Quando fu venduta l'ultima volta nel 2020, 2-8A Rutland Gate era la casa più costosa della Gran Bretagna, venduta per 210 milioni di sterline. Chiamarla "casa" non le rende giustizia: "palazzo" è più accurato. Si trova a Knightsbridge, una delle zone più glamour di Londra, con 45 stanze, quattro ascensori, una piscina coperta e 116 finestre, 68 delle quali si affacciano su Hyde Park. Ma nessuno gode di quelle viste. Questo palazzo è vuoto da anni.
Potrebbe non esserci nessuno dentro, ma c'è qualcuno appena fuori – e temo di averlo svegliato. Sulla veranda c'è una tenda improvvisata, fatta principalmente di ombrelli. Una testa barbuta spunta fuori, un po' intontita ma amichevole. La veranda è piena di cose che si riversano lungo le ringhiere: ceste, libri, giornali, quadri, orsacchiotti, giochi, un paio di biciclette e molti fiori in vasi, vasi e bidoni.
Attraverso la porta principale sulla veranda, i 24 bagni di marmo erano un tempo decorati con pietre semipreziose. Ora, Anders Fernstedt, che vive su questa veranda da tre anni, deve fare pipì in una bottiglia di plastica. "Problemi da campo base dell'Everest", dice. "Devi essere abbastanza intelligente da non uscire dalla dannata tenda ogni volta". Gli do un po' di privacy così può prepararsi a raccontarmi di più sulla sua vita.
La proprietà non sembra una singola casa, ma piuttosto una fila di case. Anche l'indirizzo suona come una fila di case. E lo era, fino ai primi anni '80, quando il miliardario Rafik Hariri – presto diventato primo ministro del Libano – le acquistò. Hariri, che fece fortuna costruendo palazzi per la famiglia reale saudita, unì le case di Rutland Gate per creare il suo palazzo londinese. Visse qui come un re – persino i cestini per i rifiuti erano ricoperti di foglia d'oro 24 carati – finché non fu ucciso da un camion bomba a Beirut nel 2005.
La casa fu acquistata tramite una società registrata nelle Isole Vergini Britanniche, un paradiso offshore. Il mio ex collega Rupert Neate ha ricercato e scritto un articolo dettagliato su 2-8A Rutland Gate nel 2023, quando era corrispondente per la ricchezza del Guardian. Ha scavato a fondo nella storia dell'edificio e del terreno su cui sorge, risalendo agli anni '50 del Settecento, quando la nobiltà terriera si trasferì nella zona e il Duca di Rutland costruì qui una villa in stile palladiano.
Rutland House fu demolita nel 1836 e sostituita da una fila di case a schiera mentre il boom immobiliare di Londra decollava davvero, alimentato dalla ricchezza coloniale ottenuta con mezzi discutibili. Quel boom è continuato fino ad oggi, anche se ora i soldi veri e il settore immobiliare non sono più con l'aristocrazia inglese, ma con un jet set internazionale di oligarchi, sceicchi del petrolio e baroni della tecnologia.
Dopo la morte di Hariri, 2-8A Rutland Gate fu data al Sultano bin Abdul Aziz, principe ereditario dell'Arabia Saudita. Quando morì nel 2011, quelli di noi al di fuori di questo mondo esclusivo ebbero un assaggio dello stile di vita che lui e Hariri avevano goduto lì. Nel 2015, l'intero contenuto della casa – comprese quelle suite da bagno incastonate di gioielli e i bidoni d'oro, oltre a lampadari di vetro di Murano e flaconi di profumo di cristallo Lalique – fu messo all'asta. Da allora, anche dopo la vendita record del 2020, 2-8A Rutland Gate è apparentemente rimasta vuota.
Sebbene la casa sia stata apparentemente acquistata da un miliardario di Hong Kong, Cheung Chung-kiu (noto come CK ai suoi amici), il Financial Times ha riportato nel 2022 che il vero proprietario era in realtà uno di quegli amici, Hui Ka Yan, il fondatore del giustamente chiamato impero immobiliare Evergrande e all'epoca l'uomo più ricco della Cina. Evergrande ha iniziato a essere inadempiente sui suoi debiti nel 2021, motivo per cui probabilmente la casa è stata rimessa in vendita nel 2022 per un prezzo ridotto di 200 milioni di sterline. Era accompagnata da un permesso di costruzione per renderla ancora più grande – scavando sotto la struttura esistente. Il seminterrato esistente a due piani permetterebbe a qualsiasi nuovo proprietario di costruire una piscina più grande e un parcheggio sotterraneo per una flotta di auto di lusso, oltre a progettare un salone da ballo a tre piani al piano superiore.
