في الخريف الماضي، كنت جالسًا مع مهندس معماري مشهور في نيويورك عندما ظل هاتفه يطن. تحققوا أخيرًا من الرسائل وضحكوا. "أوه، دردشة جيش العمارة الألباني تنفجر مرة أخرى"، قالوا. "يبدو أن إيدي لديه بعض المشاريع الجديدة لنا."
كان إيدي هو إيدي راما، رئيس وزراء ألبانيا منذ عام 2013، الذي أشرف على التحول السريع للبلد الشيوعي السابق من خلال سلسلة من مشاريع البناء المبهرة. هناك أبراج ملتوية في تيرانا، ومساحات عامة حائزة على جوائز، ومنتجعات ساحلية مذهلة، والعديد من الرؤى الجريئة في الطريق - كلها مجموعة الآن في كتاب جديد ضخم، الملفات الألبانية.
يرى النقاد أن الكتاب الذي يبلغ 800 صفحة هو ملف أدلة يزن 2.2 كجم.
اتضح أن تجميل البلاد يتم تنسيقه جزئيًا من خلال مجموعة واتساب (اختصار لـ "جيش العمارة الألباني") تضم بعضًا من أشهر المهندسين المعماريين في العالم. إنه مكان تتم فيه مشاركة الإنجازات، والاحتفال بالمشاريع الجديدة، ويُغدق على رئيس الوزراء-الراعي العظيم بالثناء على شجاعته وجرأته. يصفه المهندس المعماري في نيويورك مثل فيلم بطل خارق: يرسل راما الإشارة ويهرع كبار المهندسين المعماريين في العالم لإنقاذ الموقف بتصاميمهم الجريئة. انظر عن كثب بما فيه الكفاية وربما ترى حتى النسر الألباني ذا الرأسين مسلطًا على سماء الليل.
عرض الصورة بملء الشاشةالمحور... خطة تطوير ميناء ساراندا من XDGA، معروضة في الملفات الألبانية. صورة: أوليفر وينرايت/لارس مولر للنشر
قد تكون دردشة واتساب خاصة، لكن الملفات الألبانية هي أفضل شيء تالي. إنها وثيقة رائعة، سواء عن قصد أو بدون قصد. في مقدمته، يصف راما الكتاب بأنه "سجل ثمين من وراء الكواليس" لعملية "ترفع ألبانيا بطريقة لم يتوقعها أحد". إنه كتالوج للأحلام يفتح العين، حيث تضع 60 شركة دولية (ولا شركة ألبانية واحدة) خططها لأكثر من 500 مشروع في جميع أنحاء البلاد.
ومع ذلك، بالنسبة لنقاد راما، الكتاب هو ملف أدلة من 800 صفحة و2.2 كجم. يشيرون إلى نقص الشفافية في اتخاذ القرار، وتدمير التراث، والإخلاء القسري، ودهس المناظر الطبيعية المحمية، ودور صناعة البناء الألبانية في غسل الأموال للجريمة المنظمة. المنشور مليء بروايات مباشرة من المهندسين المعماريين توثق تجاربهم، وقد وصف أحد نواب المعارضة الكتاب بأنه "الدليل الدامغ" - على الرغم من عدم وجود أي ادعاء بأن المهندسين المعماريين متورطون في أي مخالفات. راما محق في أن لا أحد توقع ذلك: معظم المشاريع في الكتاب هي أخبار جديدة للسكان المحليين، الذين تفاعلوا بغضب.
"كبار المهندسين المعماريين يعودون إلى ديارهم!" هكذا قرأت لافتة في احتجاج صاخب في يونيو خارج مكان في تيرانا، حيث تجمع العديد من المهندسين المعماريين في الكتاب لحضور حدث حصري للاحتفال بعملهم وإطلاق المنشور. "أين الجمهور؟" قرأت أخرى. تكلف تذاكر مهرجان العمارة، بعنوان مناظر الوفرة، ما يصل إلى 200 يورو، في بلد يبلغ متوسط الأجر الشهري فيه 700 يورو. جاء ذلك في لحظة متوترة، بعد أسابيع فقط من احتجاجات وطنية ضخمة أثارتها خطط بمليارات الدولارات لتحويل محمية زفيرنيك الطبيعية وجزيرة سازان القريبة إلى منتجع فاخر بدعم من عائلة ترامب.
