Oto tłumaczenie tekstu z języka angielskiego na polski:
Andrew Mountbatten-Windsor uzyskiwał prywatny dochód, podnajmując trzy domki na swoim osiedlu Windsor Royal Lodge, płacąc jednocześnie jedynie symboliczną "opłatę nominalną" (peppercorn rent) na rzecz Crown Estate, zgodnie z raportem na temat ustaleń dotyczących nieruchomości królewskich.
Przegląd przeprowadzony przez National Audit Office (NAO) ujawnia również, że król Karol płaci "skorygowany" czynsz z własnych prywatnych dochodów z Księstwa Lancaster – poniżej wartości rynkowej – aby zhańbiony brat króla mógł zapewnić swoim niepracującym królewskim córkom, księżniczkom Beatrice i Eugenie, mieszkanie w pałacach królewskich.
Tymczasem dom księcia i księżnej Walii, Forest Lodge w Windsorze, przeszedł remont o wartości 400 000 funtów, wykonany przez Crown Estate, zanim para wprowadziła się tam w zeszłym roku ze swoją trójką małych dzieci. William i Katarzyna podpisali w lipcu 20-letnią umowę najmu na wpisaną na listę zabytków klasy II gruzińską posiadłość, która obejmuje ogrody, padok, stodołę i trzy domki na 7,4 hektarach. Według NAO płacą 307 200 funtów czynszu rocznie, który jest weryfikowany co pięć lat. Nie zapłacili żadnej zaliczki z góry i są odpowiedzialni za wewnętrzne remonty i zmiany.
Szczegóły dotyczące tych nieruchomości zostały opublikowane w raporcie w piątek, który stanie się podstawą dochodzenia parlamentarnej komisji ds. rachunków publicznych (Commons public accounts committee) w sprawie nieruchomości królewskich. Nastąpiło to po oburzeniu opinii publicznej w październiku, kiedy wyszło na jaw, że Mountbatten-Windsor płacił nominalny czynsz za Royal Lodge, rezydencję w Windsorze, z której ostatecznie został eksmitowany przez Karola.
NAO stwierdził, że ustalenia dotyczące czynszu i najmu dla członków rodziny królewskiej różniły się w zależności od tego, dlaczego zakwaterowanie było potrzebne i czy nieruchomość była zarządzana przez Crown Estate – samofinansującą się korporację publiczną zarządzającą aktywami na rzecz korony – czy też przez dwór królewski. W przypadku nieruchomości zarządzanych przez dwór królewski "skorygowany czynsz" wynosił zazwyczaj 60% wartości rynkowej, ponieważ nieruchomości znajdują się w bezpiecznych, odgrodzonych strefach, które wymagają od najemców przejścia weryfikacji bezpieczeństwa.
Czynsz za mieszkanie Beatrice w Pałacu St. James wynosi 68% wartości rynkowej, podczas gdy za domek Eugenie w Pałacu Kensington – 64%. NAO poinformował, że czynsz Eugenie wynosił 50% wartości rynkowej z 2018 roku w latach 2020–2021 i wahał się od 55% w 2022 roku do 63% w 2025 roku. Czynsz Beatrice wynosił 60% wartości rynkowej z 2020 roku w latach 2020–2021 i wahał się od 62% do 68% w latach 2022–2025.
Karol płaci również czynsz za mieszkanie księcia i księżnej Michael of Kent w Pałacu Kensington, chociaż nie ma zapisu o wycenie tej umowy najmu przed 2026 rokiem.
Mountbatten-Windsor, obecnie eksmitowany do Marsh Farm w posiadłości Sandringham w Norfolk, miał umowę najmu zezwalającą na podnajem, choć nie wiadomo, ile na tym zarobił. W 2003 roku zapłacił milion funtów premii i 7,5 miliona funtów na remont Royal Lodge w ramach 75-letniej umowy najmu. Raport stwierdza, że może mu przysługiwać od 301 967,66 do 488 342,21 funtów rekompensaty za wcześniejsze rozwiązanie umowy najmu. Jednak Crown Estate wcześniej oświadczył, że prawdopodobnie nie będzie mu należna żadna rekompensata po uwzględnieniu kosztów napraw wynikających ze zużycia.
Źródła sugerowały, że podnajem Mountbatten-Windsora nie przynosił zysku, a czynsz został ustalony wyłącznie na pokrycie kosztów utrzymania i eksploatacji dla mieszkającego tam personelu. Jednak żadne liczby – takie jak koszty napraw i utrzymania gospodarstwa domowego w porównaniu z dochodami z najmu, czy kopie umów najmu – nie zostały upublicznione.
Pieniądze publiczne z Dotacji Suwerennej (Sovereign Grant) są wykorzystywane na utrzymanie i koszty eksploatacji zamieszkałych pałaców królewskich. Źródła sugerowały jednak, że skorygowane czynsze płacone przez króla za pałacowe domy Beatrice i Eugenie pokrywały koszty ponoszone przez Dotację Suwerenną na te nieruchomości, więc nie było dodatkowych kosztów dla dotacji.
Norman Baker, były minister Liberalnych Demokratów, stwierdził, że ustalenia dotyczące Mountbatten-Windsora dodają "zniewagi do krzywdy... nie tylko Andrew mógł płacić nominalny czynsz za gigantyczną nieruchomość, ale także zarabiać potencjalnie miliony na boku z podnajmu domków. Pieniądze powinny trafić do Crown Estate, a nie do [jego] kieszeni."
