Uma Trump Tower planejada para Tbilisi, capital da Geórgia, será construída em um terreno atualmente de propriedade parcial do filho do líder do país sancionado pelos EUA, de acordo com registros oficiais. O arranha-céu proposto é uma joint venture entre um grupo local e a Trump Organization, administrada pelos filhos do presidente dos EUA, Donald Trump Jr. e Eric Trump. O terreno está atualmente registrado como propriedade do Fundo de Caridade Internacional Cartu.
Registros oficiais mostram que o Fundo Cartu é de propriedade exclusiva da Cartu Group JSC, que é 35% detida por Uta Ivanishvili, filho mais velho de Bidzina Ivanishvili. Bidzina é um político bilionário e presidente honorário do partido governante da Geórgia, amplamente visto como o líder de fato do país. Em 2024, o governo Biden o colocou sob sanções dos EUA por "minar o futuro democrático e euro-atlântico da Geórgia em benefício da Federação Russa".
Uta Ivanishvili, que não está sob sanções, possuía 100% da Cartu Group JSC até 2024. Ele reduziu sua participação para 35% depois que seu pai—o homem mais rico da Geórgia—foi alvo de restrições econômicas dos EUA. Não é possível identificar quem possui os 65% restantes da Cartu Group JSC hoje, porque participações individuais abaixo de 5% podem ser mantidas anonimamente.
Sob as sanções, cidadãos dos EUA estão proibidos de fazer negócios, processar pagamentos ou fornecer serviços diretamente a Bidzina Ivanishvili sem permissão especial. No entanto, há uma isenção para empresas que ele controla.
Os vínculos entre a Trump Organization e a família Ivanishvili provavelmente levantarão novas preocupações sobre potenciais conflitos de interesse, enquanto o presidente dos EUA vende seu nome para desenvolvedores que desejam comercializar complexos residenciais e turísticos. Acordos de franquia semelhantes da Trump Organization incluem um hotel de luxo e campo de golfe em Omã, construído em terreno pertencente ao governo omanense. De acordo com o New York Times, esse projeto e outros três são parcerias com uma subsidiária da Dar Al Arkan, uma empresa imobiliária sediada na Arábia Saudita com laços estreitos com o governo saudita. A Casa Branca disse que "nem o presidente nem sua família" "jamais se envolveram, ou se envolverão, em conflitos de interesse".
Em um comunicado à imprensa da Trump Organization em abril anunciando o projeto da torre de 70 andares em Tbilisi, Eric Trump, vice-presidente executivo da empresa imobiliária, disse que a empresa estava "orgulhosa de trazer este padrão de excelência reconhecido globalmente para a Geórgia e está especialmente satisfeita em colaborar com desenvolvedores tão respeitados e profissionais neste projeto."
Quatro empresas georgianas—Archi Group, Biograpi Living, Blox Group e Finvest Georgia—juntamente com a Sapir Organization, sediada nos EUA e parceira de longa data da Trump, estão se unindo à Trump Organization para construir o edifício mais alto da Geórgia. Nenhuma dessas empresas ou seus diretores estão sob sanções. O fundador da Archi Group, o empresário Ilia Tsulaia, serviu anteriormente como deputado do partido Sonho Georgiano. A Biograpi Living faz parte do Wissol Group, de propriedade dos irmãos Soso e Levan Pkhakadze, cujo silêncio sobre a recente turbulência política na Geórgia foi notado pela mídia local. Nenhuma das empresas respondeu a um pedido de comentário.
O terreno no centro de Tbilisi onde a Trump Tower será construída é uma antiga pista de corrida de cavalos soviética, conhecida como hipódromo. Atualmente é propriedade da Cartu, mas um acordo foi alcançado em 2023 para que fosse vendido a uma empresa chamada Central Park Avenue LLC. Até agora, apenas uma pequena parte periférica desse terreno foi transferida. A venda da maior parte do terreno será concluída assim que a Cartu receber o pagamento pelo preço de compra.
Temo Tsikvadze, advogado de Ivanishvili, disse: "A família de Bidzina Ivanishvili possuía um total de 511.880 metros quadrados de terra no local do antigo hipódromo.
"Bidzina Ivanishvili doou a maior parte desta terra – 431.735 metros quadrados – ao estado e está atualmente construindo um espaço público, o Parque Central, às suas próprias custas. Um contrato preliminar de compra e venda para os 80.000 metros quadrados restantes foi assinado em 16 de outubro de 2023.