أطلق عليها ثورة الفلامنغو، في إشارة إلى الموائل الهشة التي يقول النقاد إنها ستداس بالمشروع، وقد استمرت الاحتجاجات الآن لأكثر من 120 يومًا، مع دعوات متزايدة الصوت لاستقالة راما. وجدت العمارة نفسها بشكل غير متوقع في مرمى النيران.
عرض الصورة بملء الشاشةالغضب... ألبان يحتجون على تطوير محمية طبيعية ساحلية في يونيو من هذا العام. صورة: أرماندو باباني/غيتي إيمجز
"يبدو الأمر وكأننا نعيش في مملكة استبدادية"، يقول لورين كاديو، مدير Citizens.al، منصة أخبار استقصائية تتابع مشاريع البناء منذ عام 2018، شهدت ألبانيا استياءً متزايدًا. "ليس فقط نقص الشفافية، بل حقيقة أن علينا جميعًا أن نعيش مع الأذواق الجمالية لشخص واحد. يجب طلاء البلد بأكمله بالطريقة التي يريدها"، قال أحد المحتجين.
راما، الذي تدرب كرسام، أصبح معروفًا لأول مرة كعمدة لتيرانا في العقد الأول من القرن الحادي والعشرين، عندما جذب انتباهًا دوليًا لطلاء مباني الشقق الكئيبة من الحقبة السوفيتية بألوان زاهية ومبهجة. كان التجديد الرخيص والحيوي نجاحًا، وأشيد براما لنهجه الفني غير التقليدي.
لكن الآن، يعتقد العديد من مؤيديه السابقين أن طموحاته المعمارية ذهبت بعيدًا جدًا. أدانت رسالة مفتوحة وُزعت في الاحتجاجات "غسل الفن لسياسات الجرافات" وسألت المهندسين المعماريين الحاضرين عما إذا كانوا يستمتعون بـ "حرية القيام هنا بما سيكون محظورًا أو متحديًا أو مستحيلًا بطريقة أخرى في بلدانكم؟" من بين المهندسين المعماريين الذين اتصلت بهم الغارديان، رد واحد فقط، قائلاً إنهم لا يفعلون أي شيء في ألبانيا لن يُسمح لهم بفعله في مكان آخر. وأضافوا أن "الحرية في ألبانيا جذابة بالتأكيد، وبالتالي فإن المسؤولية الشخصية أكبر."
كما يكتب راما بشكل لافت في مقدمته لـ الملفات الألبانية، ينجذب المهندسون المعماريون للعمل في ألبانيا بسبب "التحرر من 'لا' بجميع أشكالها". الكتاب مليء برؤى لسواحل لم تمس، وغابات خضراء، وكثبان وبحيرات نقية. في جيبي، خليج يعتبره الكثيرون آخر شاطئ بكر في جنوب ألبانيا، اقترحت الشركة الهولندية MVRDV فندقًا زجاجيًا عاكسًا يمتد عبر الوادي، "مثل جوهرة على الساحل."
يأتي هذا مباشرة بعد برج الشقق الخاص بهم في تيرانا على شكل رأس إسكندر بك، البطل الوطني الألباني (الذي يشبه أيضًا بشكل لافت راما). في منطقة الكثبان المحمية في رانا إي هيدهون، وضع المهندس المعماري البرتغالي الشهير ألفارو سيزا مخططًا رئيسيًا لتطوير على جانب التل مع تلفريك ومبنى برجي على الشاطئ.
بعد بضع صفحات، يقترح السويسري فاليريو أولجياتي مجموعة من الأبراج الخرسانية ترتفع من الرمال، مرصعة بنوافذ دفاعية. يبدو الأمر وكأنه قد يستعد لصد غزو من البحر.
