**Deutsche Übersetzung:**
Andrew Mountbatten-Windsor erzielte private Einkünfte, indem er drei Cottages auf seinem Anwesen Windsor Royal Lodge untervermietete, während er selbst nur eine symbolische „Pfefferkornmiete" an die Crown Estate zahlte, wie aus einem Bericht über königliche Immobilienvereinbarungen hervorgeht.
Die Prüfung des National Audit Office (NAO) zeigt zudem, dass König Charles eine „angepasste" Miete aus seinem privaten Einkommen des Herzogtums Lancaster zahlt – unter dem Marktwert – damit die nicht berufstätigen königlichen Töchter seines in Ungnade gefallenen Bruders, Prinzessin Beatrice und Prinzessin Eugenie, in königlichen Palästen wohnen können.
Unterdessen wurde das Haus Forest Lodge des Prinzen und der Prinzessin von Wales in Windsor einer 400.000 Pfund teuren Renovierung durch die Crown Estate unterzogen, bevor das Paar letztes Jahr mit seinen drei kleinen Kindern einzog. William und Catherine unterzeichneten im Juli einen 20-jährigen Pachtvertrag für das denkmalgeschützte georgianische Haus der Kategorie II, das Gärten, eine Koppel, eine Scheune und drei Cottages auf 7,4 Hektar umfasst. Sie zahlen jährlich 307.200 Pfund Miete, die alle fünf Jahre überprüft wird, so das NAO. Sie zahlten keine Vorauszahlung und sind für interne Renovierungen und Änderungen verantwortlich.
Einzelheiten zu diesen Immobilien wurden am Freitag in dem Bericht veröffentlicht, der die Grundlage für eine Untersuchung des öffentlichen Rechnungsprüfungsausschusses des Unterhauses zu königlichen Immobilien bilden wird. Dies folgt auf öffentliche Empörung im Oktober, als bekannt wurde, dass Mountbatten-Windsor eine Pfefferkornmiete für Royal Lodge zahlte, das Windsor-Anwesen, aus dem er schließlich von Charles vertrieben wurde.
Das NAO stellte fest, dass die Miet- und Pachtvereinbarungen für Königliche je nach Grund für die Unterkunft und danach variierten, ob die Immobilie von der Crown Estate – einer selbstfinanzierten öffentlichen Körperschaft, die Vermögenswerte für die Krone verwaltet – oder dem königlichen Haushalt verwaltet wurde. Bei Immobilien, die vom königlichen Haushalt verwaltet werden, betrug die „angepasste Miete" typischerweise 60 % des Marktwerts, da sich die Immobilien in gesicherten, abgesperrten Bereichen befinden, die von Mietern eine Sicherheitsüberprüfung verlangen.
Die Miete für Beatrices Wohnung im St. James's Palace beträgt 68 % des Marktwerts, während Eugenie's Cottage im Kensington Palace bei 64 % liegt. Das NAO gab an, dass Eugenie's Miete von 2020 bis 2021 50 % des Marktwerts von 2018 betrug und zwischen 55 % im Jahr 2022 und 63 % im Jahr 2025 lag. Beatrices Miete betrug von 2020 bis 2021 60 % des Marktwerts von 2020 und lag zwischen 62 % und 68 % in den Jahren 2022 bis 2025.
Charles zahlt auch die Miete für die Wohnung von Prinz und Prinzessin Michael von Kent im Kensington Palace, obwohl es vor 2026 keine Aufzeichnungen über eine Bewertung für diesen Pachtvertrag gab.
