Yr hydref diwethaf, roeddwn i'n eistedd gyda phensaer adnabyddus yn Efrog Newydd pan oedd eu ffôn yn parhau i suo. Yn y diwedd, gwnaethon nhw wirio'r negeseuon a chwerthin. "O, mae sgwrs Byddin Pensaernïaeth Albania yn byrlymu eto," medden nhw. "Mae'n edrych fel bod gan Edi rai prosiectau newydd i ni."
Edi oedd Edi Rama, prif weinidog Albania ers 2013, sydd wedi bod yn goruchwylio trawsnewidiad cyflym y cyn-wlad gyfathrebol trwy gyfres o brosiectau adeiladu sgleiniog. Mae yna dyrau troellog yn Tirana, mannau cyhoeddus arobryn, cyrchfannau arfordirol trawiadol, a llawer mwy o weledigaethau beiddgar ar y ffordd—i gyd bellach wedi'u casglu mewn llyfr newydd swmpus, The Albanian Files.
Mae beirniaid yn gweld y llyfr 800 tudalen fel ffeil dystiolaeth 2.2kg.
Mae gweddnewidiad y wlad, mae'n ymddangos, yn cael ei gydlynu'n rhannol trwy grŵp WhatsApp (byr am "Albanian ArchArmy") sy'n cynnwys rhai o benseiri mwyaf enwog y byd. Mae'n lle lle mae cyflawniadau'n cael eu rhannu, prosiectau newydd yn cael eu dathlu, a'r prif weinidog-noddwr mawr yn cael ei ganmol am ei ddewrder a'i feiddgarwch. Mae'r pensaer o Efrog Newydd yn ei ddisgrifio fel ffilm archarwr: mae Rama yn anfon y signal ac mae penserii ser y byd yn rhuthro i mewn i achub y dydd gyda'u dyluniadau beiddgar. Edrychwch yn ddigon agos ac efallai y gwelwch chi'r eryr deuben Albania wedi'i daflunio i'r awyr nos.
Gweld delwedd mewn sgrin lawnHub … cynllun datblygu porthladd Saranda gan XDGA, a ddangosir yn The Albanian Files. Ffotograff: Oliver Wainwright/Lars Müller Publishers
Efallai bod y sgwrs WhatsApp yn breifat, ond The Albanian Files yw'r peth gorau nesaf. Mae'n ddogfen nodedig, yn fwriadol ac yn anfwriadol. Yn ei ragair, mae Rama yn galw'r llyfr yn "gofnod gwerthfawr y tu ôl i'r llenni" o broses sy'n "codi Albania mewn ffordd na welodd neb yn dod." Mae'n gatalog llygad-agored o freuddwydion, lle mae 60 o gwmnïau rhyngwladol (ac nid un Albanaidd) yn nodi eu cynlluniau ar gyfer dros 500 o brosiectau ledled y wlad.
I feirniaid Rama, fodd bynnag, mae'r llyfr yn ffeil dystiolaeth 800 tudalen, 2.2kg. Maen nhw'n pwyntio at y diffyg tryloywder wrth wneud penderfyniadau, dinistrio treftadaeth, troi allan dan orfod, sathru tirweddau gwarchodedig, a rôl diwydiant adeiladu Albania wrth olchi arian ar gyfer troseddau trefnedig. Mae'r cyhoeddiad yn llawn o gyfrifon uniongyrchol gan benseiri yn dogfennu eu profiadau, ac mae un AS gwrthblaid wedi'i alw'n "y gwn ysmygu"—er nad oes awgrym bod y penseiri wedi bod yn rhan o unrhyw gamwedd. Mae Rama yn iawn na welodd neb yn dod: mae'r rhan fwyaf o'r prosiectau yn y llyfr yn newyddion i'r boblogaeth leol, sydd wedi ymateb gyda dicter.
