Según un informe sobre los arreglos de propiedades reales, Andrew Mountbatten-Windsor obtuvo ingresos privados subarrendando tres cabañas en su finca de Windsor Royal Lodge, mientras pagaba solo un simbólico "alquiler de pimienta" a la Corona.
La revisión de la Oficina Nacional de Auditoría (NAO) también revela que el rey Carlos paga un alquiler "ajustado" de sus ingresos privados del Ducado de Lancaster—por debajo del valor de mercado—para que las hijas no trabajadoras de su hermano deshonrado, las princesas Beatriz y Eugenia, puedan vivir en palacios reales.
Mientras tanto, la casa Forest Lodge de los príncipes de Gales en Windsor se sometió a reparaciones por valor de 400.000 libras realizadas por la Corona antes de que la pareja se mudara el año pasado con sus tres hijos pequeños. Guillermo y Catalina firmaron un contrato de arrendamiento de 20 años en julio por la casa georgiana catalogada de Grado II, que incluye jardines, un prado, un granero y tres cabañas en 7,4 hectáreas. Pagan 307.200 libras de alquiler cada año, revisado cada cinco años, según la NAO. No pagaron ninguna prima inicial y son responsables de las renovaciones y cambios internos.
Los detalles de estas propiedades se publicaron en el informe el viernes, que servirá de base para una investigación del Comité de Cuentas Públicas de la Cámara de los Comunes sobre las propiedades reales. Esto sigue a la protesta pública en octubre cuando se supo que Mountbatten-Windsor pagaba un alquiler simbólico por Royal Lodge, la mansión de Windsor de la que finalmente fue desalojado por Carlos.
La NAO descubrió que los acuerdos de alquiler y arrendamiento para los miembros de la realeza variaban según la razón por la que se necesitaba el alojamiento y si la propiedad era gestionada por la Corona—una corporación pública autofinanciada que gestiona activos para la corona—o por la casa real. Para las propiedades gestionadas por la casa real, el "alquiler ajustado" era típicamente el 60% del valor de mercado abierto porque las propiedades están en áreas seguras y acordonadas que requieren que los inquilinos se sometan a una verificación de seguridad.
El alquiler del apartamento de Beatriz en el Palacio de St. James es el 68% del valor de mercado, mientras que la cabaña de Eugenia en el Palacio de Kensington es el 64%. La NAO dijo que el alquiler de Eugenia era el 50% del valor de mercado de 2018 de 2020 a 2021, y osciló entre el 55% en 2022 y el 63% en 2025. El alquiler de Beatriz era el 60% del valor de mercado de 2020 de 2020 a 2021, y osciló entre el 62% y el 68% entre 2022 y 2025.
Carlos también paga el alquiler del apartamento del príncipe y la princesa Miguel de Kent en el Palacio de Kensington, aunque no había registro de una valoración para ese arrendamiento antes de 2026.
Mountbatten-Windsor, ahora desalojado a Marsh Farm en la finca Sandringham en Norfolk, tenía un arrendamiento que permitía el subarrendamiento, aunque no se sabe cuánto ganó con ello. Pagó una prima de 1 millón de libras y 7,5 millones de libras en la renovación de Royal Lodge bajo un arrendamiento de 75 años en 2003. El informe dice que podría tener derecho a entre 301.967,66 y 488.342,21 libras en compensación por renunciar al arrendamiento anticipadamente. Sin embargo, la Corona ha dicho anteriormente que es probable que no se le deba ninguna compensación una vez que se tenga en cuenta el costo de las reparaciones por desgaste.
Fuentes sugirieron que el subarrendamiento de Mountbatten-Windsor no generó ganancias, y el alquiler se fijó solo para cubrir los costos de mantenimiento y funcionamiento del personal que vivía allí. Pero no se han hecho públicas cifras—como los costos de reparación y del hogar frente a los ingresos por alquiler, o copias de los acuerdos de alquiler.
El dinero público de la Subvención Soberana se utiliza para el mantenimiento y los costos de funcionamiento de los palacios reales ocupados. Pero fuentes sugirieron que los alquileres ajustados pagados por el rey por los hogares palaciegos de Beatriz y Eugenia cubrían los costos sufragados por la Subvención Soberana para esas propiedades, por lo que no había ningún costo adicional para la subvención.
Norman Baker, exministro liberal demócrata, dijo que los arreglos para Mountbatten-Windsor añadían "insulto a la injuria... no solo que Andrew pudiera tener un alquiler simbólico por una propiedad gigantesca, sino luego ganar potencialmente millones de forma paralela subarrendando propiedades. El dinero debería haber ido a la Corona, no a sus bolsillos".
