Siden OL i 2012 har kraner fylt horisonten i Hackney Wick i øst-London. Utøverne er for lengst borte, men arven etter sportsbegivenheten fortsetter ettersom utviklere tjener på stigende tomteverdier rundt olympiaparken. På den andre siden av kanalen, i dette tidligere industrielle randområdet, er det flere kraner enn noen gang, travelt opptatt med å løfte prefabrikkerte mursteinsfasadeplater på plass, og gir de nyeste loft-living-konseptene et skjær av industriell chic. Der fabrikker en gang sto, har replikaer av fabrikker dukket opp, komplett med sagtanntak og vinduer i Crittall-stil, og tilbyr concierge-service med utsikt over den omkringliggende regenereringen.
Men blant alle krantårnene er ett annerledes. Det står stille, nå fritatt fra sine plikter, innkapslet i en sølvfarget kappe av polykarbonat. Store røde bokstaver klamrer seg til den skimrende sjaktet og staver ut det nye hjemmet til Yard-teatret. En gang brukt til å heise bygningsdeler, tjener ståltårnet nå som et fyrtårn og ventilasjonssjakt, lysende om natten mens det slipper ut brukt luft fra teatret nedenfor.
Det er ett av mange elementer i denne slående bygningen med lavt budsjett som er blitt smart gjenbrukt og resirkulert, og som bringer økonomisk eleganse til det energiske unge stedet. Grunnlagt i 2011 i et tidligere trykkeri, har det modige lagerteatret blitt voksent, med en ny bygning til 4 millioner pund på samme sted – og Ian McKellen klar til å spille hovedrollen i neste forestilling.
Vil skuespillernes knær tåle det? … betongscenen. Fotografi: Oliver Wainwright
"Vi forventet bare at det skulle vare noen måneder," sier Jay Miller, grunnlegger og kunstnerisk leder for Yard, og beskriver teatrets første inkarnasjon. Han sikret seg smart en billig leieavtale ved å foreslå for bygningens eier at han kunne eliminere sikkerhetskostnadene deres ved å okkupere det tomme lageret. Deretter hyret han de nyutdannede fra Practice Architecture til å trylle frem en ad hoc-auditorium på et minimumsbudsjett. Deres forførende bricolage av slaktergardiner, rosa gipsplater og gjenbrukte stillasplanker varte i over et tiår og trakk et lojalt lokalt publikum, med forestillinger som ble overført til National Theatre, ble Bafta-vinnende TV og vant en Olivier-pris.
Miller, alltid på utkikk etter finansieringsmuligheter, så en sjanse til å utvide da planer ble lansert om å omregulere den omkringliggende Queen's Yard til et blandet bydistrikt. Prosjektet ble aldri realisert, men Miller lyktes i å utløse 3 millioner pund fra CIL (Community Infrastructure Levy) fra London Legacy Development Corporation – organet for regenerering etter OL – for å finansiere det nye teatret. I praksis var det leilighetsblokkene som reiser seg rundt Yard som bidro til å betale for dets eksistens.
Stav det ut … teatrets navn i det flerfargede resirkulerte murverket. Fotografi: Oliver Wainwright
Det resulterende prosjektet er langt mer enn den vanlige "planleggingsgevinsten" som tegn på samfunnsnytte. Arbeidet til Takero Shimazaki, en Tokyo-født londoner som var shortlistet til Stirling-prisen i fjor for et elegant hus med tømmer og steintak, er en tour de force i hvordan man gjør mye med lite. Det leses som en collage av sin kontekst: et skur kledd med bølget fibercementplater, som reiser seg fra graffiti-dekkede lagervegger på den ene siden og innrammet av en ny mursteinsgavl på den andre. Mursteinene inkluderer subtile nyanser av blått, gult og magenta, som en hilsen til det tidligere trykkeriet, mens teatrets navn er stavet ut i murverket, som minner om områdets falmede fabrikkskilt. I tråd med waste-not-holdningen er disse K-Briqs, produsert i Skottland, ubrente og laget av 95 % byggeavfall, og resirkulerer 16 tonn avfall som ellers ville gått til deponi og sparer tilsvarende 3,5 tonn CO2 som vanlige murstein ville ha sluppet ut.