"Penseiri ser, ewch adref!" meddai un arwydd mewn protest uchel ym mis Mehefin y tu allan i leoliad yn Tirana, lle'r oedd llawer o'r penseiri yn y llyfr wedi ymgynnull ar gyfer digwyddiad unigryw i ddathlu eu gwaith a lansio'r cyhoeddiad. "Ble mae'r cyhoedd?" meddai un arall. Roedd tocynnau ar gyfer yr ŵyl bensaernïaeth, o'r enw Landscapes of Abundance, yn costio hyd at €200, mewn gwlad lle mae'r cyflog misol canolrifol yn €700. Daeth ar adeg dynn, ychydig wythnosau ar ôl i brotestiadau cenedlaethol enfawr gael eu sbarduno gan gynlluniau biliynau o ddoleri i droi gwarchodfa natur Zvërnec a'r ynys gyfagos Sazan yn gyrchfan moethus gyda chefnogaeth teulu Trump.
Wedi'i alw'n chwyldro'r fflamingo, gan gyfeirio at y cynefinoedd bregus y mae beirniaid yn dweud y bydd y prosiect yn eu sathru, mae'r protestiadau bellach wedi parhau am dros 120 diwrnod, gyda galwadau bythol uwch am ymddiswyddiad Rama. Mae pensaernïaeth wedi canfod ei hun yn annisgwyl yn y llinell danio.
Gweld delwedd mewn sgrin lawnDicter … Albaniaid yn protestio yn erbyn datblygiad gwarchodfa natur arfordirol ym mis Mehefin eleni. Ffotograff: Armando Babani/Getty Images
"Mae'n teimlo fel byw mewn teyrnas unbenaethol," meddai Lorin Kadiu, cyfarwyddwr Citizens.al, platfform newyddion ymchwiliol sydd wedi bod yn olrhain prosiectau adeiladu. Ers 2018, mae Albania wedi gweld anfodlonrwydd cynyddol. "Nid diffyg tryloywder yn unig yw e, ond y ffaith bod yn rhaid i ni i gyd fyw gyda chwaeth esthetig un person. Mae'n rhaid paentio'r wlad gyfan fel y mae e eisiau," meddai un protestiwr.
Daeth Rama, a hyfforddwyd fel peintiwr, yn adnabyddus gyntaf fel maer Tirana yn y 2000au, pan gafodd sylw rhyngwladol am baentio blociau fflatiau digalon o'r cyfnod Sofietaidd mewn lliwiau llachar, siriol. Roedd y gweddnewidiad rhad a bywiog yn llwyddiant, a chafodd Rama ei ganmol am ei ddull artistig anghonfensiynol.
Ond nawr, mae llawer o'i gyn-gefnogwyr yn credu bod ei uchelgeisiau pensaernïol wedi mynd yn rhy bell. Roedd llythyr agored a ddosbarthwyd yn y protestiadau yn condemnio "golchi celf gwleidyddiaeth y bulldozer" a gofynnodd i'r penseiri oedd yn bresennol a oeddent yn mwynhau "y rhyddid i wneud yma yr hyn a fyddai'n cael ei wahardd, ei herio, neu ei wneud yn amhosibl fel arall yn eich gwledydd eich hun?" O'r penseiri y cysylltodd y Guardian â nhw, dim ond un a atebodd, gan ddweud nad ydyn nhw'n gwneud unrhyw beth yn Albania na fyddent yn cael ei wneud mewn mannau eraill. Ychwanegon nhw fod "y rhyddid yn Albania yn sicr yn denu, ac felly mae'r cyfrifoldeb personol yn fwy."