La proprietà di proprietà come questa non è sempre chiara o trasparente. "Spesso, aziende con sede in paradisi fiscali o giurisdizioni segrete vengono utilizzate per questi investimenti, rendendo difficile comprendere questo tipo di proprietà", ha scritto Jonathan Bourne, ricercatore all'University College London, in un articolo pubblicato ad aprile. Bourne e i suoi colleghi hanno scoperto che nell'ultimo decennio, il valore delle proprietà residenziali offshore in Inghilterra e Galles è passato da 64 miliardi di sterline a 80 miliardi di sterline. Londra è il centro, con 47.000 proprietà residenziali di proprietà estera – il 45% del totale e l'81% del valore.
Guardando più da vicino, il 50% del valore totale è concentrato in solo due delle 318 autorità locali in Inghilterra e Galles: Westminster (34%) e Kensington e Chelsea (16%). Rutland Gate si trova a Westminster, molto vicino al confine con Kensington e Chelsea.
Il Land Registry mostra che la casa è cambiata di mano l'ultima volta nel 2020, quando è stata acquistata da una società chiamata Vision Perfect Global Limited, registrata nelle Isole Vergini Britanniche, un paradiso offshore. Quando la casa è stata messa sul mercato nel 2022, non è stata venduta. Dopo che i cambiamenti alle leggi sulla trasparenza hanno richiesto l'identificazione del beneficiario finale della società, il nome sui documenti si è rivelato non essere Hui, ma sua moglie, Ding Yumei. Da allora hanno divorziato.
Evergrande è crollata nel 2024 con debiti enormi. Ad aprile, Hui si è dichiarato colpevole di accuse tra cui frode, uso improprio di fondi e prelievo illegale di depositi pubblici; è in attesa di sentenza. I liquidatori di Evergrande non possono sequestrare 2-8A Rutland Gate perché è a nome della sua ex moglie. Ding, cittadina canadese, non può venderla perché i suoi beni sono stati congelati. Il futuro della casa rimane incerto.
Anche se le persone sono cambiate, la storia suona familiare – palazzi urbani spesso acquistati con quelle che sembrano fortune ottenute in modo dubbio. "L'idea che denaro criminale, denaro per evasione fiscale e denaro di persone politicamente esposte sia legato allo sforzo della città di essere una specie di festa centrale per i ricchi del mondo è importante", dice Rowland Atkinson, professore di studi urbani all'Università di Sheffield e autore del libro Alpha City: How London Was Captured By the Super-rich.
Al tempo del Duca di Rutland e poi nell'era vittoriana, i super-ricchi venivano a Londra perché la città era "un luogo di corte oltre che di commercio", dice Atkinson. "Questo portava aristocratici in cerca di case a distanza pedonabile da altre persone come loro e dai centri chiave del potere. Quella geografia è cambiata sottilmente nel tempo. Con l'internazionalizzazione, si tratta più di un circuito di cene che di essere vicino al re o alla regina".
Sulla scena globale, Londra conta ancora. Atkinson dice che questo è dovuto alla "sua storia, alla sua vivibilità e alla sua connessione con un circuito sociale davvero importante – in termini politici e in termini di settori del capitale finanziario e aziendale – che la rende una località più o meno ineguagliabile. Certo, se hai così tanti soldi, puoi avere un altro posto a New York, Ginevra, Parigi o ovunque, ma devi essere a Londra".
Troppo controllo sugli acquisti offshore, e certamente troppa tassazione, spaventerebbero questi acquirenti. Secondo l'argomentazione che i ricchi generano ricchezza, questo sarebbe un problema. Atkinson non compra questa teoria del trickle-down: "Ho scritto su come i metodi dietro di essa siano completamente spazzatura".
Anche ai vecchi tempi, gli aristocratici avevano un qualche tipo di impegno sociale. Ora, i proprietari immobiliari volano dentro, vengono portati in parcheggi sotterranei e portati direttamente ai loro appartamenti anonimi, dove i servizi di lusso sono spesso forniti dall'hotel a cinque stelle accanto. "L'élite ricca può isolarsi – la città intorno a loro sembra sicura, facile da modellare e dà loro un senso di controllo sulle loro vite", dice Atkinson.