Książę i księżna... Hrabia i hrabina Edynburga zapłacili 5 milionów funtów premii za Bagshot Park, swój dom w posiadłości Windsor. Nowa umowa najmu, przyznana w sierpniu 2007 roku, zastąpiła poprzednią, a książę Edward zapłacił 1,38 miliona funtów w porównaniu z pierwotną umową z 1998 roku. Para płaci teraz nominalny czynsz. Według raportu uzyskiwali również dochód, wynajmując stajnię do 2020 roku.
Siedmiu członków rodziny królewskiej wynajmuje pięć nieruchomości od Crown Estate. Warunki najmu są różne i zostały uzgodnione według ówczesnej wartości rynkowej, a Crown Estate zasięgał niezależnej profesjonalnej porady w sprawie warunków finansowych, podano w raporcie.
Dwór królewski zapewnia 11 pracującym członkom rodziny królewskiej, w tym Karolowi i Camilli, siedem rezydencji w obrębie zamieszkałych pałaców królewskich bezpłatnie, w zamian za ich oficjalne obowiązki.
Raport stwierdza: "Generalnie stwierdziliśmy, że [Crown Estate] stosował standardowe praktyki we wszystkich badanych przez nas umowach najmu, zgodnie ze swoimi procedurami. Tam, gdzie znaleźliśmy różnice, dotyczyły one konkretnych warunków w umowach najmu tego samego typu. Każda umowa najmu była uzgadniana w różnym czasie na przestrzeni 50 lat, więc należy spodziewać się pewnych różnic w praktyce i wynikach."
Rzecznik Crown Estate powiedział: "Crown Estate z zadowoleniem przyjmuje przegląd National Audit Office, który potwierdza, że jego umowy najmu z członkami rodziny królewskiej zostały uzgodnione zgodnie z niezależnymi, profesjonalnymi poradami i wycenami rynkowymi. Z niecierpliwością czekamy na dalsze omówienie raportu z Komisją Rachunków Publicznych w odpowiednim czasie."
Rzecznik Pałacu Buckingham powiedział: "Jesteśmy wdzięczni National Audit Office za ten raport, który jest zgodny z zaangażowaniem dworu królewskiego w przejrzystość. Mamy nadzieję, że ustalenia pomogą skorygować, wyjaśnić lub zapewnić kontekst dla wielu kwestii dotyczących nieruchomości królewskich. Jak zauważono w raporcie, ustalenia dotyczące nieruchomości zarządzanych przez dwór królewski różnią się w zależności od kilku czynników, aby zapewnić odpowiednie obsadzenie rezydencji, w zależności od ich lokalizacji, najemców i przeznaczenia."
**Często zadawane pytania**
Poniżej znajduje się lista często zadawanych pytań na podstawie przedstawionego scenariusza.
**Ogólne tło**
**P: Kim jest Andrew i dlaczego wynajmuje domki od Crown Estate?**
O: Andrew to książę Yorku. Wynajmuje dużą nieruchomość zwaną Royal Lodge od Crown Estate, który zarządza publicznymi nieruchomościami królowej. Domki są częścią tej posiadłości.
**P: Co oznacza w tym kontekście "symboliczny czynsz"?**
O: Oznacza to, że płaci bardzo małą kwotę pieniędzy – znacznie poniżej stawki rynkowej – tylko po to, aby umowa najmu była prawnie ważna. Nie ma to być prawdziwa transakcja finansowa.
**P: Czy te domki znajdują się na tej samej ziemi co jego główny dom?**
O: Tak, są częścią terenów Royal Lodge w Windsor Great Park.
**Szczegóły podnajmu**
**P: Więc Andrew podnajmuje te domki. Co to dokładnie oznacza?**
O: Tak. Jest głównym najemcą Crown Estate i wynajmuje trzy oddzielne domki na swojej posesji innym osobom. Pobiera od nich czynsz.
**P: Skoro płaci tylko symboliczny czynsz, dlaczego miałby je podnajmować?**
O: Aby zarobić pieniądze. Może pobierać od podnajemców pełny czynsz rynkowy, podczas gdy sam płaci Crown Estate prawie nic. To sposób na generowanie znacznego dochodu z nieruchomości, której tak naprawdę nie jest właścicielem.
**P: Czy podnajmowanie nieruchomości Crown Estate jest dla niego legalne?**
O: To zależy od konkretnych warunków jego umowy najmu. Większość standardowych umów najmu wymaga zgody wynajmującego na podnajem. Jeśli jego umowa na to pozwala lub jeśli uzyskał zgodę, jest to legalne. Jeśli nie, może to stanowić naruszenie umowy.
**Korzyści i krytyka**
**P: Jaka jest korzyść dla Andrew?**
O: Główną korzyścią jest bardzo wysoka marża zysku. Uzyskuje stały dochód z najmu domków, praktycznie nie ponosząc własnych kosztów mieszkaniowych.
**P: Dlaczego te ustalenia są kontrowersyjne?**
O: Wiele osób uważa, że są niesprawiedliwe. Jest bardzo zamożną osobą mieszkającą w publicznym pałacu z ogromną zniżką, a następnie wykorzystuje ten przywilej do prowadzenia prywatnego biznesu wynajmu. Krytycy twierdzą, że jest to nadużycie publicznego majątku.