Mountbatten-Windsor, der jetzt auf die Marsh Farm auf dem Sandringham-Anwesen in Norfolk vertrieben wurde, hatte einen Pachtvertrag, der eine Untervermietung erlaubte, obwohl nicht bekannt ist, wie viel er damit verdiente. Er zahlte eine Prämie von 1 Million Pfund und 7,5 Millionen Pfund für die Renovierung der Royal Lodge im Rahmen eines 75-jährigen Pachtvertrags im Jahr 2003. Der Bericht besagt, dass er Anspruch auf eine Entschädigung zwischen 301.967,66 und 488.342,21 Pfund für die vorzeitige Rückgabe des Pachtvertrags haben könnte. Die Crown Estate hat jedoch zuvor erklärt, dass ihm wahrscheinlich keine Entschädigung zusteht, wenn die Kosten für Reparaturen aufgrund von Abnutzung berücksichtigt werden.
Quellen deuteten darauf hin, dass Mountbatten-Windsors Untervermietung keinen Gewinn abwarf und die Miete nur zur Deckung der Wartungs- und Betriebskosten für das dort lebende Personal festgelegt wurde. Aber keine Zahlen – wie Reparatur- und Haushaltskosten im Vergleich zu Mieteinnahmen oder Kopien von Mietverträgen – wurden veröffentlicht.
Öffentliche Gelder aus dem Sovereign Grant werden für die Wartungs- und Betriebskosten bewohnter königlicher Paläste verwendet. Quellen deuteten jedoch darauf hin, dass die angepassten Mieten, die der König für die Palastwohnungen von Beatrice und Eugenie zahlt, die Kosten deckten, die der Sovereign Grant für diese Immobilien übernahm, sodass keine zusätzlichen Kosten für den Zuschuss entstanden.
Norman Baker, ein ehemaliger liberaldemokratischer Minister, sagte, die Regelungen für Mountbatten-Windsor fügten „Beleidigung zu Verletzung hinzu... nicht nur, dass Andrew eine Pfefferkornmiete für eine riesige Immobilie haben konnte, sondern dann auch noch potenziell Millionen nebenbei durch die Untervermietung von Immobilien verdienen konnte. Das Geld hätte an die Crown Estate gehen sollen, nicht in [seine] Taschen."
Der Herzog und die Herzogin... Der Earl und die Countess of Edinburgh zahlten eine Prämie von 5 Millionen Pfund für Bagshot Park, ihr Zuhause auf dem Windsor-Anwesen. Ein neuer Pachtvertrag, der im August 2007 gewährt wurde, ersetzte den vorherigen, wobei Prinz Edward 1,38 Millionen Pfund im Vergleich zum ursprünglichen Pachtvertrag von 1998 zahlte. Das Paar zahlt jetzt eine Pfefferkornmiete. Sie erzielten auch Einkünfte durch die Vermietung des Stallgebäudes bis 2020, so der Bericht.
Sieben Mitglieder der königlichen Familie pachten fünf Immobilien von der Crown Estate. Die Pachtbedingungen variieren und wurden zum damaligen Marktwert vereinbart, wobei die Crown Estate unabhängige professionelle Beratung zu den finanziellen Bedingungen einholte, so der Bericht.
Der königliche Haushalt stellt 11 arbeitenden Königlichen, einschließlich Charles und Camilla, sieben Residenzen innerhalb der bewohnten königlichen Paläste kostenlos zur Verfügung, im Austausch für ihre offiziellen Pflichten.
Der Bericht stellt fest: „Im Allgemeinen haben wir festgestellt, dass [die Crown Estate] bei den von uns geprüften Pachtverträgen Standardpraktiken anwendete, die ihren Prozessen entsprachen. Wo wir Unterschiede fanden, betrafen diese spezifische Bedingungen innerhalb der Pachtverträge für denselben Pachtvertragstyp. Jeder Pachtvertrag wurde zu unterschiedlichen Zeitpunkten über einen Zeitraum von 50 Jahren vereinbart, daher sind einige Abweichungen in der Praxis und den Ergebnissen zu erwarten."