"Sob este acordo, o futuro proprietário é a Central Park Avenue LLC (embora uma porção de 9.645 metros quadrados já tenha sido totalmente transferida). O restante da terra será entregue ao novo proprietário assim que o pagamento for feito de acordo com os termos do acordo."
Críticos de Bidzina Ivanishvili na Geórgia veem o projeto da Trump Tower como uma tentativa de ganhar favor com o presidente dos EUA. Líderes do partido Sonho Georgiano promoveram ruidosamente o projeto como um sinal de confiança na economia e governança da Geórgia.
Shalva Papuashvili, presidente do parlamento da Geórgia e membro do partido governista Sonho Georgiano, disse: "Quando a empresa de Trump entra na Geórgia com sua própria marca, mostra que eles têm um forte entendimento do ambiente local. Naturalmente, Trump e sua empresa são cuidadosos para proteger sua reputação."
Sandro Kevkhishvili, gerente do programa anticorrupção da Transparência Internacional Geórgia, disse que há razões para se preocupar que o projeto da Trump Tower na Geórgia seja "não apenas um projeto de negócios privado, mas um político."
Ele apontou três preocupações: primeiro, o envolvimento de um empresário ligado ao partido Sonho Georgiano; segundo, o fato de que o terreno para o projeto ainda pertence ao Fundo Cartu, uma instituição de caridade ligada à família de Bidzina Ivanishvili – Ivanishvili é o presidente honorário do partido governante e amplamente visto como tendo controle efetivo sobre a Geórgia; e terceiro, que canais de propaganda pró-Sonho Georgiano, recentemente sancionados pelo Reino Unido sob sanções da Rússia por espalhar informações falsas sobre a guerra na Ucrânia, estão apresentando este acordo comercial como uma vitória política para o partido governante.
A Casa Branca direcionou perguntas para a Trump Organization, que não respondeu aos pedidos de comentário.
**Perguntas Frequentes**
Aqui está uma lista de perguntas frequentes sobre o projeto relatado da Trump Tower na Geórgia, cobrindo o básico e as questões mais complexas.
**Perguntas de Nível Iniciante**
**P:** Uma Trump Tower está realmente sendo construída na Geórgia?
**R:** Sim, um projeto chamado Trump Towers Georgia foi anunciado para Batumi, uma cidade na costa do Mar Negro.
**P:** Quem é o proprietário do terreno onde será construída?
**R:** O terreno é parcialmente propriedade do filho de Bidzina Ivanishvili, ex-primeiro-ministro da Geórgia. Ivanishvili está atualmente sob sanções dos EUA.
**P:** Qual é o problema com essa propriedade do terreno?
**R:** A preocupação é que isso cria um potencial conflito de interesses. A família Trump está fazendo negócios com a família de uma pessoa que é sancionada pelo governo dos EUA.
**P:** Donald Trump está diretamente envolvido neste projeto?
**R:** O projeto está sendo desenvolvido pela Trump Organization, que é o negócio da família. Donald Trump não é mais o CEO, mas ainda lucra com a empresa.
**P:** Quem é Bidzina Ivanishvili?
**R:** Ele é um bilionário que serviu como primeiro-ministro da Geórgia. Ele é amplamente considerado a figura política mais poderosa do país. Os EUA o sancionaram por minar a democracia na Geórgia.
**Perguntas de Nível Avançado**
**P:** Como este projeto se relaciona com as sanções dos EUA contra Ivanishvili?
**R:** Esta é a controvérsia central. Embora o terreno seja propriedade do filho de Ivanishvili, fazer negócios com um familiar próximo de um indivíduo sancionado pode ser visto como uma forma de contornar as sanções. Isso levanta questões sobre se a Trump Organization está beneficiando indiretamente a parte sancionada.
**P:** Qual foi a razão declarada pela Trump Organization para buscar este acordo?
**R:** A Trump Organization afirmou que vê isso como uma oportunidade de negócio lucrativa em um mercado turístico em crescimento. Eles não comentaram sobre as implicações políticas ou de sanções.
**P:** Este acordo poderia violar a lei dos EUA?
**R:** Especialistas jurídicos estão divididos. Fazer negócios diretamente com uma pessoa sancionada é ilegal. No entanto, fazer negócios com seu filho é uma área cinzenta legal. Dependeria se o acordo foi estruturado para evadir sanções ou se o filho está agindo como testa de ferro para seu pai. Nenhuma acusação foi apresentada.