Fel y mae Rama yn ei ysgrifennu'n bwyntiedig yn ei ragair i The Albanian Files, mae penseiri'n cael eu denu i weithio yn Albania gan y "rhyddid rhag 'na' yn ei holl ffurfiau." Mae'r llyfr yn llawn gweledigaethau ar gyfer arfordiroedd heb eu cyffwrdd, coedwigoedd gwyrdd, a thwyni a lagwnau glân. Yn Gjipe, bae y mae llawer yn ei ystyried y traeth gwyryf olaf yn ne Albania, mae'r cwmni Iseldiraidd MVRDV wedi cynnig gwesty gwydr drych sy'n rhychwantu'r ceunant, "fel gem ar yr arfordir."
Mae hyn yn dilyn yn agos at sodlau eu tŵr fflatiau yn Tirana siâp pen Skanderbeg, arwr cenedlaethol Albania (sydd hefyd yn edrych yn drawiadol o debyg i Rama). Yn ardal twyni gwarchodedig Rana e Hedhun, mae'r pensaer Portiwgaleg enwog Álvaro Siza wedi creu prif gynllun ar gyfer datblygiad ar ochr bryn gyda char cebl a bloc tŵr ar y traeth.
Ychydig dudalennau'n ddiweddarach, mae'r meistr o'r Swistir Valerio Olgiati yn cynnig clwstwr o dyrau concrit yn codi o'r tywod, wedi'u dotio â ffenestri amddiffynnol. Mae'n edrych fel pe bai'n paratoi i wrthsefyll goresgyniad o'r môr.
Mae'r trawsnewidiad arfordirol yn parhau gyda'r dylunydd cychod moethus o Fflorens Luca Dini (cenhadaeth y stiwdio: "syfrdanu hyd yn oed y mwyaf craff"). Mae'n cyflwyno taith ddarluniadol trwy ei 17 prosiect, gan gynnwys y Life Marina Complex, sy'n rhychwantu saith cilomedr o arfordir gwyryf ger Saranda, a'r gyrchfan Atara, gyda "choron" aur yn hofran uwchben y clogwyni fel safle gwylio milwrol arall. Mae bron yn dod yn barodi pan mae ei ddarluniau arddull comic yn gorffen gyda delwedd o uwch-gaïc yn esgyn uwchben gorwel dinas, gyda'r dylunydd ei hun yn datgan o'r dec: "[rydym yn] creu gofodau sy'n cyd-fynd â'r amgylchedd."
Gofynnodd golygydd y llyfr, Anneke Abhelakh, i'r penseiri gyflwyno eu testunau eu hunain, ac maent yn drawiadol yn eu gonestrwydd. Weithiau mae'n darllen fel trawsgrifiad meic poeth. "Oherwydd nad oes llawer o reolau ac mae fy nghleientiaid yn poeni ychydig iawn am y cyd-destun," meddai'r pensaer o Berlin Sam Chermayeff, "mae'n rhaid i ni feddwl trwy ein gwerthoedd ein hunain." Mae'n adrodd y profiad "gwyllt iawn" o weithio yn Albania, gan gynnwys sut y cafodd ei alw allan o'r glas gan un o gysylltiadau Rama ac yn fuan cafodd ei ofyn i ddylunio dau dŵr yn Tirana yn gyfanswm o 45,000 metr sgwâr – peth go lew i ddylunydd sy'n fwy adnabyddus am geginau arbrofol.
"Wrth gwrs fe gytunais i," meddai, "heb ddeall yn iawn beth oedd yn digwydd." Wedi'i gysylltu am sylw, atebodd Chermayeff: "Rwy'n gofyn yr un cwestiynau i gleientiaid Albania ag a ofynnaf i gleientiaid mewn unrhyw wlad ac rwy'n cael yr un sicrwydd," gan ychwanegu "fel yn yr Almaen neu'r Unol Daleithiau, nid wyf wir yn gwybod mwy na'r hyn a ddywedir wrthyf." Ychwanegodd nad yw'n gweithio mewn neu'n agos at ardaloedd gwarchodedig. "Nid wyf yn gwneud unrhyw beth," meddai, "na fyddwn yn ei wneud mewn mannau eraill."
