Carlos Fernandes est fier de son travail de métallurgie sur les superyachts néerlandais qui parcourent le globe. Mais en tant que travailleur migrant portugais, il a été choqué d'apprendre qu'il pourrait payer des centaines d'euros de trop chaque mois pour l'appartement de sa famille. « Nous l'avons trouvé et emménagé », a-t-il expliqué. « Le loyer devrait être entre 800 et 1 115 €, mais nous payons 1 380 €. »
Il fut parmi les premiers à ouvrir sa porte lors d'une récente campagne de sensibilisation à Rotterdam. Des bénévoles de la municipalité ont visité des centaines de logements pour informer les résidents des nouvelles mesures visant à lutter contre les mauvaises conditions de vie, les contrats temporaires illégaux et les loyers abusifs.
Juste en face, la responsable des politiques du logement Tamara Wanker a découvert une maison où quatre travailleurs polonais paient chacun 450 € par mois — le double du loyer légal que le propriétaire est autorisé à demander. « Nous appelons ces personnes les nouveaux Rotterdammers, les nouveaux arrivants, et ils méritent un logement comme tout le monde », a-t-elle déclaré.
Cependant, le coordinateur de l'application Reinier van Oversteeg a noté que ce que les nouveaux arrivants rencontrent souvent, ce sont des loyers élevés, le surpeuplement, des propriétaires exploiteurs et des expulsions injustes. « Nous trouvons quatre, cinq ou six personnes dans des maisons très petites, dormant parfois par roulement — l'un sort du lit, l'autre s'y glisse », a-t-il décrit. « Les logements sont mal entretenus, leurs salaires sont déduits pour le logement, et une fois leur travail terminé, ils sont immédiatement jetés à la rue. »
Avec les élections législatives néerlandaises dans à peine deux semaines, la crise nationale du logement est une préoccupation majeure pour les électeurs. Le Parti pour la liberté (PVV) d'extrême droite, dirigé par Geert Wilders, qui a fait tomber le gouvernement précédent, continue de mener dans les sondages et accuse les migrants et les réfugiés de la pénurie de logements décents et abordables.
Le mois dernier, une manifestation anti-immigration et sur le logement à La Haye a tourné à la violence, avec des saluts nazis et des attaques contre la police, des journalistes et le bureau du parti libéral-démocrate D66.
« Les gens sont très mécontents du logement, et ils blâment leur ennemi favori », a déclaré Koen Haegens, rédacteur en chef économique à De Groene Amsterdammer. « Certains partis pointent les étrangers, d'autres les écologistes qui rendent la construction trop difficile, et les partis chrétiens citent les parents divorcés. »
Selon Statistics Netherlands, la population du pays a augmenté d'environ un million au cours de la dernière décennie, atteignant environ 18 millions, principalement en raison de la migration nette. L'année dernière, les demandeurs d'asile ne représentaient que 12 % des immigrants, la majorité étant des travailleurs migrants employés dans l'agriculture, la transformation de la viande, la fabrication et la distribution.
Wilders, qui a affirmé l'année dernière que l'arriéré de logements « ne peut tout simplement pas correspondre à la politique des frontières ouvertes et à l'énorme croissance démographique », utilise les immigrants comme bouc émissaire facile. Mais les experts soutiennent que dans des villes comme Rotterdam, La Haye et Amsterdam, ces travailleurs — jusqu'à 800 000 — sont parmi les plus grandes victimes de la crise du logement, et non la cause.
Peter Boelhouwer, professeur de systèmes de logement à l'Université de technologie de Delft, a observé la dure réalité pour des milliers de cueilleurs saisonniers près de chez lui à Westland qui ne sont pas logés localement par leurs employeurs. « Ce qui se passe est dramatique », a-t-il dit. « Ils se retrouvent à La Haye dans des conditions misérables. »
Boelhouwer a expliqué que la pénurie d'environ 400 000 logements aux Pays-Bas découle de multiples facteurs, notamment une forte baisse de la construction et une augmentation des ménages d'une seule personne. « Il y a plus de personnes âgées vivant seules, surtout des femmes », a-t-il noté. « Et la production de logements a considérablement baissé depuis la crise financière mondiale de 2008. »
En 2023, suite à une visite dans le pays, le rapporteur spécial des Nations Unies sur le logement convenable a souligné ces problèmes. La crise du logement aux Pays-Bas est réelle, mais il est important de ne pas en blâmer les migrants ou les étrangers. Selon Balakrishnan Rajagopal, la crise découle de plus de deux décennies de mauvaises décisions politiques et d'un échec à reconnaître légalement le droit à un logement convenable.
