Andrew Mountbatten-Windsor a obținut venituri private prin subînchirierea a trei căsuțe de pe domeniul său Windsor Royal Lodge, plătind în același timp doar o „chirii simbolice” către Crown Estate, potrivit unui raport privind aranjamentele imobiliare regale.
Revizuirea National Audit Office (NAO) dezvăluie, de asemenea, că regele Charles plătește o chirie „ajustată” din veniturile private ale Ducatului de Lancaster—sub valoarea de piață—astfel încât fiicele neregale ale fratelui său dezamăgit, prințesele Beatrice și Eugenie, să poată locui în palate regale.
Între timp, casa Forest Lodge a Prințului și Prințesei de Wales din Windsor a suferit reparații în valoare de 400.000 de lire sterline efectuate de Crown Estate înainte ca cuplul să se mute anul trecut cu cei trei copii mici. William și Catherine au semnat un contract de închiriere pe 20 de ani în iulie pentru casa georgiană de gradul II, care include grădini, un padoc, un hambar și trei căsuțe pe 7,4 hectare. Ei plătesc o chirie de 307.200 de lire sterline pe an, revizuită la fiecare cinci ani, conform NAO. Nu au plătit nicio primă inițială și sunt responsabili pentru renovări și modificări interioare.
Detaliile acestor proprietăți au fost publicate în raport vineri, care va sta la baza unei anchete a Comitetului pentru Conturi Publice al Camerei Comunelor privind proprietățile regale. Aceasta urmează nemulțumirii publice din octombrie, când a ieșit la iveală că Mountbatten-Windsor plătea o chirie simbolică pentru Royal Lodge, conacul Windsor din care a fost în cele din urmă evacuat de Charles.
NAO a constatat că aranjamentele de chirie și închiriere pentru regali variau în funcție de motivul pentru care era necesară cazarea și dacă proprietatea era gestionată de Crown Estate—o corporație publică autofinanțată care administrează active pentru coroană—sau de gospodăria regală. Pentru proprietățile gestionate de gospodăria regală, „chiria ajustată” era de obicei 60% din valoarea de piață, deoarece proprietățile se află în zone securizate, izolate, care necesită ca chiriașii să fie supuși unor verificări de securitate.
Chiria pentru apartamentul lui Beatrice din St James's Palace este de 68% din valoarea de piață, în timp ce căsuța lui Eugenie din Kensington Palace este de 64%. NAO a declarat că chiria lui Eugenie a fost de 50% din valoarea de piață din 2018 între 2020 și 2021 și a variat între 55% în 2022 și 63% în 2025. Chiria lui Beatrice a fost de 60% din valoarea de piață din 2020 între 2020 și 2021 și a variat între 62% și 68% între 2022 și 2025.
Charles plătește, de asemenea, chiria pentru apartamentul Prințului și Prințesei Michael de Kent din Kensington Palace, deși nu există nicio înregistrare a unei evaluări pentru acest contract de închiriere înainte de 2026.
Mountbatten-Windsor, acum evacuat la Marsh Farm pe domeniul Sandringham din Norfolk, avea un contract care permitea subînchirierea, deși nu se știe cât a câștigat din aceasta. El a plătit o primă de 1 milion de lire sterline și 7,5 milioane de lire sterline pentru renovarea Royal Lodge în cadrul unui contract de închiriere pe 75 de ani în 2003. Raportul spune că ar putea avea dreptul la o compensație între 301.967,66 lire sterline și 488.342,21 lire sterline pentru renunțarea anticipată la contract. Cu toate acestea, Crown Estate a declarat anterior că este probabil să nu i se datoreze nicio compensație odată ce costul reparațiilor pentru uzură este luat în considerare.
Surse au sugerat că subînchirierea lui Mountbatten-Windsor nu a generat profit, iar chiria a fost stabilită doar pentru a acoperi costurile de întreținere și funcționare pentru personalul care locuia acolo. Dar nicio cifră—cum ar fi costurile de reparații și gospodărie față de veniturile din chirie sau copii ale acordurilor de închiriere—nu au fost făcute publice.
Banii publici din Grantul Suveran sunt folosiți pentru întreținerea și costurile de funcționare ale palatelor regale ocupate. Dar surse au sugerat că chiriile ajustate plătite de rege pentru palatele lui Beatrice și Eugenie acopereau costurile suportate de Grantul Suveran pentru acele proprietăți, astfel încât nu exista niciun cost suplimentar pentru grant.
Norman Baker, fost ministru liberal-democrat, a spus că aranjamentele pentru Mountbatten-Windsor au adăugat „insultă la injurie... nu numai că Andrew a putut avea o chirie simbolică pentru o proprietate gigantică, dar apoi să facă potențial milioane în plus din subînchirierea proprietăților. Banii ar fi trebuit să meargă la Crown Estate, nu în buzunarele [lui]."