Ein Sprecher der Crown Estate sagte: „Die Crown Estate begrüßt die Prüfung des National Audit Office, die bestätigt, dass ihre Pachtverträge mit Mitgliedern der königlichen Familie in Übereinstimmung mit unabhängiger, professioneller Beratung und Marktwertbewertungen vereinbart wurden. Wir freuen uns darauf, den Bericht zu gegebener Zeit mit dem Public Accounts Committee weiter zu besprechen."
Ein Sprecher des Buckingham Palace sagte: „Wir sind dem National Audit Office für diesen Bericht dankbar, der mit dem Engagement des königlichen Haushalts für Transparenz übereinstimmt. Wir hoffen, dass die Ergebnisse dazu beitragen werden, eine Reihe von Punkten bezüglich königlicher Immobilien zu korrigieren, zu klären oder in einen Kontext zu stellen. Wie der Bericht anmerkt, variieren die Regelungen für Immobilien, die vom königlichen Haushalt verwaltet werden, basierend auf mehreren Faktoren, um sicherzustellen, dass Residenzen angemessen belegt werden, abhängig von ihrem Standort, ihren Mietern und ihrem Zweck."
**Häufig gestellte Fragen**
Hier ist eine Liste von FAQs basierend auf dem von Ihnen bereitgestellten Szenario.
**Allgemeiner Hintergrund**
**F: Wer ist Andrew und warum mietet er Cottages von der Crown Estate?**
A: Andrew ist der Herzog von York. Er pachtet eine große Immobilie namens Royal Lodge von der Crown Estate, die die öffentlichen Immobilien der Königin verwaltet. Die Cottages sind Teil dieses Anwesens.
**F: Was bedeutet symbolische Miete in diesem Zusammenhang?**
A: Es bedeutet, dass er einen sehr geringen Geldbetrag zahlt – weit unter dem Marktpreis – nur um den Pachtvertrag rechtlich gültig zu machen. Es ist nicht als echte finanzielle Transaktion gedacht.
**F: Befinden sich diese Cottages auf demselben Grundstück wie sein Hauptwohnsitz?**
A: Ja, sie sind Teil des Royal Lodge-Geländes im Windsor Great Park.
**Details zur Untervermietung**
**F: Also vermietet Andrew diese Cottages unter. Was bedeutet das genau?**
A: Ja. Er ist der Hauptmieter der Crown Estate und er vermietet drei separate Cottages auf seinem Grundstück an andere Personen. Er kassiert die Miete von ihnen.
**F: Wenn er nur eine symbolische Miete zahlt, warum sollte er sie dann untervermieten?**
A: Um Geld zu verdienen. Er kann den Untermietern eine volle Marktmiete berechnen, während er fast nichts an die Crown Estate zahlt. Es ist eine Möglichkeit, ein beträchtliches Einkommen aus einer Immobilie zu erzielen, die er nicht wirklich besitzt.
**F: Ist es legal für ihn, Eigentum der Crown Estate unterzuvermieten?**
A: Das hängt von den spezifischen Bedingungen seines Pachtvertrags ab. Die meisten Standardpachtverträge verlangen die Erlaubnis des Vermieters zur Untervermietung. Wenn sein Pachtvertrag dies erlaubt oder er die Erlaubnis erhalten hat, ist es legal. Wenn nicht, könnte es ein Vertragsbruch sein.
**Vorteile und Kritik**
**F: Was ist der Vorteil für Andrew?**
A: Der Hauptvorteil ist eine sehr hohe Gewinnspanne. Er erhält ein stetiges Mieteinkommen von den Cottages, fast ohne eigene Wohnkosten.
**F: Warum ist diese Regelung umstritten?**
A: Viele Menschen finden es unfair. Er ist eine sehr wohlhabende Person, die in einem öffentlich besessenen Palast mit einem massiven Rabatt lebt und dann dieses Privileg nutzt, um ein privates Vermietungsgeschäft zu betreiben. Kritiker sagen, es sei ein Missbrauch eines öffentlichen Vermögenswerts.