يستمر التحول الساحلي مع مصمم اليخوت الفاخرة الفلورنسي لوكا ديني (مهمة الاستوديو: "إدهاش حتى أكثر الناس تمييزًا"). يقدم رحلة مصورة عبر مشاريعه الـ 17، بما في ذلك مجمع لايف مارينا، الذي يمتد على سبعة كيلومترات من الساحل البكر بالقرب من ساراندا، ومنتجع أتارا، مع "تاج" ذهبي يحوم فوق المنحدرات مثل نقطة مراقبة عسكرية أخرى. يكاد يصبح محاكاة ساخرة عندما تنتهي رسومه التوضيحية بأسلوب الكوميكس بصورة ليخت فائق يحلق فوق أفق المدينة، مع إعلان المصمم نفسه من على سطح السفينة: "[نحن] نخلق مساحات تتناغم مع البيئة."
طلبت محررة الكتاب، أنيكي أبيلاخ، من المهندسين المعماريين تقديم نصوصهم الخاصة، وهي لافتة في صدقها. في بعض الأحيان يقرأ مثل نص ميكروفون ساخن. "لأنه لا توجد قواعد كثيرة وعملائي يهتمون بالقليل جدًا بالسياق"، يكتب المهندس المعماري المقيم في برلين سام تشيرماييف، "نضطر للتفكير في قيمنا الخاصة." يروي تجربة "جامحة حقًا" للعمل في ألبانيا، بما في ذلك كيف تم استدعاؤه من العدم من قبل أحد مساعدي راما وسرعان ما طُلب منه تصميم برجين في تيرانا بإجمالي 45,000 متر مربع - وهو أمر كبير لمصمم معروف أكثر بالمطابخ التجريبية.
"بالطبع وافقت"، يضيف، "دون أن أفهم حقًا ما كان يحدث." عند الاتصال به للتعليق، رد تشيرماييف: "أطرح بالفعل على العملاء الألبان نفس الأسئلة التي أطرحها على العملاء في أي بلد وأنا مطمئن بنفس القدر"، مضيفًا أنه "كما في ألمانيا أو الولايات المتحدة، لا أعرف حقًا أكثر مما يُقال لي." وأضاف أنه لا يعمل في أو بالقرب من المناطق المحمية. "لا أفعل أي شيء"، قال، "لن أفعله في مكان آخر."
يصف المهندس المعماري النمساوي كريس بريخت كيف اتصل به راما نفسه على إنستغرام، "يسأل إذا كنت مهتمًا بالعمل في ألبانيا." لديه الآن 29 مشروعًا باسمه، بما في ذلك "حديقة عدن" بقيمة 4 ملايين يورو، بُنيت في فناء مكتب رئيس الوزراء نفسه.
"إنها حقيقة لا يمكن تصورها"، تقول مجموعة حملة من المهندسين المعماريين والمخططين الحضريين الألبان، Arkitektët Shqiparë، التي أنشأت قاعدة بيانات على الإنترنت لجميع المشاريع - منشورة باللغة الألبانية، على عكس الكتاب. "يتم الاتصال بمجموعة ضيقة من المهندسين المعماريين الأجانب مباشرة من مكتب رئيس الوزراء ويتلقون مشاريع دون إجراء تنافسي."
بجانب البحر... اقتراح أولجياتي لأبراج خرسانية على الشاطئ في ليزها. صورة: أوليفر وينرايت/لارس مولر للنشر
يصف المهندسون المعماريون الأجانب الأمر بشكل مختلف. "راما لا يعين المهندسين المعماريين بنفسه أبدًا"، يقول أحد أعضاء مجموعة جيش العمارة لي. "لكنه يقدم introductions للمطورين. ومن المفهوم أنه إذا اختاروا أحد مهندسيه المعماريين، فسيحصلون [المطورون] على إذن لبناء ما يريدون."
نفى راما باستمرار هذه الادعاءات. في مقابلة غاضبة مع CNN في يونيو، شجب مزاعم الفساد بأنها "أخبار مزيفة". لطالما أكد أن الاحتجاجات الأوسع أثارها أعداء الرئيس الأمريكي، بما في ذلك إيران. "لو لم يكن جاريد كوشنر"، قال، "لما اهتم أحد بالفلامنغو، أو ألبانيا، أو أي شيء. إنه الكراهية الكاملة ضد ترامب التي تخلق كل هذا التدقيق."