Mae'r pensaer o Awstria Chris Precht yn disgrifio sut y cysylltodd Rama ei hun ag ef ar Instagram, "yn gofyn a fyddai gen i ddiddordeb mewn gweithio yn Albania." Erbyn hyn mae ganddo 29 o brosiectau i'w enw, gan gynnwys "Garden of Eden" gwerth €4m, a adeiladwyd yng nghwrt swyddfa'r prif weinidog ei hun.
"Mae'n realiti na ellir ei ddychmygu," meddai grŵp ymgyrchu o benseiri a chynllunwyr trefol Albania, Arkitektët Shqiparë, sydd wedi creu cronfa ddata ar-lein o'r holl brosiectau—a gyhoeddwyd yn Albaneg, yn wahanol i'r llyfr. "Mae grŵp cul o benseiri tramor yn cael eu cysylltu'n uniongyrchol gan swyddfa'r prif weinidog ac yn derbyn prosiectau heb weithdrefn gystadleuol."
Wrth ymyl y môr … cynnig Olgiati ar gyfer tyrau concrit ar y traeth yn Lezha. Ffotograff: Oliver Wainwright/Lars Müller Publishers
Mae'r penseiri tramor yn ei ddisgrifio'n wahanol. "Nid yw Rama byth yn penodi'r penseiri ei hun," meddai un aelod o grŵp ArchArmy wrthyf. "Ond mae'n gwneud cyflwyniadau i ddatblygwyr. Ac fe ddeellir, os ydyn nhw'n dewis un o'i benseiri ef, y byddan nhw [y datblygwyr] yn cael caniatâd i adeiladu'r hyn y maen nhw ei eisiau."
Mae Rama wedi gwadu'r honiadau'n gyson. Mewn cyfweliad ffyrnig gyda CNN ym mis Mehefin, fe wadodd yr honiadau o lygredd fel "newyddion ffug." Mae wedi cynnal ers amser maith fod y protestiadau ehangach wedi'u hysgogi gan elynion yr Arlywydd Americanaidd, gan gynnwys Iran. "Oni bai mai Jared Kushner oedd hi," meddai, "ni fyddai neb yn poeni am fflamingos, am Albania, am ddim byd. Mae'r casineb cyfan tuag at Trump sy'n creu'r holl archwiliad hwn."
Wedi'i gysylltu gan y Guardian, ni wnaeth swyddfa'r prif weinidog ymateb i geisiadau am sylw'n fanwl ond galwodd yr honiadau'n "sïon" a "asesiadau chwerw." Mewn araith yr wythnos hon i lansio'r gystadleuaeth ar gyfer tŵr newydd, mynnodd Rama fod rheithgorau'r gystadleuaeth "yn bennaf yn benseiri, trefolwyr ac academyddion sy'n hollol rydd," bod "yr ochr Albanaidd yn y lleiafrif" ac nad oes "byth unrhyw gyfeiriadaeth na dylanwad" ar y rheithgor. Ychwanegodd fod Albania heddiw "y 'brifysgol' agored fwyaf mewn pensaernïaeth," gan fod gan benseiri ifanc Albania gyfle "i gyfarfod, i ddilyn, i weithio'n konkret gyda meistri."
Is-deitl y llyfr yw Freedom and Architecture, ac mae awyr o garte blanche i lawer o'r dyluniadau. "Mae gweithio fel pensaer yn Albania yn rhyddhaol," meddai'r Belgiad Xaveer De Geyter, wrth ymyl ei gynnig ar gyfer triawd enfawr o dyrau siâp M ar gyfer porthladd Saranda, "yn ysgogi gradd o ryddid sydd weithiau'n ein gadael mewn chwys oer." Mae'r stiwdio Sbaenaidd Arquitectura-G yn canmol proses ganiatáu Albania fel un "yn sylweddol gyflymach ac yn llai cyfyngol" nag mewn mannau eraill, wedi'i gyrru gan "weledigaeth glir yn dod gan y prif weinidog." Mae Manuel Aires Mateus o Bortiwgal yn cytuno: "Mae adegau pan mae pethau'n rhaid bod yn top-down."
