Minulý týden jsem si na webu pro spolubydlení SpareRoom všimla vlny inzerátů, které zněly spíš jako pravidla internátní školy než jako pozvání do pohodového domova. Jedna stávající spolubydlící napsala: „Pozor – žádní neohlášení hosté, žádná hudba a obývák se nepoužívá, protože slouží zároveň jako ložnice.“ Při čtení jsem skoro čekala, že se dál dočtu o zavedení zákazu vycházení.
Není žádným tajemstvím, že někteří pronajímatelé bedlivě sledují chování nájemníků a ukládají pravidla sahající od pochopitelných – jako zákaz domácích mazlíčků – až po naprosto absurdní, například zákaz nočního používání kuchyně, pobytu o víkendech, je-li to možné, nebo dokonce omezení toalet po 20:30 kvůli zákazu hluku, který zahrnuje i kroky.
Ale nejde jen o pronajimatele; samotní spolubydlící si pro společný domov stále častěji stanovují přísné podmínky. Jeden inzerát hledal nového spolubydlícího, který není „velkým uživatelem kuchyně“, s dovětkem: „Já jsem v kuchyni za deset minut hotová. Ideálně hledám někoho podobného.“ Nejsem si jistá, co bych za pouhých 10 minut uvařila – možná o to právě jde.
Mezi těmito novými pravidly vynikají jako obzvlášť omezující zákazy práce z domova. Z 30 inzerátů na spolubydlení, které denně prohlížím, více než polovina specifikuje, že ideální spolubydlící pracuje na plný úvazek mimo domov. Takže chtějí, abyste byli milí, přátelští a ohleduplní – ale ideálně abyste tam ani nebyli. Vítejte na nájemním trhu, kde platíte za pokoj, který v ideálním případě používáte jen na spaní.
Zastánci pravidla „žádná práce z domova“ tvrdí, že jde o zachování domova jako prostoru pro relaxaci a pořádek, ne pro pracovní hovory nebo kancelářské hovory. Nikdo nechce chodit po špičkách kolem něčí schůzky na Teams v obýváku nebo poslouchat šestihodinovou konferenční hovor. Ale pro většinu lidí, kteří pracují ze svých pokojů, a ne ze společných prostor, je těžké pochopit, proč se práce z domova stala takovým problémem.
Hodně z tohoto napětí se točí kolem peněz. Nájem pohltí stále větší podíl příjmů – v Anglii nájemci v průměru utratí 36 % svých výdělků za bydlení, v Londýně to stoupá na 42 %. Když je pronájem už tak drahý, logicky z toho plyne, že pokud jste více doma, pravděpodobně více využíváte energie a zvyšujete účty. Uvedu příklad z Guardianu z dřívějších měsíců tohoto roku: spolubydlící začal počítat, kolik šálků čaje jeho kolega vypil při práci z domova (osm, pokud vás to zajímá), a stěžoval si na „neustálé vaření konvice“.
Ale pokud začneme všechno rozpočítávat na zpoplatnitelné části, kde to skončí? Co se stane, když něčí partner pár nocí přespává? Nebo když někdo raději vaří do zásoby na celý týden? Nemyslím si, že jde jen o to, že jsou lidé nepřátelští nebo bezohlední – jde o to, že když ceny všeho rostou, je těžké se zbavit pocitu, že jedno zbytečné rozsvícení nebo převaření konvice může vést k šokujícímu účtu.
Tento nárůst pravidel na SpareRoomu nevzniká z ničeho nic. Je to příznak širší frustrace – pocitu bezmoci tváří v tvář nedostupnému bydlení, finanční nestabilitě a odkládání životních milníků. Zdá se, že málokdo plně přijal radosti ze spolubydlení: nedávný průzkum mezi 2000 nájemníky ve věku 20 až 40 let zjistil, že 74 % s ním mělo problémy, přičemž uváděli problémy, jako že spolubydlící zabírá koupelnu nebo zvyšuje náklady na energie.