Det er en storhet over det nye teatrets form. Med sitt sentrale tårn og symmetriske saltak, sier Shimazaki at Yard ble inspirert av palladianske kirker for å bringe en følelse av permanens, som om bygningen kan ha vært her mye lenger enn den har. "Yard var interessert i ideen om permanens i teater, og fakery i arkitektur," sier han. "Og hvordan man bygger noe voksent uten mye penger." Speilpaneler i noen av vinduene gir et teatralsk preg, mens knallrosa takrenner og gule beslag smelter sammen med den lokale gatekunstvernakulæren. Mirakuløst nok, foreløpig, er det nye murverket fortsatt graffiti-fritt.Vis bildet i fullskjermEn av de første forestillingene … for colored girls who have considered suicide / when the rainbow is enuf – Fotografi: Philip VileNår du går inn gjennom store dobbeltdører – prydet med "open me up now" – finner du en stor åpen foajé og kafé, med vegger og benker i rike nyanser av burgunder, mens en blank blå bar er innrammet med bånd av teal og grønt, som minner om et maleri av Josef Albers. Gullmalte søyler tilfører et snev av teatralsk bling, som vil bli skrudd opp et hakk neste år når en vestibyle installeres. Designet av kunstneren Ed Atkins, vil den føre teatergjengere gjennom et dramatisk rynket sølvteppe. Toalettene tilfører ytterligere gnist, inspirert av badet i Villa Necchi Campiglio i Milano, med blanke svarte fliser, skinnende messingbeslag og fargede linoleumsgulv – "litt økonomisk overflod", som Shimazaki uttrykker det.Så hva med selve teatret? En sentral trapp leder opp gjennom en mørk passasje til det nye auditoriet, hvor arkitektene måtte finne en vanskelig balanse. "Vi ønsket å beholde det folk elsket med det gamle rommet," sier Miller, "og utvikle det som ikke var like funksjonelt." Det har samme bare-bein-kvalitet som før, med en eksponert bakvegg bygget med murstein reddet fra stedet, en betongscene (skuespillernes knær vil ikke takke dem), og buede, skrå sitteplasser i amfiteaterstil. Plastkaféstolene ble oppgradert til polstrede fellesbenker."Episk og intimt på samme tid" var oppdraget, og Shimazaki har tatt utfordringen, og skapt et rom med 250 kapasitet – mer enn dobbelt så stort som det forrige teatret – som på én gang er koselig og storslått. I tråd med fakery-temaet er den støpte betonglignende sittestrukturen faktisk sementpartikkelplate, mens rader av radiatorer skjult under setene holder baken varm mens de hjelper den passive stabelventilasjonen. Som før er det du ser det du får: det er ingen vinger, ingen flytårn, ingen sted for skuespillerne å gjemme seg. "Vi ønsket å forsterke følelsen av live," sier Miller. "Tross alt er det som gjør teater unikt." Det føles fortsatt rått – selv om utøverne nå nyter godt av luksusen med garderober, gjemt under sitteplassene, som redder dem fra å skynde seg for å slå publikum til toalettene i pausen.Vis bildet i fullskjermInspirert av palladianske kirker … den bølgede fibercementkledningen Fotografi: Philip VilePå den andre siden av bygningen blir de graffiti-dekkede lagerkontorene forvandlet til et ungdomssenter av Jeremy Deller og arkitektpedagogene Matt+Fiona, sammen med lokale skolebarn. Det er en del av en serie finansiert av Arts Council som også har sett en Antony Gormley-figur dukke opp på taket – synlig fra den hevede plattformen på Hackney Wick stasjon – med flere oppdrag og samfunnssamarbeid