Ammette che sta parlando principalmente di posti come One Hyde Park, uno sviluppo residenziale di lusso a poche centinaia di metri da Rutland Gate, ma i problemi centrali sono gli stessi. "È strano e sbagliato che, in mezzo a una crisi abitativa e a una crisi sociale più ampia, si possa trovare una casa magnifica come quella vuota per anni. Queste case non vengono usate come case – sono beni, parte di un portafoglio da scambiare, o solo un posto temporaneo dove stare per poche settimane all'anno".
La storia di Anders Fernstedt è almeno interessante quanto la storia dell'edificio attaccato alla veranda dove vive. Nato in Svezia nel 1968, è cresciuto vicino a Göteborg con sua madre, una bibliotecaria. Anche se non aveva una formazione formale, ha lavorato come giornalista, scrivendo articoli di tecnologia per pubblicazioni economiche.
Quando la madre di Fernstedt ha ereditato una casa estiva con un giardino invaso, ha chiesto il suo aiuto, e lui si è interessato a giardini e piante. Nel 2009, si è iscritto come studente adulto al Royal Botanic Garden di Edimburgo, studiando orticoltura e botanica. "Botanica – è una parolina così bella", dice, ripetendola con piacere. "Ecco perché ho il mio finto giardino qui", dice, indicando i contenitori di fiori recisi. "Se abbiamo pioggia forte, potrebbero cadere, inzupparsi e ammuffire, quindi li butto via. Ma altrimenti, mi piace lasciarli andare a seme".
Dice di aver fatto bene agli esami di orticoltura ma di non aver finito il corso. Invece, è andato a lavorare in un giardino al Mull of Galloway ed è diventato amico di Emily Dalrymple, la Contessa di Stair. Poi è andato negli Stati Uniti, dove è stato investito da un'auto in South Carolina, fratturandosi la colonna vertebrale in tre punti. Si è ripreso completamente. Era un ginnasta amatoriale ed è bravo a ping pong, dice: "Più un giocatore di effetti che di schiacciate".
"Arriva il re!" annuncia all'improvviso. Due motociclisti della polizia – gli ufficiali di protezione speciale del monarca, dice – stanno sfrecciando lungo Kensington Road, fischiando e facendo cenno alla gente di togliersi di mezzo dalla Range Rover nera dietro di loro. Fernstedt una volta ha incontrato il Principe William quando il reale è venuto ad aiutare in un centro diurno per senzatetto gestito dall'ente di beneficenza The Passage. Fernstedt si diverte a visitare i cigni sul Serpentine a Hyde Park e dice di aver mostrato a William "un piccolo video dei suoi cigni e di come si comportano con me". Fernstedt dice che William gli ha detto di prendersene cura per lui.
Fernstedt, ex giornalista, vive sulla veranda della proprietà da tre anni.
Ha avuto problemi con la legge. Lo scorso giugno, è comparso alla Southwark Crown Court dopo una lite con due persone. Il disaccordo riguardava come interagiva con i cigni – toccandoli e accarezzandoli. Fernstedt, che si è rappresentato in tribunale, è stato giudicato colpevole di aggressione con lesioni personali e condannato a un ordine comunitario di 15 mesi con un requisito di attività riabilitativa di 15 giorni. Gli è stato vietato l'accesso a Kensington Gardens, vicino a Hyde Park, e di contattare le due persone per due anni.
Torniamo alla sua storia. Nel 2013, Fernstedt viveva nella Baia di San Francisco quando ha incontrato il giornalista tecnologico del New York Times John Markoff. In seguito ha aiutato Markoff a ricercare e modificare un libro sui robot. "Ero il suo assistente, e durante la parte intensiva, lui e sua moglie mi hanno ospitato nella loro casa di San Francisco, dove tenevano cene per la netocrazia o i cyberati, o come vuoi chiamarli". Markoff lo ha presentato al corrispondente della Silicon Valley dell'Economist, che ha menzionato che la rivista stava assumendo nel Regno Unito. Così Fernstedt si è trasferito a Londra e ha lavorato brevemente, part-time e da remoto, come factchecker freelance all'Economist. "Mi è piaciuto moltissimo, perché è stato il primo lavoro che abbia mai avuto dove non c'erano compiti a casa".