Takže možná dává smysl, že se lidé drží té malé kontroly, kterou nad svou životní situací mají – prověřují potenciální spolubydlící s neustále rostoucím seznamem požadavků a snaží se vytvořit si alespoň kousek předvídatelnosti na nepředvídatelném trhu. Při hledání spolubydlících je lákavé vyloučit kohokoli, kdo pracuje „flexibilně“ nebo trvá na předehřívání trouby. Nemůžete změnit realitní trh nebo opravit vlhkost ve svém bytě, aniž byste se nechali zatáhnout do demoralizujícího, měsíce trvajícího e-mailového řetězce s lhostejným pronajimatelem. Ale můžete si stanovit nějaká základní pravidla, abyste získali pocit kontroly.
Místo abychom obviňovali spolubydlícího, který rád vaří, měli bychom usilovat o dostupnější bydlení a připojit se k nájemním svazům, abychom zlepšili své životní podmínky. Takže než někdo napíše další inzerát na SpareRoom plný požadavků na svého ideálního spolubydlícího, možná stojí za to se zeptat: je problém opravdu ve spolubydlícím, nebo v systému, který poštvává nájemníky proti sobě?
Kimi Chaddah je nezávislá spisovatelka.
Často kladené otázky
Často kladené otázky o přísnějších inzerátech na spolubydlení
1 Co znamená v inzerátu na spolubydlení „zákaz domácích mazlíčků, zákaz hostů, zákaz hudby, zákaz práce z domova“?
Znamená to, že pronajímatel nebo spolubydlící nedovolují domácí mazlíčky, návštěvy, pouštění hudby nebo práci z domova ve společném prostoru.
2 Proč jsou v poslední době inzeráty na spolubydlení tak přísné?
Běžnými důvody jsou rostoucí poptávka po dostupném bydlení, stížnosti na hluk a touha spolubydlících po větším soukromí a klidu.
3 Jsou tato pravidla vůbec legální?
Ano, pokud nediskriminují na základě chráněných charakteristik. Pronajímatelé a nájemníci si mohou stanovit přiměřená domácí pravidla.
4 Jaké jsou výhody takových přísných pravidel pro nájemce?
Mohou vést k tiššímu, předvídatelnějšímu životnímu prostředí s menším množstvím rušení, což někteří lidé preferují.
5 Jaké jsou nevýhody těchto pravidel pro nájemce?
Mohou působit omezujícím dojmem, omezovat společenský život, ztěžovat práci z domova a snižovat celkový komfort a flexibilitu.
6 Může pronajímatel skutečně zakázat práci z domova?
Ano, pokud je to specifikováno v nájemní smlouvě nebo domovních pravidlech, zvláště pokud práce z domova způsobuje nadměrný hluk, vyšší využití internetu nebo ruší ostatní.
7 Jak poznám, zda je přísné spolubydlení vhodné pro mě?
Zvažte svůj životní styl – pokud si ceníte ticha, pravidelného režimu a minimální sociální interakce doma, mohlo by vám vyhovovat. Pokud potřebujete flexibilitu, možná ne.
8 Na co bych se měl zeptat, než souhlasím s takovým spolubydlením?
Ujasněte si, jak se pravidla prosazují, zda existují výjimky a jaké jsou důsledky za jejich porušení.
9 Existují nějaké výjimky z těchto pravidel, například pro asistenční zvířata?
Ano, asistenční zvířata jsou obvykle vyjmuta z pravidel zákazu domácích mazlíčků kvůli zákonům na ochranu osob se zdravotním postižením. Vždy to předem proberte s pronajimatelem.
10 Jak mohu vyjednávat nebo se vypořádat s přísnými domácími pravidly?
Otevřeně komunikujte se spolubydlícími nebo pronajimatelem o svých potřebách, navrhněte kompromisy nebo hledejte spolubydlení s pružnějšími podmínkami.
11 Platí tato pravidla pro všechny typy nájemních smluv?
Jsou nejčastější u spolubydlení a ubytovacích smluv, kde nájemci bydlí společně.