Le logement affecte tout le monde, mais pas de manière égale. Une exonération fiscale pour les 57 % de propriétaires occupants aggrave les inégalités, fait monter les prix et réduit la disponibilité des locations, notent les économistes. Bien que les Pays-Bas aient le plus grand parc de logements sociaux d'Europe et plus de pièces par personne que la moyenne européenne, ces chiffres masquent la pression sévère subie par les jeunes locataires et les migrants, comme le souligne Haegens.
Pour soutenir une population vieillissante et maintenir le niveau de vie, une commission nationale recommande d'augmenter la population à 19 ou 20 millions d'ici 2050. Bien que tous les partis politiques soutiennent la construction de plus de logements, les groupes centristes et de gauche comme Gauche verte-Parti du travail et D66 estiment que limiter la migration de travail — en particulier dans des secteurs comme les centres de distribution et les abattoirs — pourrait aider à atténuer la crise du logement.
Cependant, les critiques affirment que cette approche nécessiterait une discussion plus large sur les avantages néerlandais, tels que les congés de maladie généreux et la semaine de travail la plus courte d'Europe. Paul de Beer, professeur et conseiller gouvernemental, souligne que réduire la main-d'œuvre étrangère ne peut être abordé sans envisager également de relever l'âge de la retraite et d'augmenter les heures de travail — une conversation qui n'a pas encore commencé.
À Rotterdam, la ville applique de nouvelles protections des locataires malgré la vente de leurs biens par de nombreux petits propriétaires. La vice-maire chargée du logement Chantal Zeegers a souligné que la nouvelle loi fournit les moyens juridiques d'intervenir en cas de logements surévalués et de mauvaise qualité, y compris les situations où plusieurs travailleurs partagent une seule pièce et paient un loyer excessif.
Foire Aux Questions
Bien sûr Voici une liste de FAQ sur le fait que les migrants sont blâmés pour la crise du logement aux Pays-Bas, avec des réponses claires et concises.
Questions de Définition de Base
1 Qu'est-ce que la crise du logement aux Pays-Bas ?
C'est une grave pénurie de logements abordables à acheter ou à louer. Il y a beaucoup plus de personnes cherchant un logement que de maisons disponibles, ce qui fait monter les prix.
2 Pourquoi les migrants sont-ils blâmés pour cela ?
Certaines personnes soulignent que le grand nombre de nouveaux arrivants augmente la demande de logements. Dans un marché tendu, une demande accrue aggrave la pénurie et les prix élevés pour tout le monde.
3 Les migrants sont-ils vraiment la cause principale de la crise du logement ?
Non, ils sont un facteur contributif, mais pas la cause principale. Les experts indiquent que les raisons principales sont des décennies de construction insuffisante de logements, les politiques gouvernementales, les faibles taux d'intérêt par le passé qui ont fait monter les prix et un grand nombre de ménages d'une seule personne.
Fonctionnement et Problèmes Courants
4 Comment les migrants affectent-ils le marché du logement ?
Ils entrent sur le marché locatif, rivalisant pour le même nombre limité de logements. Parce qu'ils ont souvent besoin d'un logement rapidement et peuvent ne pas connaître leurs droits ou la langue locale, certains finissent par payer des prix élevés pour des logements de mauvaise qualité.
5 Pourquoi les migrants paient-ils parfois plus pour des logements de mauvaise qualité ?
Ils peuvent faire face à de la discrimination, ne pas avoir d'historique locatif néerlandais ou manquer d'un revenu stable reconnu par les propriétaires néerlandais. Par désespoir, ils pourraient accepter des contrats antisquat surévalués ou des arrangements avec des propriétaires peu scrupuleux.
6 Est-il légal pour les propriétaires de facturer plus aux migrants ?
Non, ce n'est pas légal. Facturer des loyers différents pour la même propriété en fonction de l'origine de quelqu'un est une discrimination. Cependant, il peut être difficile de le prouver et de le faire respecter.
7 Ce problème ne touche-t-il pas aussi les Néerlandais ?
Oui, absolument. La crise du logement affecte tous ceux qui cherchent un logement abordable, en particulier les jeunes, les étudiants et les familles à faible revenu. Une forte demande de la part de n'importe quel groupe rend la situation plus difficile pour tous ces groupes.
Questions Avancées et Nuancées
8 Quelle est la différence entre l'impact des expatriés et des réfugiés sur le marché du logement ?
Les expatriés travaillent souvent dans des secteurs très demandés et peuvent se permettre le marché locatif privé coûteux, ce qui peut faire monter les prix dans certaines villes. Les réfugiés sont initialement logés dans des centres d'accueil centralisés, mais leur intégration à long terme dans le parc de logements régulier...