i arbeid.Klar for en konge: Ian McKellen skal spille Lear på nyoppbygde Yard-teater i øst-LondonLes merDen ad hoc-oppfinnsomheten som vises frem, setter det som vokser frem på den andre siden av parken i skarpt relieff. En av de største komponentene i OL-arven er "kulturkvartalet" East Bank i Stratford, en koloss til 1,1 milliarder pund som huser avdelinger av V&A, Sadler's Wells-teatret, BBC-studioer, University of the Arts London og University College London, snart prydet med tårn av uoverkommelige leiligheter. Tilstedeværelsen av disse institusjonene er velkommen – men til tross for de store budsjettene, topparkitektene og endeløse designgjennomgangenePaneler gjør at resultatene føles mindre enn verdensklasse. Det er et tungrodd beist, designet av komité og pålagt ovenfra, født av ambisjonene til ordførere som er sultne på arv. Yard, derimot, viser hvordan et ungt, smidig team med en brøkdel av ressursene kan oppnå så mye, og bygge et prosjekt som føles virkelig forankret på stedet.
Ofte stilte spørsmål
Her er et sett med FAQ-er om dine Villa Necchi-inspirerte toaletter og det gjenopplivede teateret i tre og gipsplater
1 Hva betyr egentlig Villa Necchi-inspirert for toalettene dine
Det betyr at designet trekker på 1930-talls Milano-villaens signaturstil varme tretone, rene gipslinjer og understated eleganse i stedet for flashy finish
2 Hva er dette tre- og gipsplateteateret du fortsetter å nevne
Det er midtpunktet i rommet en liten teaterlignende setting bygget av tre og gipsplater som nylig ble restaurert Det er roligere og mer raffinert enn de glitrende lokalene rundt det – og det er nå stjernen i showet
3 Hvorfor tre og gipsplater i stedet for marmor eller fliser
Tre gir varme og gipsplater holder linjene skarpe og sømløse Sammen skaper de en rolig, intim følelse som skiller seg ut nettopp fordi den ikke roper etter oppmerksomhet
4 Hva er hovedfordelene med denne designtilnærmingen
Et varmt, tidløst utseende en roligere atmosfære og et rom som føles gjennomtenkt snarere enn trendy – så det vil ikke bli utdatert raskt
5 Er gipsplater praktisk på et toalett
Ja forutsatt at det er riktig forseglet og fuktmotstandsdyktig Vi bruker behandlede plater og god ventilasjon for å holde det holdbart
6 Hva er de vanligste problemene med tre i våte rom
Svelling, vridning og flekker fra fuktighet Løsningene er enkle forseglet tømmer, god utlufting og tørk opp sprut umiddelbart
7 Hvordan stopper jeg at treet vrir seg over tid
Hold luftfuktigheten nede med ventilasjon eller en liten avtrekksvifte, unngå direkte vannkontakt og olje eller forsegle treoverflater på nytt en gang i året
8 Hvordan rengjør jeg gipsplater uten å skade dem
Bruk en fuktig klut med mild såpe – aldri bløt dem ned For merker er en forsiktig tørk vanligvis nok, unngå slipende rengjøringsmidler
9 Hva gjør dette teatret bedre enn de flashy naboene
Tilbakeholdenhet Mens nærliggende lokaler konkurrerer med glans og blend, vinner det gjenopplivede tre- og gipsplateteateret oppmerksomhet gjennom varme, håndverk og stille selvtillit
10 Kan jeg gjenskape dette utseendet hjemme
Absolutt Start med varme treinnslag, hold veggene glatte og matte og velg enkle armaturer Mindre er virkelig mer her
Våre toaletter? De er inspirert av Milans Villa Necchi! Det gjenopplivede tre- og gipsplatt-teateret som overstråler sine prangende naboer.