Fernstedt viveva in un estuario nell'Essex in una barca a vela fatiscente di 25 piedi (7,6 metri) che aveva comprato su eBay con l'aiuto di Markoff, facendo il pendolare a Londra su una Vespa presa da un banchiere fiorentino. Dopo il suo breve periodo all'Economist, è diventato "un freelance la cui commissione non è mai arrivata. Avevo un tesserino stampa, quindi ho passato probabilmente un paio d'anni ad andare a eventi. Ero eccezionalmente ben informato, tenevo il dito su un milione di cose – ma senza scrivania, senza commissione e quindi senza reddito".
Lavorava al porto turistico per coprire le sue tasse di ormeggio e ha passato quasi un anno a dipingere la gru usata per sollevare le barche dall'acqua. Poi la sua barca è stata danneggiata in una tempesta. In termini di stabilità di vita, Fernstedt stava anche iniziando a deragliare. Le persone hanno iniziato a rivoltarsi contro di lui, dice. "La comunità aveva una scelta: è il nostro ragazzo, o è una volpe da cacciare? E penso che abbiano deciso che ero una volpe da cacciare".
Nel 2019, Fernstedt era nel nord di Londra, vivendo in una tenda sul campo da cricket Walker a Southgate, vicino al cimitero. Qualcuno ha chiamato StreetLink, che mette in contatto le persone che dormono per strada con i servizi di supporto. Questo è stato l'inizio dell'avventura di Fernstedt in alloggi temporanei, che non ha apprezzato. Il suo primo posto è stato un appartamento a Tottenham. "L'inferno ha molti strati, come direbbe Dante. Ho iniziato nella parte alta dell'inferno; non male".
Poi è arrivato il suo primo sfratto senza colpa, così si è trasferito a Finchley. "Abbiamo avuto un incendio doloso – un completo esaurimento in un appartamento. Sono stato aggredito da un ex detenuto con un braccialetto elettronico asbo, un vero pezzo di lavoro". Si sono riconciliati, ma Fernstedt ha ricevuto un altro sfratto senza colpa. Alla fine, è stato messo in un appartamento a Brent Cross, "dove per un anno e mezzo sono stato praticamente ostaggio di uno spacciatore di crack con tatuaggi sul viso. Voglio dire, una brutta notizia".
È bizzarro e perverso che, in mezzo a una crisi abitativa, si possa trovare una casa magnifica come quella vuota per anni.
Il proprietario ha venduto il posto e Fernstedt ha affrontato il terzo sfratto senza colpa. Mentre si trasferiva, lo spacciatore di crack lo ha aggredito, senza provocazione. "Forse era ubriaco, con i postumi di una sbornia, un cocktail di altre cose, ma è entrato e mi ha dato un pugno a tradimento mentre ero sdraiato – mi ha perforato il timpano". Mentre Fernstedt era in ospedale, tutti i suoi averi sono stati rubati; erano nel corridoio del palazzo, pronti per il suo trasloco. Non aveva niente e nessun posto dove andare. Il capitolo successivo – dormire per strada – è iniziato. "Questo è ancora il capitolo successivo", dice ridendo.
È anche dove le due storie – la sua e la storia di 2-8A Rutland Gate – si incontrano. Fernstedt veniva in questa parte della città per passare del tempo con i cigni. Non sapeva niente dell'edificio dall'altra parte della strada, ma sembrava vuoto e aveva una grande veranda – un portico, addirittura – che offriva riparo. Si è trasferito e vive qui da allora, accumulando gradualmente cose.
Mentre parliamo, una donna si ferma e chiede dei fiori e di altri oggetti: cosa significa tutto? "Stiamo cercando di scoprirlo. Vivo qui da tre anni e ogni giorno penso che sicuramente domani sarò salvato", risponde Fernstedt, cripticamente. "Quindi è un fiore in più ogni giorno, principalmente per rendere felici i bambini dei miei vicini".
La donna, russa, vive vicino e sta portando il suo giovane figlio al parco. Suo figlio è in piedi non lontano da noi ed è un po' troppo timido o spaventato per avvicinarsi. Si scopre che vanno alla stessa chiesa ortodossa russa di Fernstedt, proprio dietro l'angolo. Per Fernstedt, è meno una questione di Dio e più di musica: "È come avere un abbonamento stagionale al Covent Garden!" Inoltre, la chiesa gli dà cibo e vestiti.
La donna russa e suo figlio se ne vanno dopo aver congratulato Fernstedt per la scelta del posto. Conosce molti dei suoi vicini, come l'ex ambasciatore azero che abita a qualche porta di distanza; a volte vanno a fare passeggiate insieme. Fernstedt è sempre stato ben connesso, ed essere senzatetto non ha cambiato questo.
