Миналата седмица забелязах вълна от обяви в сайта за споделено жилище SpareRoom, които звучеха по-малко като покани за удобен дом, а повече като правила за училищен интернат. Един настоящ съквартирант беше написал: "Моля, обърнете внимание – без изненадващи гости, без музика и без използване на всекидневната, защото тя е едновременно и спалня." Четейки го, почти очаквах следващото да бъде споменаване на вечерен час.
Не е тайна, че някои наемодатели внимателно наблюдават поведението на наемателите, налагайки правила, които варират от разбираеми – като забрана за домашни любимци – до напълно абсурдни, като забрана за използване на кухнята през нощта, прекарване на уикендите възможно най-често извън дома или дори ограничаване на ползването на тоалетната след 20:30 часа поради забрана за шум, която включва и стъпки.
Но не става въпрос само за наемодатели; самите съквартиранти все по-често задават строги условия за споделяне на жилище. Една обява поиска нов съквартирант, който да не е "голям потребител на кухнята", пояснявайки: "Аз влизам и излизам от кухнята за 10 минути. В идеалния случай търся някой подобен." Не съм сигурна какво бих могла да сготвя само за 10 минути – може би това е целият смисъл.
Сред тези нови правила ограниченията относно работата от вкъщи се открояват като особено ограничаващи. От 30-те обяви за споделени жилища, които разглеждам всеки ден, повече от половината уточняват, че идеалният съквартирант трябва да работи на пълно работно време извън дома. Така че, те искат да сте мили, приятелски настроени и внимателни – но за предпочитане всъщност да не сте наоколо. Добре дошли на един пазар на наеми, където плащате за стая, която в идеалния случай използвате само за спане.
Поддръжниците на правилото "без работа от вкъщи" твърдят, че то цели запазването на дома като пространство за релакс и ред, а не за работни обаждания или офисни разговори. Никой не иска да крачи на пръсти около нячия Teams разговор в всекидневната или да подслушва шестчасово конферентно обаждане. Но за повечето хора, които работят от спалните си, а не от общите части, е трудно да разберат защо работата от вкъщи е станала такъв проблем.
Голяма част от този напрежение се свежда до пари. Наемът изяжда все по-голяма част от доходите – в Англия наемателите харчат средно 36% от приходите си за жилище, като този процент се увеличава до 42% в Лондон. При положение, че наемането вече е скъпо, логиката следва, че ако сте вкъщи повече, вероятно използвате повече комунални услуги и увеличавате сметките. Един пример от колонка в Guardian по-рано тази година: един съквартирант започна да брои колко чаши чай пие съквартирантът му, докато работи от вкъщи (осем, ако се чудите), оплаквайки се от "постоянното кипене на чайника".
Но ако започнем да разбиваме всичко на фактурируеми порции, къде ще спрем? Какво се случва, когато партньорът на някой прекара няколко нощи? Или ако някой предпочита да приготвя ястия за цялата седмица наведнъж? Не мисля, че става въпрос просто за враждебни или безразсъдни хора – а rather, с покачващите се разходи за всичко, е трудно да отървем чувството, че едно допълнително включване на лампа или кипене на чайник може да доведе до шокираща сметка.
Този прилив на правила в SpareRoom не идва отникъде. Той е симптом на по-широко разпространено недоволство – усещане за безсилие пред недостъпното жилище, финансовата несигурност и забавените жизнени етапи. Изглежда, че малко хора изцяло са приели радостите на споделеното жилище: скорошно проучване сред 2000 наематели на възраст 20 до 40 години установи, че 74% са имали проблеми с него, като посочват като причини issues като съквартиранти, които монополизират банята или увеличават разходите за енергия.
Така че може би е логично хората да се придържат към малкото контрол, който имат върху жилищните си условия – да подлагат на проверка потенциални съквартиранти с все по-дълъг списък от изисквания, опитвайки се да създадат пръчица предсказуемост в един непредсказуем пазар. Когато търсиш съквартиранти, изкушаващо е да отхвърлиш всеки, който работи "гъвкаво" или настоява за предварително загряване на фурната. Не можеш да промениш пазара на имоти или да поправиш влага в апартамента си, без да се озовеш в demoralising, месеци поред продължаваща пощенска кореспонденция с безразличен наемодател. Но можеш да зададеш някои основни правила, за да си създадеш усещане за контрол.
Вместо да обвиняваме съквартиранта, който обича да готви, трябва да се застъпваме за по-достъпни жилища и да се присъединяваме към съюзи на наематели, за да подобрим условията си за живот. Така че, преди някой да напише още една обява в SpareRoom, пълна с изисквания към идеалния съквартирант, може би си струва да се запитаме: проблемът наистина ли е в съквартиранта или в системата, която насърчава наемателите да се враждуват помежду си?
Кими Чада е фрийланс писател.
Често задавани въпроси
Често задавани въпроси относно по-строгите обяви за споделени жилища
1 Какво означава "без домашни любимци, без гости, без музика, без работа от вкъщи" в обява за споделено жилище?
Означава, че наемодателят или съквартирантите не разрешават домашни любимци, посетители, пускане на музика или работа от вкъщи в общото пространство.
2 Защо обявите за споделени жилища стават толкова строги напоследък?
Увеличаването на търсенето на достъпни жилища, оплакванията от шум и желанието за повече лично пространство и тишина сред съквартирантите са чести причини.
3 Дори законни ли са тези правила?
Да, стига да не дискриминират защитени характеристики. Наемодателите и наемателите могат да определят разумни домакински правила.
4 Какви ползи имат такива строги правила за наемателите?
Те могат да доведат до по-тиха, по-предсказуема жилищна среда с по-малко нарушения, което някои хора предпочитат.
5 Какви са недостатъците на тези правила за наемателите?
Те могат да се усещат като ограничаващи, да ограничават социалния живот, да правят работата от вкъщи трудна и да намаляват общото удобство и гъвкавост.
6 Може ли наемодател наистина да забрани работата от вкъщи?
Да, ако това е указано в договора за наем или домакинските правила, особено ако работата от вкъщи причинява допълнителен шум, използване на интернет или нарушава спокойствието на другите.
7 Как да разбера дали едно строго споделено жилище е подходящо за мен?
Помислете за своя начин на живот: ако цените тишина, ред и минимална социална互动 у дома, то може да ви подхожда. Ако се нуждаете от гъвкавост, вероятно не е.
8 Какво трябва да попитам, преди да се съглася на такова споделено жилище?
Уточнете как се прилагат правилата, дали има изключения и какви са последствията от нарушаването им.
9 Има ли изключения от тези правила, например за помощни животни?
Да, помощните животни обикновено са освободени от политиките "без домашни любимци" поради законите за хората с увреждания. Винаги обсъждайте това предварително с наемодателя.
10 Как мога да преговарям или да се справям със строги домакински правила?
Общувайте открито със съквартирантите или наемодателя относно вашите нужди, предложете компромиси или потърсете споделено жилище с по-гъвкави условия.
11 Прилагат ли се тези правила за всички видове договори за наем?
Най-често се срещат при споделени жилища и договори, при които наемателите живеят заедно и... [преводът е съкратен поради ограничение на обема, но следващият текст следва същата логика]
