Ето преводът на текста от английски на български:
Андрю Маунтбатън-Уиндзор е получавал личен доход, като е отдавал под наем три къщички в имението си Уиндзор Роял Лодж, докато е плащал само символичен "наем от зърно пипер" на Краун Истейт, според доклад за кралските имотни договорености.
Прегледът на Националната одитна служба (NAO) също разкрива, че крал Чарлз плаща "коригиран" наем от личния си доход от Херцогство Ланкастър – под пазарната стойност – така че опозорените му братови неработещи кралски дъщери, принцесите Беатрис и Юджини, да могат да живеят в кралски дворци.
Междувременно, домът на принца и принцесата на Уелс – Форест Лодж в Уиндзор – е претърпял ремонти за 400 000 паунда, извършени от Краун Истейт, преди двойката да се нанесе миналата година с трите си малки деца. Уилям и Катрин подписаха 20-годишен договор за наем през юли за къщата в грузински стил, която е със статут на паметник от II клас и включва градини, падок, хамбар и три къщички върху 7,4 хектара. Те плащат 307 200 паунда наем всяка година, като сумата се преразглежда на всеки пет години, според NAO. Не са платили авансова премия и отговарят за вътрешните ремонти и промени.
Подробности за тези имоти бяха публикувани в доклада в петък, който ще послужи като основа за разследване на кралските имоти от Комисията по публичните сметки на Камарата на общините. Това следва общественото възмущение през октомври, когато стана ясно, че Маунтбатън-Уиндзор е плащал символичен наем за Роял Лодж, имението в Уиндзор, от което в крайна сметка беше изгонен от Чарлз.
NAO установи, че договореностите за наем и лизинг за кралските особи варират в зависимост от причината за необходимостта от жилището и дали имотът се управлява от Краун Истейт – самофинансираща се публична корпорация, която управлява активи за короната – или от кралското домакинство. За имоти, управлявани от кралското домакинство, "коригираният наем" обикновено е 60% от пазарната стойност, тъй като имотите се намират в охранявани, отцепени зони, които изискват наемателите да преминат проверка за сигурност.
Наемът за апартамента на Беатрис в Сейнт Джеймс Палас е 68% от пазарната стойност, докато този за къщичката на Юджини в Кенсингтън Палас е 64%. NAO заяви, че наемът на Юджини е бил 50% от пазарната стойност за 2018 г. от 2020 до 2021 г. и е варирал от 55% през 2022 г. до 63% през 2025 г. Наемът на Беатрис е бил 60% от пазарната стойност за 2020 г. от 2020 до 2021 г. и е варирал от 62% до 68% между 2022 и 2025 г.
Чарлз също плаща наем за апартамента на принц и принцеса Майкъл от Кент в Кенсингтън Палас, въпреки че няма запис за оценка на този лизинг преди 2026 г.
Маунтбатън-Уиндзор, сега изгонен в Марш Фарм в имението Сандрингам в Норфолк, е имал лизинг, който позволява отдаване под наем, въпреки че не се знае колко е спечелил от това. Той е платил премия от 1 милион паунда и 7,5 милиона паунда за обновяване на Роял Лодж по 75-годишен лизинг през 2003 г. Докладът казва, че той може да има право на компенсация между 301 967,66 и 488 342,21 паунда за предсрочно прекратяване на лизинга. Въпреки това, Краун Истейт по-рано заяви, че е вероятно да не му се дължи никаква компенсация, след като се вземат предвид разходите за ремонт на износването.
Източници предположиха, че отдаването под наем от Маунтбатън-Уиндзор не е генерирало печалба и наемът е бил определен само за покриване на разходите за поддръжка и текущи разходи за персонала, живеещ там. Но не са публикувани никакви цифри – като разходи за ремонт и домакинство спрямо приходи от наем, или копия от договори за наем.
Публични пари от Суверенния грант се използват за поддръжката и текущите разходи на обитаваните кралски дворци. Но източници предположиха, че коригираните наеми, плащани от краля за дворцовите домове на Беатрис и Юджини, покриват разходите, поети от Суверенния грант за тези имоти, така че няма допълнителни разходи за гранта.
Норман Бейкър, бивш министър от либералдемократите, заяви, че договореностите за Маунтбатън-Уиндзор добавят "обида към нараняването... не само че Андрю можеше да има символичен наем за огромен имот, но и да печели потенциално милиони отстрани чрез отдаване под наем на имоти. Парите трябваше да отидат в Краун Истейт, а не в неговите джобове."