La casa è di proprietà dell'ex moglie di Hui Ka Yan, che ha fondato l'ormai defunto impero immobiliare Evergrande e si è dichiarato colpevole di frode e altre accuse.
Non si sarebbe mai aspettato di finire per strada, dice: "Nemmeno tra un milione di anni. Questo non sono io". Sa di non essere un tipico senzatetto – sano, dice, sia fisicamente che mentalmente, senza dipendenze. Scaccia l'idea del trauma: "Il trauma per me è quando tutto il tuo sangue si riversa per strada. Questo è ciò con cui si occupa l'unità traumatologica in ospedale, non quando i miei sentimenti sono un po'..." Fa un gesto con la mano che suggerisce "non così buoni".
Ha imparato a sopravvivere. Sa dove andare per cibo, acqua, un bagno e corrente – ha un telefono e alcuni power bank. Un ristorante libanese locale gli permette di caricarli e usare il Wi-Fi; in inverno, ci sono stufe da esterno. Non ha documenti – dice che l'Home Office ha perso il suo passaporto – il che rende molte cose difficili. È meno preoccupato di non avere soldi. "Niente soldi è meglio di pochi soldi. Con pochi soldi, non ne hai mai abbastanza. Una volta che so cosa non ho, è tutto liscio".
Dormire per strada all'inizio faceva paura. "Se sei un senzatetto errante, devi sempre tenere un occhio aperto", dice. Ora che si è stabilito in un posto, si sente più al sicuro. È abbastanza a suo agio – mi mostra il materasso su cui dorme, più cose morbide extra, come un peluche di polpo che qualcuno ha vinto alla fiera Winter Wonderland a Hyde Park e gli ha dato. "Sono come la principessa e il pisello", dice. Sopra, ha un piumino d'oca ungherese che lo tiene caldo d'inverno ma non è troppo caldo d'estate. Di solito dorme bene, anche se a volte una Lamborghini rumorosa lo sveglia.
Fernstedt ha una bicicletta funzionante e un'altra rotta con "insufficienza multiorgano". Una terza bici è stata rubata.
Nel 2025, c'erano più di 300.000 case vuote a lungo termine solo in Inghilterra, in aumento di quasi il 15% rispetto all'anno precedente. Inoltre, il numero di seconde case non abitate è oltre 268.000. A Londra, il numero di case vuote è alto e in aumento, con alcune aree particolarmente colpite. La City di Londra è la peggiore, con una casa su quattro non usata come casa (questo include le seconde case). Segue Kensington e Chelsea, con una casa su nove vuota, e Westminster con una su dieci. È anche in cima per proprietà di proprietà offshore, ricordi? Potrebbe non essere una coincidenza.
Londra ha anche i bisogni abitativi più urgenti; delle 1,34 milioni di famiglie in Inghilterra in attesa di un posto dove vivere, 340.000 sono qui. Se vivi nella capitale, potresti pensare: aspetta, nuovi edifici sorgono continuamente. "I posti che costruiscono più alloggi sono in qualche modo riusciti ad avere i tassi di sfitto più alti", dice Chris Bailey dell'ente di beneficenza Action on Empty Homes. Sottolinea che costruire case non risolve necessariamente la crisi abitativa. "Stiamo costruendo il tipo sbagliato di alloggi, è semplice. Torri di appartamenti di lusso non ospitano poveri o senzatetto".
Parte di ciò che viene chiamato alloggi residenziali non è nemmeno quello, dice: "È fondamentalmente un pezzo di Londra che è stato venduto a qualcuno all'estero o all'entità che ora lo possiede". Sta parlando di proprietà residenziali di proprietà estera – il 45% delle quali è a Londra, e gran parte è vuota. Il governo stima che in qualsiasi notte, 1.277 persone dormono per strada a Londra. "Le case vuote sono un segno molto visibile e viscerale dell'emergenza abitativa e della disuguaglianza nel nostro sistema abitativo", dice Charlie Trew, responsabile delle politiche dell'ente di beneficenza per l'edilizia abitativa Shelter. "Il fatto che tu abbia migliaia di proprietà vuote e centinaia di migliaia di famiglie senzatetto deve assolutamente essere affrontato".