Mae'r cyffro amlwg o adeiladu ar dir gwyryf hefyd yn amlwg. Mae'r Siapaneaidd hynafol Kengo Kuma yn disgrifio'r cyffro o hedfan dros Albania mewn hofrennydd. "Roeddwn i'n ei chael hi'n gyffrous iawn," meddai, "gan fod y rhan fwyaf o'r natur heb ei chyffwrdd." Yn Asia, ychwanega, "mae'n anodd iawn dod o hyd i brosiect mewn 'tir gwyryf' o'r fath." Mae'r pensaer Indiaidd o Berlin, Anupama Kundoo, yn sôn am y cyfle i greu, "yn rhydd o faich" Ewrop a "gwledydd datblygedig" eraill.
Mae Kundoo yn gweithio ar brif gynllun ar gyfer "anheddiad labordy" o 50,000 o bobl ym mharc cenedlaethol gwarchodedig Divjakë-Karavasta. Dim ond trwy gyfraith ddadleuol yn 2024 y mae prosiect o'r fath wedi dod yn bosibl, sy'n caniatáu adeiladu cyrchfannau pum seren mewn ardaloedd gwarchodedig, y mae'r cynllun cefngrwm yn Zvërnec hefyd yn elwa ohoni. Nid oes awgrym bod unrhyw un o'r penseiri a enwir yn yr erthygl hon yn torri unrhyw gyfraith. "Mae'r datblygwyr ar frys," meddai Kadiu. "Mae sbrint i adeiladu cymaint â phosibl cyn i'r cyfreithiau hyn gael eu diddymu." Mae pwysau'n cynyddu. Mae Albania wedi cyrraedd cam olaf ei thrafodaethau ymaelodi â'r UE, ond mae'r rheoliadau llac hyn yn parhau i fod yn rhwystr. Beirniadwyd y gyfraith 2024 a'r ddeddfwriaeth 2015 sy'n rhoi triniaeth ffafriol i "fuddsoddwyr strategol" mewn adroddiad UE y llynedd fel rhai sy'n gwrthdaro â'i safonau. Mewn penderfyniad gan Senedd Ewrop ym mis Mehefin eleni "mynegwyd pryderon difrifol" a galwyd am "moratoriwm ar unwaith ar weithdrefnau caniatáu newydd, gwaith adeiladu ac ymyriadau datblygu" mewn ardaloedd gwarchodedig. Mae Rama yn parhau i amddiffyn y ddwy gyfraith fel polisïau pragmatig, moderneiddio sy'n cydbwyso cadwraeth amgylcheddol â datblygiad economaidd o werth uchel. Y tu hwnt i ofnau am yr amgylchedd, a'r prosesau caniatáu a chaffael tryloyw, mae cwestiwn llosg arall yn parhau: sut gall un o wledydd tlotaf Ewrop fforddio adeiladu'r cynlluniau afradlon hyn? Mae prisiau eiddo wedi codi'n seryddol, ond nid yw cyflogau a morgeisi banc wedi cynyddu ar unrhyw gyfradd debyg, gan arwain beirniaid i amau bod arian tywyll yn rhan o'r mater. Mae'r Global Initiative against Transnational Organized Crime yn nodi sectorau eiddo tiriog a thwristiaeth Albania fel prif safleoedd gwyngalchu arian, gan nodi bod y sector adeiladu "wedi'i dreiddio'n drwm gan gronfeydd anghyfreithlon". Amcangyfrifodd ei adroddiad yn 2020 fod €1.6bn o "arian budr" wedi'i wyngalchu trwy eiddo tiriog Albania yn y tair blynedd blaenorol. Fel y nodais yn 2022, datgelodd tapiau gwifren a ollyngwyd fod ffigurau maffia'r Eidal yn trafod sut roedd boom uchel-dyrau Tirana yn gyfle gorau i wyngalchu eu harian, gyda phrisiau adeiladu o tua €500 y metr sgwâr yn edrych yn bitw o'i gymharu â phrisiau rhestru o hyd at €4,000 y metr sgwâr. Mae Swyddfa Erlyn Arbennig Albania yn erbyn Llygredd a Throseddau Trefnedig, SPAK, yn gwneud cynnydd. Ym mis Mehefin, atafaelodd €150m o asedau, gan gynnwys fflatiau, filas a safleoedd masnachol, yn gysylltiedig â rhwydwaith honedig o fasnachu cocên. Yr un mis, anfonwyd Pëllumb Gjoka, a enwyd unwaith yn "fuddsoddwr strategol" gan lywodraeth Albania gyda chymeradwyaeth i adeiladu cyrchfan €52m ar yr arfordir, i'r carchar am archebu llofruddiaethau gang.