El duque y la duquesa... El conde y la condesa de Edimburgo pagaron una prima de 5 millones de libras por Bagshot Park, su hogar en la finca de Windsor. Un nuevo arrendamiento, concedido en agosto de 2007, reemplazó al anterior, pagando el príncipe Eduardo 1,38 millones de libras en comparación con el arrendamiento original de 1998. La pareja ahora paga un alquiler simbólico. También obtuvieron ingresos alquilando el bloque de establos hasta 2020, según el informe.
Siete miembros de la familia real alquilan cinco propiedades de la Corona. Los términos del arrendamiento varían y se acordaron al valor de mercado abierto en ese momento, buscando la Corona asesoramiento profesional independiente sobre los términos financieros, dijo el informe.
La casa real proporciona a 11 miembros de la realeza en activo, incluidos Carlos y Camila, siete residencias dentro de los palacios reales ocupados sin costo, a cambio de sus deberes oficiales.
El informe afirma: "En general, encontramos que [la Corona] aplicó prácticas estándar en los arrendamientos que examinamos, en línea con sus procesos. Donde encontramos diferencias, estas se relacionaban con términos específicos dentro de los acuerdos de arrendamiento para el mismo tipo de arrendamiento. Cada arrendamiento se acordó en diferentes momentos a lo largo de un período de 50 años, por lo que se espera cierta variación en la práctica y los resultados".
Un portavoz de la Corona dijo: "La Corona acoge con satisfacción la revisión de la Oficina Nacional de Auditoría, que confirma que sus arrendamientos con miembros de la familia real se acordaron de acuerdo con asesoramiento profesional independiente y valoraciones de mercado abierto. Esperamos discutir el informe más a fondo con el Comité de Cuentas Públicas a su debido tiempo".
Un portavoz del Palacio de Buckingham dijo: "Agradecemos a la Oficina Nacional de Auditoría este informe, que se alinea con el compromiso de la casa real con la transparencia. Esperamos que los hallazgos ayuden a corregir, aclarar o proporcionar contexto para varios puntos sobre las propiedades reales. Como señala el informe, los arreglos para las propiedades gestionadas por la casa real varían según varios factores para garantizar que las residencias se ocupen adecuadamente, dependiendo de su ubicación, inquilinos y propósito".
Preguntas Frecuentes
Aquí hay una lista de preguntas frecuentes basadas en el escenario que proporcionó
Antecedentes Generales
P ¿Quién es Andrew y por qué alquila cabañas de la Corona?
R Andrew es el duque de York. Alquila una gran propiedad llamada Royal Lodge de la Corona, que gestiona las propiedades públicas de la reina. Las cabañas son parte de esa finca.
P ¿Qué significa alquiler simbólico en este contexto?
R Significa que paga una cantidad muy pequeña de dinero, mucho menos que la tasa de mercado, solo para que el arrendamiento sea legalmente válido. No pretende ser una transacción financiera real.
P ¿Están estas cabañas en el mismo terreno que su casa principal?
R Sí, son parte de los terrenos de Royal Lodge en Windsor Great Park.
Detalles del Subarrendamiento
P Entonces, Andrew está subarrendando estas cabañas. ¿Qué significa eso exactamente?
R Sí. Él es el inquilino principal de la Corona y está alquilando tres cabañas separadas en su propiedad a otras personas. Él cobra el alquiler de ellas.
P Si solo paga un alquiler simbólico, ¿por qué las subarrendaría?
R Para ganar dinero. Puede cobrar a los subinquilinos un alquiler a tasa de mercado completa mientras él paga casi nada a la Corona. Es una forma de generar ingresos significativos de una propiedad que en realidad no posee.
P ¿Es legal para él subarrendar propiedad de la Corona?
R Depende de los términos específicos de su arrendamiento. La mayoría de los arrendamientos estándar requieren permiso del propietario para subarrendar. Si su arrendamiento lo permite u obtuvo permiso, es legal. Si no, podría ser un incumplimiento de contrato.
Beneficios y Críticas
P ¿Cuál es el beneficio para Andrew?
R El beneficio principal es un margen de ganancia muy alto. Obtiene ingresos de alquiler estables de las cabañas con casi ningún costo de vivienda para sí mismo.
P ¿Por qué es controvertido este arreglo?
R Muchas personas sienten que es injusto. Es un individuo muy rico que vive en un palacio de propiedad pública con un gran descuento y luego usa ese privilegio para administrar un negocio de alquiler privado. Los críticos dicen que es un mal uso de un activo público.