Ducele și Ducesa... Contele și Contesa de Edinburgh au plătit o primă de 5 milioane de lire sterline pentru Bagshot Park, casa lor de pe domeniul Windsor. Un nou contract de închiriere, acordat în august 2007, l-a înlocuit pe cel anterior, Prințul Edward plătind 1,38 milioane de lire sterline comparativ cu contractul original din 1998. Cuplul plătește acum o chirie simbolică. De asemenea, au obținut venituri prin închirierea grajdurilor până în 2020, conform raportului.
Șapte membri ai familiei regale închiriază cinci proprietăți de la Crown Estate. Termenii contractelor variază și au fost conveniți la valoarea de piață la momentul respectiv, Crown Estate solicitând sfaturi profesionale independente privind termenii financiari, a spus raportul.
Gospodăria regală oferă 11 regali activi, inclusiv pe Charles și Camilla, șapte reședințe în palatele regale ocupate fără costuri, în schimbul îndatoririlor lor oficiale.
Raportul afirmă: „În general, am constatat că [Crown Estate] a aplicat practici standard în contractele de închiriere pe care le-am examinat, în conformitate cu procesele sale. Acolo unde am găsit diferențe, acestea se refereau la termeni specifici din cadrul acordurilor de închiriere pentru același tip de contract. Fiecare contract a fost convenit în momente diferite pe o perioadă de 50 de ani, așa că este de așteptat o anumită variație în practică și rezultate."
Un purtător de cuvânt al Crown Estate a spus: „Crown Estate salută revizuirea National Audit Office, care confirmă că contractele sale de închiriere cu membrii familiei regale au fost convenite în conformitate cu sfaturi profesionale independente și evaluări de piață. Așteptăm cu interes să discutăm raportul în continuare cu Comitetul pentru Conturi Publice la momentul potrivit."
Un purtător de cuvânt al Palatului Buckingham a spus: „Suntem recunoscători National Audit Office pentru acest raport, care se aliniază angajamentului gospodăriei regale față de transparență. Sperăm că constatările vor ajuta la corectarea, clarificarea sau contextualizarea unor puncte privind proprietățile regale. După cum notează raportul, aranjamentele pentru proprietățile gestionate de gospodăria regală variază în funcție de mai mulți factori pentru a asigura umplerea corespunzătoare a reședințelor, în funcție de locația, chiriașii și scopul lor."
**Întrebări frecvente**
**Context general**
**Î: Cine este Andrew și de ce închiriază căsuțe de la Crown Estate?**
**R:** Andrew este Ducele de York. El închiriază o proprietate mare numită Royal Lodge de la Crown Estate, care administrează proprietățile publice ale reginei. Căsuțele fac parte din acest domeniu.
**Î: Ce înseamnă „chirie simbolică” în acest context?**
**R:** Înseamnă că plătește o sumă foarte mică de bani—mult sub rata pieței—doar pentru a face contractul de închiriere valabil din punct de vedere legal. Nu este menită să fie o tranzacție financiară reală.
**Î: Aceste căsuțe sunt pe același teren ca și casa lui principală?**
**R:** Da, fac parte din terenurile Royal Lodge din Windsor Great Park.
**Detalii despre subînchiriere**
**Î: Deci Andrew subînchiriază aceste căsuțe. Ce înseamnă asta exact?**
**R:** Da. El este chiriașul principal al Crown Estate și închiriază trei căsuțe separate de pe proprietatea sa altor persoane. El colectează chiria de la ei.
**Î: Dacă plătește doar o chirie simbolică, de ce le-ar subînchiria?**
**R:** Pentru a face bani. Poate percepe chiriașilor săi o chirie la prețul pieței, în timp ce el plătește aproape nimic către Crown Estate. Este o modalitate de a genera un venit semnificativ dintr-o proprietate pe care nu o deține de fapt.
**Î: Este legal pentru el să subînchirieze proprietatea Crown Estate?**
**R:** Depinde de termenii specifici ai contractului său de închiriere. Majoritatea contractelor standard necesită permisiunea proprietarului pentru a subînchiria. Dacă contractul său permite acest lucru sau dacă a primit permisiunea, este legal. Dacă nu, ar putea fi o încălcare a contractului.
**Beneficii și critici**
**Î: Care este beneficiul pentru Andrew?**
**R:** Principalul beneficiu este o marjă de profit foarte mare. El obține un venit constant din chiria căsuțelor, cu aproape niciun cost de locuință pentru el însuși.
**Î: De ce este controversat acest aranjament?**
**R:** Mulți oameni consideră că este nedrept. El este o persoană foarte bogată care locuiește într-un palat deținut public la un discount masiv și apoi folosește acest privilegiu pentru a conduce o afacere privată de închiriere. Criticii spun că este o utilizare abuzivă a unui bun public.