Gweld delwedd mewn sgrin lawn 'Mae'n enghraifft glasurol o'r hyn sy'n digwydd pan fyddwch chi'n meddwl eich bod chi'n arweinydd daionus' … Prif Weinidog Albania, Edi Rama. Ffotograff: Stefano Costantino/SOPA Images/LightRocket/Getty Images
Mae ymchwil gan Citizens.al yn dangos bod sawl prosiect yn The Albanian Files yn gysylltiedig ag ymchwiliadau SPAK sy'n mynd rhagddynt (nid oes unrhyw un o'r penseiri a enwir yn yr erthygl hon yn gysylltiedig), gan honni bod cyfalaf troseddol wedi'i sianelu trwy gwmnïau cregyn, contractau adeiladu a thrafodion eiddo. Nid yw dros 40% o'r prosiectau yn y llyfr hyd yn oed yn sôn pwy yw'r cleient, gan arwain llawer i ofyn: pam yr anhryloywder?
Mae un cyn-aelod o'r ArchArmy yn edifar am y ffordd y mae pethau wedi troi allan. "Fel y lleill, ymunais â chred wirioneddol y gallai hyn fod yn newid cadarnhaol i'r wlad," medden nhw wrthyf. "Roedd Rama yn gwybod bod Albania yn mynd i ddatblygu'n gyflym iawn, ac nid oedd eisiau ei difetha. Mae'n well cael rhai penseiri da yn rhan i wneud yn siŵr ei fod yn troi allan yn weddol dda, yn hytrach na phobl yn adeiladu fflatiau generig ar hyd yr arfordir heb unrhyw reolaeth." Dywed y pensaer iddyn nhw dynnu'n ôl ar ôl bod yn rhan o reithgor cystadleuaeth nad oedd "yn teimlo'n ddemocrataidd" a'r ffaith bod materion yn ymwneud â pherchnogaeth tir "bob amser yn teimlo'n annelwig iawn". Ychwanegon nhw: "Mae Rama yn dal i gredu'n gryf ei fod yn gwneud y peth iawn i'r wlad. Mae'n enghraifft glasurol o'r hyn sy'n digwydd pan fyddwch chi'n meddwl eich bod chi'n arweinydd daionus, ond yn aros mewn grym yn rhy hir."
Mae'r teimlad hwn yn cael ei adleisio yn un o gyfraniadau mwyaf datgelol y llyfr. Mae Reinier de Graaf o'r cwmni Iseldiraidd OMA yn ysgrifennu llythyr agored at Rama—a fwriadwyd fel parodi, ond mae'r hiwmor yn syrthio'n fflat. "O ystyried statws parhaus Albania fel noddwr pensaernïol goleuedig," meddai, "byddai ein proffesiwn yn elwa'n fawr pe na bai'r wlad byth yn cael etholiad arall, a phe byddech chi… yn parhau fel arlywydd am oes—efallai hyd yn oed yn frenin." Ychwanega: "Mewn byd o unbenaethiaid, gawn ni un unbenaeth daionus â chwaeth?"