Херцогът и херцогинята... Графът и графинята на Единбург платиха премия от 5 милиона паунда за Багшот Парк, дома им в имението Уиндзор. Нов лизинг, предоставен през август 2007 г., замени предишния, като принц Едуард плати 1,38 милиона паунда в сравнение с оригиналния лизинг от 1998 г. Двойката сега плаща символичен наем. Те също са получавали доход, като са отдавали под наем конюшнята до 2020 г., според доклада.
Седем членове на кралското семейство наемат пет имота от Краун Истейт. Условията на лизинга варират и са били договорени по пазарната стойност по това време, като Краун Истейт е търсил независим професионален съвет относно финансовите условия, се казва в доклада.
Кралското домакинство предоставя на 11 работещи кралски особи, включително Чарлз и Камила, седем резиденции в обитаваните кралски дворци безплатно, в замяна на официалните им задължения.
Докладът гласи: "Като цяло установихме, че [Краун Истейт] прилага стандартни практики за лизингите, които разгледахме, в съответствие със своите процеси. Където открихме разлики, те бяха свързани с конкретни условия в договорите за лизинг за един и същи тип лизинг. Всеки лизинг беше договорен в различен момент от време в рамките на 50-годишен период, така че известни вариации в практиката и резултатите са очаквани."
Говорител на Краун Истейт заяви: "Краун Истейт приветства прегледа на Националната одитна служба, който потвърждава, че нейните лизинги с членове на кралското семейство са били договорени в съответствие с независими, професионални съвети и пазарни оценки. Очакваме с нетърпение да обсъдим доклада допълнително с Комисията по публичните сметки в близко бъдеще."
Говорител на Бъкингамския дворец заяви: "Благодарни сме на Националната одитна служба за този доклад, който е в съответствие с ангажимента на кралското домакинство за прозрачност. Надяваме се, че констатациите ще помогнат да се коригират, изяснят или предоставят контекст за редица точки относно кралските имоти. Както отбелязва докладът, договореностите за имоти, управлявани от кралското домакинство, варират в зависимост от няколко фактора, за да се гарантира, че резиденциите са запълнени по подходящ начин, в зависимост от тяхното местоположение, наематели и предназначение."
Често задавани въпроси
Ето списък с често задавани въпроси въз основа на предоставения сценарий:
Обща информация
В: Кой е Андрю и защо наема къщички от Краун Истейт?
О: Андрю е херцогът на Йорк. Той наема голям имот, наречен Роял Лодж, от Краун Истейт, който управлява публичните имоти на кралицата. Къщичките са част от това имение.
В: Какво означава "символичен наем" в този контекст?
О: Означава, че той плаща много малка сума пари – далеч под пазарната ставка – само за да направи договора за наем юридически валиден. Не е предназначено да бъде реална финансова транзакция.
В: Тези къщички на една и съща земя ли са с основната му къща?
О: Да, те са част от земите на Роял Лодж в Уиндзор Грейт Парк.
Подробности за отдаването под наем
В: Значи Андрю отдава тези къщички под наем. Какво точно означава това?
О: Да. Той е основният наемател на Краун Истейт и отдава под наем три отделни къщички на своя имот на други хора. Той събира наема от тях.
В: Ако плаща само символичен наем, защо би ги отдавал под наем?
О: За да печели пари. Той може да таксува поднаемателите с пълен пазарен наем, докато сам плаща почти нищо на Краун Истейт. Това е начин да генерира значителен доход от имот, който всъщност не притежава.
В: Законно ли е за него да отдава под наем имот на Краун Истейт?
О: Зависи от конкретните условия на неговия лизинг. Повечето стандартни лизинги изискват разрешение от наемодателя за отдаване под наем. Ако неговият лизинг го позволява или ако е получил разрешение, това е законно. Ако не, може да е нарушение на договора.
Ползи и критика
В: Каква е ползата за Андрю?
О: Основната полза е много висок марж на печалба. Той получава стабилен доход от наем от къщичките, с почти никакви разходи за жилище за себе си.
В: Защо тази договореност е противоречива?
О: Много хора смятат, че е несправедливо. Той е много богат човек, който живее в публично притежаван дворец с огромна отстъпка и след това използва тази привилегия, за да управлява частен бизнес с наеми. Критиците казват, че това е злоупотреба с публичен актив.