عند الاتصال به من قبل الغارديان، لم يستجب مكتب رئيس الوزراء لطلبات التعليق بالتفصيل لكنه وصف المزاعم بأنها "سماع" و"تقييمات مريرة". خلال خطاب هذا الأسبوع لإطلاق مسابقة لبرج جديد، أصر راما على أن لجان المسابقة "معظمها مهندسون معماريون وعمرانيون وأكاديميون أحرار تمامًا"، وأن "الجانب الألباني في الأقلية" وأنه "لا يوجد أبدًا أي توجيه أو تأثير" على اللجنة. وأضاف أن ألبانيا اليوم "هي أكبر 'جامعة' مفتوحة في العمارة"، حيث لدى المهندسين المعماريين الألبان الشباب الفرصة "للقاء، والمتابعة، والعمل بشكل ملموس مع الأساتذة."
العنوان الفرعي للكتاب هو الحرية والعمارة، وهناك جو من الحرية التامة للعديد من التصاميم. "العمل كمهندس معماري في ألبانيا محرر"، يكتب البلجيكي زافير دي غيتر، إلى جانب اقتراحه لثلاثية عملاقة من أبراج على شكل حرف M لميناء ساراندا، "مما يثير درجة من الحرية تتركنا أحيانًا في عرق بارد." يشيد الاستوديو الإسباني Arquitectura-G بعملية التصاريح في ألبانيا بأنها "أسرع بكثير وأقل تقييدًا" من أماكن أخرى، مدفوعة بـ "رؤية واضحة تأتي من رئيس الوزراء." يوافق البرتغالي مانويل إيريس ماتيوس: "هناك أوقات يجب أن تكون فيها الأمور من الأعلى إلى الأسفل."
الإثارة الملموسة للبناء على أرض بكر واضحة أيضًا. يصف الياباني كينغوكوما نشوة التحليق فوق ألبانيا بطائرة هليكوبتر. "وجدته مثيرًا جدًا"، يكتب، "لأن معظم الطبيعة لم تمس." في آسيا، يضيف، "من الصعب جدًا العثور على مشروع في مثل هذه 'الأرض البكر'." تتحدث المهندسة المعمارية الهندية المقيمة في برلين، أنوباما كوندو، عن فرصة الإبداع، "خالية من الأمتعة" لأوروبا و"الدول المتقدمة" الأخرى.
تعمل كوندو على مخطط رئيسي لـ "مستوطنة مختبرية" لـ 50,000 شخص في حديقة ديفياكيه-كارافاستا الوطنية المحمية. مثل هذا المشروع أصبح ممكنًا فقط بفضل قانون مثير للجدل لعام 2024، يسمح ببناء منتجعات خمس نجوم في المناطق المحمية، والذي يستفيد منه أيضًا المخطط المنحني في زفيرنيك. لا يوجد أي ادعاء بأن أي من المهندسين المعماريين المذكورين في هذه المقالة يخالفون أي قوانين. "المطورون في عجلة من أمرهم"، يقول كاديو. "هناك سباق لبناء أكبر قدر ممكن قبل إلغاء هذه القوانين." الضغط يتزايد. دخلت ألبانيا المرحلة النهائية من مفاوضات الانضمام إلى الاتحاد الأوروبي، لكن هذه اللوائح المتساهلة تظل عقبة. تم انتقاد كل من قانون 2024 وتشريع 2015 الذي يمنح معاملة تفضيلية لـ "المستثمرين الاستراتيجيين" في تقرير للاتحاد الأوروبي العام الماضي لتعارضهما مع معاييره. قرار للبرلمان الأوروبي في يونيو من هذا العام "أعرب عن مخاوف جدية" ودعا إلى "وقف فوري لإجراءات التصاريح الجديدة وأعمال البناء والتدخلات التنموية" داخل المناطق المحمية. يواصل راما الدفاع عن كلا القانونين كسياسات براغماتية وتحديثية توازن بين الحفاظ على البيئة والتنمية الاقتصادية عالية القيمة. بعيدًا عن المخاوف البيئية، وعمليات التصاريح والمشتريات الغامضة، يبقى سؤال ملح آخر: كيف يمكن لواحد من أفقر بلدان أوروبا تحمل تكلفة بناء هذه المخططات الباهظة؟ ارتفعت أسعار العقارات بشكل فلكي، لكن الأجور والرهون العقارية المصرفية لم تزد بنفس المعدل، مما دفع النقاد إلى suspicion أن أموالًا قذرة متورطة. تحدد المبادرة العالمية ضد الجريمة المنظمة عبر الوطنية قطاعي العقارات والسياحة في ألبانيا كمواقع رئيسية لغسل الأموال، مشيرة إلى أن قطاع البناء "مخترق بشدة بالأموال غير المشروعة". قدر تقريرها لعام 2020 أن 1.6 مليار يورو من "الأموال القذرة" تم غسلها عبر العقارات الألبانية في السنوات الثلاث السابقة. كما ذكرت في عام 2022، كشفت تسجيلات مسربة أن شخصيات المافيا الإيطالية تناقش كيف أن طفرة الأبراج في تيرانا كانت فرصة رئيسية لغسل أموالهم، مع أسعار البناء التي تبلغ حوالي 500 يورو للمتر المربع والتي تبدو ضئيلة مقارنة بأسعار الإدراج التي تصل إلى 4000 يورو للمتر المربع. مكتب المدعي العام الخاص ضد الفساد والجريمة المنظمة في ألبانيا، SPAK، يحقق تقدمًا. في يونيو، صادر أصولًا بقيمة 150 مليون يورو، بما في ذلك شقق وفيلات وعقارات تجارية، مرتبطة بشبكة مزعومة لتهريب الكوكايين. في الشهر نفسه، تم إرسال بيلومب جوكا، الذي عُين ذات مرة "مستثمرًا استراتيجيًا" من قبل الحكومة الألبانية مع موافقة لبناء منتجع بقيمة 52 مليون يورو على الساحل، إلى السجن بتهمة الأمر باغتيالات المافيا.
عرض الصورة بملء الشاشة "إنه مثال كلاسيكي لما يحدث عندما تعتقد أنك القائد الخير" ... رئيس الوزراء الألباني إيدي راما. صورة: ستيفانو كوستانتينو/SOPA Images/LightRocket/Getty Images
يظهر بحث أجرته Citizens.al أن عدة مشاريع في الملفات الألبانية مرتبطة بتحقيقات SPAK الجارية (لا يوجد أي من المهندسين المعماريين المذكورين في هذه المقالة متورط)، مدعية أن رأس المال الإجرامي تم توجيهه عبر شركات وهمية وعقود بناء ومعاملات عقارية. أكثر من 40% من المشاريع في الكتاب لا تذكر حتى من هو العميل، مما دفع الكثيرين للتساؤل: لماذا هذا الغموض؟
عضو سابق في جيش العمارة يشعر بالأسف على الطريقة التي انتهت بها الأمور. "مثل الآخرين، انضممت بقناعة حقيقية أن هذا يمكن أن يكون تغييرًا إيجابيًا للبلاد"، يقولون لي. "عرف راما أن ألبانيا ستتطور بسرعة كبيرة، ولم يرد إفسادها. من الأفضل إشراك بعض المهندسين المعماريين الجيدين للتأكد من أنها تتحول إلى شيء لائق، بدلاً من أن يبني الناس شققًا عامة على الساحل دون أي سيطرة." يقول المهندس المعماري إنهم انسحبوا بعد أن كانوا جزءًا من لجنة مسابقة "لم تبدو ديمقراطية" وحقيقة أن القضايا المتعلقة بملكية الأرض "بدت دائمًا غامضة جدًا". يضيفون: "لا يزال راما يعتقد بشدة أنه يفعل الشيء الصحيح للبلاد. إنه مثال كلاسيكي لما يحدث عندما تعتقد أنك القائد الخير، لكنك تبقى في السلطة لفترة طويلة جدًا."