Cwestiynau Cyffredin
Dyma restr o gwestiynau cyffredin am y boom pensaernïol yn Albania a'r ffenomen 'Penseiri ser, ewch adref'
Beth mae 'Penseiri ser, ewch adref' yn ei olygu
Mae'n slogan neu'n deimlad sy'n beirniadu'r duedd o benseiri rhyngwladol enwog yn dylunio prosiectau mawr yn Albania yn aml tra bod penseiri lleol yn teimlo'n cael eu hanwybyddu neu eu tanbrisio
Beth yw pensaer ser
Mae pensaer ser yn bhensaer enwog gydag enwogrwydd rhyngwladol fel Norman Foster neu Zaha Hadid sy'n cael ei gyflogi i ddylunio adeiladau eiconig, drud yn aml
Pam mae Albania yn cyflogi cymaint o benseiri tramor enwog
Mae'r llywodraeth a'r datblygwyr eisiau rhoi Albania ar y map Maen nhw'n credu y bydd adeiladau eiconig gan enwau enwog yn denu twristiaeth, buddsoddiad tramor ac yn anfon signal bod y wlad yn fodern ac yn agored i fusnes
Beth sy'n gyrru boom adeiladu Albania
Y prif ysgogwyr yw gwth am foderneiddio cyflym, diwydiant twristiaeth sy'n ffynnu a strategaeth lywodraethol i ailfrandio delwedd y wlad o'i gorffennol comiwnyddol i gyrchfan Ewropeaidd ddeinamig
Beth yw rhai enghreifftiau o'r prosiectau mawr hyn
Mae prosiectau mawr yn cynnwys adeilad newydd Senedd Albania gan Zaha Hadid Architects, prosiect Tirana Riverside gan Bjarke Ingels Group a phrif gynllun ar gyfer dinas Durrës gan Stefano Boeri
Pam mae penseiri lleol yn ddig
Mae penseiri lleol yn dadlau eu bod yn deall y diwylliant, yr hinsawdd a'r rheoliadau lleol yn well Maen nhw'n teimlo bod cwmnïau rhyngwladol mawr yn cymryd cyfleoedd ac arian cyhoeddus a ddylai gefnogi'r proffesiwn lleol
Ydy'r boom adeiladu yn dda i economi Albania
Gall fod Mae adeiladu yn creu swyddi a gall adeiladau newydd ddenu twristiaid a busnes Fodd bynnag, mae beirniaid yn poeni y gellid gwario'r arian ar wasanaethau mwy hanfodol fel gofal iechyd neu addysg
Beth yw prif feirniadaethau'r boom hwn
Mae beirniaid yn dweud bod y prosiectau'n aml yn rhy ddrud, yn anwybyddu anghenion lleol ac yn canolbwyntio ar dwristiaeth moethus yn hytrach na gwella bywyd dinasyddion cyffredin Mae yna hefyd bryderon am lygredd a diffyg tryloywder yn y ffordd y gwneir cytundebau
Ydy'r penseiri tramor hyn yn adeiladu'r prosiectau mewn gwirionedd
Mae'r cwmni pensaer ser fel arfer yn creu'r dyluniad a'r weledigaeth Y gwaith adeiladu gwirioneddol a'r gwaith o ddydd i ddydd bron bob amser yn cael ei wneud gan gwmnïau a gweithwyr Albanaidd lleol
Beth yw golchi pensaernïol
Mae hwn yn derm y mae beirniaid yn ei ddefnyddio pan mae llywodraeth yn defnyddio pensaernïaeth sgleiniog i dynnu sylw oddi wrth broblemau fel llygredd neu wasanaethau cyhoeddus gwael Mae'r adeilad newydd disglair yn gwneud i'r llywodraeth edrych yn dda
