Milí příslušníci generace baby boom, vláda si pošilhává po vašem bohatství. Majetek a důchody, které jste budovali posledních 40 až 50 let, jsou nyní pod drobnohledem. Zatímco trojité zaručení státního důchodu je prozatím v bezpečí, bohatší příslušníci této generace by mohli být cílem kvůli svému soukromému majetku, který by pomohl financovat vládní resorty čelící téměř dvě desetiletí nedostatku rozpočtových prostředků.
Jsou to těžké časy a zdanění bohatých je drastický krok. Žádná vláda to nechce udělat, protože se obává, že by bohatí jednoduše odešli – jak je vidět v Norsku, jedné z mála evropských zemí, která stále má daň z bohatství. Starší voliči se středními příjmy se sice pravděpodobně stěhovat nebudou, ale mají tendenci volit ve svůj vlastní prospěch. A protože baby boomeři jsou nejaktivnější voličskou skupinou – a mnozí patří k těm nejbohatším – to často znamenalo potíže pro vládnoucí stranu.
Náznaky toho už tu byly, ale teď to vypadá vážně.
Majetek v nemovitostech je v centru nedávných diskusí ministerstva financí, a to z dobrého důvodu: trh s bydlením je zablokovaný a potřebuje větší flexibilitu. Ministerstvo financí zvažuje přesunout břemeno obecní daně a dlouhodobé daně z převodu nemovitostí (SDLT) směrem k dražším domům.
Jeden návrh se tolik nesnaží získat více peněz z SDLT, jako spíš podpořit více transakcí. Tím, že se zdaní prodej dražších domů více a nabídnou slevy na ty levnější, je naděje, že lidé budou ochotnější se stěhovat za prací, což zvýší mobilitu práce a hospodářský růst. Více růstu znamená více daňových příjmů – výhra pro všechny.
Krátkodobě by to mohlo vést k většímu počtu prodejů. Ale jak jsme viděli u schématu Help to Buy za Davida Camerona a Georgea Osborna, daňové pobídky často jen ženou ceny nahoru, a nejvíc z toho mají prodejci. Ministři by se měli ptát, proč tolik lidí, zejména důchodců ve věku kolem 70, 80 a 90 let, se rozhodne zůstat ve svých domech,而不是 je prodat.
Jakákoli debata o dani z nemovitostí by se měla zaměřit na 12 milionů lidí ve Spojeném království starších 65 let, kteří obsazují velký podíl rodinných domů. Podle studie Nadace pro mezigenerační dialog má průměrný 65letý člověk více než 65 metrů čtverečních prostoru na osobu, zatímco lidé ve věku 30 až 44 let mají méně než 40. Chybí domy se třemi a více ložnicemi, a mnoho z nich vlastní starší lidé, kteří využívají jen zlomek prostoru, kromě rodinných setkání.
Odpory proti prodeji jsou silné. Starší majitelé domů mají emocionální vazby ke svým nemovitostem a často je odrazuje stres a papírování spojené se stěhováním. Ale studie ukazují, že největší překážkou je nedostatek vhodných menších domů – takových, které jsou stále atraktivní pro ty, kteří se stěhují z větších domů.
Byty v moderních věžácích určené pro mladé profesionály bývají malé a stísněné, ne ideální pro někoho, kdo hledá domov navždy, který možná bude muset pojmout vozík. Místní rady často přehlížejí potřeby starších lidí v plánech veřejného bydlení, a ministerstvo bydlení se zdá, že tuto problematiku neupřednostňuje. Bydlení pro seniory je většinou omezeno na chráněné ubytování, které z velké části poskytuje soukromý sektor. Poskytovatelé jako Axa a McCarthy Stone nabízejí možnosti, ale realita je taková: Boomeři, vaše neochota jednat má následky. Je malá poptávka po menších, vhodnějších domech, které by mohly uspokojit vaše potřeby v pozdějším životě. Zdá se, že mnozí z vás chtějí jen brzy odejít do důchodu, inkasovat a odejít s tím, co vypadá jako náhodné zisky – náhodné, protože pramenily hlavně z toho, že jste se narodili ve správnou dobu, kdy velikost vaší generace ženula nahoru ceny nemovitostí a akcií.
Na boomery se často pohlíží jako na problém, ale mohli by být také částí řešení – a čelit méně kritice – pokud by věnovali více času svým komunitám místo toho, aby jezdili na více zahraničních dovolených, a pokud by dříve opustili své velké rodinné domy a uvolnili místo mladším rodinám. To by mohlo snížit tlak na zdanění jejich bohatství.
Vláda se finančně potýká, protože ekonomika je v útlumu od finanční krize. Ale nemusí to tak zůstat. Pokud by bohatší důchodci začali požadovat bydlení vhodné velikosti, soukromý sektor by zareagoval, prodej domů by stoupl a ekonomika by získala na síle. Bez této změny by Spojené království – jako jiné stárnoucí, zámožné země – mohlo zůstat v stagnaci.
Pokud se boom