يتكرر هذا الشعور في أحد أكثر المساهمات كشفًا في الكتاب. يكتب راينير دي غراف من الشركة الهولندية OMA رسالة مفتوحة إلى راما - المقصود منها محاكاة ساخرة، لكن الفكاهة تسقط مسطحة. "بالنظر إلى وضع ألبانيا الدائم كراع معماري مستنير"، يكتب، "ستستفيد مهنتنا بشكل كبير إذا لم تجرِ البلاد انتخابات أخرى أبدًا، وإذا كنت... ستستمر كرئيس مدى الحياة - ربما حتى ملك." يضيف: "في عالم من الأنظمة الاستبدادية، هل يمكن أن يكون لدينا مستبد خير واحد مع ذوق؟"
الأسئلة الشائعة
إليك قائمة بالأسئلة الشائعة حول الطفرة المعمارية في ألبانيا وظاهرة كبار المهندسين المعماريين يعودون إلى ديارهم
ماذا يعني كبار المهندسين المعماريين يعودون إلى ديارهم
إنه شعار أو شعور ينتقد اتجاه المهندسين المعماريين الدوليين المشهورين لتصميم مشاريع كبيرة في ألبانيا غالبًا بينما يشعر المهندسون المعماريون المحليون بالتجاهل أو التقليل من قيمتهم
ما هو المهندس المعماري النجم
المهندس المعماري النجم هو مهندس معماري مشهور ذو شهرة دولية مثل نورمان فوستر أو زها حديد يتم توظيفه لتصميم مبانٍ أيقونية غالبًا ما تكون باهظة الثمن
لماذا توظف ألبانيا الكثير من المهندسين المعماريين الأجانب المشهورين
تريد الحكومة والمطورون وضع ألبانيا على الخريطة. يعتقدون أن المباني الأيقونية بأسماء مشهورة ستجذب السياحة والاستثمار الأجنبي وتشير إلى أن البلاد حديثة ومفتوحة للأعمال
ما الذي يدفع طفرة البناء في ألبانيا
الدوافع الرئيسية هي الدفع نحو التحديث السريع، وصناعة سياحة مزدهرة، واستراتيجية حكومية لإعادة تسمية صورة البلاد من ماضيها الشيوعي إلى وجهة أوروبية ديناميكية
ما هي بعض الأمثلة على هذه المشاريع الكبيرة
تشمل المشاريع الكبرى مبنى البرلمان الألباني الجديد من زها حديد للمهندسين المعماريين، ومشروع تيرانا ريفرسايد من بيارك إنجلز غروب، ومخطط رئيسي لمدينة دوريس من ستيفانو بويري
لماذا المهندسون المعماريون المحليون مستاءون
يجادل المهندسون المعماريون المحليون بأنهم يفهمون الثقافة المحلية والمناخ واللوائح بشكل أفضل. يشعرون أن الشركات الدولية الكبيرة تأخذ الفرص والأموال العامة التي يجب أن تدعم المهنة المحلية
هل طفرة البناء جيدة لاقتصاد ألبانيا
يمكن أن تكون كذلك. يخلق البناء وظائف ويمكن للمباني الجديدة جذب السياح والشركات. ومع ذلك، يخشى النقاد أن الأموال يمكن أن تُنفق على خدمات أكثر أساسية مثل الرعاية الصحية أو التعليم
ما هي الانتقادات الرئيسية لهذه الطفرة
يقول النقاد إن المشاريع غالبًا ما تكون باهظة الثمن وتتجاهل الاحتياجات المحلية وتركز على السياحة الفاخرة بدلاً من تحسين حياة المواطنين العاديين. هناك أيضًا مخاوف بشأن الفساد ونقص الشفافية في كيفية إبرام الصفقات
هل يبنون هؤلاء المهندسون المعماريون الأجانب المشاريع فعلاً
عادة ما تبتكر شركة المهندس المعماري النجم التصميم والرؤية. يتم البناء الفعلي والعمل اليومي دائمًا تقريبًا من قبل شركات وعمال ألبان محليين
ما هو الغسل المعماري
هذا مصطلح يستخدمه النقاد عندما تستخدم حكومة العمارة المبهرة لتشتيت الانتباه عن مشاكل مثل الفساد أو الخدمات العامة السيئة. المبنى الجديد اللامع يجعل الحكومة تبدو جيدة
