann vi att [Crown Estate] tillÀmpade standardpraxis för de hyresavtal vi granskade, i linje med dess processer. DÀr vi fann skillnader, relaterade dessa till specifika villkor inom hyresavtal för samma hyresavtalstyp. Varje hyresavtal avtalades vid olika tidpunkter över en 50-Ärsperiod, sÄ viss variation i praxis och resultat Àr att förvÀnta."
En talesperson för Crown Estate sade: "Crown Estate vÀlkomnar National Audit Offices granskning, som bekrÀftar att dess hyresavtal med medlemmar av den kungliga familjen avtalades i linje med oberoende, professionell rÄdgivning och öppna marknadsvÀrderingar. Vi ser fram emot att diskutera rapporten ytterligare med Public Accounts Committee i sinom tid."
En talesperson för Buckingham Palace sade: "Vi Àr tacksamma mot National Audit Office för denna rapport, som överensstÀmmer med det kungliga hushÄllets Ätagande om transparens. Vi hoppas att resultaten kommer att hjÀlpa till att korrigera, klargöra eller ge sammanhang för ett antal punkter angÄende kungliga fastigheter. Som rapporten noterar varierar arrangemangen för fastigheter som förvaltas av det kungliga hushÄllet baserat pÄ flera faktorer för att sÀkerstÀlla att bostÀder fylls pÄ lÀmpligt sÀtt, beroende pÄ deras lÀge, hyresgÀster och syfte."
**Vanliga frÄgor och svar**
HÀr Àr en lista med vanliga frÄgor baserade pÄ det scenario du angav.
**AllmÀn bakgrund**
**F: Vem Àr Andrew och varför hyr han stugor frÄn Crown Estate?**
S: Andrew Àr hertigen av York. Han hyr en stor fastighet som heter Royal Lodge frÄn Crown Estate, som förvaltar drottningens offentliga fastigheter. Stugorna Àr en del av den egendomen.
**F: Vad betyder symbolisk hyra i detta sammanhang?**
S: Det betyder att han betalar en mycket liten summa pengar â lĂ„ngt under marknadspriset â bara för att göra hyresavtalet juridiskt giltigt. Det Ă€r inte avsett att vara en verklig finansiell transaktion.
**F: Ligger dessa stugor pÄ samma mark som hans huvudhus?**
S: Ja, de Àr en del av Royal Lodges omrÄde i Windsor Great Park.
**Detaljer om andrahandsuthyrning**
**F: SĂ„ Andrew hyr ut dessa stugor i andra hand. Vad betyder det exakt?**
S: Ja. Han Àr huvudhyresgÀst hos Crown Estate och han hyr ut tre separata stugor pÄ sin fastighet till andra personer. Han samlar in hyran frÄn dem.
**F: Om han bara betalar en symbolisk hyra, varför skulle han hyra ut dem i andra hand?**
S: För att tjÀna pengar. Han kan ta ut en full marknadshyra frÄn andrahandshyresgÀsterna medan han betalar nÀstan ingenting till Crown Estate. Det Àr ett sÀtt att generera en betydande inkomst frÄn en fastighet han inte Àger.
**F: Ăr det lagligt för honom att hyra ut Crown Estate-fastigheter i andra hand?**
S: Det beror pÄ de specifika villkoren i hans hyresavtal. De flesta standardhyresavtal krÀver tillstÄnd frÄn hyresvÀrden för andrahandsuthyrning. Om hans hyresavtal tillÄter det eller om han fick tillstÄnd Àr det lagligt. Om inte kan det vara ett avtalsbrott.
**Fördelar och kritik**
**F: Vad Àr fördelen för Andrew?**
S: Den frÀmsta fördelen Àr en mycket hög vinstmarginal. Han fÄr en stadig hyresintÀkt frÄn stugorna med nÀstan ingen boendekostnad för sig sjÀlv.
**F: Varför Àr detta arrangemang kontroversiellt?**
S: MÄnga mÀnniskor tycker att det Àr orÀttvist. Han Àr en mycket förmögen individ som bor i ett offentligt Àgt palats med en enorm rabatt och anvÀnder sedan den förmÄnen för att driva en privat uthyrningsverksamhet. Kritiker sÀger att det Àr ett missbruk av en offentlig tillgÄng.