Nell'aprile 2024, Shelter ha pubblicato un piano per trasformare le case vuote in case in affitto sociale – proprietà sovvenzionate di proprietà di consigli o associazioni edilizie che forniscono alloggi a prezzi accessibili per persone a basso reddito o in situazioni vulnerabili. Il piano include il rafforzamento dei poteri di acquisto obbligatorio, che permettono a un consiglio di forzare la vendita di una proprietà vuota, così come modi per scoraggiare che le case vengano lasciate vuote. (I premi sulle case vuote a lungo termine e sulle seconde case sono stati introdotti dal Levelling-up and Regeneration Act 2023.) I consigli avrebbero bisogno di più finanziamenti – e nuovi poteri – per riportare in uso le case vuote. "È improbabile che ponga fine completamente ai senzatetto", dice Trew. Devi ancora costruire molti dei giusti tipi di case. "Ma è una parte importante del puzzle".
"Sono così vicino", dice Fernstedt, tenendo le dita vicine per mostrare lo spessore della porta d'ingresso che lo separa dal secondo rifugio più costoso della Gran Bretagna (ad aprile, è stato riportato che una villa a Chelsea, Providence House, era stata venduta per 275 milioni di sterline). Ha un modo creativo di affrontare la situazione. "Quello che mi sono detto è che questa è la mia realtà finta. Sono un bambino, e i miei genitori sono in casa. Ho appena chiesto loro: 'Posso accamparmi nella casa sull'albero?'" Mette su una voce severa da genitore. "'Vuoi dormire nella tua stanza, figliolo, o nella casa sull'albero?'" Poi passa a una voce eccitata da bambino. "'Casa sull'albero! Casa sull'albero! Casa sull'albero!'" In qualche modo, Fernstedt riesce a rimanere allegro.
Certo, 2-8A Rutland Gate non verrà trasformata in alloggi sociali. Nemmeno il consiglio di Westminster troverà 200 milioni di sterline da trasferire alle Isole Vergini Britanniche solo per ottenere la chiave. Ma come simbolo dell'emergenza abitativa e della disuguaglianza nel sistema, non c'è niente di più visibile e viscerale – un senzatetto senza soldi che dorme sulla soglia di una casa da 200 milioni di sterline con 45 stanze che è vuota da anni, di proprietà di un miliardario che sembra averci vissuto raramente, se non mai, e risiede a migliaia di chilometri di distanza.
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Domande Frequenti
Ecco un elenco di FAQ sulla villa vuota e il suo unico residente, il senzatetto sulla veranda
Domande di Livello Base
1 Aspetta, un senzatetto vive sulla veranda della casa più costosa della Gran Bretagna?
Sì. La casa, conosciuta come Rufford Abbey, è attualmente vuota. Un senzatetto ha allestito un riparo improvvisato sulla veranda perché offre una certa protezione dagli elementi.
2 Perché il proprietario non lo caccia via dalla proprietà?
Il proprietario è un investitore straniero che visita raramente. Sfrattare qualcuno richiede un processo legale e il proprietario probabilmente non vuole la seccatura o la cattiva pubblicità. In alcuni casi, l'uomo è stato lì così a lungo che potrebbe aver acquisito diritti di possesso avverso.
3 Perché la casa è vuota in primo luogo?
È un bene di prestigio. Il proprietario l'ha comprata come investimento o status symbol, non per viverci. Potrebbe aspettare che il valore della proprietà aumenti o semplicemente avere altre case. Mantenere una villa enorme è anche incredibilmente costoso, quindi la lasciano vuota per evitare costi.
4 Il senzatetto è un occupante abusivo?
Tecnicamente sì. Vive in una proprietà che non possiede. Tuttavia, poiché la casa è vuota e il proprietario è assente, è diventato essenzialmente il residente di fatto.
Domande di Livello Avanzato
5 Cos'è il possesso avverso e potrebbe prendere legalmente la casa?
Il possesso avverso permette a qualcuno che occupa un terreno senza permesso per un certo numero di anni di potenzialmente rivendicare la proprietà legale. Se il senzatetto può provare di aver vissuto lì in modo continuativo, aperto e senza il permesso del proprietario per tutto quel periodo, potrebbe presentare una richiesta. Questo è estremamente raro e difficile, ma è una possibilità legale reale.
6 Quali sono i problemi pratici per il consiglio locale e la polizia?
Il consiglio non può costringere il proprietario a mettere in sicurezza la proprietà a meno che non sia un pericolo per la salute. La polizia non può rimuovere l'uomo per violazione di proprietà. Quindi sono bloccati in una zona grigia legale. Il problema principale è che la casa è un bersaglio per vandali e la situazione della veranda attira attenzione mediatica negativa.
